Danh mục: https://uland.com.vn/

Khi quyết định bán nhà, việc tạo ấn tượng tốt với khách hàng là điều vô cùng quan trọng. Đặc biệt, một căn nhà được trang trí một cách hợp lý không chỉ giúp bạn thu hút người mua mà còn có thể mang lại mức giá cao hơn. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tân trang căn nhà một cách hiệu quả, nhằm mục đích bán nhà nhanh và đạt được giá tốt nhất.

1. Sắp xếp lại nội thất căn nhà

Điều đầu tiên bạn cần làm để tăng giá trị căn nhà là thực hiện việc sắp xếp và bài trí nội thất sao cho gọn gàng và ngăn nắp. Một căn nhà mát mẻ, thông thoáng và không có vật cản sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua. Bạn nên loại bỏ những món đồ không cần thiết, chỉ giữ lại những món đồ nội thất cơ bản và phù hợp với không gian, giúp người mua hình dung ra cách bày trí cho riêng mình.

Căn nhà được sắp xếp gọn gàng giúp thu hút khách hàng

2. Thực hiện tổng vệ sinh

Việc tổng vệ sinh nhà cửa là một bước quan trọng không thể bỏ qua. Ngay cả khi bạn duy trì việc dọn dẹp hàng ngày, một số khu vực vẫn dễ bị bám bụi và vết bẩn. Hãy chắc chắn rằng bạn làm sạch mọi ngóc ngách, từ trần nhà đến sàn nhà và từng bề mặt nội thất. Đặc biệt hãy chú ý đến những khu vực nhạy cảm như nhà vệ sinh và bếp, vì đây là những nơi khách hàng thường chú ý nhiều nhất.

Hình ảnh thể hiện sự sạch sẽ của căn nhà

3. Sơn lại tường nhà

Hình ảnh bên ngoài và bên trong căn nhà rất quan trọng. Tường nhà thường bị ố vàng hoặc bẩn sau một thời gian dài sử dụng. Việc sơn lại tường giúp căn nhà trở nên mới mẻ và thu hút hơn, đồng thời cũng làm tăng giá trị và cảm giác thoải mái cho người nhìn. Hãy lựa chọn màu sơn nhẹ nhàng nhưng trang nhã để gia tăng sức hấp dẫn cho căn nhà của bạn.

Tường nhà được sơn mới giúp tăng giá trị

4. Sửa chữa nội thất hư hỏng

Trước khi rao bán, hãy kiểm tra toàn bộ nội thất và cơ sở hạ tầng trong căn nhà để phát hiện và sửa chữa những hư hỏng. Các chi tiết như hệ thống điện, nước, và các đồ nội thất cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Việc đảm bảo rằng mọi thứ hoạt động tốt sẽ tạo niềm tin cho người mua, đồng thời giúp họ dễ dàng hơn trong quyết định mua nhà.

Kiểm tra và sửa chữa nội thất trước khi bán

5. Tạo ấn tượng thông qua chi tiết nhỏ

Những chi tiết nhỏ như hoa tươi hay bình tinh dầu có thể thay đổi cảm nhận về một căn nhà. Một bình hoa đẹp mắt có thể khiến không gian sống trở nên sinh động và hấp dẫn hơn. Ngoài ra, sử dụng các loại tinh dầu có hương nhẹ nhàng cũng giúp không khí trong nhà thêm thoải mái và dễ chịu.

Chi tiết trang trí giúp tăng tính thu hút cho căn nhà

6. Cải tạo hợp lý

Cải tạo nhà là một yếu tố quan trọng nhưng cũng cần phải được thực hiện một cách hợp lý. Hãy tránh việc làm cho căn nhà trở nên quá mức rườm rà hoặc phức tạp, điều này chỉ làm cho không gian chật chội hơn. Thay vào đó, hãy chọn những cải tạo nhẹ nhàng, giúp không gian trở nên thông thoáng và dễ chịu hơn.

Cải tạo nhẹ nhàng để tăng giá trị căn nhà

7. Tính toán chi phí cải tạo vào giá bán

Cuối cùng, bạn có thể tính toán chi phí cải tạo vào giá bán của căn nhà. Điều này không chỉ giúp bạn thu hồi vốn mà còn làm cho quá trình làm quen với căn nhà trở nên dễ dàng hơn với người mua. Họ sẽ cảm thấy an tâm hơn khi biết rằng căn nhà của họ đã được tân trang và nâng cấp.

Tính toán chi phí cải tạo để tăng giá trị

Những bí quyết này sẽ hỗ trợ bạn bán căn nhà của mình một cách nhanh chóng và đạt được giá trị tốt nhất. Hãy áp dụng những gợi ý trên để tân trang căn nhà của bạn và đưa ra một mức giá hợp lý. Đừng quên ghé thăm uland.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích trong lĩnh vực bất động sản nhé!

Cầu Ánh Sao, tọa lạc tại 111 Tôn Dật Tiên, KĐT Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, không chỉ nổi tiếng với kiến trúc hiện đại và không gian kiến trúc xanh, mà còn là một biểu tượng văn hóa của khu vực. Với chiều dài khoảng 170 mét, cầu bắt ngang trên kênh Thầy Tiêu, kết nối Khu Kênh Đào và Khu Hồ Bán Nguyệt trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi đây đang dần trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả du khách lẫn nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí Cầu Ánh Sao Quận 7

Thiết Kế Đặc Biệt Của Cầu Ánh Sao

Cầu Ánh Sao được thiết kế với phong cách hiện đại, sang trọng. Ban ngày, cầu cho thấy nét kiến trúc tinh tế, còn ban đêm, hàng ngàn bóng đèn LED màu sắc khiến cầu trở nên lung linh, lãng mạn. “Cầu Ánh Sao” còn được gọi như vậy vì ánh đèn chiếu ngược tạo ra hình ảnh tương tự như những ánh sao.

Thác nước bên cầu Ánh Sao

Cầu còn có một thác nước nhân tạo bên hông, kết hợp với những hiệu ứng đèn chiếu sáng nhiều màu sắc, tạo nên một không gian cảnh quan ấn tượng. Khi nhìn từ trên cao, nó giống như một vườn sao lung linh trên mặt nước.

Đèn LED chiếu sáng cầu Ánh Sao

Cầu được trang bị hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời, là một trong những điểm nổi bật về công nghệ xanh trong thiết kế.

Hướng Dẫn Đường Đến Cầu Ánh Sao Quận 7

Việc tìm đường đến Cầu Ánh Sao khá đơn giản, bạn có thể lựa chọn nhiều phương tiện khác nhau:

• Xe máy hoặc ô tô: Từ trung tâm TP.HCM, di chuyển qua Quận 1 và Quận 4, vượt cầu Kênh Tẻ, tiếp tục di chuyển thẳng trên đường Nguyễn Hữu Thọ đến nút giao với đường Nguyễn Văn Linh rồi rẽ trái. Chạy thêm 1,7 km nữa sẽ đến Cầu Ánh Sao.
• Xe buýt: Có thể chọn một trong các tuyến xe buýt như 34, 102, 139 hoặc 68. Xuống tại trạm đối diện Bệnh viện Việt Pháp hoặc Tòa nhà Paragon và đi bộ khoảng 5 phút là tới.
• Taxi hoặc Grab: Bạn có thể gọi taxi hoặc Grab từ bất kỳ địa điểm nào trong thành phố và yêu cầu lái xe đưa đến Cầu Ánh Sao. Chi phí sẽ phụ thuộc vào khoảng cách và thời điểm đặt xe.

Cầu Ánh Sao sáng đẹp

Những Địa Điểm Vui Chơi Gần Cầu Ánh Sao Quận 7

Gần Cầu Ánh Sao có nhiều địa điểm vui chơi thú vị mà bạn không nên bỏ lỡ:

Công Viên Hồ Bán Nguyệt

Công viên Hồ Bán Nguyệt là một khu công viên rộng lớn, lý tưởng cho những buổi dạo chơi, thư giãn và tổ chức sự kiện. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những hồ sen, vườn cây xanh và các tuyến đường đi bộ thoải mái.

Công viên Hồ Bán Nguyệt từ trên cao

SC Vivo City – Trung Tâm Thương Mại Hiện Đại

Chỉ cách cầu Ánh Sao 1,5 km, SC Vivo City là một trong những trung tâm thương mại lớn tại TP.HCM, với vô số tiện ích như rạp chiếu phim, nhà hàng, cửa hàng mua sắm và hơn thế nữa.

Crescent Mall – Điểm Đến Giải Trí Đặc Sắc

Nằm gần Cầu Ánh Sao, Crescent Mall là một trung tâm thương mại hiện đại với nhiều khu mua sắm và hoạt động giải trí hấp dẫn.

Crescent Mall

Hello Park – Khu Vui Chơi Ngoài Trời

Cách Cầu Ánh Sao khoảng 2 km, Hello Park là một không gian vui chơi và giải trí với nhiều hoạt động thú vị cho cả trẻ em và người lớn. Giá vé vào cửa dao động từ 125.000 – 275.000 VNĐ/người.

Tajmasago Resort – Khu Nghỉ Dưỡng Sang Trọng

Cách cầu chỉ khoảng 200m, Tajmasago Resort là một khu nghỉ dưỡng 5 sao mang đậm phong cách lâu đài, hứa hẹn mang đến cho bạn trải nghiệm nghỉ dưỡng và các tiện ích sang trọng như hồ bơi vô cực và spa.

Tajmasago Resort

Khi đến với Cầu Ánh Sao và những địa điểm lân cận, bạn sẽ không chỉ có những giây phút thư giãn mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn tại khu vực phát triển mạnh mẽ này.

Hy vọng bài viết này giúp bạn có cái nhìn chi tiết và hướng dẫn đầy đủ về Cầu Ánh Sao Quận 7, từ việc tìm đường đến điểm vui chơi gần đó. Đừng quên ghé thăm uland.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin và cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn!

Trong thế giới bất động sản ngày càng phát triển tại Việt Nam, việc chọn lựa một chủ đầu tư uy tín đóng vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư của bạn. Dưới đây là danh sách 8 chủ đầu tư bất động sản hàng đầu, được biết đến với chất lượng sản phẩm và sự đáng tin cậy.

1. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

Công ty Khang Điền đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tập trung phát triển các dự án ở phía Nam. Với quỹ đất lớn và sạch về pháp lý, Khang Điền chủ yếu đầu tư vào các dự án nhà ở từ trung cấp đến cao cấp.

Điểm đặc trưng của Khang Điền

• Quy hoạch và thiết kế hiện đại
• Chú trọng không gian sống xanh
• Dịch vụ khách hàng tận tâm

Thành tựu nổi bật

• Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín tại Việt Nam (2020)
• Giải thưởng dự án xanh tốt nhất (2019)

Dự án tiêu biểu

Dự án The Classia

2. Tập đoàn Vingroup – Vinhomes

Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup là một trong những chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam với loạt dự án lớn trên khắp cả nước. Những sản phẩm của Vinhomes luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Điểm nổi bật

• Hệ thống an ninh hiện đại
• Quản lý và vận hành chuyên nghiệp
• Tiện ích đầy đủ và đồng bộ

Giải thưởng danh giá

• Nhà phát triển dự án tốt nhất (2019)

Dự án tiêu biểu

Dự án Vinhomes Central Park

3. Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim Land

Sơn Kim Land tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp và đã hợp tác với nhiều ông lớn trong ngành như Hongkong Land. Công ty này nổi bật với thiết kế sang trọng và chất lượng xây dựng cao.

Điểm mạnh

• Thiết kế độc đáo và hiện đại
• Vị trí đắc địa
• Tiện ích nội khu hoàn hảo

Thành tựu nổi bật

• Dự án căn hộ tốt nhất (2018)

Dự án tiêu biểu

Dự án The Metropole Thủ Thiêm

4. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long

Với hơn 25 năm hoạt động, Nam Long phát triển nhiều khu đô thị lớn và các sản phẩm nhà ở chất lượng với mức giá vừa phải. Nam Long đã chứng minh được uy tín trong ngành.

Điểm đặc trưng

• Chú trọng không gian sống bền vững
• Tiến độ thi công đảm bảo

Giải thưởng tiêu biểu

• Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín nhất (2019, 2020)

Dự án tiêu biểu

Dự án Akari City

5. Tập đoàn CapitaLand

CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất tại Châu Á với sự hiện diện đáng kể tại Việt Nam. Doanh nghiệp này đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản từ nhà ở đến thương mại.

Điểm nổi bật

• Thiết kế sang trọng và tinh tế
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp

Giải thưởng danh giá

• Nhà phát triển BĐS tốt nhất (2018)

Dự án tiêu biểu

Dự án Feliz en Vista

6. Keppel Land

Keppel Land nổi bật với quy hoạch bài bản và thiết kế bền vững. Công ty này luôn chú trọng đến những giá trị sống tốt đẹp cho cư dân.

Đặc điểm nổi bật

• Quy hoạch hiện đại
• Tiện ích nội khu phong phú

Giải thưởng

• Nhà phát triển BĐS tốt nhất (2019)

Dự án tiêu biểu

Dự án Celesta Rise

7. Tập đoàn GS E&C

Tập đoàn GS E&C không chỉ nổi bật trong xây dựng hạ tầng mà còn trong lĩnh vực phát triển bất động sản với chất lượng hàng đầu.

Điểm mạnh

• Chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn cao
• Tiến độ thi công được đảm bảo

Giải thưởng

• Nhà thầu xây dựng tốt nhất (2019)

Dự án tiêu biểu

Dự án Zeit River Thủ Thiêm

8. Gamuda Land

Gamuda Land, đến từ Malaysia, cũng là một cái tên nổi bật với những dự án xanh và tích hợp nhiều tiện ích cho cư dân.

Đặc điểm nổi bật

• Quy hoạch thân thiện với môi trường
• Chú trọng đến chất lượng sống và bảo vệ thiên nhiên

Thành tựu nổi bật

• Nhà phát triển BĐS tốt nhất (2018)

Ở Việt Nam, việc đầu tư vào bất động sản không chỉ dựa vào một sản phẩm mà còn vào uy tín của các chủ đầu tư. Hãy lựa chọn thông minh để đảm bảo an tâm trong mọi quyết định đầu tư của bạn. Để biết thêm thông tin chất lượng về bất động sản, hãy truy cập uland.com.vn.

Khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của mình trên thị trường bất động sản, là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh nhất về cả quy mô lẫn hệ thống hạ tầng. Sự đầu tư mạnh mẽ từ ngân sách thành phố cho khu Đông không chỉ phản ánh nhu cầu gia tăng về nhà ở mà còn cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của địa phương, định hình tương lai đô thị theo hướng bền vững và hiện đại.

Sự phát triển này không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các dự án bất động sản lớn với đa dạng loại hình như căn hộ chung cư, biệt thự mà còn tạo ra một diện mạo mới cho nơi đây, đáp ứng nhu cầu giãn dân từ trung tâm thành phố ra vùng ven. Hãy cùng chúng tôi điểm qua một số dự án tiêu biểu làm thay đổi diện mạo của khu Đông TP.HCM.

Dự Án Vinhomes Central Park: Biểu Tượng Mới Của TP.HCM

Tập đoàn Vingroup không ngừng tạo dấu ấn tại TP.HCM với dự án Vinhomes Central Park, một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất tại khu vực này. Với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, Vinhomes Central Park không chỉ là nơi an cư mà còn đem lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Dự án có quy mô 43,91 ha, cung cấp cho thị trường 10.000 căn hộ cao cấp cùng 88 biệt thự siêu sang. Không gian sống được quy hoạch đồng bộ với công viên lớn nhất thành phố, chiều dài hơn 1 km dọc sông Sài Gòn, hứa hẹn mang đến cho cư dân không gian sống trong lành và tiện nghi.

Công viên Vinhomes Central Park – không gian xanh ven sông

Ngoài ra, dự án còn bao gồm nhiều tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Tòa nhà Landmark 81, biểu tượng của dự án Vinhomes Central Park, đã trở thành một trong những địa điểm thu hút sự chú ý của cả cư dân và du khách.

Dự Án Vinhomes Golden River: Đậm Chất Sống Đương Đại

Tiếp nối sự thành công của Vinhomes Central Park, Vingroup tiếp tục phát triển dự án Vinhomes Golden River tại cảng Ba Son cũ, quận 1. Dự án này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo bờ tây sông Sài Gòn mà còn tạo ra không gian sống lý tưởng gần gũi thiên nhiên.

Vinhomes Golden River mang đến không chỉ là nơi ở mà còn là một cộng đồng sống động với tiện ích đầy đủ, giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Masteri Thảo Điền: Khu Biệt Thự Cao Cấp Ven Sông

Một trong những cái tên nổi bật khác trong lòng người yêu bất động sản là dự án Masteri Thảo Điền. Nằm gần Xa lộ Hà Nội, dự án này được quy hoạch bài bản với 4 tòa cao từ 41-45 tầng, tạo điểm nhấn với tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố và sông Sài Gòn.

Không gian sống tại Masteri Thảo Điền được thiết kế sang trọng và hiện đại, phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cư dân về một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Khu Đô Thị Sala: Trung Tâm Mới Của TP.HCM

Khu đô thị Sala thuộc khu đô thị Thủ Thiêm là một dự án đầy tiềm năng, không chỉ mang đến một không gian sống hiện đại mà còn góp phần phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông cho khu vực. Với vị trí thuận lợi bên sông Sài Gòn, dự án đang được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của TP.HCM.

Sala không chỉ mang đến các căn hộ, nhà phố mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, tạo nên một môi trường sống toàn diện và tiện nghi cho cư dân.

Khu đô thị Sala Đại Quang Minh – không gian sống hiện đại

Vincity Quận 9: Giải Pháp Nhà Ở Giá Rẻ

Đối với những gia đình trẻ và những người mua nhà lần đầu, dự án Vincity Quận 9 của Vingroup chính là lựa chọn hoàn hảo với các căn hộ giá rẻ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao. Với vị trí đắc địa ngay gần sông Đồng Nai và Sông Tắc, Vincent Quận 9 đem đến không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Vincity Quận 9 được quy hoạch trên diện tích 365 ha, dự kiến cung cấp khoảng 50.000 căn hộ và biệt thự với nhiều tiện ích vượt trội, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện lợi.

Vị trí Dự án căn hộ Vincity Quận 9 – không gian sống lý tưởng

Với mức giá chỉ từ 700 triệu/căn, người mua chỉ cần thanh toán trước 150 triệu đồng để sở hữu căn hộ trong dự án này. Đây thực sự là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định và chất lượng.

Kết Luận

Từ những dự án như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River đến Masteri Thảo Điền, Sala hay Vincity Quận 9, khu Đông TP.HCM không ngừng phát triển và tạo ra một diện mạo mới đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản trong tương lai. Đây chính là những yếu tố quyết định ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực này, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, giảm tải cho khu trung tâm và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Hãy theo dõi thêm thông tin và khai thác những cơ hội đầu tư tại uland.com.vn để không bỏ lỡ những xu hướng mới nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án căn hộ Thu Thiem Zeit River đã nhanh chóng thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam nhờ quy hoạch tinh tế và sự phát triển của chủ đầu tư uy tín VGSE, một công ty con của GS Engineering & Construction Hàn Quốc. Nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2, dự án không chỉ cung cấp nơi ở sang trọng mà còn nhiều tiện ích phục vụ cho cuộc sống hiện đại.

Khám Phá Căn Hộ Thu Thiem Zeit River Quận 2

Thông Tin Dự Án Căn Hộ Thu Thiem Zeit River

♦ Tên dự án: Thu Thiem Zeit River
♦ Địa chỉ: Số 10 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
♦ Chủ đầu tư: VGSE (công ty con của GS E&C tại Việt Nam)
♦ Đơn vị thiết kế: Tập đoàn GS Engineering & Construction
♦ Diện tích đất: 33.282 m2

Dự án Thủ Thiêm Zeit River

Phân Khu Chức Năng Dự Án

• Khu thương mại đa chức năng Zeit River
• Khu dân cư đa chức năng Zeit River
• Khu dân cư mật độ cao Thủ Thiêm

♦ Pháp lý: Sở hữu lâu dài
♦ Đơn vị phân phối: Đang cập nhật
♦ Giá bán: Đang cập nhật

Shophouse Thủ Thiêm Zeit River

Vị Trí Dự Án Thủ Thiêm Zeit River

Đóng tại lô 3-11 trong khu chức năng số ba của đô thị Thủ Thiêm, Thu Thiem Zeit River có vị trí chiến lược gần các trục đường lớn, thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm thành phố.

Vị Trí Dự Án Zeit River Thủ Thiêm

Dự án được bao quanh bởi những con đường lớn, điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại mà còn tăng giá trị của bất động sản. Cụ thể, dự án được giới hạn bởi những tuyến đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng cung.

Tiện Ích Tại Dự Án Thu Thiem Zeit River

Hệ thống tiện ích tại Thu Thiem Zeit River được thiết kế đảm bảo đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân:

• Hồ bơi, phòng tập gym và yoga
• Trung tâm thương mại, nhà hàng rooftop
• Khu vực BBQ và sân chơi trẻ em

Tiện ích Dự án Thu Thiem Zeit River

Ngoài ra, cư dân cũng được trải nghiệm các tiện ích xung quanh như quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn và nhiều dịch vụ tiện ích khác.

Kiến Trúc Thiết Kế Căn Hộ Thu Thiem Zeit River

Thu Thiem Zeit River gây ấn tượng với thiết kế kiến trúc Á Đông tinh tế, hòa quyện cùng cảnh quan tự nhiên của sông Sài Gòn. Dự án bao gồm 6 block căn hộ, cao từ 12 đến 32 tầng, với các diện tích căn hộ đa dạng từ 60 m2 đến 200 m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Cụ thể, căn hộ tại đây được bố trí bao gồm nhiều loại hình như căn hộ 1-4 phòng ngủ, căn hộ duplex và penthouse, tất cả đều được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian sống.

Layout Thiết Kế Căn Hộ Thu Thiem Zeit River

Căn hộ tại Thu Thiem Zeit River được phân chia thành các layout hợp lý, tối ưu chức năng sử dụng và đảm bảo sự thoải mái cho cư dân. Các loại căn hộ gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 60,62m2
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 88,09 – 99,15m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 125,8 – 135,14m2
• Căn hộ 4 phòng ngủ: 181,1 – 201,28m2
• Căn hộ Duplex: 183,34 – 215,71m2
• Căn hộ Penthouse: 392,45 – 373,4m2

Pháp Lý Dự Án Thủ Thiêm Zeit River

Theo văn bản từ Sở Xây dựng TP HCM, dự án đã đủ điều kiện để bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Thông Tin Mở Bán Thủ Thiêm Zeit River

Sự kiện mở bán các căn hộ đầu tiên sẽ diễn ra vào ngày 27/11/2022 tại GEM Center, Quận 1, TP.HCM. Đây sẽ là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực tiềm năng nhất thành phố.

Về Chủ Đầu Tư Dự Án Thu Thiem Zeit River

VGSE, công ty thuộc GS E&C của Hàn Quốc, được biết đến với nhiều dự án lớn tại Việt Nam, như Xi Riverview Palace và GS Metrocity. Chủ đầu tư cam kết mang đến một dự án bất động sản chất lượng cao, đáng tin cậy trong từng khâu từ thiết kế đến thi công.

Quý khách muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án, hãy ĐĂNG KÝ để nhận thông tin từ bộ phận phụ trách.

Thương Hiệu Bất Động Sản Zeit GS E&C

Thương hiệu Zeit (hay Xi) do Tập đoàn GS E&C phát triển được ưa chuộng tại Hàn Quốc với nhiều dự án nổi bật, mang đến không gian sống chất lượng với tiêu chuẩn cao cấp. Những gì mà thương hiệu Zeit mang lại đã khẳng định vị trí của mình trong lòng khách hàng.

Hãy theo dõi uland.com.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án và thị trường bất động sản Việt Nam.

TechcomBank bán trụ sở

Techcombank vừa thông báo việc chuyển trụ sở chính sang tòa nhà Techcombank Hanoi Building tại địa chỉ số 6 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Điều này diễn ra sau khi ngân hàng đã bán tòa nhà cũ tại 191 Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng. Thương vụ này không chỉ giúp ngân hàng tái cấu trúc tài sản mà còn mang lại lợi nhuận ấn tượng cho ngân hàng trong quý I năm nay.

Techcombank Bán Tòa Nhà Cũ Tại Vincom Bà Triệu

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm nay, Techcombank đã thực hiện thương vụ chuyển nhượng tòa nhà 191 Bà Triệu. Cụ thể, trong hạng mục hoạt động khác, ngân hàng này đã ghi nhận khoản thu lên tới 1.775 tỷ đồng từ việc bán bất động sản đầu tư. Sau khi trừ chi phí, Techcombank thu về lãi ròng ước tính hơn 730 tỷ đồng.

Tòa nhà 191 Bà Triệu, trước đây là Tháp B thuộc dự án Vincom Center Hà Nội, đã nằm trong danh mục đầu tư của Techcombank từ năm 2011 và được ngân hàng này ghi nhận là bất động sản đầu tư duy nhất của họ kể từ năm 2022.

Trụ Sở Mới Techcombank Hanoi Building Hoàn Kiếm

Vào ngày 16 tháng 1 năm 2023, Techcombank chính thức chuyển về trụ sở mới tại số 6 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm.

trụ sở Techcombank hà nội

Techcombank Hanoi Building là một tòa nhà hiện đại với diện tích khuôn viên lên tới 2.836 m², bao gồm 22 tầng nổi và 5 tầng hầm. Thiết kế tòa nhà nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và di sản kiến trúc Đông Dương, tạo ra một không gian làm việc sáng tạo và hiệu quả.

Dự án Techcombank Hanoi Building được thực hiện với sự hợp tác của nhiều đối tác nổi tiếng trong ngành như Foster + Partners, NQH Architects, và CotecCons. Những đơn vị này đã góp phần tạo nên một không gian văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc của nhân viên trong thời đại công nghệ 4.0.

Kết Luận

Việc chuyển trụ sở và bán tòa nhà cũ là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc của Techcombank, giúp ngân hàng gia tăng hiệu quả hoạt động và nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn khẳng định chất lượng dịch vụ và uy tín của Techcombank trong lĩnh vực ngân hàng tại Việt Nam.

Để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các hoạt động của các ngân hàng, hãy thường xuyên theo dõi tại uland.com.vn.

Ngành bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với nhiều kênh đầu tư mới thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Trong số đó, hình thức mua bất động sản thông qua trái phiếu doanh nghiệp ngày càng trở nên phổ biến với nhiều lợi thế. Đây là một lựa chọn hấp dẫn giúp nhà đầu tư không chỉ thu về lợi nhuận cao mà còn nắm giữ quyền lợi sở hữu bất động sản trong tương lai.

Xu Hướng Huy Động Vốn Của Các Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam không ngừng phát triển, các doanh nghiệp cần nguồn vốn lớn và ổn định để triển khai các dự án. Sự phát triển mạnh mẽ của “siêu dự án” đang thúc đẩy các công ty tìm kiếm giải pháp huy động vốn mới, trong đó phát hành trái phiếu trở thành một lựa chọn lý tưởng.

Các nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp đã thấy mức lãi suất trung bình lên tới 8% trong năm qua, cao hơn các hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng có lãi suất từ 5 – 6%/năm. Điều này đã tạo ra sức hấp dẫn không thể phủ nhận cho sản phẩm trái phiếu trong lĩnh vực bất động sản.

Theo dữ liệu từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, gần 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đã được phát hành trong nửa đầu năm, trong đó có hơn một phần ba thuộc về doanh nghiệp bất động sản. Cuộc đua phát hành trái phiếu đã gia tăng quy mô và lãi suất, khi các doanh nghiệp này đưa ra mức lãi suất cao từ 11-13%, và thậm chí có đợt gần 14,5%.

Mua căn hộ bằng trái phiếu

Trái Phiếu Kèm Quyền Mua Căn Hộ: Lợi Thế Từ Hai Chiều

Chính sách phát hành trái phiếu kèm quyền mua bất động sản đã dần trở thành một xu hướng mới trong ngành bất động sản. Hình thức này không chỉ mang lại lợi ích tài chính cho nhà đầu tư mà còn mở ra cơ hội sở hữu bất động sản với mức độ rủi ro thấp.

Khi đầu tư vào trái phiếu kèm quyền mua, nhà đầu tư không chỉ nhận được lợi tức từ trái phiếu, mà còn có quyền lựa chọn bất động sản của các chủ đầu tư lớn. Điều này giúp loại bỏ những lo lắng về tài chính và nguy cơ khi đầu tư vào bất động sản, vì nhà đầu tư có thể quyết định không mua bất động sản nếu không đạt yêu cầu.

Qua việc kết hợp giữa lợi ích từ trái phiếu và khả năng đầu tư vào bất động sản, hình thức này đang thu hút nhiều nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường.

Kết Luận

Xu hướng mua bất động sản qua hình thức trái phiếu đang ngày càng phổ biến và mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Với mức lợi suất hấp dẫn cùng với lựa chọn quyền mua bất động sản, nhà đầu tư có thể gia tăng tiềm năng sinh lời của mình mà không phải chịu rủi ro lớn trong việc đầu tư vào các dự án bất động sản.

Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm đầu tư và thông tin thị trường bất động sản, hãy truy cập uland.com.vn.

Khu nhà mẫu và điều hành bán hàng dự án Grand Marina Saigon

Khu nhà mẫu và nhà điều hành bán hàng của dự án Grand Marina Saigon – Bason, được đầu tư bởi Masterise Homes, không chỉ đơn thuần là một gian trưng bày. Nó mang đến một trải nghiệm độc đáo, nơi mà sự hiện đại hòa quyện với những giá trị văn hóa truyền thống của Việt Nam. Đặt tại số 02 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, khu nhà mẫu tạo ra một không gian lý tưởng để khách hàng có thể khám phá và cảm nhận.

Khu Nhà Mẫu Căn Hộ Grand Marina Saigon – Bason

Khu nhà mẫu của Grand Marina Saigon – Bason không chỉ thu hút bởi kiến trúc độc đáo mà còn bởi sự kết hợp của công nghệ hiện đại. Lấy cảm hứng từ hình ảnh hoa sen Việt Nam, thiết kế toát lên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Những lớp cánh hoa đan xen tạo cảm giác như một tác phẩm nghệ thuật sống động, nâng tầm không gian sống cho cư dân tương lai.

Khu nhà mẫu này trưng bày quy mô các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ với diện tích trải dài từ 50 đến 104 m². Đặc biệt, khu vực này sử dụng công nghệ thực tế ảo để khán giả có thể hình dung rõ hơn về tầm nhìn từ mỗi căn hộ cũng như trải nghiệm cuộc sống một cách hấp dẫn nhất.

Mô phỏng căn hộ tại khu nhà mẫu Grand Marina Saigon

Công Nghệ Sa Bàn Ảo Tại Nhà Mẫu Grand Marina Saigon

Một trong những điểm nổi bật tại nhà mẫu Grand Marina Saigon là việc áp dụng công nghệ sa bàn ảo VR360. Công nghệ này mang đến các trải nghiệm hấp dẫn về mặt thị giác, giúp khách hàng hình dung rõ nét về cấu trúc của các căn hộ. Từ bố trí phòng đến các tiện ích nội khu đều được trình bày một cách trực quan nhất, tạo điều kiện tốt nhất cho việc đưa ra quyết định của khách hàng.

Nhờ vào sự hiện đại và tiên tiến của thiết kế, khách hàng có thể khám phá một cách bao quát từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ cho đến những tiện ích tổng thể trong toàn khu vực.

Thiết Bị Nội Thất Cao Cấp

Dự án Grand Marina Saigon – Bason được trang bị nội thất từ những thương hiệu hàng đầu như Kohler, Daikin và Hafele. Mỗi căn hộ được chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết, từ màu sắc cho đến chất liệu để tạo nên không gian sống đẳng cấp. Đặc biệt, khu nhà mẫu không chỉ để trưng bày mà còn đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm sống mà một cư dân thực thụ có thể cảm nhận.

Mỗi vật phẩm nội thất được lựa chọn kỹ càng, từ màu sắc của đá cho đến kiểu dáng của cửa, tất cả đều hài hòa và đồng nhất theo phong cách thiết kế Đông Dương hiện đại.

Thông Tin Căn Hộ Mẫu Grand Marina Saigon

1) Tiêu chuẩn Marriott:

Căn nhà mẫu 2PN, 1WC (có Bồn Tắm nằm) với tổng diện tích 84.34m² (77.92m²), chiều cao trần thạch cao lên đến 2.9m. Nội thất được hoàn thiện đầy đủ, với bếp và các trang thiết bị thương hiệu Bosch.

2) Tiêu chuẩn JW Marriott:

• 1PN 1WC: 62.02m² (56.21m²)
• 2PN 2WC: 78.22m² (70m²)
• 3PN 3WC: 147m²

Các căn hộ được trang bị bếp từ thương hiệu MIELE và hoàn thiện cao cấp hơn so với tiêu chuẩn Marriott.

Tổng Quan Về Dự Án Grand Marina Saigon

Sự ra mắt của Grand Marina Saigon tại khu phức hợp Ba Son là một bước đi lớn đối với Masterise Homes. Dự án có quy mô lớn với 8 tòa căn hộ, gồm: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và Strait Tower, bởi JW Marriott vận hành và quản lý.

Với tổng số 4.200 căn hộ và nhiều loại hình dịch vụ như shophouse và officetel, Grand Marina Saigon hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân không chỉ không gian sống lý tưởng mà còn một chất lượng dịch vụ đẳng cấp.

Hãy tìm hiểu thêm về thông tin và tính năng của các căn hộ cũng như đăng ký tham quan nhà mẫu qua website uland.com.vn để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một không gian sống lý tưởng tại Grand Marina Saigon.

Trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, nhiều người vẫn băn khoăn về khái niệm sở hữu tài sản vĩnh viễn, đặc biệt là khi nói đến sổ hồng. Theo quy định của luật đất đai tại Việt Nam, không tồn tại khái niệm sở hữu vĩnh viễn mà chỉ có khái niệm sử dụng lâu dài. Sự nhầm lẫn giữa “vĩnh viễn” và “lâu dài” là một vấn đề phổ biến mà không ít người gặp phải.

Chung cư, đất nền và nhà liền thổ đều không có sổ hồng vĩnh viễn, mà chỉ có sổ hồng thời hạn lâu dài hoặc sổ hồng có thời hạn. Điều này đồng nghĩa với việc người sở hữu tài sản dù có quyền sử dụng lâu dài nhưng không phải là vĩnh viễn.

Chung cư và khái niệm sở hữu đất

Phân biệt giữa chung cư có sổ hồng lâu dài và có thời hạn

Chung cư có sổ hồng lâu dài

Chủ sở hữu chung cư có sổ hồng lâu dài cho phép họ sử dụng ổn định trong thời gian dài, thậm chí có thể truyền lại cho thế hệ sau. Tuy nhiên, trong trường hợp Nhà nước cần thu hồi đất để phục vụ cho các mục đích công cộng, xã hội hoặc quốc phòng thì người dân phải hoàn trả lại đất. Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền hoặc tài sản tương đương để tái định cư.

Điều 3, Khoản 11 của Luật Đất đai 2013 quy định rõ về việc thu hồi đất, bao gồm:

• Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
• Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
• Thu hồi đất do chấm dứt quyền sử dụng đất theo quy định, tự nguyện trả lại đất, hoặc khi có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người.

Từ những quy định này, chúng ta thấy rằng việc ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là “lâu dài” không có nghĩa là bạn được quyền sở hữu đất vĩnh viễn. Nó chỉ đảm bảo cho việc sử dụng tài sản của bạn ổn định trong thời gian dài, trừ khi có các trường hợp cụ thể nêu trên xảy ra.

Ví dụ về sổ hồng lâu dài

Chung cư có sổ hồng có thời hạn

Đối với các chung cư có sổ hồng có thời hạn khoảng 50 năm, 30 năm, người dân vẫn có quyền gia hạn khi hết hạn. Tuy nhiên, việc gia hạn này đi kèm với một khoản phí nhất định và phụ thuộc vào nhiều điều kiện khác nhau theo luật pháp từng thời kỳ.

Sổ hồng có thời hạn

Quyền lợi khi chung cư xuống cấp

Khi chung cư đã sử dụng trong một thời gian dài mà xảy ra tình trạng xuống cấp, người dân vẫn giữ quyền sử dụng đất của mình. Ngay cả khi chung cư cần được phá dỡ hoặc đã đến thời hạn sử dụng, người dân vẫn có quyền yêu cầu tái định cư tại chỗ hoặc được di chuyển đến một khu vực khác.

Chung cư xuống cấp

Liệu thời hạn sử dụng có thay đổi theo Luật Đất đai?

Một câu hỏi thường được đặt ra là liệu các chung cư hiện đang sử dụng có thể bị chuyển sang sở hữu có thời hạn nếu Luật Đất đai có sự thay đổi trong tương lai. Câu trả lời là không. Những quy định hiện hành về quyền sử dụng đất sẽ không có tác động hồi tố lên các tài sản đã được cấp quyền sử dụng.

Như vậy, các chung cư đang sử dụng ổn định sẽ giữ nguyên quyền sở hữu mà không bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của luật trong tương lai.

Bài viết này nhằm cung cấp thông tin quan trọng về quyền sử dụng đất và khái niệm sổ hồng. Để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích khác về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập website uland.com.vn để cùng tìm hiểu thêm.

Ngày nay, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn biến động không ngừng, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà cảm thấy hoang mang. Các chuyên gia bất động sản dày dạn kinh nghiệm cũng không thể khẳng định chắc chắn về xu hướng giá cả, do đó, người tiêu dùng, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, không nên vội vàng “bắt dao rơi”. Thay vào đó, hãy dựa vào nhu cầu thực tế và kế hoạch tài chính của bản thân.

Việc mua nhà cần được xem xét kỹ lưỡng, với tiêu chí phù hợp là yếu tố hàng đầu. Dù cho thị trường đang có biến động, chỉ cần cảm thấy căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, bạn có thể quyết định sở hữu một tài sản cho riêng mình.

Nhu cầu mua nhà lần đầu: Đặt nền móng cho tương lai

Những người lần đầu mua nhà thường trải qua nhiều suy nghĩ và lựa chọn. Thay vì việc thường xuyên di chuyển và nâng cấp, mua nhà chỉ một lần đến nơi an cư ổn định có thể là một giải pháp khả thi, nhất là trong bối cảnh bên ngoài thị trường có nhiều biến động.

Với sự phát triển nhanh chóng trong hạ tầng giao thông và dịch vụ, những khu vực xa trung tâm nhưng với mức giá hợp lý ngày càng trở nên hấp dẫn. Bằng việc cân nhắc lựa chọn ở các khu vực ngoại ô, bạn hoàn toàn có thể tìm được một căn hộ rộng rãi hơn, tiện nghi hơn với mức giá tương đương hoặc thấp hơn rất nhiều so với những căn hộ nhỏ xíu ở các trung tâm đô thị.

Người mua nhà lần đầu nên cân nhắc mua một lần đến nơi, hướng đến an cư lâu dài, để tránh gặp phải rào cản cao hơn trong tương lai.

Hiện tại, với khoảng ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng, việc tìm kiếm một căn hộ tại trung tâm thành phố có thể sẽ trở nên khó khăn. Bạn sẽ phải chấp nhận nhiều điều khoản không mong muốn, như căn hộ cũ kỹ, không gian hạn chế không phù hợp cho gia đình nhỏ.

Tuy nhiên, nếu bạn xem xét đến các khu vực như Cát Lái, nơi có nhiều dự án mới và phát triển, bạn có thể tìm được căn hộ như CitiGrand, với nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Sự phát triển của các tuyến đường cũng như hệ thống hạ tầng ở những khu vực này chắc chắn sẽ gia tăng giá trị tài sản của bạn.

Nhu cầu nâng cấp nhà ở: Hướng đến sự tiện nghi và hiện đại

Việc nâng cấp tổ ấm không chỉ đơn giản là tìm một căn nhà mới mà còn là tạo ra một chất lượng cuộc sống tốt hơn cho bản thân và gia đình. Những người mua nhà để nâng cấp thường chia thành hai nhóm: nhóm cần cải thiện điều kiện sống và nhóm muốn cải thiện chất lượng sống mặc dù đã có một không gian sống thỏa đáng.

Khi lựa chọn căn nhà mới, hãy cân nhắc đến nhiều yếu tố như môi trường sống, tiện ích xung quanh, giao thông, cũng như sự gần gũi với các dịch vụ xã hội như trường học. Chọn sống ở vùng ngoại ô không chỉ giúp bạn an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội trải nghiệm cuộc sống vượt trội, với phong cách sống hiện đại.

Trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản sẽ chào đón một số dự án đáng chú ý dành cho những người đang có ý định nâng cấp chỗ ở. Hai dự án nổi bật là ​Eaton Park với mức giá 156 triệu/m2 và The Emerald 68 với các căn hộ từ 1.68 tỷ/căn.

Tiện ích nội khu tại một dự án ở Bình Dương, cách TP. Thủ Đức 3km.

Cả hai dự án này đều nằm trong vùng phát triển tiềm năng và có những tiện ích hiện đại, đầy đủ, sẽ mang đến không gian sống lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm sự hoàn thiện cuộc sống.

Lời kết: Hãy quyết định sáng suốt

Trong bối cảnh giá bất động sản không ngừng biến động, việc mua nhà hiện tại không chỉ là một quyết định tài chính mà còn là một bước đi chiến lược cho tương lai. Đặt nhu cầu thực tế lên hàng đầu và tránh chạy theo thị trường là một cách tiếp cận khôn ngoan.

Hãy dành thời gian để nghiên cứu, tham khảo và đưa ra quyết định một cách thận trọng. Nếu bạn cần thêm thông tin và tư vấn cụ thể về thị trường bất động sản, hãy ghé thăm uland.com.vn để cập nhật những tin tức mới nhất cũng như các dự án nổi bật.