Danh mục: https://uland.com.vn/

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã ký Quyết định số 1405/QĐ-TTg vào ngày 11/11/2022 phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Cần Giuộc, một trong những bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An. Quy hoạch này không chỉ tạo nên nền tảng cho việc phát triển đô thị mà còn hướng đến một tương lai bền vững cho cộng đồng.

Phạm Vi Lập Quy Hoạch Đô Thị Cần Giuộc

Khu vực quy hoạch có diện tích tự nhiên khoảng 215,1 km², bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của huyện Cần Giuộc, với các xã như:

• Thị trấn Cần Giuộc
• Xã Phước Lý
• Xã Long Thượng
• Phước Hậu
• Mỹ Lộc
• Phước Lâm
• Thuận Thành
• Long An
• Long Hậu
• Phước Lại
• Phước Vĩnh Tây
• Long Phụng
• Đông Thạnh
• Phước Vĩnh Đông
• Tân Tập

Đô thị Cần Giuộc – Hình ảnh mô phỏng quy hoạch

Vai Trò Chiến Lược Của Đô Thị Cần Giuộc

Đô thị Cần Giuộc không chỉ là một khu vực phát triển đơn thuần mà còn giữ vai trò quan trọng trong quy hoạch phát triển kinh tế của khu vực phía Nam. Cần Giuộc được xác định sẽ:

• Hỗ trợ giảm áp lực dân số cho TP.HCM, từ đó tạo môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
• Là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội không chỉ riêng cho Long An, mà còn cho khu vực phía Đông.
• Phát triển thành một trung tâm công nghiệp, đô thị, thương mại dịch vụ và nông nghiệp kỹ thuật cao.
• Là đầu mối giao thông trọng điểm, thúc đẩy lưu thông hàng hóa hiệu quả giữa các vùng, đặc biệt là kết nối giữa đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ.
• Đảm bảo yêu cầu về an ninh quốc phòng tại vị trí cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh Long An.

Quốc Lộ 50 – Tuyến đường chiến lược

Những Dự Án Giao Thông Trọng Điểm Kết Nối TP.HCM qua Cần Giuộc

Long An không ngừng tăng cường đầu tư vào hạ tầng giao thông. Hiện tại, tỉnh đang chuẩn bị triển khai 7 dự án giao thông trọng điểm kết nối với TP.HCM, với tổng nguồn vốn lên tới khoảng 24.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

• Nâng cấp Quốc lộ 50 (Bình Chánh – Cần Giuộc) với tổng giá trị ước tính gần 1.500 tỷ đồng.
• Dự án đường Long Hậu (Nhà Bè) – ĐT826E (Cần Giuộc) với khoảng 5.100 tỷ đồng.
• Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) – ĐT826C (Cần Giuộc) trị giá 1.000 tỷ đồng.
• Xây dựng tuyến song hành Quốc lộ 50 với tổng chi phí hơn 4.300 tỷ đồng.

Những dự án này không chỉ đơn thuần là công trình giao thông mà còn mở ra cơ hội kết nối đồng bộ giữa các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm, hướng tới việc xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, đồng thời kết nối hiệu quả với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

Từ những cải thiện về giao thông, Cần Giuộc sẽ phát triển thành khu vực lý tưởng cho việc giãn dân, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Nhìn chung, quy hoạch chung đô thị Cần Giuộc không chỉ tạo ra cơ hội phát triển cho khu vực mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng, góp phần xây dựng một cộng đồng môi trường sống chất lượng và bền vững hơn.

Hãy cùng theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản cũng như tiến độ phát triển đô thị Cần Giuộc tại uland.com.vn!

Tập đoàn Vingroup vừa gửi đề nghị tới UBND tỉnh Quảng Ninh cùng UBND thành phố Hạ Long để xem xét về việc quy hoạch và đầu tư cho dự án Công viên rừng Hạ Long. Đây được đánh giá là một trong những dự án tiềm năng nhằm phát triển không gian xanh tại khu vực này.

Vị trí dự kiến xây dựng “Công viên rừng Hạ Long”

Dự án “Công viên rừng Hạ Long” có vị trí chiến lược, nằm đối diện với dự án Khu phức hợp Hạ Long Xanh do Vingroup làm chủ đầu tư và đã nhận được sự phê duyệt từ Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư. Khu vực đề xuất xây dựng hiện tại là một vùng đồi núi, xanh mướt nhưng bị ảnh hưởng bởi việc khai thác đất trong thời gian qua, dẫn đến cảnh quan không còn như ý và có nguy cơ sạt lở.

Mục tiêu của dự án Công viên rừng Hạ Long

Dự án Công viên rừng Hạ Long được kỳ vọng sẽ không chỉ mang lại không gian xanh cho nhân dân mà còn là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách. Mục tiêu chính là tạo ra một khu vực thư giãn với môi trường trong lành, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan hài hòa với Dự án Khu phức hợp Hạ Long Xanh, góp phần nâng cao giá trị di sản thiên nhiên của Vịnh Hạ Long.

Văn bản đề xuất xây dựng Công viên rừng Hạ Long

Tập đoàn Vingroup dự kiến sẽ khởi công cho Dự án Công viên rừng Hạ Long vào năm 2022, hoàn thành trong năm 2023. Cấm mốc thời gian này cho thấy sự quyết tâm của nhà đầu tư trong việc hiện thực hóa ý tưởng phát triển không gian xanh, thân thiện với môi trường cho người dân và khách du lịch.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh chủ trì, phối hợp với UBND TP.Hạ Long cùng các sở, ngành liên quan để nghiên cứu đề xuất của Vingroup, đồng thời rà soát các ý kiến chỉ đạo của các cấp lãnh đạo tỉnh nhằm sớm có báo cáo lên UBND tỉnh trước ngày 30.9.2021.

Nhiều ý kiến từ người dân cho rằng việc xây dựng Công viên rừng Hạ Long là rất hợp lý, không chỉ tạo thêm một không gian vui chơi, giải trí mà còn giúp bảo tồn cảnh quan tự nhiên của khu vực, mang lợi ích cho cả cộng đồng và du khách.

Tọa lạc tại vị trí vàng Ba Son, bên bờ sông Sài Gòn, tòa tháp Luxury 6 không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp cho những nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa trong lòng quận 1, Luxury 6 mang đến cho cư dân một trải nghiệm sống đặc biệt giữa lòng đô thị sôi động.

Vị trí chiến lược với tầm nhìn tuyệt đẹp

Tòa tháp Luxury 6 nổi bật với tầm nhìn 360 độ ngoạn mục ra sông Sài Gòn, tạo nên không gian sống vô cùng độc đáo. Với hai mặt tiếp giáp trực tiếp với bờ sông và các tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, lượng giao thông thuận tiện và cảnh quan thiên nhiên hòa quyện, đây chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự giao hòa giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.

Tầm nhìn từ tòa tháp Luxury 6 ra sông Sài Gòn

Luxury 6 không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm hội tụ của những giá trị văn hóa và xã hội. Với sự hiện diện của nhiều tòa cao ốc văn phòng và khu đô thị mới tiêu chuẩn 6 sao, cư dân tại đây sẽ tận hưởng một phong cách sống đẳng cấp và tiện nghi.

Thiết kế sang trọng từ những thương hiệu hàng đầu

Được thiết kế bởi những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới như Tập đoàn Gensler, Luxury 6 không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài mà còn nổi bật với nội thất bên trong được chăm chút tỉ mỉ. Nội thất của từng căn hộ được lắp đặt từ các thương hiệu uy tín như Bosch, Duravit và Hansgrohe, đảm bảo tính bền bỉ và hiện đại.

Những căn hộ tại đây đều được trang bị kính Low-E chạm sàn, không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang đến ánh sáng tự nhiên dồi dào cho từng không gian sống. Bên cạnh đó, hệ thống điều hòa trung tâm, năng lượng mặt trời cung cấp nước nóng, và hệ thống lọc nước sạch đạt tiêu chuẩn châu Âu tạo ra một không gian sống thoải mái và an toàn cho cư dân.

Tiện ích nổi bật phục vụ cư dân

Luxury 6 không chỉ dừng lại ở việc cung cấp chỗ ở sang trọng, mà còn được thiết kế để mang đến cuộc sống tiện nghi với nhiều tiện ích hiện đại. Từ những khu vực vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, khu gym và fitness ngoài trời, cho đến các khu BBQ và vườn thế giới rộng lớn 2.700m2. Tất cả đều hướng tới việc tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình.

Toàn bộ cư dân tại Luxury 6 cũng được hưởng trọn vẹn những tiện ích của dự án Vinhomes Golden River, bao gồm trường học quốc tế, trung tâm thương mại, và các nhà hàng sang trọng. Những nơi này không chỉ phục vụ nhu cầu ăn uống mà còn là không gian gặp gỡ của các doanh nhân, nhà đầu tư lưu tới.

Tiện ích khu vực xung quanh tòa Luxury 6

Chính sách hấp dẫn cho nhà đầu tư

Không chỉ là một ngôi nhà, mua một căn hộ tại Luxury 6 còn là một khoản đầu tư hiệu quả. Chủ đầu tư cam kết cho thuê lại căn hộ với lợi nhuận 20% giá bán trong 2 năm đầu, giúp các nhà đầu tư có thêm nguồn thu nhập thụ động. Đặc biệt, trong tháng 3 này, khách hàng còn được tặng 10 năm phí quản lý, mang lại giá trị gia tăng đáng kể.

Kết luận

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí vàng, thiết kế sang trọng và tiện ích đầy đủ, tòa tháp Luxury 6 tại Vinhomes Golden River chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng và một cơ hội đầu tư hấp dẫn, hãy để Luxury 6 trở thành ngôi nhà mới của bạn.

Hãy truy cập uland.com.vn để cập nhật thêm thông tin và tin tức đầu tư bất động sản mới nhất!

Quay ngược về quá khứ, vào năm 2008, đồng Euro từng đạt đỉnh cao 1 Euro tương đương 1.6 USD. Thế nhưng, gần đây, đồng Euro đã sụt giảm tới mức thấp nhất trong hai thập kỷ, khi tỉ giá hiện tại chỉ còn 1 USD đổi 1 Euro. Đối với những người dân bình thường, sự thay đổi này có thể không đáng kể, nhưng đối với giới siêu giàu của thế giới, như tỷ phú Lý Gia Thành, đây là một cột mốc quan trọng trong quá trình đầu tư.

Thành Tích Đầu Tư Của Lý Gia Thành Tại Châu Âu

Lý Gia Thành là một trong những nhà đầu tư khôn ngoan nhất tại châu Á, và lịch sử đầu tư của ông vào Châu Âu bắt đầu từ cuối những năm 1980. Tuy nhiên, sự đầu tư lớn nhất của ông vào Châu Âu chỉ diễn ra sau năm 2008, khi nhiều quốc gia đối mặt với khủng hoảng nợ công, và giá trị nhiều tài sản giảm mạnh.

Thời điểm đó, các nước châu Âu đã mở cửa cho những khoản đầu tư nước ngoài lớn, để giải quyết tình trạng nợ nần. Đường mòn cơ hội này đã được Lý Gia Thành nắm bắt, khi ông đầu tư mạnh mẽ vào nhiều lĩnh vực như năng lượng, cảng biển và bất động sản tại Anh, Bồ Đào Nha, và Tây Ban Nha.

Tòa nhà số 5 Broadgate – Đầu tư của Lý Gia Thành tại Anh

Theo ước tính, ông đã rót vào khoảng 400 tỷ đô-la Hong Kong cho các khoản đầu tư tại Vương quốc Anh. Nhiều báo cáo cho thấy Lý Gia Thành đã sở hữu một phần lớn tài sản bất động sản tại đây, mặc dù có phần cường điệu. Các lĩnh vực chủ chốt như khí đốt, dầu mỏ và năng lượng đều có sự hiện diện mạnh mẽ của ông.

Tuy nhiên, vào năm 2020, tình hình bắt đầu biến động, khi gia tộc Lý Gia Thành bắt đầu bán đi nhiều tài sản tại Anh và Châu Âu, bao gồm các lĩnh vực năng lượng và bất động sản. Một trong những giao dịch nổi bật là ngày 3/3/2022, khi gia tộc ông bán 6 tháp viễn thông tại châu Âu với tổng giá trị khoảng 10 tỷ euro. Sự kiện này đánh dấu sự chuyển giao mạnh mẽ vốn đầu tư khỏi thị trường châu Âu.

Trung tâm Thương mại Thế kỷ – Tài sản giao dịch thành công của Lý Gia Thành

Sự Chuyển Hướng Đầu Tư Về Việt Nam

Một câu hỏi lớn được đặt ra là: Vốn đầu tư hàng chục tỷ USD mà gia tộc Lý Gia Thành thu được từ Châu Âu sẽ được đầu tư ở đâu tiếp theo? Đáng chú ý, mới đây, Tập đoàn Cheung Kong của ông đã ký kết với Tập đoàn ORIX của Nhật Bản và đối tác trong nước là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát để tiến hành công việc thảo luận về việc đầu tư vào TP. Hồ Chí Minh.

Trong cuộc gặp gỡ này, Cheung Kong đã cam kết đầu tư vào các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM, bao gồm các văn phòng, trung tâm thương mại, khu giải trí và các dự án nhà ở cao cấp.

Ngoài ra, chú trọng đến việc xây dựng cơ sở hạ tầng, Tập đoàn Cheung Kong còn đang gây dựng những dự án liên quan đến hạ tầng cảng biển, nhằm tận dụng tiềm năng vô cùng lớn của Việt Nam.

Khả Năng Rộng Mở Của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Lý Gia Thành không chỉ là một nhà đầu tư có tầm nhìn, mà còn là một người đi tiên phong trong các xu hướng đầu tư. Sự chuyển dịch đầu tư của ông từ Châu Âu về Việt Nam cho thấy tiềm năng to lớn mà thị trường bất động sản và cơ sở hạ tầng Việt Nam đang sở hữu.

Sự chuyển hướng này có thể được coi là một chỉ dấu cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam, cùng với tiềm năng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Việc Lý Gia Thành chọn Việt Nam làm điểm đến tiếp theo sau khi rời khỏi Châu Âu có lẽ không phải ngẫu nhiên. Điều này khẳng định vị thế của Việt Nam trong con mắt của các nhà đầu tư lớn, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phát triển và có nhiều cơ hội hấp dẫn trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản.

Với những lợi thế trong đầu tư cũng như tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư lớn không chỉ từ Châu Á mà còn trên toàn thế giới. Sự hiện diện của Lý Gia Thành có thể là một bước ngoặt để tạo ra những luồng đầu tư mới, góp phần thúc đẩy kinh tế trong nước.

Bạn vừa xem qua bài viết “Tỷ Phú Lý Gia Thành Và Quyết Định Đầu Tư Đào Sâu Vào Việt Nam“. Đừng quên theo dõi những thông tin mới nhất tại uland.com.vn để cập nhật trường hợp đầu tư và thị trường bất động sản nhé!

Khu phức hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, với tổng diện tích 7,5 ha, là một trong những dự án bất động sản cao cấp đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư tại Việt Nam. Được phát triển bởi tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), dự án không chỉ mang tính chất thương mại mà còn đáp ứng nhu cầu sống hiện đại với nhiều tiện ích đẳng cấp.

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY – THỦ THIÊM

► Tên chính thức: Lotte Eco Smart City

► Địa chỉ: Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. HCM

► Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte

► Tổng diện tích: 7,45 ha

► Quy mô dự án: 6 tòa căn hộ, 3 tòa Officetel, 1 tòa khách sạn, 6 khu Shophouse

► Loại hình phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn, Văn phòng cao cấp Officetel

► Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường quốc tế, công viên giải trí đa chức năng, nhà hát Skyview

► Thời gian sở hữu: Lâu dài

► Để biết thêm thông tin: Vui lòng liên hệ để được tư vấn.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY

Lotte Eco Smart City nằm ở vị trí thuận lợi tại bán đảo Thủ Thiêm, chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 10 phút đi xe. Công trình đã chứng tỏ mình là điểm kết nối hoàn hảo với những ưu thế về giao thông, cụ thể như:

• Nằm gần cầu Thủ Thiêm 1, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm.
• Tiện lợi di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn chỉ trong vòng 5 phút.
• Liền kề hệ thống giao thông công cộng, dễ dàng tiếp cận các khu vực xung quanh như Đồng Nai, Vũng Tàu.

Thiết kế quy hoạch Lotte Eco Smart City

TIỆN ÍCH ĐẶC BIỆT TẠI LOTTE ECO SMART CITY THỦ THIÊM

Dự án không chỉ nổi bật bởi vị trí mà còn bởi hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, bao gồm:

• Trung tâm thương mại hiện đại: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ mua sắm đến giải trí.
• Khuôn viên cảnh quan xanh: Giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành với bờ sông Sài Gòn bên cạnh.
• Dịch vụ y tế và giáo dục: Gần các bệnh viện, trường học quốc tế hàng đầu, phục vụ nhu cầu sống chất lượng cho cư dân.

THÔNG TIN QUY HOẠCH VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY

Quy hoạch dự án Lotte Eco Smart City được thực hiện trên tổng diện tích 7,45 ha, bao gồm:

• Khu vực xây dựng đa chức năng phục vụ thương mại và dịch vụ.
• Tổng diện tích sàn khoảng 505.000 m2 với các công trình kiến trúc độc đáo.
• Các điều kiện pháp lý được đảm bảo, mang đến sự yên tâm cho nhà đầu tư.

CHI TIẾT QUY HOẠCH CÁC LÔ ĐẤT TẠI ECO SMART CITY – LOTTE THỦ THIÊM

Lô đất	Chiều cao (Tầng)	Loại hình
2-1	20 tầng	Văn phòng, Khách sạn
2-2	18 tầng	Căn hộ kết hợp Thương mại
2-3	40 tầng	Văn phòng, Khách sạn
2-4	24 tầng	Căn hộ kết hợp Thương mại
2-5	50 tầng	Văn phòng Thương mại
2-6	48 tầng	Căn hộ kết hợp Thương mại

Dự kiến, tập đoàn Lotte sẽ hoàn thành dự án trong vòng 72 tháng với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.

CHỦ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY THỦ THIÊM

Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa 4 công ty thuộc tập đoàn Lotte, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án từ những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn Lotte có hơn 90 công ty con hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau, mang đến sự chuyên nghiệp và đảm bảo cho sự phát triển bền vững của dự án.

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ là một trong những điểm nổi bật, bắt kịp xu hướng phát triển đô thị thông minh tại Việt Nam, đem đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Để không bỏ lỡ các thông tin cập nhật về dự án, hãy theo dõi thường xuyên trên website của chúng tôi tại uland.com.vn.

Quy hoạch đô thị Ninh Bình không chỉ là một chiến lược phát triển cho thành phố Ninh Bình mà còn là một kế hoạch toàn diện cho toàn bộ khu vực xung quanh, với sự chú trọng vào việc bảo tồn giá trị văn hóa và môi trường. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về quy hoạch đô thị Ninh Bình, những mục tiêu, tầm nhìn và cơ hội phát triển cho nhà đầu tư và cư dân tại đây.

Quy hoạch đô thị Ninh Bình

Tổng quan về quy hoạch đô thị Ninh Bình

Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014. Quy hoạch này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư, cùng với các xã thuộc các huyện Gia Viễn, Yên Mô, Yên Khánh và Nho Quan. Ranh giới quy hoạch được xác định rõ:

• Phía Bắc: Giáp huyện Gia Viễn.
• Phía Nam: Giáp thành phố Tam Điệp và huyện Yên Mô, Yên Khánh.
• Phía Tây: Giáp sông Bến Đang và quốc lộ 12B.
• Phía Đông: Giáp sông Đáy và tỉnh Nam Định.

Dự kiến, đến năm 2040, dân số đô thị Ninh Bình sẽ đạt khoảng 540.000 – 560.000 người, tạo ra một môi trường sống năng động và phát triển.

Mục tiêu chính của quy hoạch đô thị Ninh Bình

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch đô thị Ninh Bình nhằm tạo ra một trung tâm dịch vụ và du lịch văn hóa gắn liền với bảo tồn và phát huy giá trị của Quần thể danh thắng Tràng An. Các mục tiêu cụ thể bao gồm:

• Nâng cao chất lượng môi trường sống: Đảm bảo không gian sống xanh, sạch, đẹp cho cư dân.
• Cải thiện cơ sở hạ tầng: Đầu tư vào các công trình giao thông, tiện ích công cộng và các dịch vụ thiết yếu.
• Phát triển bền vững: Hướng tới phát triển kinh tế gắn liền với bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên.

Ninh Bình sẽ không chỉ là một trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa mà còn là một điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và du khách với những giá trị văn hóa đặc sắc.

Định hướng phát triển đô thị Ninh Bình đến năm 2050

Tầm nhìn đến năm 2050, đô thị Ninh Bình sẽ trở thành một trong những thành phố phát triển nhất ở khu vực đồng bằng sông Hồng. Để đạt được điều này, quy hoạch sẽ tập trung vào một số yếu tố cốt lõi:

• Xây dựng đô thị thông minh: Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đô thị, dịch vụ công và giao thông.
• Tăng cường hệ thống giao thông: Phát triển mạng lưới giao thông đồng bộ, liên kết với các khu vực lân cận.
• Đẩy mạnh du lịch bền vững: Tập trung phát triển du lịch sinh thái, văn hóa gắn với bảo tồn di sản.

Những chính sách phát triển dự kiến sẽ không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho Ninh Bình mà còn góp phần nâng cao đời sống chất lượng cho người dân.

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Ninh Bình

Với quy hoạch rõ ràng và mục tiêu phát triển bền vững, Ninh Bình đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Những lợi thế của địa phương này có thể kể đến như:

• Tăng trưởng dân số: Dự báo sẽ tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ gia tăng.
• Du lịch phát triển: Ninh Bình nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên và di sản văn hóa, là điểm đến lý tưởng cho các dự án nghỉ dưỡng và khách sạn.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.

Từ những thông tin trên, không khó để nhận thấy rằng Ninh Bình sẽ là một điểm đến tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Kết luận

Quy hoạch đô thị Ninh Bình đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 không chỉ mang lại sự phát triển cho thành phố mà còn mở ra nhiều cơ hội cho người dân và nhà đầu tư. Với các mục tiêu phát triển rõ ràng, sự chú trọng vào bảo vệ môi trường và văn hóa, Ninh Bình chắc chắn sẽ trở thành một trung tâm phát triển nổi bật trong thời gian tới.

Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ uland.com.vn để không bỏ lỡ các tin tức quan trọng về đầu tư bất động sản và các diễn biến trong quy hoạch đô thị Ninh Bình.

Khi đất của bạn nằm trong diện phải thu hồi để phục vụ cho các dự án phát triển hạ tầng hoặc đô thị, việc nắm rõ quy trình đền bù giải phóng mặt bằng là hết sức cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về quy trình đền bù giải phóng mặt bằng năm 2023, đảm bảo quyền lợi cũng như trách nhiệm của chủ sở hữu đất theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng diễn ra theo nhiều bước nhằm bảo đảm tính công bằng, minh bạch và hợp pháp. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình này.

Quy định về thu hồi đất trong đền bù giải phóng mặt bằng

Bước đầu tiên trong quy trình này là việc UBND cấp tỉnh sẽ tiến hành xây dựng kế hoạch thu hồi đất. Quy trình bao gồm việc khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất đai và tài sản gắn liền, sau đó ban hành thông báo thu hồi đất.

Thông báo sẽ được gửi đến từng hộ gia đình bị ảnh hưởng và được công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông để đảm bảo mọi người dân đều nắm bắt thông tin. Ngay sau khi có quyết định thu hồi, thông báo cũng sẽ được niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã. Điều này giúp từng hộ gia đình có trách nhiệm phối hợp trong việc khảo sát, xác định diện tích đất và thống kê tài sản phục vụ cho việc bồi thường, hỗ trợ.

Quy trình thu hồi đất và giải phóng mặt bằng

Lập phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư

Dựa trên các dữ liệu đã thu thập từ quá trình đo đạc và khảo sát, đơn vị phụ trách bồi thường sẽ lập phương án chi tiết cho việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phương án này phải được trình bày rõ ràng và thảo luận với người dân thông qua các cuộc họp tại UBND cấp xã.

Lãnh đạo xã sẽ phối hợp với người dân ghi nhận ý kiến đóng góp và xác nhận bằng biên bản. Những ý kiến này là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét và điều chỉnh phương án bồi thường trước khi trình lên UBND cấp có thẩm quyền xem xét và ra quyết định.

Xác nhận hồ sơ và tiến hành bồi thường

Sau khi phương án bồi thường đã được thông qua, UBND cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt lại hồ sơ lần cuối và quyết định mức bồi thường cụ thể cho từng hộ gia đình.

Quyết định này sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND và nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư, nhằm tránh những hiểu lầm hoặc phản hồi không cần thiết. Cuối cùng, việc thực hiện bồi thường sẽ được tiến hành theo phương án đã phê duyệt.

Đối với những trường hợp không đồng ý với phương án đền bù, UBND các cấp sẽ thực hiện vận động, thuyết phục hộ gia đình đó để đảm bảo quyền lợi cho họ. Trong trường hợp việc thuyết phục không thành công, UBND sẽ có thể ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Quản lý đất sau khi thu hồi theo quy định

Khi mọi thủ tục đã hoàn tất và các tranh chấp được giải quyết, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện chi trả bồi thường cho hộ gia đình. Sau khi nhận đủ số tiền bồi thường theo quy định, các đơn vị và cá nhân cần phải hoàn tất việc giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư dự án.

Với quy trình đền bù giải phóng mặt bằng năm 2023 này, người dân cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi của bản thân cũng như việc thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc hiểu rõ và hợp tác với các cơ quan chức năng trong quy trình này. Hãy truy cập uland.com.vn để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác về đầu tư bất động sản và các vấn đề pháp lý liên quan!

Vinhomes Smart City không chỉ là một dự án bất động sản mà còn đại diện cho một biểu tượng sống hiện đại tại Việt Nam. Với “Tứ trụ kim cương”: Vinhomes, Vincom, Vinmec và Vinschool, dự án này mang đến nhiều tiện ích vượt trội cho cư dân. Đây là một trong những dự án đẳng cấp quốc tế mà nhà đầu tư không thể bỏ qua. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết về Vinhomes Smart City.

Tổng Quan Về Dự Án Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City được xem là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam, mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản nước nhà. Dự án tọa lạc tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội với quy mô lên tới 280 ha. Đây là sản phẩm đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ thông minh trong xây dựng và quản lý.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

• Tên dự án: Vinhomes Smart City
• Vị trí: Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: 280 ha
• Mật độ xây dựng: 14,7%
• Phân loại căn hộ:
  • Vinhomes Sapphire: Căn hộ hiện đại dành cho giới trẻ, những người ưa thích công nghệ.
  • Vinhomes Ruby: Dòng căn hộ cao cấp cho các gia đình hiện đại và văn minh.
  • Vinhomes Diamond: Dòng căn hộ sang trọng nhất, cung cấp dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế

Một trong những yếu tố khiến Vinhomes Smart City thu hút được nhiều nhà đầu tư là hệ thống tiện ích phong phú và đa dạng. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một không gian sống đầy đủ tiện nghi và hiện đại.

Dưới đây là các tiện ích đặc quyền của Vinhomes Smart City:

• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec: Đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Nơi mua sắm và giải trí lý tưởng cho cả gia đình.
• Hệ thống trường liên cấp Vinschool: Đảm bảo chất lượng giáo dục hàng đầu cho trẻ em.
• Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao Vinhomes: Đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp cho cư dân.

Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích độc đáo như hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, cùng bộ 3 công viên xanh liên hoàn rộng 16,3 ha phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

• Công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á
• Vườn Nhật Bản Vinhomes Smart City
• Dịch vụ xe buýt điện VinFast: Giúp cư dân di chuyển thuận tiện.

Tiến Độ Xây Dựng Vinhomes Smart City

Với tốc độ xây dựng nhanh chóng, Vinhomes Smart City đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng:

• 28/11/2018: Vingroup chính thức ra mắt dự án với diện tích 280ha.
• 14/9/2019: Khai trương Vườn Nhật, một trong những công viên lớn nhất, thu hút đông đảo cư dân và du khách.
• 23/12/2019: Khai trương công viên thể thao và tổ hợp thể thao hấp dẫn.
• 17/8/2020: Bàn giao căn hộ phân khu Sapphire 2 cho cư dân.
• 07/09/2020: Trường mầm non Vinschool khai giảng khóa đầu tiên.

Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2021, hứa hẹn mang lại một cuộc sống đẳng cấp cho cư dân nơi đây.

Công viên thể thao tại Vinhomes Smart City

Kết Luận

Vinhomes Smart City không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một phong cách sống hiện đại. Với các tiện ích đẳng cấp, hệ sinh thái thông minh và tiến độ xây dựng ấn tượng, dự án đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Hãy thường xuyên theo dõi các thông tin mới nhất về bất động sản tại Việt Nam trên website uland.com.vn để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Khi đứng trước sự lựa chọn giữa việc thuê nhà hay mua nhà, một quy tắc đơn giản nhưng hiệu quả mà bạn có thể tham khảo là quy tắc 5%. Nguyên tắc này không chỉ giúp bạn xác định được phương án tài chính hợp lý, mà còn đưa ra cái nhìn tổng quan về các chi phí liên quan đến việc sở hữu bất động sản.

Trước tiên, bạn hãy lấy giá trị của căn nhà và nhân với 5%, sau đó chia cho 12 tháng trong năm. Kết quả này sẽ cho bạn điểm hòa vốn, từ đó so sánh với số tiền thuê thực tế hàng tháng của căn nhà đó:

• Nếu điểm hòa vốn lớn hơn tiền thuê nhà hàng tháng: Nên thuê
• Nếu điểm hòa vốn nhỏ hơn tiền thuê nhà hàng tháng: Nên mua

Ví dụ, nếu căn nhà có giá 3 tỷ đồng, bạn tính toán như sau: 3 tỷ x 5% = 150 triệu đồng. Tiếp theo, bạn chia 150 triệu cho 12 tháng, kết quả là 12,5 triệu đồng. Như vậy, nếu giá thuê căn nhà đó dưới 12,5 triệu đồng mỗi tháng, bạn nên chọn thuê. Ngược lại, nếu giá thuê lớn hơn 12,5 triệu, việc mua nhà sẽ là lựa chọn hợp lý.

Quy tắc 5% trong thuê và mua nhà

Tại sao lại là 5%?

Con số 5% này không phải ngẫu nhiên. Đây là ước tính tổng cộng chi phí phát sinh mà bạn có thể gặp phải khi mua nhà, trong khi các chi phí này bạn không phải trả khi thuê. Cụ thể, 5% bao gồm:

• 1% cho các loại chi phí giấy tờ liên quan đến giao dịch bất động sản.
• 1% cho bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa căn nhà trong quá trình sử dụng.
• 3% cho chi phí nợ nếu bạn vay ngân hàng để mua nhà, thường được tính theo lãi suất và các phí phát sinh như phí trả chậm hay phí thanh toán trước hạn.

Đáng lưu ý rằng chi phí nợ thực tế có thể dao động, tùy thuộc vào lãi suất và thời hạn vay của bạn.

Chi phí khi mua nhà

Quy tắc 5% đơn giản hóa việc ước lượng các loại chi phí, nhưng không thể cung cấp con số chính xác tuyệt đối. Thực tế, các con số sẽ thay đổi tùy vào thị trường bất động sản, ngân hàng cho vay và lãi suất tại thời điểm bạn đưa ra quyết định. Do đó, bạn cần linh hoạt và cân nhắc kỹ khi áp dụng quy tắc này.

Thêm vào đó, có những tình huống mà dù chi phí thuê nhà thấp hơn 5% nhưng việc mua nhà lại có lợi hơn. Ví dụ, nếu căn nhà bạn đang tham khảo có 3 phòng ngủ và bạn quyết định cho thuê 2 phòng không sử dụng với giá 5 triệu đồng mỗi phòng, thì bạn có thể thu về thêm 10 triệu đồng mỗi tháng.

Khi đó, chi phí cơ hội cho việc sống một mình trong căn phòng 3 ngủ sẽ là chi phí sở hữu nhà. Nếu bạn cho thuê phòng trống, bạn có thể yêu cầu người thuê chi trả phần lớn hoặc toàn bộ chi phí sở hữu nhà.

Nếu bạn đang thấp thỏm trước quyết định nên tiếp tục thuê nhà hay mua nhà, thì quy tắc 5% sẽ giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn để đưa ra quyết định phù hợp.

Bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để đưa ra lựa chọn tài chính sáng suốt cho chính mình. Đừng quên tham khảo thêm thông tin trên website uland.com.vn để nắm bắt những kiến thức bổ ích về đầu tư bất động sản.

Định giá nhà đất là một quá trình quan trọng mà mọi nhà đầu tư bất động sản cần lưu ý. Việc ước tính giá trị của một lô đất thông qua các yếu tố kinh tế, pháp lý, và tâm lý xã hội không chỉ giúp bạn có quyết định đầu tư chính xác mà còn đảm bảo rằng bạn không bị thiệt hại tài chính. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị nhà đất cùng với các bước quan trọng để thẩm định giá nhà đất một cách hiệu quả.

Các yếu tố cần quan tâm khi định giá nhà đất

Khi quyết định định giá nhà đất, bạn cần xem xét đến nhiều yếu tố khác nhau, từ vị trí địa lý cho đến tình trạng pháp lý và tâm lý xã hội của khu vực. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản.

Vị trí

Yếu tố vị trí là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến giá trị của bất động sản. Khi định giá, bạn cần xác định xem miếng đất đó nằm ở đâu: trên mặt tiền đường lớn hay trong hẻm nhỏ. Những bất động sản nằm ở vị trí trung tâm, dễ tiếp cận thường có giá trị cao hơn so với những bất động sản ở xa trung tâm.

Vị trí đất

Kinh tế

Tình hình kinh tế của khu vực cũng là một yếu tố then chốt. Bất động sản nằm trong khu vực kinh tế phát triển sẽ có giá cao hơn so với những khu vực kém phát triển. Do đó, bạn nên tìm hiểu về nền kinh tế của địa phương và các tendencies trong thị trường bất động sản trước khi đưa ra quyết định.

An ninh và pháp lý

Xem xét vấn đề an ninh khu vực là rất quan trọng, vì một khu vực an toàn sẽ thu hút nhiều người mua. Thêm vào đó, tính pháp lý của lô đất cũng không thể bỏ qua. Bạn cần kiểm tra xem miếng đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay không, để đảm bảo rằng việc giao dịch sẽ diễn ra thuận lợi.

Tâm lý xã hội

Tâm lý xã hội của cộng đồng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của nhà đất. Những khu vực có cư dân có trình độ học vấn cao, văn minh sẽ có giá trị bất động sản cao hơn so với những khu vực ít phát triển hơn.

Tâm lý xã hội

Các bước thẩm định giá nhà đất

Dưới đây là hướng dẫn từng bước giúp bạn thẩm định giá nhà đất một cách hiệu quả.

Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

Đầu tiên, hãy xác định vị trí của bất động sản. Cần phân loại rõ ràng miếng đất thuộc loại nào: mặt tiền đường lớn, hẻm chính hay hẻm phụ. Những bất động sản ở mặt tiền thường có giá trị cao hơn.

Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

Tiếp theo, bạn cần tham khảo bảng giá đất do cơ quan chức năng công bố cũng như các thông tin giá thị trường từ ngân hàng và các công ty bất động sản. Đây sẽ là cơ sở để bạn so sánh và định giá hợp lý.

Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

Bạn cần nắm rõ tình trạng của bất động sản, chẳng hạn như tuổi thọ, kiểu nhà và tình trạng bảo trì. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản.

Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán của các nhà đất lân cận

Hãy tìm hiểu giá bán của các nhà đất tương tự trong khu vực. Bạn có thể tham khảo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản hoặc thông qua các kênh truyền thông khác. Những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định định giá chính xác.

Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

Cuối cùng, hãy tổng hợp tất cả yếu tố mà bạn đã khảo sát và đưa ra mức giá hợp lý cho bất động sản của mình. Nếu cần, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm hoặc các đơn vị chuyên thẩm định giá.

Thông qua những bước trên, bạn sẽ có sự tự tin khi định giá nhà đất của mình. Hãy luôn nhớ rằng, một quyết định thông minh trong việc định giá nhà đất sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi ích trong tương lai.

Hãy truy cập vào uland.com.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về đầu tư bất động sản và các xu hướng mới nhất trên thị trường!