Danh mục: https://uland.com.vn/

Shophouse Vinhomes Grand Park

Shophouse Vinhomes Grand Park tại quận Thủ Đức không chỉ là sản phẩm bất động sản thương mại thông thường, mà còn là một cơ hội kinh doanh hấp dẫn nằm trong khu đô thị hiện đại do Vinhomes – Vingroup phát triển. Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích phong phú, nơi đây hứa hẹn sẽ thu hút lượng khách hàng lớn đến từ khu vực lân cận.

Lợi thế nổi bật của Shophouse Vinhomes Grand Park

Shophouse Vinhomes Grand Park sở hữu những lợi thế vượt trội trong lĩnh vực kinh doanh nhờ vị trí chiến lược bên cạnh hơn 40.000 căn hộ hiện hữu. Khu vực này không chỉ thu hút cư dân mà còn mở rộng tiềm năng phát triển khi kết hợp với các tiện ích như công viên Grand Forest, khu vui chơi giải trí và mua sắm, tạo ra dòng khách đều đặn cho các chủ sở hữu shophouse.

Khám phá BĐS thương mại Vinhomes Grand Park

Khu đô thị Vinhomes Grand Park được phân chia thành các phân khu như The Rainbow, The Origami, The Beverly và Solari, cùng với các khu nhà thấp tầng như The Manhattan. Các loại hình bất động sản thương mại tại đây bao gồm biệt thự boutique, nhà phố thương mại và shophouse, mỗi loại hình đều có pháp lý sở hữu rõ ràng và hình thức kinh doanh hiệu quả.

Xem thêm thông tin pháp lý sở hữu shophouse tại Vinhomes Grand Park

Đặc điểm của Shophouse Vinhomes Grand Park

Các shophouse tại Vinhomes Grand Park có thiết kế đồng bộ, xây dựng liền kề và thường gồm từ 2 đến 3 tầng. Điều này tạo sự thuận tiện cho việc kinh doanh các sản phẩm dịch vụ đa dạng. Shophouse được chia thành hai loại chính: shophouse thấp tầng và shophouse khối đế, phục vụ cho các nhu cầu kinh doanh khác nhau.

Shophouse Khối Đế Vinhomes Grand Park

Một trong những điểm mạnh của shophouse khối đế là diện tích phong phú từ 43,5 m2 đến 100 m2, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh như quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, và thậm chí là phòng gym. Mỗi căn shophouse được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, cho phép chủ đầu tư linh hoạt trong việc thiết kế nội thất để phù hợp với phong cách và mục tiêu kinh doanh cá nhân.

Shophouse Nhà Phố Thấp Tầng tại Vinhomes Grand Park

Shophouse thấp tầng là sản phẩm hấp dẫn cho những ai muốn kết hợp giữa sinh sống và kinh doanh. Vị trí của các căn shophouse này thường rất đắc địa, nằm gần các tuyến đường lớn, dễ dàng thu hút khách hàng từ cư dân xung quanh. Với pháp lý sở hữu lâu dài, đây là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn an tâm về tính bền vững của tài sản.

Các shophouse Vinhomes không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh mà còn góp phần tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, với sức mua lớn trong vùng, đảm bảo dòng doanh thu ổn định cho các chủ sở hữu.

Shop Nhà Phố Thương Mại Dịch Vụ TMDV

Nhà phố thương mại dịch vụ, hay còn gọi là Shop TMDV, được phát triển tại khu The Origami và The Manhattan của Vinhomes Grand Park. Đây là một cơ hội đầu tư độc đáo cho những ai muốn vừa sinh sống vừa kinh doanh trong một cộng đồng hiện đại, với pháp lý rõ ràng và đầy đủ quyền lợi.

Khu đô thị Vinhomes Grand Park

Tổng quan về khu đô thị Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, quận Thủ Đức với quy mô lên tới 271,8ha. Đây là một khu đô thị khép kín với nhiều dòng sản phẩm như Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, và Vinhomes Diamond, cùng hàng loạt tiện ích nổi bật như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân vận động và công viên lớn nhất Đông Nam Á.

Cư dân tại Vinhomes Grand Park sẽ được hưởng chất lượng dịch vụ quản lý cao cấp từ Vingroup, đảm bảo cuộc sống tươi đẹp và tiện nghi hàng ngày. Với sự phát triển đồng bộ và đô thị hiện đại, nơi đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn đầu tư vào thị trường bất động sản tại TP.HCM.

Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Việt Nam, việc hiểu rõ về các loại giấy tờ pháp lý là cực kỳ quan trọng. Hai trong số những loại giấy chứng nhận phổ biến nhất mà người dân thường gặp là sổ hồng chung và sổ hồng riêng. Vậy, sổ hồng chung là gì và có gì khác biệt so với sổ hồng riêng? Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này.

Sổ hồng chung

Sổ hồng chung là gì?

Sổ hồng chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên. Giấy chứng nhận này thể hiện quyền sở hữu chung của nhiều chủ sở hữu (từ hai người trở lên) mà không có mối quan hệ gia đình như vợ chồng hay con cái. Khi mua bất động sản có sổ hồng chung, mọi quyết định liên quan đến quyền sở hữu đất như mua bán, tặng cho hay thế chấp đều cần có sự đồng ý của tất cả các bên sở hữu.

Thông tin sổ hồng chung

Sổ hồng riêng là gì?

Sổ hồng riêng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Với sổ hồng riêng, chủ sở hữu được quyền tự do định đoạt các quyền lợi liên quan đến bất động sản mà không cần sự đồng ý của bất kỳ ai khác. Điều này cho phép chủ sở hữu thực hiện các giao dịch như mua bán, tặng cho, thế chấp hoặc ủy quyền cho cá nhân hoặc tổ chức khác.

Sổ hồng riêng

Những điểm khác biệt cơ bản giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng

Sự khác nhau giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng không chỉ nằm ở khái niệm mà còn thể hiện rõ qua những khía cạnh pháp lý và giá trị của từng loại. Cụ thể:

• Sổ hồng riêng:
  • Quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về một hoặc hai chủ sở hữu (vợ chồng).
  • Giá trị bất động sản cao hơn, thích hợp cho những nhà đầu tư có khả năng tài chính tốt.
  • Giúp giảm thiểu rủi ro và mang lại sự linh hoạt trong các giao dịch.
• Sổ hồng chung:
  • Chỉ cho phép nhiều người cùng sở hữu, dẫn đến việc phải thỏa thuận trong các quyết định liên quan đến tài sản.
  • Giá cả thường thấp hơn, phù hợp cho người có thu nhập thấp muốn đầu tư với số vốn hạn chế.
  • Tuy nhiên, tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó khăn trong việc chuyển nhượng, vay vốn và dễ có tranh chấp giữa các đồng sở hữu.

Rủi ro khi sở hữu bất động sản có sổ hồng chung

Những rủi ro khi sở hữu bất động sản có sổ hồng chung bao gồm:

• Không đủ điều kiện tách thửa, gây khó khăn cho việc tách riêng tài sản trong tương lai.
• Khó khăn trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu, đặc biệt trong các vụ tranh chấp pháp lý giữa các đồng sở hữu.
• Dễ gặp tình trạng lừa đảo, đặc biệt khi không hiểu rõ về khả năng pháp lý của bất động sản đó.

Vì vậy, nếu bạn là một nhà đầu tư, việc nghiên cứu kỹ lưỡng các loại giấy tờ pháp lý trước khi quyết định đầu tư là điều hết sức quan trọng.

Cách nhận biết sổ hồng thật hay giả

Để tránh gặp phải những rủi ro trong giao dịch, bạn cần phải biết cách nhận diện sổ hồng thật. Cả hai loại sổ hồng chung và riêng đều có hình thức giống nhau, bao gồm một tờ với bốn trang in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen.

Việc kiểm tra tính xác thực của sổ hồng có thể thực hiện thông qua số seri hoặc mã vạch in tại cuối trang bốn. Mã vạch này có cấu trúc MV = MX.MN.ST, trong đó:

• MX: Mã xã (phường)
• MN: Mã năm
• ST: Số thứ tự lưu trữ của hồ sơ đăng ký đất đai.

Bạn cũng nên đến các cơ quan địa chính, văn phòng đăng ký đất đai để xác minh thông tin liên quan đến thửa đất để phòng tránh rủi ro.

Các thông tin quan trọng trên sổ hồng cần kiểm tra

1. Chủ sở hữu đất

Chủ đất được ghi trên sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức. Đối với sổ hồng chung, tên của tất cả những người đồng sở hữu cần được ghi rõ ràng.

2. Thông tin thửa đất

Cần kiểm tra chính xác vị trí, số thửa và số tờ bản đồ ghi theo đúng tài liệu địa chính. Địa chỉ đất phải đảm bảo chi tiết cụ thể từ khu vực, số nhà đến tên đơn vị hành chính.

3. Diện tích thửa đất

Diện tích thửa đất, thường được làm tròn đến một chữ số thập phân, là thông tin quan trọng cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là trong trường hợp tách thửa.

4. Hình thức sử dụng đất

Hình thức sở hữu chung (sổ hồng chung) hay riêng (sổ hồng riêng) ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng và khai thác tài sản, cần kiểm tra một cách nghiêm ngặt.

5. Thời hạn sử dụng đất

Thời hạn sử dụng đất thường được ghi rõ theo quy định của pháp luật về đất đai, như đất ở lâu dài, đất nông nghiệp hay các loại đất khác.

6. Nguồn gốc của đất

Nguồn gốc đất cũng là một yếu tố cần lưu ý, nhất là trong trường hợp nhà nước có kế hoạch thu hồi đất. Các lô đất thuê hàng năm sẽ không được bồi thường khi thu hồi.

Kết luận

Hiểu rõ sự khác biệt giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng không chỉ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt trong việc đầu tư bất động sản mà còn giúp bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các loại sổ hồng hay sự pháp lý liên quan, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư để tránh những thiệt hại không đáng có.

Để cập nhật thêm thông tin bổ ích về đầu tư bất động sản và các vấn đề pháp lý, bạn hãy truy cập vào uland.com.vn.

Danh sách ven sông Đồng Nai

Tổng quan về các dự án đô thị ven sông Đồng Nai

Chúng ta hãy cùng điểm qua 14 dự án khu đô thị lớn ven sông Đồng Nai. Những dự án này không chỉ có quy mô lớn mà còn được đầu tư và phát triển bởi các chủ đầu tư nổi tiếng như Novaland, Vinhomes, Hưng Thịnh và Nam Long.

1. Khu đô thị Cù Lao Phố

Khu đô thị Cù Lao Phố với diện tích gần 700ha đang được quy hoạch trở thành một trong những khu đô thị bậc nhất tại TP Biên Hòa.

2. Khu đô thị Biên Hòa 1

Dự án này có quy mô khoảng 324ha, nằm trên quỹ đất đã di dời của Khu Công Nghiệp Biên Hòa 1. Với hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, khu đô thị này hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng tại thành phố Biên Hòa.

3. Khu đô thị Long Hưng City

Được biết đến với quy mô 227ha, Long Hưng City hiện đang hoàn thiện nhiều tiện ích phục vụ cư dân. Mặc dù đã gặp một số khó khăn về đền bù, dự án đã cung cấp đất nền với sổ đỏ hợp pháp.

4. Dự án Khu đô thị Biên Hòa New City

Quy mô 334ha, dự án này bao gồm sân golf Long Thành, đã từng được bán đất nền vào năm 2018 với nhiều phân khu. Giá chuyển nhượng hiện tại dao động từ 21 đến 28 triệu/m2.

5. Khu đô thị Aqua City

Khu đô thị Aqua City với quy mô 1000haloại hình phát triển khu đô thị vệ tinh, không chỉ bán đất nền mà còn thiết kế xây sẵn. Novaland cũng đã hoàn thành 2 cây cầu quan trọng để kết nối nhanh chóng với TP. Thủ Đức và Sân Bay Long Thành.

Dự án Aqua City Biên Hòa, Đồng Nai – Chủ đầu tư Novaland

6. Khu Đô Thị Cù Lao Tân Vạn

Centria Island có quy mô 45ha, hiện đã triển khai 80% hạ tầng. Chủ đầu tư Tín Nghĩa đã hoàn thiện kè bảo vệ bờ sông.

7. Khu đô thị Amata

Khu đô thị Amata có quy mô lên đến 753ha, liền kề cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự kiến sẽ làm dậy sóng thị trường bất động sản khu vực này.

8. Khu đô thị dịch vụ Amata

Quy mô khoảng 122ha, khu đô thị dịch vụ này phục vụ cho khu công nghệ cao Amata 410ha.

9. Khu Dân Cư Núi Dòng Dài

Dự án 169ha do Tín Nghĩa đầu tư, đã có một phần được phân phối bởi Kim Oanh và các phân khu khác đang triển khai hạ tầng.

10. Khu đô thị Izumi Nam Long

Với quy mô 170ha, Izumi City đang trong tiến trình công bố và mở bán phân khu đầu tiên. Dự kiến sẽ có 75 sản phẩm nhà ở được ra mắt trong số 3.000 sản phẩm.

Thông tin dự án Izumi City Đồng Nai – Chủ đầu tư Nam Long Group

11. Khu đô thị Swanbay

Giai đoạn trước năm 2013, dự án còn hạn chế sự quan tâm từ khách hàng. Tuy nhiên, với quy mô 464.5ha, Swanbay đã nhanh chóng phát triển thành khu đô thị phong cách nghỉ dưỡng, đầu tư ở nhiều tiện ích và dịch vụ.

12. Khu đô thị Angle Island

Quy mô 204ha, Angle Island là dự án biệt lập được phát triển theo không gian sống xanh, trong lành và tiện nghi.

Dự án Angel Island Nhơn Phước – Đồng Nai

13. Khu đô thị sinh thái Eco Village Saigon River

Eco Village với diện tích hơn 44ha không chỉ mang lại nhiều sản phẩm biệt thự ven sông mà còn tạo ra những cảnh quan và tiện ích đa dạng.

14. Khu đô thị Vinhomes Grand Park

Dự án quy mô 272ha tại TP Thủ Đức – HCM, Vinhomes Grand Park hiện đã hoàn thiện 80% công trình, cung cấp nhiều tiện ích như công viên 36ha và các khu căn hộ cao cấp.

Vinhomes Grand Park

Kết luận

Các dự án khu đô thị ven sông Đồng Nai không chỉ tạo thêm cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn mang lại giá trị sống chất lượng cao cho cư dân. Hãy theo dõi thêm thông tin và cập nhật mới nhất về các dự án bất động sản tại trang web uland.com.vn.

Sau những biến động từ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, cũng như tình hình dịch bệnh, việc ngân hàng thắt chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về khả năng sinh lời của thị trường căn hộ Quận 2. Liệu rằng căn hộ tại khu vực này còn có khả năng trở thành “mỏ vàng” trong thời gian tới hay không?

Tuy nhiên, theo phân tích từ các chuyên gia thị trường, có rất nhiều lý do chứng minh rằng đầu tư vào căn hộ Quận 2 vẫn là một quyết định sáng suốt trong năm 2023, như dưới đây:

• Tiềm năng phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn lớn: Mặc dù đã có nhiều kế hoạch, nhưng khu đô thị này còn khá xa mới đạt đến đỉnh cao phát triển.
• Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện: Mặc dù chưa hoàn thiện, nhưng các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
• Quỹ đất ngày càng hạn hẹp: Số lượng dự án mới chào bán rất ít, trong khi nhu cầu vẫn đang gia tăng mạnh mẽ.
• Lựa chọn trú ẩn tài chính an toàn: Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời kỳ lạm phát.
• Đầu tư an toàn và thảnh thơi: So với các kênh đầu tư khác, đầu tư bất động sản mang lại cảm giác an tâm hơn.

Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích sâu hơn từng lý do để hiểu rõ hơn về tiềm năng của căn hộ Quận 2 trong bối cảnh hiện tại.

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi bức tranh tương lai còn sáng

Bức tranh khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm được Chính phủ phê duyệt là trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai gần. Tất cả các dịch vụ về kinh tế, tài chính và ngân hàng đều sẽ được chuyển đến đây. Hiện tại, chưa có bất kỳ khu vực nào tại TP.HCM có quy hoạch hoàn chỉnh và bài bản như Thủ Thiêm. Nếu phát triển đúng hướng, giá trị bất động sản tại Quận 2 sẽ được kéo theo.

Dù vậy, hiện trạng của khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn khá xa so với tiềm năng tối ưu. Nhiều dự án vẫn chỉ nằm trên giấy hoặc đang trong quá trình xây dựng. Đó chính là lý do mà các nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội lớn khi đầu tư vào căn hộ Quận 2.

Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều đề án khu đô thị lớn khác đang trong giai đoạn dự kiến như:

• Khu đô thị Nam Rạch Chiếc
• Khu đô thị Saigon Sports City
• Khu đô thị Sài Gòn Bình An (The Global City)
• Khu đô thị Cát Lái 152ha
• Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B 178ha

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi hạ tầng giao thông vẫn đang trong quá trình hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại Quận 2

Đầu tư vào những khu vực đang trong quá trình phát triển sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội ghi nhận lợi nhuận cao khi thị trường bùng nổ. Quận 2 hiện có nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, và cầu Thủ Thiêm 2. Các công trình này không chỉ cải thiện khả năng kết nối vùng mà còn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.

Dù hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, vẫn còn nhiều khoảng trống chưa được hoàn thiện. Đây là lý do mà nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn tiếp tục đổ vốn vào thị trường căn hộ Quận 2.

Một số dự án giao thông nổi bật được triển khai có thể kể đến là:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (dự kiến hoạt động năm 2023)
• Cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4
• Mở rộng các con đường Lương Định Của, Trần Não

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi quỹ đất tiếp tục thu hẹp

Quỹ đất dành cho phát triển căn hộ tại Quận 2 hiện đang ngày càng khan hiếm. Một số khu vực như Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi gần như không còn diện tích để phát triển thêm các hạng mục căn hộ cao tầng. Ngoài ra, sự ảnh hưởng của dịch bệnh và sự thắt chặt của thị trường đã khiến dự án căn hộ mới giảm sút đáng kể, làm cho giá căn hộ tại Quận 2 ngày càng gia tăng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý I/2023, chỉ có ít dự án nhà ở thương mại được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, giảm gần 85% so với quý trước và 66% so với cùng kỳ năm 2022.

Đầu tư căn hộ Quận 2 như một lựa chọn tài chính an toàn

Đầu tư căn hộ như kênh trú ẩn

Giá trị bất động sản có xu hướng tăng cùng mức lạm phát. Đầu tư căn hộ Quận 2 không chỉ giúp nhà đầu tư giữ giá trị tài sản, mà còn có thể tạo ra nguồn thu từ việc cho thuê. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ các gói đầu tư công khoảng gần 350.000 tỷ đồng, trong đó có 114.000 tỷ đồng dành cho hạ tầng, sẽ giúp cho giá trị bất động sản tại đây ngày càng gia tăng.

Đầu tư căn hộ Quận 2: Một lựa chọn an toàn và thảnh thơi

Căn hộ Quận 2 với view đẹp

Khi so với các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, đầu tư vào căn hộ luôn có tính an toàn và thảnh thơi hơn. Rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là Việt kiều, bị thu hút bởi loại hình đầu tư này vì không cần phải theo dõi quá sát sự biến động hàng ngày.

Chọn lựa những dự án từ các chủ đầu tư uy tín sẽ giúp dự đoán rõ ràng sự tăng giá trong tương lai gần.

Các dự án căn hộ Quận 2 nên chú ý trong năm 2023

Với tiềm năng sinh lời lớn từ các yếu tố đã phân tích, căn hộ Quận 2 vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án căn hộ được kỳ vọng sẽ mở bán trong năm 2023:

• Phân khu The Monarch của dự án Empire City
• Phân khu The Amaris Residence của dự án The Metropole Thủ Thiêm
• Eco Smart City
• Swiss Belresidences Upper East Saigon
• Salto Residence

Trong đó, dự án Salto Residence, tọa lạc tại Cát Lái, được mệnh danh là giải pháp tài chính tốt với giá bán chỉ từ 60 triệu/m2, rất phù hợp cho nhiều nhà đầu tư.

Dự án Salto Residence

Thông tin tổng quan dự án Salto Residence:

• Tên dự án: Salto Residence
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
• Vị trí: 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Tổng diện tích: 8.778m2
• Số lượng sản phẩm: 483 căn hộ và 8 shophouse
• Thời gian mở bán: Tháng 6/2023 (dự kiến)
• Thời gian bàn giao: Năm 2025 (dự kiến)
• Giá bán: 60 triệu/m2 (dự kiến)

Bạn vừa hoàn thành bài viết về những lý do nên đầu tư vào căn hộ Quận 2 trong năm 2023. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản hoặc các dự án mới, hãy ghé thăm uland.com.vn để nhận được sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia bất động sản.

Khi bạn trẻ yêu thích việc đặt hàng qua mạng thì việc lựa chọn thuê căn hộ không phải là điều gì đơn giản. Có nhiều vấn đề cần phải xem xét và quan tâm, để tránh việc “tiền mất tật mang”. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn có trải nghiệm tốt hơn trong quá trình thuê căn hộ.

Trước tiên, bạn hãy xác định rõ sự hiện diện của bảo vệ hoặc lễ tân trong tòa nhà. Nếu như bạn đặt hàng online và không có mặt tại nhà để nhận hàng, thì liệu họ có giữ hộ cho bạn hay không? Một số tòa nhà chỉ cho phép giao hàng đến sảnh chờ chứ không phải tận cửa căn hộ. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Chú ý khi thuê căn hộ

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Sự Thoải Mái Khi Thuê Căn Hộ

1. Hệ Thống Âm Thanh

Trước khi quyết định thuê căn hộ, hãy kiểm tra xem có công trường xây dựng nào gần đó không. Tiếng ồn từ công trường có thể gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Đến xem nhà vào buổi sáng để cảm nhận không khí và tiếng ồn xung quanh, nhất là nếu căn hộ nằm ở tầng thấp thì khả năng bị ảnh hưởng là rất cao.

2. Góc Chụp Hình Đẹp

Đối với các bạn Gen Z, nội thất và bố trí của căn hộ có thể ảnh hưởng lớn đến những bức ảnh và video bạn tạo ra. Bạn nên chú ý đến những yếu tố như:

• Ánh sáng tự nhiên: Căn hộ nên có cửa sổ lớn hoặc ban công thoáng để ánh sáng tự nhiên có thể vào.
• Không gian trống: Một bức tường trống sẽ dễ dàng hơn cho việc chụp hình.
• Nội thất: Tránh những món đồ quá cũ hoặc không phù hợp với phong cách của bạn.

3. Câu Hỏi Cần Hỏi Chủ Nhà

Trước khi ký hợp đồng, bạn nên hỏi một số câu hỏi quan trọng dưới đây để làm rõ mọi vấn đề:

• Phương thức thanh toán: Tiền thuê nhà và các khoản phí liên quan sẽ được thanh toán như thế nào?
• Chi phí sinh hoạt: Giá nước, điện tính theo giá Nhà nước hay có thỏa thuận khác?
• Dịch vụ sửa chữa: Ai sẽ là người liên hệ khi có sự cố xảy ra về các thiết bị trong nhà?
• Wifi và thú cưng: Có wifi không? Phí sẽ được tính như thế nào? Bạn có thể nuôi thú cưng không?

4. Kiểm Tra Chi Tiết Trong Căn Hộ

Chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra kỹ từng chi tiết dưới đây trước khi chuyển vào ở:

• Số điện, nước: Kiểm tra chỉ số để tránh trả tiền không đúng tháng sau.
• Thiết bị điện: Đảm bảo tất cả thiết bị như đèn, tủ lạnh, máy giặt đều hoạt động tốt.
• Chất lượng nước: Thử vòi nước để kiểm tra áp lực và chất lượng nước.

Kiểm tra thiết bị trong căn hộ

Những Điều Cần Lưu Ý Ký Hợp Đồng

Trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ, việc làm rõ những điểm sau là rất quan trọng:

• Thông tin chủ nhà: Bạn cần biết rõ về quyền sở hữu của chủ nhà.
• Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực trong bao lâu và điều kiện chấm dứt hợp đồng như thế nào?
• Tiền đặt cọc và hoàn lại: Điều kiện hoàn lại tiền đặt cọc khi chấm dứt hợp đồng.

Kết Luận

Ngành bất động sản luôn thay đổi và có nhiều điều cần lưu tâm khi thuê căn hộ, nhất là đối với Gen Z. Hy vọng rằng những lưu ý trên sẽ giúp bạn có những trải nghiệm thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Để biết thêm thông tin thú vị về bất động sản, hãy truy cập trang web uland.com.vn để khám phá thêm nhiều bài viết hữu ích.

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc lựa chọn căn hộ không chỉ liên quan đến những yếu tố như vị trí, thiết kế và tiện ích mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, đặc biệt là những khía cạnh quản lý và vận hành. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những yếu tố quan trọng tác động đến giá trị của một căn hộ, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Khi nghĩ đến việc mua căn hộ, nhiều người thường chỉ chú trọng đến các tiện ích bên ngoài như hồ bơi, gym hay công viên mà quên rằng một đơn vị quản lý và vận hành hiệu quả là rất cần thiết. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về năm yếu tố chính có thể giúp căn hộ của bạn gia tăng giá trị theo thời gian.

1. Đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn căn hộ chính là đội ngũ quản lý và vận hành. Nếu khu căn hộ của bạn được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, việc duy trì vệ sinh, an ninh và các dịch vụ hỗ trợ cư dân sẽ được đảm bảo tốt hơn. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn tạo ra môi trường sống thu hút người mua tiềm năng.

Hãy tưởng tượng bạn sống trong một chung cư với dịch vụ vệ sinh kém, không gian chung luôn bừa bộn. Điều đó chắc chắn sẽ khiến bạn cảm thấy không thoải mái và dễ dàng giảm giá trị căn hộ.

Đơn vị quản lý chuyên nghiệp giúp nâng cao giá trị căn hộ

Vì vậy, việc lựa chọn căn hộ có đơn vị quản lý uy tín như CBRE sẽ mang lại sự an tâm cho bạn khi đầu tư và cũng tăng khả năng tăng giá.

2. Vị trí – Chìa khóa dẫn đến thành công

“Vị trí, vị trí, và vị trí” – câu nói nổi tiếng của Donald Trump chính là một trong những điều cần nhớ khi đầu tư bất động sản. Không chỉ là hiện tại, mà còn cần xem xét tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai. Một vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện và các công trình công cộng sẽ thu hút nhiều cư dân và tăng giá trị căn hộ.

Ngoài ra, vị trí cụ thể trong tòa nhà cũng rất quan trọng. Một căn hộ ở tầng cao với view đẹp và đủ ánh sáng tự nhiên sẽ dễ dàng giữ giá hơn so với căn hộ nằm ở tầng thấp hoặc hướng không thuận lợi.

Vị trí căn hộ quyết định giá trị đầu tư

3. Khu vực xung quanh và các tiện ích giáo dục

Nếu căn hộ của bạn nằm gần trường học, điều này sẽ không chỉ tạo sự thuận lợi cho những gia đình có trẻ nhỏ mà còn mang lại một môi trường sống an toàn và phát triển. Theo nghiên cứu, những khu vực gần trường học thường có tần suất giao dịch cao hơn.

Một yếu tố khác mà bạn không nên bỏ qua là sự phát triển của các cơ sở giáo dục uy tín như trường đại học. Nếu căn hộ nằm gần một trường đại học nổi tiếng, giá trị căn hộ của bạn sẽ càng tăng lên theo thời gian do nhu cầu thuê hoặc mua từ sinh viên và giảng viên.

Khu vực xung quanh trường học cải thiện giá trị căn hộ

4. Môi trường sống trong lành

Trước áp lực ô nhiễm ngày một tăng cao ở các đô thị lớn, các khu căn hộ được thiết kế với mảng xanh và không gian sống thiên nhiên sẽ càng trở nên quý giá hơn. Môi trường sống trong lành không chỉ thu hút cư dân mà còn giúp gia tăng giá trị tổng thể của bất động sản.

Vì thế, bạn nên tìm kiếm các dự án có thiết kế thân thiện với môi trường, các công viên, cây xanh xung quanh để đảm bảo cuộc sống của bạn và gia đình luôn được ưu tiên trong lành và thoải mái.

Không gian sống xanh tại khu đô thị Phố Đông Village

5. Quy hoạch tổng thể và các dự án xung quanh

Cuối cùng, quy hoạch tổng thể của khu vực cũng có ảnh hưởng lớn đến giá trị căn hộ. Nếu có nhiều công trình mới sắp được xây dựng như trường học, bệnh viện, hoặc các tiện ích khác, giá trị căn hộ cũng sẽ tăng lên.

Ngược lại, nếu khu vực xung quanh có các công trình cũ sắp bị phá dỡ để xây dựng mới, điều này cũng là dấu hiệu tích cực cho thấy rằng khu vực đang có kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Việc theo dõi các quy hoạch này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về cơ hội gia tăng giá trị căn hộ của mình.

Kết luận, việc lựa chọn một căn hộ không chỉ dựa vào cảm tính mà còn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Từ đơn vị quản lý, vị trí, môi trường sống cho đến quy hoạch xung quanh, tất cả đều góp phần quyết định giá trị bất động sản. Hãy cùng tham khảo uland.com.vn để có thêm thông tin bổ ích trong hành trình đầu tư của mình!

Kim Oanh Group đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam với những nỗ lực đáng kể trong phát triển khu đô thị lớn và các dự án nhà ở xã hội. Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group, Bà Đặng Thị Kim Oanh, đã chia sẻ về mục tiêu và kế hoạch của doanh nghiệp trong giai đoạn 2021 – 2025.

Kim Oanh Group: Tăng cường phát triển các khu đô thị

Được thành lập từ năm 2008, Kim Oanh Group đã mở rộng quy mô hoạt động và hiện đang sở hữu hơn 400 ha đất sạch tại các khu vực Bình Dương, Đồng Nai và Phú Quốc. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao, doanh nghiệp xác định phát triển khu đô thị lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích đẳng cấp là mục tiêu hàng đầu trong thời kỳ mới.

Trong giai đoạn 2022 – 2025, Tập đoàn sẽ dồn lực vào các dự án quy mô lớn với tổng diện tích lên đến hơn 300 hecta. Mỗi dự án không chỉ đảm bảo yếu tố an toàn, bảo vệ môi trường mà còn mang đến hệ thống tiện ích đầy đủ và chất lượng cao, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân. Những nỗ lực này không chỉ giúp cải thiện hình ảnh đô thị mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời cho khách hàng.

Nhà ở xã hội: Cam kết từ Kim Oanh Group

Kim Oanh Group cũng đặt ra tham vọng lớn trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Tập đoàn có kế hoạch phát triển 26 dự án nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp, với tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng. Theo đề xuất, giai đoạn đầu sẽ giới thiệu ra thị trường khoảng 14 dự án với 25.000 sản phẩm trong vòng 3 năm tới.

Đặc biệt, trong năm 2023, Kim Oanh Group dự kiến sẽ đưa ra thị trường 4.800 sản phẩm nhà ở xã hội tại các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, công ty cũng đã ký hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore), một trong những tập đoàn hàng đầu trong việc phát triển nhà ở xã hội.

Hệ sinh thái Kim Oanh Group

Giới thiệu về tập đoàn BĐS Kim Oanh Group

Kim Oanh Group đã trải qua một hành trình dài từ khi chỉ mới thành lập với tư cách là đơn vị tư vấn, phân phối bất động sản đến nay đã khẳng định được tên tuổi trong vai trò nhà phát triển dự án. Trải dài trên 15 năm với một loạt dự án thành công như Richland Residence, Legacy Central và khu đô thị Mega City, tập đoàn đã chứng minh được sự phát triển bền vững và khả năng tạo ra giá trị cho khách hàng.

Hệ thống của Kim Oanh Group hiện nay bao gồm 4 đơn vị thành viên và 10 chi nhánh tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai với hơn 1.000 nhân viên. Đến thời điểm hiện tại, tập đoàn đã hoàn thành hơn 50 dự án chất lượng, đạt được sự tin tưởng và uy tín từ phía khách hàng.

Hồ sơ bà chủ Kim Oanh Group

Hồ sơ bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Kim Oanh Group

Bà Đặng Thị Kim Oanh không chỉ là một doanh nhân tài năng mà còn là nguồn cảm hứng cho nhiều người. Sinh năm 1970 tại Thừa Thiên Huế, bà Kim Oanh đã vượt qua nhiều khó khăn để xây dựng sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Bà thành lập Kim Oanh Group từ một văn phòng môi giới nhỏ và không ngừng nâng cao quy mô hoạt động.

Với tâm huyết và trí tuệ, bà đã phát triển tập đoàn thành một thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản phía Nam, sở hữu quỹ đất lên đến 500ha và không ngừng mở rộng ra các khu vực khác.

Một trong những vụ việc gây chú ý là mối quan hệ làm ăn với Tập đoàn Tân Hiệp Phát, trong đó bà Kim Oanh đã có những động thái pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của mình.

Tất cả những nỗ lực của Kim Oanh Group trong việc phát triển nhà ở xã hội và khu đô thị lớn đều hướng đến mục tiêu cung cấp cho người dân những sản phẩm nhà ở chất lượng, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống sôi động và tham gia vào các hoạt động giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng? Chắc chắn rằng CitiGrand, với 666 căn hộ được thiết kế 2 phòng ngủ và 2 WC, sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn và gia đình!

Khởi nguồn từ dòng căn hộ Citi vốn được yêu thích bởi giới trẻ thành đạt tại khu đô thị Cát Lái, TP Thủ Đức, CitiGrand mang đến một không gian sống đầy cảm hứng và đẳng cấp, lý tưởng cho những ai muốn tối ưu hóa chất lượng cuộc sống của mình.

Thiết Kế Đột Phá – Không Gian Sống Đầy Ánh Sáng và Xanh Mát

CitiGrand tự hào sở hữu kiến trúc hiện đại độc đáo, thể hiện qua những đường nét tinh tế và thanh lịch. Các kiến trúc sư hàng đầu từ Singapore đã khéo léo lồng ghép mảng xanh vào mỗi không gian sống, tạo ra những khoảng thông tầng độc đáo để tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Những khoảng thông tầng này giúp cải thiện chất lượng không khí, mang lại cảm giác thông thoáng và trong lành.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Nâng Tầm Trải Nghiệm Sống

CitiGrand không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một tổ hợp với chuỗi tiện ích đẳng cấp, giúp gia tăng chất lượng sống cho cư dân. Tưởng tượng bạn có thể thoải mái thả mình trong làn nước của hồ bơi vô cực, ngắm nhìn thành phố rực rỡ ánh đèn vào ban đêm. Hoặc bạn có thể thưởng thức ly cà phê yêu thích tại vườn treo trên mái nhà, nơi mà thiên nhiên và không gian sống hòa quyện.

Dưới đây là một số tiện ích mà CitiGrand cung cấp:

• Vườn trên mái: Không gian tuyệt vời cho những buổi tiệc BBQ hay đơn giản là nơi thư giãn giữa thiên nhiên.
• Hồ bơi vô cực: Những phút giây thư giãn sảng khoái cùng tầm nhìn tuyệt đẹp.
• Khu vui chơi trẻ em: An toàn và thú vị cho các bé phát triển toàn diện.
• Phòng gym hiện đại: Trang bị đầy đủ thiết bị, giúp bạn thực hiện mục tiêu rèn luyện sức khỏe.
• Sảnh lounge sang trọng: Nơi lý tưởng để gặp gỡ bạn bè và đối tác trong bối cảnh tinh tế.
• Hệ thống an ninh thẻ từ: Đảm bảo an toàn cho cư dân 24/7.

Sắp tới, CitiGrand sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá ưu đãi, rất phù hợp với các gia đình trẻ làm việc tại khu Đông hay Quận 7 TP.HCM.

tien-ich-noi-khu-citigrandTiện ích nội khu dự án CitiGrand Cát Lái

Kết Nối Linh Hoạt – Tiện Nghi Vây Quanh

Nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm khu đô thị Cát Lái, Quận 2, CitiGrand có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố:

• Chỉ mất 9 phút để đến Phú Mỹ Hưng: Khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn.
• Chỉ 15 phút đến Quận 1: Sát cánh cùng trung tâm kinh tế và văn hóa sôi động.
• Liền kề những tiện ích như Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, Thiso Mall, bệnh viện quốc tế và trường học quốc tế…

Đô Thị Xanh – Chất Lượng Cuộc Sống Hoàn Hảo

CitiGrand không chỉ chinh phục cư dân nhờ vị trí mà còn bởi môi trường sống trong lành, mát mẻ với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần so với nội thành. Bên cạnh công viên trung tâm rộng 4ha, cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Đặc biệt, dự án còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng như:

• Trường học đạt chuẩn quốc gia: Cung cấp môi trường giáo dục tốt nhất cho con cái bạn.
• Trung tâm thương mại sầm uất: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí.
• Bệnh viện, nhà thuốc, siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Mang đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh dự án CitiGrand Cát Lái

CitiGrand – Điểm Sáng Trên Thị Trường Bất Động Sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khó khăn về nguồn cung căn hộ mới, CitiGrand như một làn gió mới, mang lại hi vọng cho người mua nhà. Dự án này là kết tinh tâm huyết của Tập đoàn Kiến Á, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với 30 năm kinh nghiệm.

CitiGrand cam kết mang đến sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện đại, đồng thời góp phần kiến tạo một cộng đồng sống văn minh và hiện đại. Sắp tới, dự án sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá cực kỳ ưu đãi, phù hợp cho các gia đình trẻ tại khu Đông hay Quận 7 TP.HCM.

Nếu bạn đang quan tâm đến dự án hoặc muốn tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản hiện nay, hãy truy cập website uland.com.vn để được tư vấn chi tiết và tận tình nhất.

Toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.

Kinh tế Việt Nam đã trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ từ những năm 1986 với những chính sách cải cách và mở cửa. Đặc biệt, bất động sản đã nhanh chóng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Với sự thay đổi trong chính sách pháp luật liên quan đến quyền sở hữu đất đai, thực sự chỉ diễn ra trong khoảng hai thập kỷ gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã thu hút được một lượng lớn vốn đầu tư, đặc biệt từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Mô hình đầu tư bất động sản của các công ty nước ngoài

Thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước mà còn là mảnh đất màu mỡ cho các công ty đầu tư quốc tế. Các công ty lớn từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, và nhiều quốc gia khác đã có mặt tại Việt Nam, không chỉ thông qua việc đầu tư trực tiếp mà còn qua hình thức liên doanh với các doanh nghiệp trong nước. Một trong những công ty tiên phong trong lĩnh vực này là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa doanh nghiệp nội địa và Tập đoàn Central Trading & Development của Đài Loan.

Dấu ấn từ các dự án lớn tại TP.HCM

Một trong những dự án tiêu biểu tại thành phố Hồ Chí Minh chính là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi biến một vùng đầm lầy trở thành khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Không chỉ dừng lại ở Phú Mỹ Hưng, nhiều dự án lớn khác như ZeitGeist của tập đoàn GS E&C cũng đã tạo dấu ấn mạnh mẽ trong việc phát triển hạ tầng đô thị. Các nhà đầu tư đến từ Singapore như CapitaLand hay Keppel Land cũng đã góp phần không nhỏ vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Dấu ấn từ các nhà đầu tư tại Hà Nội

Tại Hà Nội, Tập đoàn Ciputra của Indonesia cũng để lại dấu ấn rất lớn với dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, một trong những dự án lớn nhất tại thủ đô. Không chỉ riêng Ciputra, hàng loạt tên tuổi từ các nước phát triển khác như CapitaLand, Creed Group, và nhiều công ty Nhật Bản hiện diện với các dự án đa dạng, từ chung cư đến biệt thự, đóng góp vào sự phát triển công nghiệp bất động sản thành phố.

Các dịch vụ bất động sản của nước ngoài

Ngoài việc đầu tư vào các dự án bất động sản, các công ty nước ngoài cũng đóng góp vào thị trường Việt Nam thông qua việc cung cấp dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản. Những tên tuổi lớn như Savills, CBRE, JLL, và Colliers không chỉ mang đến kinh nghiệm quốc tế mà còn giúp nâng cao tiêu chuẩn chất lượng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Sự hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam

Theo báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài, trong giai đoạn 1990 đến 2019, lĩnh vực bất động sản đã thu hút khoảng 16% tổng vốn đầu tư FDI. Những con số này chứng tỏ rằng bất động sản luôn là lĩnh vực tiềm năng, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ổn định về chính trị và kinh tế vĩ mô.

Những con số ấn tượng trong đầu tư

Theo thống kê, vào năm 2020, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực bất động sản lên tới 4,3 tỷ USD, cho thấy sự gia tăng cạnh tranh và sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Đặc biệt, hình thức góp vốn, mua cổ phần trong các dự án bất động sản cũng đã ghi nhận những con số đáng kể. Điều này cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn.

Kết luận

Với những chính sách hỗ trợ linh hoạt từ chính phủ và sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ vị thế của mình trên bản đồ đầu tư bất động sản toàn cầu. Các nhà đầu tư nước ngoài đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển giao công nghệ, nâng cao giá trị dự án và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Để cập nhật thêm thông tin hữu ích và tin tức mới nhất về thị trường bất động sản, hãy truy cập vào website uland.com.vn.

Mua căn hộ tại dự án De La Sol Quận 4 không chỉ đơn thuần là việc sở hữu một tài sản, mà còn là lựa chọn thông minh cho những ai muốn đầu tư sinh lời trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Với chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận bàn giao căn hộ và sau đó mới tiếp tục đóng số tiền còn lại. Dưới đây là những thông tin chi tiết về tiến độ thanh toán và lợi ích khi đầu tư vào dự án này.

Có thể bạn đang tìm hiểu về các điều khoản thanh toán để quyết định đầu tư, và dưới đây là chi tiết:

Tiến độ thanh toán chuẩn: Thanh toán 30% đến khi nhận nhà

• Đặt cọc ký quỹ giữ chỗ: 200 triệu/suất (Có hoàn lại)
• Quý 4/2022: Thanh toán 10% (Ký thỏa thuận ký quỹ giữ chỗ)
• Quý 1/2023: Thanh toán 10%
• Quý 3/2023: Thanh toán 10% (Ký hợp đồng mua bán)
• Quý 2/2024: Thanh toán 65% (Nhận bàn giao căn hộ)
• Bàn giao sổ hồng: Thanh toán 5%

Tiến độ thanh toán dự án De La Sol

Chẳng hạn, nếu quý khách mua căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 72m2 có giá khoảng 7 tỷ đồng, thì tiến độ thanh toán sẽ như sau: Đợt đầu đóng 700 triệu (10%), phần còn lại thanh toán chậm đến khi nhận nhà là 2.1 tỷ (30%). Sau khi nhận nhà dự kiến vào Quý 2/2024, khách hàng sẽ thanh toán 65% giá trị căn hộ. Cuối cùng, lúc bàn giao sổ hồng sẽ thanh toán 5% còn lại.

Tiến độ thanh toán hỗ trợ ngân hàng: Vay lãi suất 0% trong 2 năm

• Đặt cọc ký quỹ giữ chỗ: 200 triệu/suất (Có hoàn lại)
• Quý 4/2022: Thanh toán 10% (Ký thỏa thuận ký quỹ giữ chỗ)
• Quý 1/2023: Thanh toán 10%
• Quý 3/2023: Thanh toán 10% (Ký hợp đồng mua bán)
• Quý 2/2024: Thanh toán 65% do ngân hàng cho vay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (Nhận bàn giao căn hộ)
• Bàn giao sổ hồng: Thanh toán 5%

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng tại dự án De La Sol

Thời gian hỗ trợ thanh toán giống như phương thức chuẩn, nhưng nếu bạn lựa chọn vay vốn ngân hàng, bạn sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 2 năm đầu. Điều này cho phép bạn linh hoạt trong việc quản lý dòng tiền và giảm gánh nặng chi phí ngay từ đầu.

Linh hoạt dòng tiền – Khai thác sinh lời ngay khi nhận nhà

Chính sách thanh toán tại dự án De La Sol mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhà. Thay vì phải trả toàn bộ số tiền trong một lần, khách hàng có thể cân đối tài chính để đầu tư vào các cơ hội khác. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể khai thác căn hộ ngay khi nhận bàn giao, tạo ra thu nhập thụ động từ việc cho thuê.

Toàn cảnh dự án De La Sol từ trên cao

Ngoài chính sách thanh toán hỗ trợ tối đa cho người mua, các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc về những ưu thế mang lại lợi tức khi sở hữu căn hộ De La Sol dưới đây:

Lợi tức từ lãi vốn

Theo chu kỳ chung của thị trường: hiện tại, chúng ta đang ở giai đoạn đầu của một chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Dự kiến đến thời điểm bàn giao căn hộ vào năm 2024, giá trị căn hộ sẽ cao hơn rất nhiều so với lúc khởi điểm. Tương tự như tình hình thị trường vào các năm 2014 – 2015, khi nhiều nhà đầu tư đã thu lợi nhuận lớn.

Theo sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông: Dự án De La Sol nằm trên trục đường Tôn Thất Thuyết hiện đang được cải tạo mở rộng. Hệ thống giao thông quanh khu vực cũng đang được xây dựng và mở rộng, đủ điều kiện để gia tăng giá trị bất động sản nơi đây.

Dự án nâng cấp hạ tầng tại Quận 4

Lợi tức từ dòng tiền cho thuê

Toàn bộ căn hộ De La Sol đều sẽ được bàn giao hoàn thiện, giúp người sở hữu có thể vào ở hoặc cho thuê ngay mà không phải đầu tư thêm chi phí thiết kế nội thất. Đầu tư vào căn hộ De La Sol, bạn có thể:

• Khai thác cho thuê ngay mà không phải bỏ ra thêm thời gian và công sức.
• Được cho thuê với mức giá cao hơn thị trường vì căn hộ đã được trang bị nội thất cao cấp.
• Nếu lựa chọn phương thức vay vốn ngân hàng, bạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ để bắt đầu việc cho thuê.

Dự kiến, hiệu suất cho thuê căn hộ De La Sol sẽ rất cao do nhu cầu tại khu vực Quận 4 ngày càng lớn, từ khách thuê là giới trẻ thành đạt đến các chuyên gia nước ngoài.

Không gian nội khu căn hộ cao cấp De La Sol

Kết luận

Thông qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn tổng quát về chính sách thanh toán hấp dẫn tại dự án De La Sol. Đây là cơ hội vàng cho những ai muốn đầu tư sinh lời trong thị trường bất động sản. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản giá trị cùng với chính sách thanh toán linh hoạt giúp bạn dễ dàng quản lý tài chính. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập website uland.com.vn để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư hấp dẫn.