Đất Nghĩa Trang – Sự Thật và Quy Định Hiện Hành

Đất nghĩa trang, nghĩa địa và nhà tang lễ là những khái niệm quan trọng trong lĩnh vực quy hoạch đất đai tại Việt Nam. Trong thực tế, điều này không chỉ có ý nghĩa tâm linh mà còn có tính pháp lý chặt chẽ. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về đất nghĩa trang, ý nghĩa và các quy định liên quan đến việc sử dụng loại đất này.

Đất Nghĩa Trang là gì? Quy định về đất nghĩa trang, nhà tang lễ…

Đất Nghĩa Trang và Đặc Điểm Của Nó

Trong bản đồ địa chính, đất được sử dụng cho các mục đích như nghĩa trang, nghĩa địa và nhà tang lễ có ký hiệu NTD, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Những công trình xây dựng trên loại đất này thường bao gồm:

• Khu chôn cất tập trung
• Nhà tang lễ
• Hỏa táng

Thông thường, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa và nhà tang lễ không được bố trí dày đặc, thường chỉ ở một khu vực riêng biệt. Mỗi khu dân cư thường chỉ có một khu an táng hay nhà tang lễ tập trung nhất định, tuy nhiên, diện tích đất xây dựng phải tương đối lớn, phụ thuộc vào mật độ dân cư tại địa phương.

Quy Định Về Sử Dụng Đất Nghĩa Trang

Diện tích đất được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ đời sống và sinh hoạt của nhân dân. Chính vì vậy, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ và lò hỏa táng luôn được nhà nước quan tâm và quản lý chặt chẽ. Các quy định sử dụng nhóm đất này được quy định chi tiết tại Điều 192, Luật Đất Đai 2013 như sau:

• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải được quy hoạch thành các khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Khu đất xây dựng các công trình này phải xa khu dân cư nhưng vẫn đảm bảo điều kiện thuận lợi cho việc mai táng và thăm hỏi.
• Việc thiết kế, xây dựng và sử dụng phải đảm bảo vệ sinh, bảo vệ môi trường và tiết kiệm đất.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức đất và chế độ quản lý đối với việc xây dựng mộ mã, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa. Phải quản lý chặt chẽ, đảm bảo tiết kiệm và có chính sách khuyến khích chôn cất không sử dụng đất.
• Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nghĩa địa trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Không làm lấn chiếm đất liền kề để cơi nới diện tích khi chưa được phép.

Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Đất Nghĩa Trang

Đất Nghĩa Trang Có Phải Đóng Tiền Sử Dụng Đất Không?

Theo quy định tại điều 54, Luật Đất Đai 2013, các trường hợp hợp pháp không phải thu tiền sử dụng đất bao gồm người sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa. Như vậy, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất nếu được Nhà nước giao đất.

Đất Của Nghĩa Trang Có Được Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Không?

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, liệu đất có được cấp loại giấy này không? Theo quy định tại điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định rằng “Trường hợp hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Đất Nghĩa Trang là gì? Quy định về đất nghĩa trang, nhà tang lễ…

Trong đó nêu rõ trường hợp: “Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng như đường giao thông, công trình dẫn nước, xăng, dầu, khí đốt; đường dây tải điện, truyền tải thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích thương mại”. Như vậy, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có Được Kinh Doanh Trên Đất Nghĩa Trang, Nghĩa Địa, Nhà Tang Lễ Không?

Vậy, có được phép sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ để kinh doanh không? Theo quy định, đất tiêu dùng thuộc quyền quản lý của nhà nước. Do đó, không được phép kinh doanh trên mảnh đất này.

Nếu có nhu cầu hoặc mục đích chính đáng, người sử dụng phải hoàn thiện hồ sơ và làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền. Sau quá trình kiểm tra, rà soát, cơ quan này sẽ quyết định có được phép kinh doanh trên đất NTD hay không.

Kết Luận

Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ không được bố trí dày đặc, thường chỉ ở một khu vực riêng biệt. Mỗi khu dân cư / khu dân cư chỉ có một khu an táng / nhà tang lễ / lò hỏa táng tập trung nhất định. Diện tích không quá lớn nhưng loại đất này phải được sử dụng đúng mục đích, đúng quy định. Nếu có tình huống làm trái, người sử dụng đất sẽ phải chịu các hình phạt theo quy định hiện hành của pháp luật.

Để tìm hiểu thêm về các quy định và thông tin về đất NTD, hãy tham khảo thêm trên website arioparkview.com.