Cuối năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp khu vực phía Nam, đặc biệt là khu Đông TP.HCM, đang trong chu kỳ sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp từ các tên tuổi lớn như Masterise Homes, Gamuda Land và Vinhomes. Sự kiện này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư mới mà còn phản ánh xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS hạng sang tại khu vực này.
Trong giai đoạn từ 2018 đến 2024, thị trường căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã chứng kiến một biến động rất lớn, với mức giá tăng trung bình khoảng 100% tùy thuộc vào từng dự án và vị trí. Đặc biệt, giai đoạn 2018-2020 là thời kỳ đỉnh cao của sự tăng trưởng này, khi giá căn hộ tăng từ 20-25% mỗi năm, hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu dân số ngày càng tăng.
Sự Chuyển Biến Của Cơ Cấu Thị Trường
Sự chuyển mình của thị trường bất động sản tại khu Đông TP.HCM hiện đang được thể hiện rõ nét qua việc phân khúc căn hộ hạng sang ngày càng chiếm ưu thế trong nguồn cung.
căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM
Các dự án nổi bật như Eaton Park, Masteri Grand View và Opus One đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Đây không chỉ là những dự án cao cấp về thiết kế mà còn mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ vượt trội, phù hợp với nhu cầu sống hiện đại của người dân.
Cạnh Tranh Nóng Bỏng Giữa Các “Ông Lớn”
Các doanh nghiệp như Masterise Homes, Gamuda Land và Vinhomes đang “so găng” nhằm nâng cao giá trị dự án tại khu Đông TP.HCM. Các dự án như Eaton Park của Gamuda Land, Masteri Grand View của Masterise Homes và Opus One của Vinhomes đang là tâm điểm của sự tranh luận. Những yếu tố như giá cả, tiện ích, vị trí và pháp lý trở thành tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn đầu tư của khách hàng.
Cụ thể, giá bán giai đoạn 2 của Eaton Park được xác định vào khoảng 142 triệu đồng/m2, trong khi Masteri Grand View dao động từ 120 đến 140 triệu đồng/m2 và Opus One có mức giá từ 72 đến 85 triệu đồng/m2. Mỗi dự án đều mang những đặc trưng và giá trị riêng biệt, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt trong thị trường bất động sản cao cấp.
Giá cả bất động sản khu Đông
Tình Hình Tiêu Thụ Bất Động Sản Cao Cấp
Mặc dù thị trường BĐS TP.HCM đang phục hồi, các dự án căn hộ cao cấp tại khu Đông vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng. Tính đến tháng 11/2024, Eaton Park ghi nhận khoảng 1.200 giao dịch đặt chỗ, trong khi Masteri Grand View đạt từ 2.800 đến 3.000 giao dịch và Opus One có 750 giao dịch. Tỷ lệ “ráp căn” cho những dự án này đạt từ 80-90%, cho thấy sự quan tâm lớn từ khách hàng đối với các sản phẩm cao cấp trong khu vực.
dấu hiệu tốt trong bán hàng căn hộ
Triển Vọng Tương Lai
Dự báo trong 3 năm tới, giá của các căn hộ cao cấp khu Đông TP.HCM có thể tiếp tục tăng thêm khoảng 10%. Với xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ và tình trạng quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, sự phát triển của hạ tầng giao thông như các tuyến metro sẽ làm tăng giá trị của những khu vực ngoại thành và tạo ra một thị trường cạnh tranh hơn cho BĐS cao cấp.
Đặc biệt, những dự án căn hộ được mở bán từ năm 2019 đến 2021, dù đã tăng giá đáng kể, vẫn ghi nhận mức tiêu thụ rất tốt. Tình hình này cho thấy rằng các nhà đầu tư không thể bỏ qua cơ hội vào thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh nguồn cung hạng sang ngày càng khan hiếm.
hấp dẫn từ các dự án
Theo nhận định của ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, thị trường bất động sản đang trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung. Do đó, mặc dù giá cao vẫn bị tiêu thụ nhanh chóng, ông cũng cảnh báo rằng nếu một số dự án được định giá quá cao, việc tăng giá trong tương lai có thể bị hạn chế.
Kết Luận
Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản tại khu Đông TP.HCM, giá trị và sức cạnh tranh của các dự án căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng. Thị trường BĐS hạng sang tại đây không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn mang đến nhiều thách thức cho các nhà đầu tư. Để nắm bắt xu hướng và cơ hội, hãy theo dõi các thông tin mới nhất tại duanvinhomes-bason.com!