Danh mục: https://uland.com.vn/

Cát Lái, một khu đô thị trẻ đầy triển vọng tại TP. Thủ Đức, đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Trước đây, khu vực này thường được biết đến với mức giá bất động sản “mềm” hơn so với nhiều khu vực lân cận, điều này phần nào do sự hạn chế về hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, bức tranh đô thị ở Cát Lái đang dần thay đổi, mở ra nhiều hứa hẹn cho thị trường bất động sản tại đây.

Giá Bất Động Sản Tại Cát Lái Thấp Hơn So Với Khu Vực Lân Cận

So sánh giá bán căn hộ Cát Lái với khu vực lân cận.

Cát Lái nằm sát bên trung tâm hành chính của TP. Thủ Đức, với vị trí ven sông thuận lợi. Tuy nhiên, giá trị bất động sản tại đây vẫn chưa thật sự tương xứng với tiềm năng mà khu vực này mang lại. Cụ thể, trong khi giá căn hộ tại các khu vực như Thạnh Mỹ Lợi hay An Phú có thể dao động từ 75 – 120 triệu/m2, thì giá căn hộ ở Cát Lái chỉ từ 30 – 65 triệu/m2. Sự chênh lệch này chủ yếu xuất phát từ vấn đề giao thông chưa hoàn thiện của khu vực.

Kẹt xe là trở lực lớn nhất của thị trường bất động sản Cát Lái.

Triển Vọng Tăng Giá Bất Động Sản Khi Giao Thông Được Cải Thiện

Thị trường bất động sản tại Cát Lái từng là điểm yếu do hạ tầng giao thông kém phát triển. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, nhiều cải tiến đã được thực hiện, mở ra tiềm năng tăng trưởng cho giá bất động sản khu vực. Trong vòng một năm qua, một số công trình giao thông quan trọng đã được hoàn thành:

• Mở rộng đường Đồng Văn Cống thêm 2 làn xe, tạo không gian giao thông rộng rãi hơn.
• Hoàn thành nhánh cầu vượt qua nút giao Mỹ Thủy theo hướng vành đai 2 với 4 làn xe.
• Xây dựng hầm chui theo hướng rẽ trái từ đường vành đai 2 đi Cát Lái.
• Hoàn thành cầu Kỳ Hà 3 và cầu Mỹ Thủy 3, tăng thêm khả năng lưu thông trong khu vực.

Ngoài ra, nhiều dự án giao thông lớn đang trong quá trình thực hiện, bao gồm việc mở rộng đường Nguyễn Thị Định và cải tạo đường Võ Chí Công. Bên cạnh đó, các dự án như đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu và cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng sẽ góp phần gia tăng kết nối với các khu vực lân cận.

Đường Đồng Văn Cống sau khi mở rộng.

Các dự án giao thông được triển khai không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế, gia tăng dân cư tại khu vực Cát Lái. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ chắc chắn có xu hướng tăng cao, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Lợi Ích Từ Việc Cải Thiện Hạ Tầng Giao Thông

Sự cải thiện trong hạ tầng giao thông sẽ mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho khu đô thị Cát Lái:

• Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Khi giao thông thuận lợi hơn, giá trị bất động sản tại Cát Lái sẽ gia tăng, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
• Tiềm Năng Sinh Lời Cao: Với kết nối giao thông thuận tiện, nhu cầu cho thuê và kinh doanh sẽ gia tăng, tạo ra cơ hội phát triển dịch vụ và thương mại.
• Cộng Đồng Văn Minh: Hạ tầng đồng bộ sẽ thu hút những cư dân chất lượng, góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh và hiện đại.

Kết Luận

Cát Lái đang chứng tỏ tiềm năng trở thành một khu đô thị đáng sống bậc nhất tại TP. Thủ Đức. Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông là tín hiệu đáng mừng cho nhà đầu tư và cư dân đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Hiện tại, với mức giá bất động sản tương đối hợp lý, đây là thời điểm vàng cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư để sở hữu các sản phẩm bất động sản tại đây.

Nếu bạn quan tâm đến thông tin thị trường bất động sản hoặc các dự án tại Cát Lái, hãy truy cập uland.com.vn để cập nhật những thông tin mới nhất và hỗ trợ tư vấn tận tình.

Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo do Tập đoàn Sun Group phát triển tại thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, được thiết kế để trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Dự án này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn tích hợp các dịch vụ thương mại, giải trí phong phú, hứa hẹn sẽ là tâm điểm của sự phát triển đô thị tại khu vực miền Bắc.

Một góc nhìn từ trên cao về thành phố Phủ Lý, nơi dự án đang hình thành.

Thông tin chi tiết về quy hoạch

Diện tích sử dụng đất cho Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo là khoảng 202,88 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án ước tính là 9.135,57 tỷ đồng, còn lại được dành cho việc bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Quy hoạch tổng thể dự án

Dự án KĐT Thời đại và Đổi mới Sáng tạo Sun Phủ Lý với tổng diện tích khoảng 145 ha, trải dài trên 4 xã, phường (Quang Trung, Lam Hạ, Tiên Tân, Tiên Hiệp). Vùng đất Tiên Hiệp sẽ chiếm khoảng 29,9 ha trong quy hoạch.

Dưới đây là một số thông tin chính về quy hoạch dự án:

• Nhà ở mới: Sẽ được xây dựng trên diện tích khoảng 40,51 ha với mật độ xây dựng từ 60% đến 90%, chiều cao 3-5 tầng.
• Nhà ở xã hội: Diện tích khoảng 7,9 ha, mật độ xây dựng 60-90%, cao từ 3-9 tầng.
• Đất tái định cư: Diện tích khoảng 1,37 ha.
• Đất hỗn hợp: Bao gồm chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại, diện tích khoảng 10,6 ha, cao từ 6-9 tầng; đất hỗn hợp không chức năng ở với tổng diện tích 33,6 ha, chiều cao từ 6-20 tầng.

Chủ đầu tư dự án KĐT Thời đại và Đổi mới Sáng tạo

Chủ đầu tư là CTCP Mặt Trời Hà Nam, được thành lập vào ngày 20/05/2022 và có số vốn điều lệ ban đầu là 1.010 tỷ đồng, sau đó tăng lên 2.533 tỷ đồng vào tháng 10 năm 2022. Ông Trịnh Xuân Nam, người đại diện pháp luật, có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam.

Chủ đầu tư này không chỉ có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản mà còn tham gia vào nhiều dự án lớn của Tập đoàn Sun Group, tạo dựng uy tín đáng kể trong ngành.

Thông tin cụ thể về dự án

• Tên dự án: Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo
• Tên thông thường: Sun Phú Lý – Hà Nam (chưa chính thức)
• Đơn vị thiết kế: WATG
• Tiện ích: Bao gồm tổ hợp công viên nước, khu vui chơi giải trí, khu thương mại dịch vụ, bể bơi, khu vực thể thao, và nhiều dịch vụ khác đáp ứng nhu cầu cao cấp cho cư dân.

Hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích tại KĐT Thời đại và Đổi mới Sáng tạo sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và nghỉ dưỡng của cư dân, giúp nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực.

Kết luận

Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo của Sun Group tại Phủ Lý, Hà Nam, không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn mang trong mình sứ mệnh tạo dựng một môi trường sống hiện đại, tiện nghi, hòa quyện giữa thiên nhiên và các dịch vụ phục vụ đời sống cao. Với những tiện ích và quy hoạch bài bản, dự án hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân về sinh sống tại đây.

Quý độc giả có thể tìm hiểu thêm chi tiết dưới đây và theo dõi thông tin cập nhật từ chúng tôi tại uland.com.vn để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào về dự án này.

Review The Privia Khang Điền

Dự án căn hộ The Privia Khang Điền đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản bởi những đánh giá tích cực từ giới chuyên môn và giải thưởng Best Mid End Condo Development – HCMC (Dự án căn hộ Mid End tốt nhất tại TP.HCM) cùng danh hiệu Best Condo Interior Design (Dự án căn hộ có thiết kế nội thất tốt nhất) tại Vietnam Property Awards 2022.

Vị trí đắc địa của The Privia

Nằm trên tuyến đường An Dương Vương, The Privia Khang Điền hưởng lợi từ kết nối giao thông linh hoạt, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các trục đường Kinh Dương Vương và Võ Văn Kiệt. Từ đây, cư dân có thể đến AEON Bình Tân, chợ An Đông, công viên Phú Lâm và bệnh viện Gia An chỉ trong vài phút di chuyển.

Ngoài ra, khu căn hộ này cũng được coi là một trong những khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được phát triển tại khu Tây Sài Gòn, hội đủ các yếu tố về vị trí chiến lược.

Bản đồ vị trí The Privia Khang Điền Bình Tân

Thiết kế và mặt bằng dự án The Privia

Dự án The Privia có diện tích lên đến 1,85 ha, với tổng cộng 1.045 căn hộ được chia thành 3 khu block (A, B, C) từ tầng 4 đến 23. Điều đặc biệt, dự án không xây dựng hầm, do đó tầng 1-3 được bố trí làm shophouse kết hợp với không gian để xe, trong khi tầng 4 được thiết kế thành khu tiện ích bao gồm hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em, khu đọc sách và không gian BBQ.

• Block A: Thiết kế hình chữ L, 18 căn/sàn.
• Block B: Thiết kế hình chữ I, 17 căn/sàn.
• Block C: Thiết kế hình chữ L, 18 căn/sàn với hành lang rộng 1.6m.

Đánh giá tổng thể về The Privia

The Privia Khang Điền không chỉ giữ lại nét hiện đại, sang trọng của các dự án trước mà còn nâng cấp về tiện ích và vật liệu bàn giao. Thiết kế căn hộ có sự thay đổi rõ rệt khi bổ sung căn hộ studio và phòng đa năng cho các căn 2PN. Diện tích sử dụng trong một số căn không có sân phơi riêng, tuy nhiên ban công được thiết kế khéo léo để thực hiện mục đích này.

Tầng hành lang rộng lớn giúp hạn chế quá tải cho thang máy, với 17-18 căn hộ chỉ cần 1 thang hàng là điều đáng lưu ý. Ngoài ra, việc rút ngắn thời gian thi công do không xây dựng hầm là một điểm cộng lớn cho dự án, cho phép mở bán đúng thời gian dự kiến.

Về giá bán, hiện tại chủ đầu tư chưa công bố, nhưng nhiều dự đoán rằng mức giá sẽ không dưới 60 triệu đồng/m2.

Tham khảo thêm Dự án khu căn hộ The Privia An Dương Vương – Bình Tân

Tổng quan Dự án The Privia Khang Điền

► Địa chỉ: 158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM
► Diện tích khu đất: 1,83 hecta
► Quy mô: 3 block cao 22 tầng, 1.045 căn hộ và shophouse.
► Thiết kế: Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN.
► Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, khu thương mại…
► Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
► Giá dự kiến: 65 triệu/m2.

Ghé thăm uland.com.vn để biết thêm thông tin đáng tin cậy về những dự án bất động sản tiềm năng khác!

Shophouse Masteri

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Thành phố Thủ Đức đã khiến loại hình shophouse trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Với thiết kế thông minh, hiện đại cùng vị trí đắc địa, shophouse Masteri không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời đầy tiềm năng.

Tổng Quan Về Shophouse Masteri

Shophouse Masteri là mô hình kết hợp giữa căn hộ và khu thương mại, thường được bố trí tại tầng trệt hoặc tầng lửng của các tòa nhà chung cư. Loại hình căn hộ này mang đến lợi ích kép cho người sở hữu: không chỉ có thể sinh sống mà còn có thể kinh doanh ngay tại chỗ, từ đó tạo ra nguồn thu nhập ổn định và gia tăng giá trị bất động sản.

Với thiết kế linh hoạt và hiện đại, shophouse Masteri có thể phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau như cửa hàng, văn phòng, showroom, nhà hàng, quán café, spa,… Cụ thể, các căn shophouse này được bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Thiết Kế Đổi Mới Tại Shophouse Masteri

Các căn shophouse Masteri được thiết kế tinh tế, tận dụng vị trí vàng của chúng để đem lại trải nghiệm mua sắm và thư giãn tuyệt vời cho khách hàng. Với mặt tiền được ốp kính hoàn toàn, không chỉ giúp không gian trở nên sang trọng mà còn tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng quan sát hàng hóa bày bán, từ đó hấp dẫn khách hàng ghé thăm.

Diện tích các căn shophouse dao động từ 30 đến hơn 75m2, cho phép người dùng linh hoạt trong việc thiết kế và bố trí không gian theo nhu cầu sử dụng. Điều này không chỉ giúp dễ dàng cho việc kinh doanh mà còn tối ưu hóa khả năng cho thuê.

Ưu Điểm Của Shophouse Masteri

Sự đắc địa trong vị trí cùng với các tiện ích sẵn có từ dự án là một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công trong đầu tư ngắn hạn và dài hạn của shophouse Masteri. Nằm gần các khu vực trung tâm sầm uất, shophouse không chỉ thu hút khách hàng nội khu mà còn từ những khu vực lân cận, mang lại nguồn doanh thu ổn định cho các hoạt động kinh doanh.

Theo một số nghiên cứu gần đây, việc đầu tư vào shophouse có thể đem lại tỷ suất sinh lời khoảng 8-12% mỗi năm. Với số lượng có hạn và tính thanh khoản cao, các shophouse Masteri hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt trong lĩnh vực bất động sản.

Danh Sách Các Shophouse Masteri Đang Hoạt Động

Hiện tại, shophouse Masteri đã chính thức đi vào hoạt động tại nhiều dự án khác nhau, bao gồm: Shophouse Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Millennium, M-One Nam Sài Gòn, M-One Gia Định và nhiều dự án khác. Với việc phát triển không ngừng, các shophouse mới cũng được lên kế hoạch đưa vào hoạt động trong thời gian tới.

Về Chủ Đầu Tư Masterise Homes

Masterise Homes là một trong những tên tuổi hàng đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam, thuộc tập đoàn Masterise Group. Tất cả các dự án do Masterise Homes quản lý đều được đánh giá cao về mặt pháp lý, tiến độ thi công và khả năng sinh lời.

Nhờ vào chất lượng sản phẩm tốt cũng như dịch vụ khách hàng tận tâm, Masterise Homes đã khẳng định được vị thế của mình trong lòng nhà đầu tư. Công ty không ngừng nỗ lực để mang lại những sản phẩm bất động sản chất lượng nhất, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Kết hợp giữa vị trí vàng, thiết kế thông minh và tiềm năng sinh lời cao, shophouse Masteri thực sự là một cơ hội đầu tư đáng giá cho các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp.

Hãy theo dõi thêm thông tin chi tiết và cập nhật từ chúng tôi tại uland.com.vn để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất về bất động sản!

tiến độ xây dựng The Miyako Vinhomes Thủ Đức

Dự án The Beverly Solari, nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức, không chỉ là một điểm nhấn trong thị trường bất động sản mà còn là một dự án tiêu biểu kết hợp giữa sự đầu tư từ Vinhomes và Mitsubishi Corporation. Dưới đây là thông tin chi tiết về tiến độ thi công của dự án này, với các mốc thời gian và sự kiện quan trọng trong quá trình xây dựng.

Tiến độ xây dựng của The Beverly Solari (Tháng 4/2022)

Tại thời điểm tháng 4/2022, tiến độ triển khai dự án đã có những bước phát triển đáng kể:

• Phân khu The Oasis: Đã tiến hành xây dựng lầu 2 với sự thi công được đảm bảo bởi Công ty TNHH Hòa Bình.
• Phân khu The Tropical: Đã hoàn tất công tác dọn mặt bằng tại khu vực, sẵn sàng cho việc thi công.
• Phân khu The Sunset: Cũng đã hoàn tất công tác dọn mặt bằng và chuẩn bị cho công đoạn thi công tiếp theo.

tiến độ xây dựng The Beverly Solari tháng 4/2022

Khởi công xây dựng khu căn hộ The Beverly Solari

Sáng ngày 11/11/2021, buổi lễ khởi công chính thức cho 2 tòa căn hộ S15.01 và S15.05 được tổ chức. Đây là những tòa nhà nổi bật trong dự án The Beverly Solari. Chi tiết về quy mô của từng tòa như sau:

• Tòa S15.01: Bao gồm 2 tầng hầm và 25 tầng nổi.
• Tòa S15.05: Gồm 2 tầng hầm và 39 tầng nổi.

Nhà thầu Hòa Bình đảm nhận vai trò thi công cho cả phần móng, hầm và cấu trúc thô. Dự kiến, dự án sẽ được hoàn tất và bàn giao vào tháng 6/2023.

Phân khu căn hộ The Beverly Solari hiện có 13 khối nhà (block), được chia thành 3 phân khu chính: Oasis, Sunset và Tropical. Dự án không chỉ mang đến thiết kế hiện đại, mang phong cách Mỹ mà còn tạo ra một không gian sống tiện nghi cho cư dân tại khu đô thị này.

Trước khi khởi công cho The Beverly Solari, nhà thầu Hòa Bình cũng đã thực hiện thành công nhiều giai đoạn thi công cho các dự án khác tại khu đô thị Vinhomes Grand Park, như phân khu The Rainbow, The Origami, và các khu thấp tầng như The Manhattan, với tiến độ hoàn thành vượt kế hoạch dự kiến.

Tổng quan về khu đô thị Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 2,718,862 m², bao gồm 3 khu chính: A, B và C. Tổng số căn hộ và biệt thự trong khu đô thị lên đến 44,202 căn hộ và 1,602 căn biệt thự/nhà liên kế, được phát triển bởi Công ty cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (Vinhomes).

Ngoài các phân khu căn hộ The Beverly, The Rainbow, và The Origami, tại đây cũng có sự hiện diện của khu căn hộ Masteri Centre Point do Masterise Homes phát triển. Các khu thấp tầng như The Manhattan và Glorry đã hoàn thành và đang trong quá trình bàn giao cho người dân.

Nếu bạn muốn cập nhật nhanh chóng tiến độ và thông tin về các dự án bất động sản tại Việt Nam, hãy thường xuyên theo dõi thông tin từ uland.com.vn.

Trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh hiện nay, việc đăng tin bán nhà đất không chỉ đơn thuần là một bước đi, mà còn là nghệ thuật cần được trau dồi. Nhiều nhà môi giới, đặc biệt là những người mới bắt đầu, thường mắc phải những sai lầm đáng tiếc trong quá trình này. Dưới đây là một số điều cần lưu ý để tăng hiệu quả của tin đăng bất động sản.

Việc tạo ra một tin đăng hấp dẫn và thu hút khách hàng có thể quyết định sự thành công trong giao dịch. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu những điểm cần tránh trong việc đăng tin bán nhà, đồng thời tham khảo cách khắc phục hiệu quả nhé!

1. Chưa Nêu Bật Lợi Thế Của Bất Động Sản

Điều gì làm cho bất động sản của bạn trở nên đặc biệt? Đó là câu hỏi mà bạn cần đặt ra khi viết tin đăng. Sau khi đã nêu rõ các thông tin cơ bản như giá cả, số phòng, vị trí, hãy làm nổi bật các lợi thế cụ thể của tài sản mà bạn đang chào bán.

Ví dụ, nếu đối tượng khách hàng của bạn là những người có thu nhập cao, hãy nói về tiện ích của tòa nhà, hệ thống giao thông thuận tiện và môi trường sống trong lành. Những cụm từ cụ thể như “bãi đậu xe rộng rãi”, “cách trung tâm 5 phút đi bộ” hay “tiện nghi tiêu chuẩn 5 sao” sẽ tạo nên sức hút cho tin đăng của bạn.

Lợi thế của bất động sản

Đừng để tin đăng của bạn trở nên mờ nhạt giữa hàng triệu tin bán nhà khác.

2. Sử Dụng Ngôn Ngữ Gây Hiểu Lầm

Thông tin không rõ ràng có thể khiến khách hàng mất thời gian và tạo ra cảm giác không tin tưởng vào bạn. Mô tả nhà đất cần phải trung thực và cụ thể, không nên chỉ sử dụng những từ ngữ tích cực mà không đi kèm với thông tin thực tế.

Chẳng hạn, việc nói “gần công viên” có thể gây hiểu lầm về khoảng cách thực tế. Hãy cố gắng cung cấp các con số cụ thể để khách hàng dễ hình dung hơn về vị trí.

3. Sử Dụng Ảnh Chất Lượng Kém

Hình ảnh rất quan trọng trong việc thu hút sự chú ý của khách hàng. Những bức ảnh xấu hoặc chất lượng thấp sẽ khiến khách hàng cảm thấy không hứng thú, trong khi những hình ảnh đẹp có thể tạo ra ấn tượng tích cực ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Đừng ngần ngại tận dụng công nghệ hiện đại để chụp những bức ảnh sắc nét, có ánh sáng tốt. Hãy đầu tư thời gian vào việc tạo ra những thước ảnh bắt mắt để làm nổi bật ngôi nhà của bạn.

Ảnh chất lượng thấp có thể gây ấn tượng xấu

Hãy nhớ rằng, một bức ảnh đẹp có thể thay thế cho hàng trăm lời nói.

4. Tin Đăng Quá Dài

Một trong những sai lầm lớn nhất của môi giới là viết tin đăng quá dài dòng và phức tạp. Khách hàng hiện đại thường không có nhiều thời gian để đọc những đoạn văn dài lê thê. Vì vậy, hãy tập trung vào những điểm nổi bật và trình bày một cách ngắn gọn, súc tích.

Hãy bỏ túi những thông tin hữu ích và trình bày chúng một cách rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt tình hình.

5. Lạm Dụng Từ Ngữ Chuyên Ngành

Khi viết tin đăng, bạn cần lưu ý rằng không phải ai cũng am hiểu về thuật ngữ trong ngành bất động sản. Các viết tắt như “HXH” (hẻm xe hơi) hay “SHR” (sổ hồng riêng) có thể khiến khách hàng cảm thấy bối rối.

Hãy diễn đạt một cách dễ hiểu, tránh lạm dụng các từ ngữ chuyên ngành, để mọi người đều có thể tiếp cận thông tin một cách dễ dàng nhất.

Sử dụng ngôn ngữ thân thiện với khách hàng

Việc viết theo ngôn ngữ của khách hàng sẽ giúp bạn dễ dàng kết nối và tạo dựng mối quan hệ.

6. Thiếu Lời Kêu Gọi Hành Động Rõ Ràng

Mục tiêu cuối cùng của tin đăng là động viên khách hàng liên hệ với bạn. Do đó, một lời kêu gọi hành động rõ ràng và hấp dẫn là điều cần thiết. Hãy kết thúc tin đăng bằng một câu khuyến khích khách hàng thực hiện hành động cụ thể, chẳng hạn như “Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay” hay “Liên hệ để biết thêm chi tiết”.

Kết Luận

Đăng tin bất động sản không chỉ cần kiến thức chuyên môn mà còn là kỹ năng kỹ thuật trong việc giao tiếp với khách hàng. Những chi tiết nhỏ trong tin đăng có thể ảnh hưởng lớn đến sự thành công trong giao dịch.

Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan và những tips quý giá để tối ưu hóa tin đăng của mình. Đừng ngần ngại avoc uland.com.vn để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích trong lĩnh vực bất động sản nhé!

Gần đây, UBND TP đã đưa ra những chỉ đạo rõ ràng nhằm kiểm soát và chấn chỉnh các công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng. Các biện pháp mới này không chỉ tăng cường quản lý mà còn mang lại niềm tin cho người dân và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Sự nghiêm ngặt trong việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cũng như các giấy tờ liên quan tại những dự án vi phạm đã cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và uy tín.

Chung cư vi phạm xây dựng

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đang tiến hành rà soát và tạm dừng việc giao đất, cho thuê đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những cá nhân hoặc tổ chức đang sở hữu công trình vi phạm. Điều này đồng nghĩa với việc không một dự án nào có thể hoạt động một cách hợp pháp nếu chưa chấm dứt hành vi vi phạm.

Những Chỉ Đạo Cụ Thể Từ UBND Thành Phố

UBND TP đã yêu cầu các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, và các văn phòng công chứng thực hiện một loạt các biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng sai quy định. Cụ thể, Sở Xây dựng sẽ không xem xét cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các cá nhân, tổ chức có công trình vi phạm trật tự xây dựng. Chỉ những dự án tuân thủ quy định mới được phép hoạt động chính thức.

Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với các Văn phòng công chứng cũng được yêu cầu tạm dừng việc chứng thực các giao dịch liên quan đến các công trình vi phạm. Các giao dịch chuyển nhượng, mua bán tài sản liên quan đến đất đai, nhà ở có vi phạm sẽ không được chấp nhận cho đến khi các vấn đề sai phạm được khắc phục hoàn toàn.

Vai Trò Của UBND Các Quận, Huyện

Các UBND quận, huyện cũng có trách nhiệm trong việc theo dõi và xử lý các công trình xây dựng vi phạm. Họ sẽ ban hành quyết định đình chỉ thi công ngay khi phát hiện vi phạm và thực hiện các biện pháp cưỡng chế nếu cần thiết. Đặc biệt, việc cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm sẽ được tiến hành nhanh chóng để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.

Việc tạo điều kiện cho các Đội Thanh tra địa bàn trong việc đảm bảo trụ sở hoạt động cũng là một nhiệm vụ quan trọng để họ có thể hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.

Biện Pháp Đảm Bảo An Ninh Trật Tự

Công an Thành phố cũng đã tham gia vào công tác này bằng cách chỉ đạo việc cấm chuyên chở vật tư và ngừng đăng ký tạm trú cho các hộ gia đình sở hữu công trình vi phạm. Những bước đi này không chỉ giúp ngăn chặn tình trạng vi phạm, mà còn bảo vệ quyền lợi cho những nhà đầu tư và người dân chân chính.

Kết Luận

Các biện pháp quản lý xây dựng nghiêm ngặt này mang ý nghĩa không chỉ trong việc chấn chỉnh lại thị trường mà còn góp phần tạo dựng một môi trường đầu tư an toàn và bền vững. UBND TP khẳng định rằng chỉ những công trình tuân thủ quy định mới được phép hoạt động, góp phần nâng cao tính minh bạch và uy tín trong lĩnh vực bất động sản.

Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc người quan tâm đến thị trường bất động sản, hãy cập nhật thường xuyên thông tin từ website uland.com.vn để nắm bắt kịp thời các tình hình mới nhất và những biến động có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của bạn.

Nhu cầu thị trường bất động sản tại Việt Nam ngày càng gia tăng, kéo theo đó là sự xuất hiện của nhiều dịch vụ môi giới. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về phí hoa hồng môi giới nhà đất và trách nhiệm tài chính của mình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về mức phí này, những ai phải chi trả và lý do vì sao nó lại quan trọng đối với giao dịch bất động sản.

1. Những Điều Cần Biết Về Phí Hoa Hồng Môi Giới Nhà Đất

Tỷ lệ hoa hồng môi giới khi mua bán nhà đất

Tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, mức phí hoa hồng môi giới nhà đất thường được quy định như sau:

• Mua bán nhà đất riêng lẻ: khoảng 1 – 2% giá trị hợp đồng
• Mua bán nhà đất từ dự án của chủ đầu tư: khoảng 2 – 3% giá trị hợp đồng
• Chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh: dao động từ 2 – 5% giá trị hợp đồng

Ví dụ, nếu bạn bán một căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng, phí môi giới có thể rơi vào khoảng 10 triệu đồng với tỷ lệ 1%.

Phi môi giới nhà đất

Tỷ lệ hoa hồng môi giới cho thuê nhà đất

Phí môi giới trong các hợp đồng cho thuê thường được tính theo hình thức cố định. Dưới đây là mức hoa hồng cụ thể:

Thời gian hợp đồng thuê	Phí môi giới cho thuê chung cư	Phí môi giới cho thuê Căn hộ dịch vụ	Phí môi giới cho thuê Nhà ở riêng lẻ	Phí môi giới cho thuê Văn phòng/ Biệt thự
6 tháng	50% của 1 tháng tiền thuê	50% của 1 tháng tiền thuê	–	–
12 tháng	100% của 1 tháng tiền thuê	100% của 1 tháng tiền thuê	50% của 1 tháng tiền thuê	50% của 1 tháng tiền thuê
24 tháng trở lên	150% – 200% của 1 tháng tiền thuê	100% của 1 tháng tiền thuê	100% của 1 tháng tiền thuê	100% của 1 tháng tiền thuê

Ngoài ra, đối với những giao dịch có giá trị nhỏ hơn, có thể áp dụng mức giá cố định thay vì tỷ lệ.

2. Tại Sao Phải Chi Trả Phí Hoa Hồng Môi Giới Nhà Đất?

Theo Điều 64, 65 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, phí môi giới là khoản thù lao mà người môi giới được nhận sau mỗi giao dịch thành công. Công việc của họ rất đa dạng, bao gồm:

• Quảng bá và tiếp thị bất động sản.
• Kiểm tra và sửa chữa bất động sản trước khi giao dịch.
• Xử lý các thủ tục giấy tờ cần thiết.
• Tìm kiếm và đàm phán với khách hàng.

Chính vì vậy, phí mà bạn phải trả không chỉ đơn thuần là một khoản tiền, mà còn phản ánh công sức, kiến thức và sự tận tâm của người môi giới.

Phí hoa hồng môi giới nhà đất

3. Ai Là Người Trả Phí Môi Giới Nhà Đất?

Theo quy định hiện hành, phí môi giới nhà đất thường do bên thuê dịch vụ chi trả. Tuy nhiên, trong thực tế, thường thì bên bán nhà sẽ là người trả phí này, đặc biệt là khi họ cần sự hỗ trợ của môi giới để tìm khách hàng.

4. Những Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Môi Giới Nhà Đất

Khi tiến hành ký hợp đồng môi giới, người bán cần chú ý các điểm sau:

• Thông tin về bên môi giới: Kiểm tra tên công ty, địa chỉ, số điện thoại và giấy phép kinh doanh.
• Mức phí môi giới: Thỏa thuận rõ ràng về mức phí và phương thức thanh toán.
• Trách nhiệm của bên môi giới: Xác định rõ các trách nhiệm mà họ cần thực hiện.
• Các điều khoản hủy hợp đồng: Thỏa thuận về trường hợp hủy hợp đồng và bồi thường (nếu có).

5. Môi Giới Bất Động Sản Có Kiếm Được Nhiều Tiền Không?

Nghề môi giới bất động sản không hề “hái ra tiền” một cách dễ dàng như nhiều người nghĩ. Để có thể hoạt động trong lĩnh vực này, các môi giới cần phải có chứng chỉ, tốn thời gian học tập và công sức thực hiện các giao dịch.

Họ không chỉ là những người giới thiệu sản phẩm mà còn là những chuyên gia giàu kinh nghiệm, hiểu rõ nhu cầu khách hàng và thị trường. Dù vậy, bạn cần phải thận trọng khi lựa chọn môi giới, vì không phải ai cũng đáng tin cậy.

Nếu bạn đang cần một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hãy cân nhắc kỹ lưỡng để tìm ra người phù hợp với yêu cầu của mình.

Bạn vừa xem qua bài viết “Phí hoa hồng môi giới nhà đất: Ai phải chi trả và mức phí thực tế”. Để có thêm thông tin chi tiết về đầu tư bất động sản và các vấn đề liên quan, xin vui lòng truy cập uland.com.vn.

Vincom Shophouse

Trong thị trường bất động sản Việt Nam, việc lựa chọn một dự án uy tín, pháp lý rõ ràng và được vận hành chuyên nghiệp là yếu tố then chốt đảm bảo sự an toàn cho các nhà đầu tư. Dự án Vincom Shophouse, thuộc tập đoàn Vingroup, không chỉ đáp ứng đầy đủ những tiêu chí này mà còn mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Pháp lý hoàn thiện, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư

Pháp lý chính là “chiếc khiên” giúp bảo vệ tài sản của nhà đầu tư. Trong tâm lý tiêu dùng, rất nhiều nhà đầu tư e ngại trước những dự án không minh bạch về pháp lý. Với Vincom Shophouse, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm bởi dự án này luôn có pháp lý hoàn chỉnh. Sự uy tín của chủ đầu tư và sự chắc chắn về tính pháp lý là hai yếu tố hàng đầu mà chuyên gia thường khuyên các nhà đầu tư nên ưu tiên xem xét.

Tiến độ thi công đáng tin cậy

Một trong những lý do khiến nhà đầu tư ưa chuộng các dự án thuộc “họ Vin” chính là khả năng cam kết tiến độ thi công. Các dự án Vincom Shophouse không chỉ hoàn thành đúng theo lịch trình mà nhiều khi còn vượt tiến độ. Những dự án từ Vincom Retail như Vincom Shophouse Biên Hòa, Cần Thơ, Tây Ninh, và nhiều địa phương khác đều đã bàn giao nhà đúng hẹn, theo đúng cam kết mà chủ đầu tư đưa ra.

Quản lý vận hành chuyên nghiệp

Vincom Retail không chỉ là một chủ đầu tư bất động sản. Với hơn 80 trung tâm thương mại (TTTM) trên toàn quốc, họ đã chứng minh được kinh nghiệm quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Chính sự chuyên nghiệp trong việc vận hành này giúp các dự án Vincom Shophouse không chỉ giữ vững giá trị mà còn tăng giá theo thời gian. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn giúp tăng cường giá trị khai thác và sử dụng của sản phẩm trên thị trường.

Bề dày kinh nghiệm và thương hiệu uy tín

Vincom Retail, thành lập vào năm 2012, là một thương hiệu phát triển và kinh doanh bất động sản thuộc tập đoàn Vingroup. Sở hữu hàng loạt trung tâm thương mại lớn, Vincom đã hiện diện và tạo nên sự đột phá cho nhiều khu vực, làm thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam. Các sản phẩm Vincom Shophouse đều được thiết kế một cách đồng bộ và khác biệt, luôn gắn liền với các tiện ích hiện đại từ TTTM Vincom.

Sản phẩm đầu tư thông minh

Vincom Shophouse được biết đến không chỉ là một nơi để sống mà còn là một không gian lý tưởng để kinh doanh. Với thiết kế “2 trong 1”, các nhà đầu tư có thể dễ dàng cho thuê hoặc tự kinh doanh tại tầng 1, trong khi vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư ở các tầng trên. Tính thẩm mỹ và công năng khai thác của dự án luôn được chú trọng, giúp các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ việc kinh doanh.

Vincom Shophouse: Khẳng định vị thế trong thị trường

Shophouse, đặc biệt là Vincom Shophouse, đã trở thành một sản phẩm bất động sản đắt giá bởi sự khan hiếm và nhu cầu mạnh mẽ từ thị trường. Sự kết hợp độc đáo giữa không gian sống và kinh doanh, trong các quần thể TTTM Vincom, đã góp phần đưa Vincom Shophouse lên một tầm cao mới. Đây không chỉ là nơi kinh doanh mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và phong cách sống hiện đại.

Trên đây là những lý do thuyết phục khiến sản phẩm Vincom Shophouse luôn được đánh giá cao. Đây không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi. Với sự đảm bảo từ chủ đầu tư Vincom Retail, các nhà đầu tư có thể yên tâm khi đặt niềm tin vào dự án này trong bất kỳ giai đoạn nào của thị trường bất động sản.

Hãy tìm hiểu thêm tại website uland.com.vn để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.

Để thúc đẩy sự phục hồi kinh tế sau đại dịch COVID-19, Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh hoạt động đầu tư công, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng và giao thông như cao tốc, sân bay và cầu đường. Đầu tư công không chỉ tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển mà còn là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 30/6/2023, tổng giá trị thanh toán đầu tư công ước đạt vượt mức 160.000 tỷ đồng, tương đương 30% kế hoạch được giao. Điều này cho thấy nỗ lực giải ngân của các cơ quan chức năng trong bối cảnh cần phải đẩy mạnh phát triển kinh tế.

Một số dự án quan trọng đã được khởi công, như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, hứa hẹn sẽ tạo ra sự bứt phá cho nền kinh tế và thị trường bất động sản. Sự phát triển cơ sở hạ tầng sẽ tạo ra giá trị cho nhà đất, dẫn đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Các dự án cao tốc trọng điểm sắp triển khai tại phía Nam.

Nhu cầu trú ẩn tài sản trong bối cảnh mới

Trong bối cảnh nhiều nền kinh tế lớn trên thế giới đối diện với thách thức lạm phát, Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những kênh trú ẩn tài sản an toàn và hiệu quả hơn. Căn nhà hiện tại có thể tăng giá chỉ sau vài tháng, vì vậy nhu cầu tìm kiếm bất động sản an toàn đang gia tăng.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản từ DKRA Việt Nam, mặc dù thanh khoản thứ cấp ở một số phân khúc như đất nền ghi nhận sự sụt giảm, giá bán vẫn không giảm, ngoại trừ một số trường hợp đầu cơ. Các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, pháp lý minh bạch và giá cả hợp lý sẽ vẫn có thanh khoản tốt nhờ vào sức hút từ nhu cầu trú ẩn tài sản.

Bất động sản vẫn là hàng rào trú ẩn lạm phát hữu hiệu tại Việt Nam.

Khôi phục kinh tế sau đại dịch

Quý I năm 2023, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đạt 5,5%, cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Việc khôi phục hoạt động kinh doanh và thương mại sau COVID-19 đã tạo ra nhu cầu đáng kể về mặt bằng thương mại và văn phòng. Nhu cầu về nhà ở cũng gia tăng trong tình hình thu nhập của người dân cải thiện và có nhiều lao động từ các tỉnh trở về thành phố để làm việc.

Điều này không chỉ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản, mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác những phân khúc hấp dẫn này.

Việt Nam có tốc độ khôi phục kinh tế nhanh, thúc đẩy nhu cầu bất động sản tăng theo.

Ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ

Ngành du lịch Việt Nam đã có sự hồi phục ấn tượng, với mức tăng trưởng lên đến 600% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng thu từ khách du lịch đạt 300 nghìn tỷ đồng, giúp gia tăng nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang trong quá trình tái khởi động xây dựng, với nhiều công trình được đầu tư nâng cấp.

Sự phục hồi của ngành du lịch không chỉ góp phần vào sự tăng trưởng GDP mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.

Du lịch phục hồi là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Thời điểm vàng để đầu tư

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng đây chính là thời cơ vàng cho những nhà đầu tư có sẵn tiềm lực tài chính. Mặc dù nguồn cung bất động sản mới gặp khó khăn do vấn đề pháp lý triển khai dự án và giá vật liệu tăng cao, nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn gia tăng do tỷ lệ dân số trẻ và xu hướng đô thị hóa.

Giai đoạn này là cơ hội để các nhà đầu tư “săn” được những bất động sản có giá cả hợp lý. Bằng cách nắm bắt thời điểm phù hợp, các nhà đầu tư có thể thu được những lợi nhuận đáng kể.

Bạn vừa theo dõi bài viết “Đầu tư công tăng cường, thị trường bất động sản bùng nổ”. Để cập nhật thêm thông tin và phân tích về thị trường bất động sản, hãy truy cập tại uland.com.vn.