Danh mục: https://uland.com.vn/

Căn hộ tầng 2 tại Vinhomes Grand Park đang trở thành sự lựa chọn ngày càng phổ biến cho những cư dân muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không gặp phải những bất tiện của việc sử dụng thang máy. Với nhiều lợi thế rõ ràng, căn hộ tầng 2 không chỉ phù hợp với không gian sống mà còn đáp ứng nhu cầu kinh doanh và di chuyển thuận lợi cho cả gia đình.

Lợi ích căn hộ tầng 2 Vinhomes Grand Park

Điểm mạnh nổi bật của căn hộ tầng 2

Khi lựa chọn một căn hộ tại Vinhomes Grand Park, những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ sẽ cảm thấy an tâm hơn khi sống tại tầng 2. Với việc không cần phải thường xuyên sử dụng thang máy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển lên xuống mà không gặp phải tình trạng chen lấn, chờ đợi vào giờ cao điểm. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo sự an toàn trong các tình huống khẩn cấp như sự cố thang máy hay hỏa hoạn.

Ngoài ra, căn hộ tầng 2 còn có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Nhiều chủ cửa hàng có thể xem xét việc kết hợp giữa sống và làm việc bằng cách thuê mặt bằng tại tầng trệt để kinh doanh, trong khi vẫn có không gian riêng tư ở trên. Căn hộ tầng 2 cũng lý tưởng cho việc treo biển quảng cáo, giúp cho thương hiệu dễ dàng được nhận diện và tiếp cận khách hàng.

Khu đô thị Vinhomes Grand Park: Không gian sống lý tưởng

Khu đô thị Vinhomes Grand Park tại TP.HCM được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng cao. Với tổng diện tích gần 272ha, khu đô thị này bao gồm nhiều loại hình bất động sản đa dạng như căn hộ, nhà phố và biệt thự. Các khu vực như The Rainbow, The Origami, The Beverly và Manhattan được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự tiện nghi và đầy đủ các tiện ích.

Cư dân Vinhomes Grand Park sẽ được thụ hưởng những dịch vụ cao cấp như hệ thống an ninh 24/7, công viên cây xanh, bệnh viện Vinmec và trường học Vinschool. Tất cả những điều này tạo nên một cuộc sống tiện ích và hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu của cả gia đình.

Giải pháp cho những băn khoăn khi đầu tư căn hộ

Căn hộ tầng 2 tại Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi ở lý tưởng cho gia đình mà còn là một giải pháp đầu tư hấp dẫn. Với giá trị ngày càng tăng của các bất động sản tại khu vực này, việc sở hữu một căn hộ tại tầng 2 sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Đầu tư vào căn hộ tầng 2 không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giảm thiểu những rủi ro liên quan đến việc di chuyển và phong cách sống.

Những gia đình có nhu cầu tìm căn hộ vừa để ở và vừa để kinh doanh nên xem xét kỹ lưỡng các ưu điểm của căn hộ tầng 2. Từ việc đảm bảo sự tiện nghi, an toàn cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ đến khả năng kinh doanh thành công, tất cả đều được tích hợp trong một không gian sống đầy tiện ích.

Kết luận

Căn hộ tầng 2 Vinhomes Grand Park mang đến nhiều lợi ích cho cư dân, từ việc tiết kiệm thời gian đi lại cho đến khả năng kết hợp sống và làm việc. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ, cũng như những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững. Để tìm hiểu thêm về các loại hình căn hộ hấp dẫn khác trong khu đô thị này, bạn có thể truy cập uland.com.vn để nhận thông tin chi tiết và được tư vấn tận tình.

Vị trí bất động sản luôn được coi là yếu tố tiên quyết khi lựa chọn nơi an cư. Song, trong thị trường bất động sản hiện nay, uy tín của chủ đầu tư đang trở thành một yếu tố chủ chốt khác không thể bỏ qua. Thực tế cho thấy rằng, một dự án ngay cả khi nằm ở vị trí đẹp nhưng nếu không được đảm bảo chất lượng và tiến độ từ chủ đầu tư, thì người mua sẽ phải đối mặt với nhiều rắc rối.

Dưới đây, chúng ta cùng tìm hiểu cách nhận diện chủ đầu tư uy tín và các yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi chọn dự án bất động sản.

1. Những Dự Án Đã Thực Hiện

Để đánh giá uy tín của một chủ đầu tư, việc xem xét các dự án mà họ đã thực hiện là rất quan trọng. Những thông tin cần lưu ý bao gồm:

• Tiến độ xây dựng của các dự án trước đó
• Chất lượng bàn giao sản phẩm
• Tình trạng pháp lý của dự án
• Đánh giá từ cư dân sinh sống tại các dự án trước

Ví dụ, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), với 23 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, được biết đến như một doanh nghiệp đáng tin cậy. SCC thường không quảng bá quá rầm rộ, mà để chất lượng sản phẩm tự nói lên thương hiệu của mình.

Dự án biệt thự Sol Villas thuộc Khu đô thị Phố Đông Village của SCC là một minh chứng cho sự uy tín với chất lượng bàn giao đúng hạn.

Hình ảnh khu biệt thự Sol Villas tại Khu đô thị Phố Đông Villas.

Dự án Phố Đông Village tại TP Thủ Đức là một trong những thành công lớn của SCC. Với quy mô 41ha, các khu nhà phố và biệt thự được bàn giao đúng thời hạn và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân.

2. Các Đối Tác Đồng Phát Triển Dự Án

Ngoài chủ đầu tư, các đối tác đồng phát triển dự án cũng góp phần quan trọng quyết định thành công của một dự án bất động sản. Những đơn vị tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công, và quản lý vận hành đều cần có năng lực tốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Căn hộ mẫu của dự án Salto Residence, nơi mà SCC hợp tác với nhiều thương hiệu uy tín trong thị trường bất động sản.

SCC tiếp tục ghi dấu ấn của mình qua dự án Salto Residence – một ngành nổi bật trong Khu đô thị Phố Đông Village, với sự tham gia của các nhà thầu và tư vấn thiết kế quốc tế như Central (thi công), CBRE (quản lý vận hành) và KYTA (thiết kế). KYTA là một công ty kiến trúc từ Singapore, có kinh nghiệm phong phú tại Việt Nam.

3. Tiềm Lực Tài Chính Của Chủ Đầu Tư

Tiềm lực tài chính của chủ đầu tư là một yếu tố không thể xem nhẹ, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hoàn thành dự án đúng tiến độ. Một chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt sẽ đảm bảo rằng dự án sẽ không bị chậm tiến độ hay gặp phải các rủi ro về vốn.

Hiện SCC nắm giữ hơn 500.000 m2 đất công nghiệp và cho thuê gần 200.000 m2 văn phòng tại nhiều khu công nghiệp khác nhau. Việc có được nguồn vốn ổn định và bền vững sẽ giúp SCC tiếp tục phát triển nhiều dự án khác trong tương lai.

Nhà đầu tư cũng nên lưu ý rằng, việc lựa chọn một công ty có tiềm lực tài chính mạnh sẽ giảm thiểu các rủi ro trong quá trình đầu tư.

Kết Luận

Lựa chọn một chủ đầu tư uy tín là một trong những quyết định quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản. Qua việc phân tích các dự án đã thực hiện, các đối tác phát triển và tiềm lực tài chính, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn dựa trên thông tin cụ thể.

Hãy tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định và nếu bạn cần thêm thông tin, hãy ghé thăm uland.com.vn để cập nhật nhanh chóng và chi tiết nhất về thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án Cảng Cửa Ngõ Trung Chuyển Quốc Tế Sài Gòn tại khu vực bến Cần Giờ đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường bất động sản và các nhà đầu tư. Với quy mô 7,2 km cầu cảng, cảng này có khả năng tiếp nhận tàu container trọng tải lên tới 24.000 TEU – mức lớn nhất hiện nay trên thế giới. Dự kiến, tổng mức đầu tư cho dự án lên tới 6 tỷ USD, con số không nhỏ trong bối cảnh phát triển hạ tầng logistics tại Việt Nam.

Phối cảnh Cảng Quốc Tế Cần Giờ

“Siêu Cảng” Trung Chuyển Quốc Tế Tại Cần Giờ

Dự án Cảng Trung Chuyển Container Quốc Tế Cần Giờ được đề xuất và nghiên cứu bởi Tập đoàn MSC/TIL, một trong những tập đoàn vận tải biển lớn nhất thế giới, phối hợp cùng Tổng công ty hàng hải VN – CTCP (VIMC) và Cảng Sài Gòn. Với khả năng thông qua từ 10 đến 15 triệu TEU mỗi năm, cảng Cần Giờ không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải quốc tế mà còn trở thành nút giao thông chiến lược của khu vực.

Dự án này được thực hiện theo tiến trình gồm 7 giai đoạn đầu tư, trong đó giai đoạn 1 sẽ bắt đầu thi công vào năm 2024 và dự kiến đưa vào khai thác vào năm 2027. Sự hình thành của cảng Trung Chuyển Quốc Tế tại Cần Giờ không chỉ tạo ra tiềm năng phát triển cho TP.HCM mà còn cho toàn bộ khu vực phía Nam.

Quy hoạch Cảng Quốc Tế Cần Giờ

Tiềm Năng Phát Triển Trung Tâm Logistics Khu Vực

Sự hiện diện của các hãng tàu lớn trong hoạt động trung chuyển quốc tế tại cảng Cần Giờ chính là yếu tố quan trọng tạo nền tảng phát triển cho TP.HCM và các cảng khu vực như Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu). Cảng Cần Giờ được kỳ vọng sẽ thu hút các công ty vận tải, logistics, thương mại và tài chính hàng đầu trên thế giới, từ đó hình thành một trung tâm logistics không chỉ trong nước mà còn trong khu vực Đông Nam Á.

Việc phát triển cảng này cũng đồng bộ với định hướng của TP.HCM trong việc trở thành trung tâm tài chính quốc tế, với logistics là một trong ba trụ cột chiến lược cần được xây dựng.

Kế Hoạch Phát Triển Hạ Tầng Cảng Biển

UBND TP.Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 3987/QĐ-UBND về kế hoạch phát triển hệ thống hạ tầng cảng biển đến năm 2030. Mục tiêu là xây dựng một hệ thống cảng đồng bộ, hiện đại với dịch vụ chất lượng cao, từ đó đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội của thành phố.

Vị trí Cảng Cần Giờ

Để đạt được mục tiêu này, TP.HCM sẽ rà soát và điều chỉnh quy hoạch, đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông như đường sắt, đường bộ, đường thủy, hệ thống cảng cạn và trung tâm logistics kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển.

Đáng chú ý, chính quyền thành phố sẽ phối hợp cùng Bộ GTVT trong việc quy hoạch các bến cảng khách quốc tế đồng thời chú trọng đến phát triển du lịch khu vực này, tạo sự gắn kết giữa cảng biển và các hoạt động kinh tế, du lịch sôi động.

Cảng Cửa Ngõ Trung Chuyển Quốc Tế Sài Gòn không chỉ mang lại lợi ích cho ngành logistics mà còn có tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế cho toàn thành phố và khu vực phía Nam, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ, cụm từ “shophouse” đã trở thành điểm nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thực chất của loại hình bất động sản này. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ shophouse là gì, đặc điểm nổi bật và cách phân biệt giữa shophouse sử dụng lâu dài và shophouse có thời hạn 50 năm.

Shophouse là gì?

Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại, thực chất là mô hình bất động sản kết hợp giữa mục đích sinh sống và kinh doanh. Mặc dù không có định nghĩa chính thức trong Luật Đất đai 2013, shophouse thường được định hình từ sự kết hợp giữa nhà ở và không gian kinh doanh.

Đặc điểm nổi bật của Shophouse

1. Vị trí đắc địa: Shophouse thường tọa lạc tại những khu vực trung tâm, gần các tuyến đường và phố xá sầm uất, dễ dàng thu hút lượng khách hàng lớn.
2. Thiết kế thông minh: Loại hình này thường có từ 2 tầng trở lên, với thiết kế hợp lý phân chia rõ giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt, đem lại sự tiện lợi cho chủ sở hữu.
3. Mục đích sử dụng linh hoạt: Tầng trệt thường được sử dụng để kinh doanh các ngành nghề đa dạng như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng,… trong khi các tầng trên được dành cho sinh hoạt hoặc lưu trữ.
4. Hệ sinh thái tiện nghi: Shophouse thường xuất hiện trong các khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích xung quanh như khu vui chơi, trường học và bệnh viện.
5. Giá trị gia tăng: Mặc dù giá bán shophouse cao hơn so với các loại hình nhà khác, nhưng khả năng tạo ra dòng tiền từ việc kinh doanh tại đây lại rất tiềm năng.

Phân loại Shophouse phổ biến

• Shophouse thấp tầng: Đây là loại hình truyền thống, thường chỉ có từ 1-2 tầng, chủ yếu dùng để kinh doanh và sinh sống.
• Shophouse khối đế chung cư: Nằm tại tầng đế của các tòa chung cư cao tầng, loại hình này phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư khác nhau.

Shophouse khối đế chung cư với thiết kế tiện nghi

Phân biệt shophouse sử dụng lâu dài và shophouse thời hạn 50 năm

Theo Điều 125 và 126 của Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng của shophouse phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể. Để phân biệt giữa shophouse sử dụng lâu dài và shophouse có thời hạn 50 năm, người mua cần xem xét sổ đỏ của nền đất liên quan đến shophouse:

• Shophouse sử dụng ổn định lâu dài: Thường được xây dựng trên đất ở, hưởng lợi từ thời hạn sử dụng lâu dài.
• Shophouse có thời gian sử dụng (tối đa 50 năm): Được xây dựng trên khu đất thuộc quyền Nhà nước, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư, với khả năng gia hạn nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Chứng từ pháp lý để xác định thời hạn sử dụng của shophouse

Cách tìm mua shophouse sử dụng lâu dài

Tìm kiếm shophouse có sổ đỏ lâu dài

• Kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ của shophouse mà bạn định mua, từ thông tin chủ sở hữu đến thời hạn sử dụng.
• Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin rõ ràng và cam kết về thời gian cấp sổ nếu shophouse chưa có.

Tham khảo hợp đồng mua bán

• Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, chú ý đến các điều liên quan đến pháp lý và thời hạn sử dụng đất.
• Tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư để đảm bảo quyền lợi và hiểu rõ các điều khoản phức tạp.

Lựa chọn dự án uy tín

• Chọn các dự án đến từ chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm dày dạn trong ngành bất động sản.
• Xem xét các yếu tố pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh và quy hoạch khu vực để đảm bảo tính pháp lý.

Sổ đỏ là yếu tố quan trọng trong việc phân biệt các loại shophouse

Kết luận

Shophouse không chỉ là một mẫu hình bất động sản mà còn là một cơ hội đầu tư tiềm năng trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng. Hãy luôn tỉnh táo và tìm hiểu kỹ càng các thông tin liên quan để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Để biết thêm thông tin về các cơ hội đầu tư shophouse và thị trường bất động sản, bạn có thể truy cập tại uland.com.vn.

Theo thông báo mới nhất, từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, toàn bộ sổ hộ khẩu giấy và sổ tạm trú bằng giấy sẽ không còn giá trị sử dụng. Thời hạn của các sổ này chỉ còn hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022. Để không gặp khó khăn trong các thủ tục hành chính sau khi sổ hộ khẩu giấy hết hiệu lực, bạn nên nhanh chóng thực hiện những hành động cần thiết trước thời điểm này.

Chính thức ngừng sử dụng sổ hộ khẩu giấy từ ngày 1/1/2023.

Những việc cần thực hiện trước khi dừng sử dụng sổ hộ khẩu giấy

1. Cập nhật thông tin vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư

Để đảm bảo thông tin cá nhân được duy trì và cập nhật liên tục, việc nhập dữ liệu vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư cần phải được thực hiện ngay. Đây sẽ là nguồn thông tin chính thay thế sổ hộ khẩu giấy khi sổ này hết hiệu lực.

Theo Điều 9 của Luật Căn cước công dân, các thông tin như họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi cư trú, dân tộc, tôn giáo và nhiều thông tin khác sẽ được lưu trữ tại đây. Nếu bạn chưa cập nhật hoặc thông tin không chính xác, vui lòng nhanh chóng đến cơ quan chức năng để chỉnh sửa kịp thời.

2. Làm Căn cước công dân gắn chip

Việc sở hữu Căn cước công dân gắn chip sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc truy cập và theo dõi thông tin cá nhân, đặc biệt trong thủ tục hành chính. Nếu bạn vẫn đang sử dụng chứng minh thư nhân dân 9 số, hãy làm ngay Căn cước công dân gắn chip để tránh gặp khó khăn sau thời điểm ngừng sử dụng sổ hộ khẩu giấy.

CCCD gắn chip cung cấp nhiều thông tin cá nhân và thông tin cư trú.

3. Hoàn thành các thủ tục cần Sổ hộ khẩu

Trước khi sổ hộ khẩu giấy chính thức hết giá trị, bạn nên hoàn tất các thủ tục cần thiết mà vẫn yêu cầu có sổ hộ khẩu. Một số thủ tục như giao dịch mua bán nhà đất, khai nhận di sản thừa kế, xin học, hay đăng ký các dịch vụ điện nước đều cần đến sổ hộ khẩu.

Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2022, mọi thông tin cư trú đã được lưu trữ trong Cơ sở dữ liệu về cư trú, giúp cơ quan chức năng có thể tra cứu thông tin của bạn qua số định danh cá nhân. Nếu trong trường hợp bạn cần chứng minh cư trú thì có thể sử dụng Giấy xác nhận thông tin về cư trú, ghi rõ thông tin theo yêu cầu.

4. Làm Giấy xác nhận thông tin về cư trú

Công dân có quyền yêu cầu cấp Giấy xác nhận thông tin về cư trú qua hai hình thức:

• Đến trực tiếp cơ quan đăng ký cư trú trên toàn quốc, không phụ thuộc vào nơi cư trú để yêu cầu cấp giấy xác nhận.
• Gửi yêu cầu qua Cổng dịch vụ công quốc gia.

Thời gian cho việc cấp Giấy xác nhận thông tin cư trú là không quá 3 ngày làm việc dưới hình thức văn bản giấy hoặc điện tử.

Điều gì thay thế sổ hộ khẩu giấy?

Sau khi bỏ sổ hộ khẩu giấy, các công dân có thể sử dụng những tài liệu sau để thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết:

• Thẻ Căn cước công dân gắn chip.
• Cơ sở Dữ liệu Quốc gia về dân cư.
• Ứng dụng VNeID.
• Giấy xác nhận thông tin về cư trú.
• Thông báo số định danh cá nhân và các thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Bạn vừa theo dõi các thông tin quan trọng về việc bỏ sổ hộ khẩu giấy. Hãy truy cập vào uland.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích liên quan đến đầu tư bất động sản và các thủ tục hành chính tại Việt Nam.

Dự án Serenity Phước Hải, tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đánh dấu bước tiến quan trọng của chủ đầu tư Phát Đạt trong việc phát triển khu phức hợp hiện đại. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, Phát Đạt đã tạo ra một dự án kết hợp hoàn hảo giữa tính năng tiện ích và sự sang trọng, nhằm phục vụ nhu cầu của đa dạng khách hàng, từ những nhà đầu tư đến những người muốn tìm nơi nghỉ dưỡng lý tưởng.

Serenity Phước Hải

Serenity Phước Hải tự hào với tổng diện tích lên đến 73.842m2 và tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Dự án được thiết kế như một khu phức hợp bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng. Đặc biệt, với hệ thống tiện ích phong phú, Serenity Phước Hải chắc chắn đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí, thư giãn của mọi đối tượng khách hàng.

Tổng quan về dự án Serenity Phước Hải

► Tên dự án: Serenity Phước Hải
► Vị trí: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
► Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Serenity Phước Hải (thuộc Phát Đạt Corp)
► Tổng diện tích: 73.842m2
► Loại hình phát triển: Căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng
► Pháp lý: Đất TMDV Du lịch
► Tư vấn: Alocanhosg.com

Thời điểm khai thác dự án đã bắt đầu từ tháng 3/2022 và dự kiến sẽ chính thức chào bán trên thị trường vào tháng 5/2022. Sản phẩm tại Serenity Phước Hải được chia thành nhiều loại hình, thích hợp cho nhiều đối tượng từ đầu tư ngắn hạn đến dài hạn.

Tiện ích nổi bật của dự án

Dự án Serenity Phước Hải được trang bị một hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí và thư giãn của cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

• Khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế: Cung cấp dịch vụ lưu trú đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi, nâng cao trải nghiệm du khách.
• Khu vui chơi giải trí: Không gian sống động cho cư dân và khách du lịch, giúp thư giãn và giải tỏa căng thẳng.
• Chuỗi nhà hàng và quán cafe: Đáp ứng nhu cầu ẩm thực đa dạng, phục vụ từ món ăn địa phương đến quốc tế.

Dự án không chỉ tạo ra môi trường sống lý tưởng mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Chủ đầu tư Phát Đạt Corp

Chủ đầu tư Phát Đạt Corp đã có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án nổi bật đã được ra mắt và tạo tiếng vang trên thị trường. Từ những ngày đầu với dự án The EverRich 1, đến nay, Phát Đạt đã khẳng định được vị thế của mình thông qua hàng loạt dự án đa dạng và chất lượng.

Phát Đạt đang nỗ lực mở rộng quỹ đất tại các đô thị ven biển loại II, nhằm tăng cường cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một chiến lược hướng tới các địa phương có hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ như TP.HCM, Bình Định, Quảng Ngãi, Bình Dương,… đã được triển khai.

Kết luận

Dự án Serenity Phước Hải không chỉ là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, mà còn là nơi lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi. Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích phong phú, Serenity Phước Hải chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để khám phá thêm về dự án này, bạn có thể cập nhật thông tin tại website uland.com.vn. Đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích đầu tư bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trung Thủy Group không chỉ đơn thuần là một tập đoàn, mà còn là biểu tượng của sự đổi mới và phát triển trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Được thành lập do bà Dương Thanh Thủy vào năm 1985, tập đoàn đã nhanh chóng khẳng định vị thế với các dự án cao cấp mang thương hiệu Lancaster, từ TP. Hồ Chí Minh cho đến Hà Nội và các tỉnh thành khác.

Trung Thủy Group tập trung vào việc phát triển và cung cấp dịch vụ đầu tư bất động sản, cũng như quản lý và khai thác các loại hình bất động sản như căn hộ, cao ốc văn phòng. Với kinh nghiệm dày dạn hơn 30 năm, Trung Thủy đã biến những giấc mơ về không gian sống lý tưởng thành hiện thực thông qua hàng loạt các dự án nổi bật.

Trung Thủy Group – Hành trình phát triển ấn tượng

Những mốc thời gian quan trọng

• 1985: Khởi đầu từ việc kinh doanh thủ công mỹ nghệ, Trung Thủy đã đặt nền móng cho một tương lai tươi sáng.
• 1995: Thành lập doanh nghiệp Mỹ nghệ Miss Áo Dài, đánh dấu bước chuyển mình vào mảng bất động sản.
• 2002: Tái cấu trúc thành Công ty TNHH Trung Thủy.
• 2005: Đưa vào hoạt động Sen Spa, cung cấp dịch vụ thư giãn đẳng cấp.
• 2015: Đổi tên thành Trung Thủy Group (TTG), chính thức trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

Những cột mốc này không chỉ phản ánh sự phát triển của công ty mà còn thể hiện cam kết của Trung Thủy trong việc không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và sản phẩm.

Hình ảnh Trung Thủy Group

Các dự án bất động sản nổi bật

Trung Thủy Group đã thực hiện nhiều dự án đáng chú ý, từ căn hộ cao cấp đến khu nghỉ dưỡng sang trọng. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

1. Lancaster Hồ Chí Minh

Tọa lạc tại trung tâm Quận 1, tòa nhà này không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn mang lại trải nghiệm dịch vụ đa dạng từ gym, spa cho đến nhà hàng cao cấp.

2. Lancaster Hà Nội

Nằm tại Quận Ba Đình, dự án này nổi bật với kiến trúc hiện đại, tiệm cận các dịch vụ cao cấp như hồ bơi, thư viện và sảnh lounge.

3. Lancaster Luminaire Đống Đa

Dự án này kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và thương mại, với nhiều tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân.

4. Lancaster Lincoln

Được bao quanh bởi thiên nhiên, dự án này mang đến không gian sống lý tưởng với các tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

5. Villa – Lancaster Eden

Đây là dự án biệt thự sang trọng với thiết kế hiện đại, phục vụ cho những khách hàng chọn lối sống xa hoa.

6. Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng

Với vị trí ven biển lý tưởng, dự án này không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động giải trí.

Giá trị cốt lõi và chiến lược phát triển

Trung Thủy Group dựa trên những giá trị cốt lõi như chất lượng, đổi mới và trách nhiệm xã hội. Tập đoàn cũng không ngừng tìm kiếm và hợp tác với các đối tác uy tín như Archetype trong thiết kế xây dựng và Land Sculptor Studio trong quy hoạch cảnh quan. Chiến lược hợp tác này đảm bảo rằng mọi dự án đều được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và tính bền vững.

Kết luận

Trung Thủy Group đang trên đà phát triển mạnh mẽ và khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với thương hiệu Lancaster đã được khẳng định và nhất quán trong việc cung cấp các sản phẩm chất lượng cao, Trung Thủy không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn xây dựng được lòng tin trong cộng đồng.

Hãy theo dõi thêm thông tin và các dự án của Trung Thủy Group tại uland.com.vn để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn!

Khi bạn muốn tặng, thừa kế hoặc chuyển nhượng một căn nhà cho người thân hoặc bạn bè, bạn cần thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng để pháp luật công nhận việc chuyển nhượng này. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về quy trình và hồ sơ cần thiết để thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng một cách hợp pháp và nhanh chóng.

Hồ sơ sang tên sổ hồng cần chuẩn bị

Sổ hồng là tài liệu xác nhận quyền sở hữu nhà ở của cá nhân hoặc tổ chức, là cơ sở pháp lý khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản. Để hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

• Hợp đồng tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng: Hợp đồng này phải được công chứng.
• Đơn đăng ký biến động đất đai: Đây là mẫu đơn quy định mà các bên phải điền rõ ràng thông tin liên quan.
• Bản sao công chứng của hai bên: Bao gồm giấy tờ tùy thân như CMND hoặc thẻ căn cước.
• Bản sao công chứng sổ hộ khẩu: Cả hai bên trong giao dịch cần cung cấp sổ hộ khẩu có công chứng.
• Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân: Nếu một trong hai bên chưa kết hôn, cần có giấy xác nhận người độc thân từ cơ quan có thẩm quyền.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn thuế: Nếu có trường hợp được miễn thuế theo quy định hiện hành.

Tham khảo hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ hồng.

Quy trình 4 bước thực hiện sang tên sổ hồng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trên, bạn có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận/huyện hoặc xã/phường nơi có đất để nộp hồ sơ. Dưới đây là quy trình sang tên sổ hồng gồm 4 bước cơ bản:

Bước 1: Công chứng hợp đồng

Đầu tiên, bạn cần đến văn phòng công chứng để thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng, cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng. Đây là bước đầu tiên và quan trọng trong quy trình, giúp đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch.

Bước 2: Kê khai và nộp thuế

Tiếp theo, bạn cần tiến hành kê khai lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân. Điều này phải được thực hiện trong thời gian 10 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế. Bạn nên lưu ý thời gian để tránh bị phạt do chậm trễ.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa

Sau khi đã hoàn tất việc kê khai thuế, bạn đến bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký theo lịch hẹn, nộp thuế vào ngân sách nhà nước và nhận thông báo thuế. Đây là bước quan trọng để chắc chắn rằng các nghĩa vụ tài chính của bạn đã được thực hiện đầy đủ.

Bước 4: Nhận sổ hồng

Cuối cùng, sau khi đã nộp toàn bộ hồ sơ và biên lai nộp thuế, bạn quay lại bộ phận một cửa để nhận lại sổ hồng mới. Đây là bước cuối cùng để hoàn tất quá trình sang tên.

Chi phí và thời gian thực hiện

Chi phí sang tên sổ hồng bao gồm các loại phí như phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính. Trong đó:

• Phí công chứng hợp đồng: Cần trả cho dịch vụ công chứng để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.
• Lệ phí trước bạ: Tính theo tỉ lệ 0,5% trên giá trị hợp đồng hoặc theo khung giá quy định của nhà nước.
• Lệ phí địa chính: Mức phí này có thể khác nhau tùy theo từng địa phương, do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Thời gian để hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng thường là 10 ngày tính từ khi bạn nộp đủ hồ sơ tại bộ phận một cửa.

Tóm lại, quy trình sang tên sổ hồng không quá phức tạp nếu bạn nắm vững các bước và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết. Hãy chia sẻ bài viết này để nhiều người cùng biết đến quy trình này và đảm bảo quyền lợi cho mình trong lĩnh vực bất động sản. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập vào uland.com.vn.

Vinhomes Smart City không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là một biểu tượng cho sự phát triển vượt bậc trong lĩnh vực đô thị thông minh tại Việt Nam. Với “Tứ trụ kim cương” bao gồm Vinhomes, Vincom, Vinmec và Vinschool, dự án này mang đến những tiện ích và dịch vụ hoàn hảo cho cư dân. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá các khía cạnh quan trọng của Vinhomes Smart City.

Tổng quan dự án Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là dự án đại đô thị thông minh tiên phong tại Việt Nam, tọa lạc tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, với quy mô lên đến 280 ha. Dự án nổi bật với các công nghệ tiên tiến, giúp tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện lợi cho cư dân. Các trục cốt lõi bao gồm: An ninh – An toàn thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, và Căn hộ thông minh.

Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Vinhomes Smart City
• Vị trí: Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô dự án: 280 ha
• Mật độ xây dựng: 14,7%
• Phân loại căn hộ:
  • Vinhomes Sapphire: Căn hộ hiện đại dành cho giới trẻ yêu công nghệ.
  • Vinhomes Ruby: Căn hộ cao cấp cho gia đình hiện đại và văn minh.
  • Vinhomes Diamond: Căn hộ đẳng cấp nhất với tiện ích sang trọng.

Đặc điểm xây dựng

• Chiều cao tòa nhà: 35 – 39 tầng
• Diện tích mỗi căn hộ: 28 – 94m2
• Số lượng căn hộ và biệt thự: 49 tòa chung cư, 98 căn biệt thự

Hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế

Dự án Vinhomes Smart City được trang bị những tiện ích tuyệt vời phục vụ cho đời sống cư dân. Các tiện ích bao gồm but không giới hạn:

• Bệnh viện quốc tế Vinmec: Đảm bảo chăm sóc sức khỏe hàng đầu cho cư dân.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm và giải trí.
• Hệ thống trường liên cấp Vinschool: Đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao.
• Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes: Tạo ra trải nghiệm sống đẳng cấp.

Ngoài ra, dự án còn có một số tiện ích độc đáo như:

• Công viên Nhật Bản: Không gian xanh thư giãn với thiết kế đặc sắc.
• Công viên thể thao hàng đầu Đông Nam Á: Là nơi lý tưởng để rèn luyện sức khỏe.
• Dịch vụ xe buýt điện VinFast: Góp phần bảo vệ môi trường và tiện lợi trong di chuyển.

Tiến độ xây dựng Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City đã trải qua nhiều cột mốc quan trọng trong quá trình xây dựng và phát triển:

• 28/11/2018: Được công bố là dự án đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.
• 14/9/2019: Khai trương Vườn Nhật với quy mô lớn tại dự án.
• 23/12/2019: Khai trương công viên thể thao độc đáo, thu hút cư dân.
• 17/8/2020: Hoàn tất các thủ tục liên quan đến tiện ích nội khu và bàn giao căn hộ phân khu Sapphire 2.
• 07/09/2020: Khai giảng lớp mầm non đầu tiên tại Vinhomes Smart City.
• 30/10/2020: Bàn giao căn hộ đầu tiên cho cư dân.
• Dự kiến hoàn thiện toàn bộ dự án: Năm 2021.

Homes Resort Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn, dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại trung tâm Quận 7, ghi dấu ấn với kỷ lục 99 vườn nhiệt đới tọa lạc trong các tòa tháp đẳng cấp. Nơi đây không chỉ là một khu đô thị mà còn là một thiên đường sống lý tưởng, mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên.

Khu đô thị giữa lòng Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn được xây dựng trên một “ốc đảo” giữa hồ nhân tạo rộng lớn, có quy mô mặt nước lên tới 12.000 m2. Hồ nước này được thiết kế với chiều sâu từ 0,5m đến 2m, đảm bảo sự sạch sẽ nhờ vào công nghệ lọc hiện đại. Tại đây, cư dân sẽ có cơ hội tận hưởng không gian sống hòa quyện giữa nước, cây xanh và không khí trong lành, giúp xoa dịu những căng thẳng trong cuộc sống hàng ngày.

Dự án được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, với hàng loạt các tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Điểm nhấn nổi bật là hàng loạt bungalow được kết nối với nhau qua các đường đi bộ liên hoàn, tạo điều kiện cho cư dân có những trải nghiệm thư giãn tuyệt vời.

Không gian xanh hài hòa với cuộc sống hiện đại

Sunshine City Sài Gòn không chỉ dừng lại ở những tiện ích thông thường mà còn chú trọng đến không gian xanh. Mỗi tòa tháp trong dự án đều được thiết kế với khoảng vườn nhiệt đới, mỗi tầng căn hộ sẽ có ít nhất một khu vườn nhỏ. Điều này có nghĩa là gần như 10 căn hộ sẽ được bố trí một khu vườn quy mô, mang đến bầu không khí trong lành cho từng cư dân.

Mặt bằng tiện ích Sunshine City Sài Gòn

Mỗi vườn nhiệt đới tại đây có diện tích từ 70 đến 80 m2, và tổng quy mô của 99 khu vườn lên tới gần 10.000 m2. Không gian xanh trên cao này tương đương với diện tích của nhiều dự án tầm trung khác đang phát triển tại TP.HCM.

Theo các chuyên gia phát triển cảnh quan, việc đầu tư và bảo trì cho tổ hợp cây xanh này sẽ tiêu tốn nguồn kinh phí lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án hạng sang hiện nay khó có thể theo kịp quy mô như vậy.

Một không gian sống đẳng cấp và khác biệt

Hệ thống cây xanh và mặt nước được bố trí một cách hợp lý và tươi tốt không chỉ ở tầng đế mà còn ở các tầng căn hộ, tạo nên bức tranh tuyệt đẹp cho toàn bộ dự án. Dọc theo các tòa nhà, 99 vườn nhiệt đới được thiết kế đa phong cách, từ vườn hoa hồng, vườn thiền phong cách Nhật Bản đến vườn ôn đới, mang đến không gian nghỉ ngơi lý tưởng cho cư dân.

vườn nhiệt đới Sunshine

Ngoài việc tạo nên không gian sống trong lành, các khu vườn cũng được thiết kế để trở thành những điểm vui chơi giải trí cho trẻ nhỏ. Các em có thể khám phá và học hỏi về thế giới thực vật trong môi trường sinh thái phong phú, hoặc đơn giản là vui chơi giữa thiên nhiên.

Bên cạnh đó, không gian để thư giãn, uống cafe, làm việc giữa những khu vườn tuyệt đẹp cũng là một trải nghiệm đáng giá mà Sunshine City Sài Gòn mang lại. Những quán cafe và nhà hàng sân vườn sẽ là nơi lý tưởng để cư dân có thể tận hưởng không khí xanh mát và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hồ bơi Sky View Sunshine City Sài Gòn

Chủ đầu tư cũng đầu tư mạnh tay vào các tiện ích hạng sang, với nhiều khu vực vui chơi, thể thao, và thư giãn được bố trí ven hồ. Đó là những khu vực lý tưởng không chỉ cho cư dân mà còn cho những vị khách đến thăm.

Tương lai bền vững của Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là một biểu tượng của cuộc sống hiện đại, hội tụ các yếu tố thiên nhiên và tiện nghi sang trọng. Các vườn nhiệt đới và không gian cây xanh được quy hoạch khoa học không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn giúp bảo vệ môi trường.

Với những điểm nổi bật như vậy, Sunshine City Sài Gòn chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, gần gũi với tự nhiên và đầy đủ tiện nghi.

Trong thế giới ngày càng bận rộn, có lẽ không có gì quý giá hơn một không gian sống xanh mát như ở Sunshine City Sài Gòn, nơi bạn có thể sống chậm lại, tận hưởng từng khoảnh khắc bên gia đình và bạn bè trong không gian tự nhiên và thư giãn.

Hãy để Sunshine City Sài Gòn trở thành nơi dừng chân lý tưởng cho hành trình sống của bạn. Đừng ngần ngại tham khảo thông tin và bảng giá chi tiết cho dự án tại uland.com.vn để có thêm nhiều lựa chọn tốt hơn cho tương lai của bạn.