Tác giả: seopbn

  • Bảng giá 300 căn hộ chung cư tại TP HCM cập nhật 06/2020

    Bảng giá 300 căn hộ chung cư tại TP HCM cập nhật 06/2020

    Căn hộ D1 Mension - CapitalandCăn hộ D1 Mension – Capitaland

    Arioparkview.com xin giới thiệu bảng giá các căn hộ chung cư tại TP HCM cập nhật đến tháng 10/2023. Thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường căn hộ và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

    Theo số liệu mới nhất, tình hình giá cả các căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố có sự biến động nhẹ so với tháng 9 năm 2023. Tại đây, phân khúc căn hộ giá từ 25-40 triệu/m2 chiếm ưu thế. Số lượng căn hộ giảm giá và tăng giá hiện đã đạt tỉ lệ 60-40, cho thấy không khí cạnh tranh trong thị trường đang diễn ra rõ rệt. Cụ thể, tỷ lệ giảm giá bình quân là 3,5%, trong khi tỷ lệ tăng giá là 2,8%, kéo theo giá chung của thị trường tăng nhẹ ở mức 0,7%.

    Phân khúc căn hộ giảm giáPhân khúc căn hộ giảm giá

    Phân khúc giảm giá

    Trong các căn hộ giảm giá, có thể thấy rằng nhiều dự án mới đã được triển khai để thu hút khách hàng. Điều này là nhờ vào các chính sách khuyến mại hấp dẫn và sự gia tăng cạnh tranh trong phân khúc này. Dưới đây là một số gợi ý cho những căn hộ có mức giảm giá đáng chú ý:

    Căn hộ A

    • Địa điểm: Quận 2
    • Diện tích: 70m2
    • Giá hiện tại: 2,5 tỷ đồng (giảm 100 triệu đồng)

    Căn hộ B

    • Địa điểm: Quận 7
    • Diện tích: 90m2
    • Giá hiện tại: 3 tỷ đồng (giảm 150 triệu đồng)

    Phân khúc căn hộ tăng giáPhân khúc căn hộ tăng giá

    Phân khúc tăng giá

    Bên cạnh đó, một số dự án căn hộ lại tăng giá do nhu cầu mua sắm từ khách hàng gia tăng. Đặc biệt, các căn hộ thuộc khu vực trung tâm thường dễ dàng thu hút sự quan tâm. Dưới đây là ví dụ về một vài căn hộ tăng giá:

    Căn hộ C

    • Địa điểm: Quận 1
    • Diện tích: 60m2
    • Giá hiện tại: 4,5 tỷ đồng (tăng 200 triệu đồng)

    Căn hộ D

    • Địa điểm: Quận 3
    • Diện tích: 75m2
    • Giá hiện tại: 5 tỷ đồng (tăng 300 triệu đồng)

    Căn hộ quận 1Căn hộ quận 1

    Tương lai thị trường căn hộ TP HCM

    Dự đoán, trong những tháng tới, thị trường bất động sản tại TP HCM sẽ tiếp tục có những biến động nhất định do các yếu tố như phát triển hạ tầng, thay đổi chính sách, và nhu cầu thật từ người dân. Những dự án căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục có giá cao trong khi các căn hộ trung cấp và bình dân sẽ dễ chịu hơn với mức giá hợp lý.

    Căn hộ HCMCăn hộ HCM

    Kết luận

    Tổng hợp lại, qua bảng giá các căn hộ chung cư tại TP HCM cập nhật tháng 10/2023, chúng ta có thể thấy rõ bức tranh tổng thể về xu hướng giá cả trong thời điểm hiện tại. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại thành phố này, hãy chắc chắn theo dõi những biến động thị trường để đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mái ấm của mình.

    Để tìm hiểu thêm nhiều thông tin đầy đủ và chi tiết về thị trường bất động sản tại TP HCM, hãy truy cập aripoparkview.com để không bỏ lỡ cơ hội vàng từ thị trường căn hộ.

  • Danh sách 15 dự án chung cư NOXH đã bàn giao tại TP HCM

    Danh sách 15 dự án chung cư NOXH đã bàn giao tại TP HCM

    Nhà ở xã hội tại TP.HCMNhà ở xã hội tại TP.HCM

    Nhà ở xã hội (NOXH) được quy định trong Luật Nhà ở năm 2005, là loại hình bất động sản hướng đến người có thu nhập thấp và những đối tượng chính sách. Sự chú ý từ phía người sử dụng đối với NOXH thường tập trung vào chính sách hỗ trợ giá từ nhà nước cùng với vị trí tiện lợi và chất lượng xây dựng khá ổn định.

    Dưới đây là danh sách 15 dự án chung cư NOXH đã chính thức bàn giao tại TP.HCM. Điểm chung của những dự án này là giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2, với đa số dự án chưa được cấp sổ hồng.

    1. Happy City

    Dự án Happy CityDự án Happy City

    Tên dự án: Happy City (Khu đô thị Hạnh Phúc)

    • Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (UPCoM: CC1)
    • Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM
    • Quy mô: 42ha – 1000 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2016
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 23 – 26 triệu đồng/m2

    2. Chương Dương Home

    Dự án Chương Dương HomeDự án Chương Dương Home

    Tên dự án: Chương Dương Home

    • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chương Dương (HOSE: CDC)
    • Địa chỉ: 34 Đường Số 12, Trường Thọ, Thành Phố Thủ Đức, TP.HCM
    • Quy mô: 2,6ha – 1200 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: Căn hộ NOXH từ 26 – 28 triệu/m2; căn thương mại từ 33 – 35 triệu/m2

    3. Topaz Home

    Dự án Topaz HomeDự án Topaz Home

    Tên dự án: Topaz Home

    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều
    • Địa chỉ: 102 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
    • Quy mô: 1,4ha – 1172 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 31 – 34 triệu đồng/m2

    4. HQC Plaza

    Dự án HQC PlazaDự án HQC Plaza

    Tên dự án: HQC Plaza (HQC An Phú Tây)

    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC)
    • Địa chỉ: Lô CC1, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đô thị mới Nam Sài Gòn, Bình Chánh, TP.HCM
    • Quy mô: 3,5ha – 1.735 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2015
    • Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng một số căn
    • Giá hiện tại: 18 – 19 triệu/m2

    5. HQC Hồ Học Lãm

    Dự án HQC Hồ Học LãmDự án HQC Hồ Học Lãm

    Tên dự án: HQC 35 Hồ Học Lãm

    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC)
    • Địa chỉ: 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Bình Tân, TP.HCM
    • Quy mô: 1,2ha – 718 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2019
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 23 – 31 triệu/m2

    6. Green River

    Dự án Green RiverDự án Green River

    Tên dự án: Green River

    • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH 276 Ngọc Long
    • Địa chỉ: 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, TP.HCM
    • Quy mô: 2,4ha – 1554 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2020
    • Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 33 – 42 triệu/m2

    7. EhomeS Nam Sài Gòn

    Dự án EhomeS Nam Sài GònDự án EhomeS Nam Sài Gòn

    Tên dự án: EhomeS Nam Sài Gòn

    • Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG)
    • Địa chỉ: Khu đô thị Mizuki Park, Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM
    • Quy mô: 2,2ha – 1726 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: Căn hộ NOXH từ 25 – 28 triệu/m2; căn thương mại từ 34 – 36 triệu/m2

    8. Blue Sky Tower

    Dự án Blue Sky TowerDự án Blue Sky Tower

    Tên dự án: Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông)

    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC)
    • Địa chỉ: Số 3 Đường số 63, Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP.HCM
    • Quy mô: 0,42ha – 254 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2022
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 33 – 35 triệu/m2

    9. Lê Thành An Lạc

    Dự án Lê Thành An LạcDự án Lê Thành An Lạc

    Tên dự án: Dự án Khu Nhà Ở Xã Hội Lê Thành An Lạc

    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành
    • Địa chỉ: 223 Đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Bình Tân, TP.HCM
    • Quy mô: 1,8ha – 930 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2019
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 18 – 20 triệu/m2

    10. Chung cư Thới Bình

    Dự án Chung cư Thới BìnhDự án Chung cư Thới Bình

    Tên dự án: Chung cư Nhà ở xã hội Thới Bình

    • Chủ đầu tư: CTCP Địa ốc 11 (HNX: D11)
    • Địa chỉ: 49/52 Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.HCM
    • Quy mô: 0,27ha – 157 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: Hiện không có nhiều giao dịch, giá ước tính khoảng 33 – 38 triệu/m2

    11. Felix Homes

    Dự án Felix HomesDự án Felix Homes

    Tên dự án: Felix Homes Gò Vấp

    • Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (UPCoM: CC1)
    • Địa chỉ: Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Quận Gò Vấp, TP.HCM
    • Quy mô: 0,29ha – 304 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng một số căn
    • Giá hiện tại: 30 – 33 triệu/m2

    12. Ehome S

    Dự án Ehome SDự án Ehome S

    Tên dự án: Ehome S Phú Hữu

    • Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG)
    • Địa chỉ: Long Thành Dầu Giây, Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM
    • Quy mô: 1,7ha – 1024 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2018
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 27 – 30 triệu/m2

    13. Zen Tower

    Dự án Zen TowerDự án Zen Tower

    Tên dự án: Zen Tower Quận 12

    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sợi Hạ Long
    • Địa chỉ: Quốc Lộ 1A, Thới An, Quận 12, TP.HCM
    • Quy mô: 0,29ha – 528 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2019
    • Tình trạng pháp lý: Chưa có sổ hồng
    • Giá hiện tại: 20 – 28 triệu/m2

    14. Chung cư Đông Hải

    Dự án Chung cư Đông HảiDự án Chung cư Đông Hải

    Tên dự án: Chung cư Đông Hải

    • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đông Hải – QK7
    • Địa chỉ: Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
    • Quy mô: 96 căn hộ
    • Năm bàn giao: 2017
    • Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng
    • Giá hiện tại: Dự đoán khoảng 28 triệu/m2

    15. Thủ Thiêm Green House

    Dự án Thủ Thiêm Green HouseDự án Thủ Thiêm Green House

    Tên dự án: Thủ Thiêm Green House

    • Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group
    • Địa chỉ: 100 Võ Chí Công, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
    • Quy mô: 2,1ha – 1040 căn hộ
    • Năm bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024
    • Tình trạng pháp lý: Đang mở bán
    • Giá hiện tại: 25 triệu/m2

    Trên đây là thông tin về 15 dự án căn hộ NOXH đã bàn giao tại TP.HCM, được tổng hợp từ nhiều nguồn tính đến thời điểm hiện tại. Để có thông tin chi tiết và chính xác hơn, vui lòng tham khảo tại website của Sở Xây dựng TP.HCM.

  • Số lượng dự án tăng giá trung bình 10%/năm tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2021-2025

    Số lượng dự án tăng giá trung bình 10%/năm tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2021-2025

    Số lượng dự án tăng giá hàng nămSố lượng dự án tăng giá hàng năm

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng biến động, việc theo dõi và phân tích giá cả các dự án là điều rất cần thiết. Giai đoạn 2021-2025 được dự báo sẽ chứng kiến sự tăng giá của nhiều dự án, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Bài viết này sẽ cập nhật tình hình thị trường bất động sản, với trọng tâm là số lượng dự án có mức tăng giá trung bình tối thiểu 10% mỗi năm.

    Biểu đồ tăng trưởng giá bất động sảnBiểu đồ tăng trưởng giá bất động sản

    Tình hình tăng giá tại TP.HCM

    Theo nghiên cứu và báo cáo từ các chuyên gia trong ngành, TP.HCM ghi nhận 48 dự án đạt mức tăng giá trung bình 10% trong giai đoạn nêu trên. Mặc dù tỷ lệ này chỉ chiếm khoảng 10.5% tổng số dự án tại thị trường thành phố, nhưng cũng phản ánh được xu hướng tích cực của thị trường trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt.

    Tình hình tăng giá tại Hà Nội

    Trái ngược với TP.HCM, Hà Nội lại có sức hút lớn hơn đối với nhà đầu tư bất động sản. Theo thống kê, hầu hết các dự án tại Hà Nội đều đạt mức tăng giá tối thiểu 46.4% sau 4 năm, với tỷ lệ lên tới 86.9%. Điều này cho thấy sự khác biệt trong tốc độ tăng trưởng giá bất động sản giữa hai thành phố lớn nhất Việt Nam.

    So sánh tăng trưởng giá giữa Hà Nội và TP.HCMSo sánh tăng trưởng giá giữa Hà Nội và TP.HCM

    Xu hướng tăng trưởng bất động sản

    Những số liệu trên không chỉ phản ánh diễn biến giá cả mà còn cho thấy xu hướng đầu tư vào bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội. Thị trường bất động sản có khả năng phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới, và việc chọn lựa đầu tư vào các dự án có khả năng tăng giá ổn định là điều mà các nhà đầu tư hiện nay rất quan tâm.

    Kết luận, sự gia tăng giá bất động sản sẽ tiếp tục là một chủ đề nóng trong thời gian tới. Đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, việc nắm rõ thị trường và lựa chọn dự án phù hợp sẽ đóng vai trò quyết định trong thành công của họ.

    Truy cập arioparkview.com để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản và thị trường đầu tư.

  • Ra mắt công cụ đánh giá xếp hạng chung cư đầu tiên tại Việt Nam

    Ra mắt công cụ đánh giá xếp hạng chung cư đầu tiên tại Việt Nam

    Cover Báo cáo thị trườngCover Báo cáo thị trường

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, việc chọn lựa một căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người trở nên phức tạp hơn bao giờ hết. Để giải quyết vấn đề này, công cụ đánh giá xếp hạng chung cư đầu tiên tại Việt Nam đã chính thức ra mắt, cung cấp một giải pháp toàn diện và tiện lợi cho người tiêu dùng.

    Màn hình thiết lập các tham sốMàn hình thiết lập các tham số

    Công cụ này đã tích hợp 7 yếu tố chính để giúp người dùng tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của mình. Dưới đây là các tiêu chí đánh giá quan trọng mà công cụ cung cấp:

    1. Mức giá

    Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất chính là mức giá. Công cụ sẽ giúp bạn so sánh các mức giá của các chung cư khác nhau, đảm bảo phù hợp với ngân sách tài chính của người mua.

    2. Vị trí

    Vị trí của các dự án chung cư luôn là một trong những yếu tố quyết định. Công cụ sẽ giúp đánh giá vị trí dự án xem có đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của người dùng hay không.

    3. Quy mô

    Quy mô của dự án cũng là một yếu tố cần xem xét. Công cụ sẽ đánh giá quy mô tổng thể của dự án, bao gồm số lượng căn hộ và các tiện ích đi kèm.

    4. Tăng trưởng

    Đánh giá tiềm năng tăng trưởng thông qua lịch sử giá của dự án sẽ giúp người dùng có cái nhìn rõ hơn về giá trị đầu tư trong tương lai.

    5. Lợi nhuận

    Phân tích khả năng sinh lời từ việc cho thuê căn hộ là một yếu tố không thể thiếu, đặc biệt đối với những người mua chung cư nhằm mục đích đầu tư.

    6. Thị trường

    Thị trường bất động sản có mức độ sôi động như thế nào? Công cụ sẽ xem xét số lượng giao dịch trong 3 tháng gần nhất để đưa ra đánh giá chính xác.

    7. Pháp lý

    Cuối cùng, việc kiểm tra tính minh bạch và hợp pháp của dự án là điều cần thiết, giúp người mua tránh khỏi những rủi ro pháp lý không đáng có.

    Kết quả đánh giá dự ánKết quả đánh giá dự án

    Biggee đã chuẩn bị sẵn bộ tham số đánh giá theo nhu cầu mua để ở, mua để đầu tư và danh sách các dự án giá rẻ nhất. Người dùng có thể tùy chỉnh các tham số theo nhu cầu riêng hoặc sử dụng ngay bộ tham số có sẵn để lọc các dự án phù hợp nhất cho mình.

    Công cụ đánh giá xếp hạng dự án căn hộ chung cư có thể được truy cập tại đây: Công cụ đánh giá chung cư

    Chức năng ưu việt này nằm trong gói dịch vụ Thành viên VIP. Nếu bạn đã đăng ký dịch vụ thì sẽ sử dụng ngay tính năng này. Đặc biệt, từ nay đến 15/08/2024, Biggee miễn phí trải nghiệm cho tất cả các khách hàng đang/đã sử dụng dịch vụ của Biggee.vn. Để trải nghiệm dịch vụ và được hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Biggee.vn qua:

    • Zalo/Phone: 0889441000
    • Zalo OA: Zalo OA
    • Email: contact@biggee.vn

    Bạn cũng có thể thích…

    Thị trường căn hộ chung cư tại Hà NộiThị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội

    Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội: thống kê giá bán, giá thuê, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chi tiết theo quận huyện

    Tóm tắt thị trường bất động sản Long AnTóm tắt thị trường bất động sản Long An

    Tóm tắt thị trường bất động sản Long An qua 5 gạch đầu dòng

    Top 10 Dự án có mật độ căn hộ lớn nhất TP.HCMTop 10 Dự án có mật độ căn hộ lớn nhất TP.HCM

    Top 10 Dự án có mật độ căn hộ lớn nhất TP.HCM

  • So sánh lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM qua góc nhìn dữ liệu

    So sánh lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM qua góc nhìn dữ liệu

    Lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cưLợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư

    Chắc hẳn, những ai đang quan tâm đến đầu tư bất động sản đều nghe nói đến tiềm năng và lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ chung cư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích và so sánh lợi nhuận cho thuê căn hộ giữa hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM. Dựa trên dữ liệu thực tế từ các dự án căn hộ, chúng ta sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về vấn đề này.

    Để đảm bảo tính chính xác và khách quan, bài viết dùng dữ liệu giá bán và giá thuê trung bình trong các tháng 6, 7, 8 của năm 2023, chỉ lựa chọn những dự án có đơn giá bán dưới 100 triệu/m2. Dưới đây là mô hình tương quan giữa giá thuê và giá bán của hai thị trường:

    • TP.HCM: Đơn giá thuê = 0.003503 x Đơn giá bán + 0.004292
    • Hà Nội: Đơn giá thuê = 0.002959 x Đơn giá bán + 0.025403

    Đánh giá mô hình tương quan giữa giá bán và cho thuê

    Khi phân tích mô hình tương quan, người ta nhận thấy rằng độ phù hợp của mô hình tại TP.HCM đạt 80%, trong khi đó con số này tại Hà Nội chỉ là 70%. Điều này chỉ ra rằng giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội ít phụ thuộc vào giá bán hơn so với TP.HCM, mặc dù mức độ phù hợp 70% vẫn cho thấy mối liên hệ tuyến tính đáng chú ý giữa hai yếu tố này.

    Bảng số liệu cho thấy rằng căn hộ chung cư tại Hà Nội có đơn giá bán dưới 40 triệu/m2 sẽ cho tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt hơn so với TP.HCM. Ngược lại, căn hộ tại TP.HCM có đơn giá bán trên 40 triệu/m2 sẽ mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt hơn Hà Nội.

    Thảo luận về số liệu và độ tín cậy

    Một số ý kiến đã đặt ra câu hỏi về số lượng 400 mẫu dữ liệu mà chúng tôi sử dụng trong nghiên cứu này. Tuy nhiên, số 400 này phản ánh số lượng dự án đang được xem xét, không phải số căn hộ cụ thể. Dữ liệu được lọc kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy cao.

    Một số bình luận khác cho rằng độ chính xác của mô hình lên tới 74% là quá thấp. Chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng phạm vi báo cáo này dựa trên dữ liệu thực tế và không loại bỏ các giá trị nhiễu. Công thức chỉ mang tính tham khảo nhanh cho việc tính toán giá trị bán và cho thuê.

    Nghiên cứu bổ sung

    Bên cạnh giá thuê và giá bán, chúng tôi còn đã xem xét nhiều yếu tố khác như quy mô dự án, tiện ích, vị trí, và các yếu tố tác động khác đến giá trị bất động sản. Những yếu tố này là vô cùng quan trọng và cần thiết cho các nhà đầu tư muốn đưa ra quyết định chính xác.

    Nếu bạn cần thông tin chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: contact@biggee.vn hoặc hotline: 0889441000.


    Với những thông tin trên, hi vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và sâu sắc về lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại hai thành phố lớn của Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm một nguồn thông tin uy tín về bất động sản, hãy ghé thăm arioparkview.com để cập nhật liên tục các thông tin mới nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản.

  • Thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM: thống kê giá bán, giá thuê, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chi tiết theo quận huyện

    Thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM: thống kê giá bán, giá thuê, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chi tiết theo quận huyện

    Thành phố Hồ Chí Minh, một trong những trung tâm kinh tế sôi động nhất Việt Nam, không ngừng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM, bao gồm các thống kê về giá bán, giá thuê và tỷ suất lợi nhuận cho thuê được phân tích theo từng quận huyện.

    1. Tổng quan về thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM

    Trong những năm gần đây, thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM đã có sự phát triển vượt bậc. Nhu cầu về chỗ ở tại khu vực đô thị ngày càng tăng cao, đặc biệt là từ phía giới trẻ và các gia đình trẻ. Hiện nay, hàng loạt dự án căn hộ được xây dựng, chiếm lĩnh thị trường bất động sản và tạo nên sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển bất động sản.

    Căn hộ chung cư tại TP HCMCăn hộ chung cư tại TP HCM

    2. Giá bán căn hộ chung cư theo quận huyện

    Giá bán căn hộ chung cư tại TP HCM không đồng nhất giữa các quận huyện, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án. Dưới đây là bảng thống kê giá bán căn hộ trung bình tại một số quận huyện:

    Quận/Huyện Giá bán trung bình (triệu/m²)
    Quận 1 120 – 180
    Quận 2 80 – 125
    Quận 3 90 – 140
    Quận 4 70 – 100
    Quận 5 75 – 110
    Quận 7 95 – 150
    Quận 9 70 – 100
    Bình Thạnh 85 – 140
    Thủ Đức 60 – 90
    Gò Vấp 65 – 100

    Như bảng trên cho thấy, Quận 1 hiện đang là khu vực có giá bán cao nhất, nhờ vào vị trí đắc địa và nhiều tiện ích. Ngược lại, các quận ngoại ô như Thủ Đức và Gò Vấp có mức giá thấp hơn, thích hợp cho những gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.

    3. Giá thuê căn hộ chung cư

    Không chỉ giá bán, giá thuê căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư. Tại TP HCM, giá thuê căn hộ chung cư dao động tùy thuộc vào vị trí và điều kiện của căn hộ. Điều này cũng mang lại những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

    Quận/Huyện Giá thuê trung bình (triệu/tháng)
    Quận 1 12 – 25
    Quận 2 8 – 15
    Quận 3 10 – 18
    Quận 4 7 – 12
    Quận 5 7 – 15
    Quận 7 10 – 20
    Quận 9 6 – 10
    Bình Thạnh 8 – 15
    Thủ Đức 5 – 8
    Gò Vấp 6 – 10

    Giá thuê căn hộ cao nhất lại thuộc về Quận 1, điều này phản ánh nhu cầu lớn từ cộng đồng người nước ngoài và những người làm việc trong các công ty quốc tế.

    4. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

    Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư là một trong những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư. Tỷ suất lợi nhuận này được tính bằng cách chia giá thuê hàng năm cho giá mua căn hộ và nhập thành phần trăm. Dưới đây là tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình theo từng quận:

    Quận/Huyện Tỷ suất (%)
    Quận 1 4.0 – 5.0
    Quận 2 7.0 – 8.5
    Quận 3 5.0 – 6.5
    Quận 4 6.0 – 7.0
    Quận 5 7.0 – 9.0
    Quận 7 5.5 – 6.5
    Quận 9 8.0 – 9.5
    Bình Thạnh 6.0 – 7.0
    Thủ Đức 6.5 – 8.0
    Gò Vấp 7.0 – 8.5

    Các quận ngoại ô như Quận 9 và Gò Vấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các quận trung tâm.

    Kết luận

    Tóm lại, thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM đang trên đà phát triển với nhiều cơ hội cho cả người mua và nhà đầu tư. Việc hiểu rõ về giá bán, giá thuê và tỷ suất lợi nhuận sẽ giúp các bạn có những quyết định đầu tư chính xác. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về bất động sản, hãy ghé thăm arioparkview.com để có được những tin tức mới nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.

  • Bất động sản và Vành đai 2: Giá trị khu trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM

    Bất động sản và Vành đai 2: Giá trị khu trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM

    Vành đai 2 tại Hà NộiVành đai 2 tại Hà Nội

    Vành đai 2 không chỉ là một tuyến giao thông quan trọng cho Hà Nội và TP.HCM, mà còn là tâm điểm xác định và khẳng định giá trị của bất động sản trong khu trung tâm. Theo thống kê, giá trị bất động sản bên trong ranh giới của Vành đai 2 tại hai thành phố này đang đạt mức cao kỷ lục và tồn tại sự khác biệt lớn giữa hai thị trường.

    Vành đai 2 tại Hà Nội và TP.HCM: Đặc điểm và sự khác biệt

    Vành đai 2 tại Hà Nội dài khoảng 40 km, ôm trọn vùng lõi di sản nghìn năm tuổi, trong khi tại TP.HCM, đường này kéo dài tới 70 km, bao trùm hầu hết các quận trung tâm. Sự khác biệt về chiều dài và phạm vi bao phủ khiến bất động sản ở khu vực Vành đai 2 của TP.HCM có giá thấp hơn so với Hà Nội.

    Vành đai 2 tại TP.HCMVành đai 2 tại TP.HCM

    Tại TP.HCM, Vành đai 2 đi qua nhiều khu vực phát triển mạnh mẽ, tạo ra một thị trường bất động sản sôi động. Giá trung bình của căn hộ chung cư ở đây khoảng 60 triệu đồng/m², trong khi giá nhà mặt tiền có thể vượt quá 200 triệu đồng/m², còn nhà trong hẻm dao động quanh mức 100 triệu đồng/m².

    Ngược lại, tại Hà Nội, với sự hạn chế về quỹ đất trong phạm vi Vành đai 2, giá bất động sản cao hơn rõ rệt. Giá căn hộ chung cư trung bình có thể lên tới 80 triệu đồng/m², với giá nhà mặt tiền có thể chạm mức 500 triệu đồng/m², trong khi đó, giá nhà trong hẻm cũng đạt tới gần 200 triệu đồng/m².

    Thống kê giá trị bất động sản trong Vành đai 2

    Bảng so sánh giá bất động sản

    Đặc điểm Hà Nội TP.HCM
    Chiều dài Vành đai 2 40 km 70 km
    Giá trung bình căn hộ 80 triệu đồng/m² 60 triệu đồng/m²
    Giá nhà mặt tiền 500 triệu đồng/m² >200 triệu đồng/m²
    Giá nhà trong hẻm gần 200 triệu đồng/m² 100 triệu đồng/m²

    Sự chênh lệch giá bất động sản giữa Hà Nội và TP.HCM có nguồn gốc từ nhiều yếu tố, trong đó có mức độ phát triển, quỹ đất, và nhu cầu của thị trường. Mặc dù cả hai thành phố đều có tên gọi giống nhau cho tuyến đường, nhưng sự khác biệt về quy mô và cấu trúc của Vành đai 2 cũng như các yếu tố kinh tế xã hội đã dẫn đến giá bất động sản thay đổi đáng kể.

    Kết luận

    Giá trị bất động sản bên trong Vành đai 2 tại Hà Nội và TP.HCM rõ ràng có sự khác biệt đáng kể, phản ánh tình trạng quỹ đất và phát triển kinh tế của từng khu vực. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn đến sự lựa chọn của dân cư khi tìm kiếm nơi ở và đầu tư.

    Để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các phân tích chuyên sâu, hãy ghé thăm arioparkview.com, nơi cung cấp các dữ liệu và thống kê cụ thể về các xu hướng bất động sản tại Việt Nam.

  • Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM Quý I: lượng có giảm nhưng vẫn chất vẫn giữ

    Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM Quý I: lượng có giảm nhưng vẫn chất vẫn giữ

    Thị trường bất động sản TP HCMThị trường bất động sản TP HCM

    Biggee.vn rất hân hạnh gửi tới quý bạn đọc báo cáo thống kê chi tiết về thị trường bất động sản tại TP HCM trong Quý I năm 2020. Dưới đây là một số thông tin quan trọng xoay quanh dữ liệu thống kê:

    • Thời gian thống kê: Quý I năm 2020, với kỳ so sánh là Quý IV năm 2019.
    • Nguồn dữ liệu: Dữ liệu được thu thập từ hơn 20 nguồn tin tức và đã được lọc bỏ thông tin trùng lặp. Bạn có thể xem thông tin cụ thể về mua bán bất động sản từ hơn 20 nguồn tại đây.
    • Đơn vị tính giá nhà đất: triệu/m2.
    • Để xem chi tiết thông tin định giá nhà đất, vui lòng tại đây.

    Thống kê theo loại bất động sảnThống kê theo loại bất động sản

    Tình hình chung

    Trong quý đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP HCM đã ghi nhận một số xu hướng quan trọng. Theo thống kê, mặc dù lượng giao dịch bất động sản có phần giảm so với quý trước, chất lượng dự án và giá trị bất động sản vẫn giữ được mức ổn định. Điều này chứng tỏ rằng, thị trường bất động sản vẫn có sức đề kháng nhất định trước những biến động của nền kinh tế và nhu cầu của người tiêu dùng.

    Thống kê theo quậnThống kê theo quận

    Phân tích chi tiết

    1. Sự biến động về giá

    Giá nhà đất năm 2020 đã có sự điều chỉnh nhất định tại nhiều khu vực. Đặc biệt, các quận trung tâm vẫn giữ vững giá trị nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Các khu vực ngoại ô cũng ghi nhận sự tăng trưởng nhưng chậm hơn, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở tại những khu vực này.

    Giá mặt tiền theo quậnGiá mặt tiền theo quận

    2. Phân khúc thị trường

    Phân khúc đất nền và căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế trong nguồn cung nhà ở, với lượng giao dịch ổn định. Trong khi đó, thị trường cho thuê cũng dần đang trở lại liệu pháp tăng trưởng sau thời gian chịu ảnh hưởng của dịch bệnh.

    Giá hẻm theo quậnGiá hẻm theo quận

    Kết luận

    Nhìn chung, thị trường bất động sản TP HCM trong Quý I năm 2020 đã cho thấy những dấu hiệu tích cực mặc dù gặp một số thách thức. Chất lượng dự án và sự chú ý từ các nhà đầu tư vẫn duy trì, do đó các cá nhân và tổ chức có nhu cầu tìm hiểu và sử dụng số liệu thống kê có thể liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

    • Điện thoại: 0374.496.314
    • Email: contact@biggee.vn
    • Messenger: m.me/biggeevn

    Khám phá thêm

    Để cập nhật các thông tin mới nhất và chính xác hơn về thị trường bất động sản, hãy truy cập Arioparkview.com – Nguồn thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam.

  • Biến động giá nhà đất tại TP HCM trong hơn 1 năm qua

    Biến động giá nhà đất tại TP HCM trong hơn 1 năm qua

    Biggee.vn xin gửi đến quý độc giả báo cáo chi tiết về sự biến động giá nhà đất tại TP.HCM trong khoảng thời gian qua. Tất cả số liệu đều được tổng hợp từ dữ liệu định giá bất động sản tại Biggee.vn.

    Thống kê chung về giá nhà đất

    Trong tháng 4 năm 2022, giá nhà đất trung bình tại TP.HCM được ghi nhận là 180 triệu/m2. Đến tháng 5 năm 2023, con số này đã tăng lên đến 255 triệu/m2, đánh dấu mức tăng trưởng ấn tượng là 41,6% trong hơn một năm.

    Đơn vị tính: triệu/m2

    Biến động giá theo quận huyện

    Các khu vực tăng mạnh nhất

    Theo báo cáo, có 8 khu vực trong thành phố ghi nhận mức tăng giá nhà đất vượt ngưỡng 50%. Cụ thể như sau:

    • Nhà Bè: Tăng 97%
    • Bình Chánh: Tăng 95%
    • Hóc Môn: Tăng 81%
    • Quận 12: Tăng 67%
    • Bình Tân: Tăng 56%
    • Quận 4: Tăng 56%
    • Quận 2: Tăng 54%
    • Quận 8: Tăng 54%

    Các quận trung tâm

    Tương phản với các khu vực ngoại thành, mức tăng giá tại các quận trung tâm của thành phố có xu hướng ổn định hơn. Đặc biệt, Quận 1 ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng thấp nhất toàn thành phố, chỉ khoảng 10%, cho thấy sự cạnh tranh ở thị trường này.

    Đơn vị tính: triệu/m2

    Biến động giá nhà đất tại TP.HCM trong gần 1 năm quaBiến động giá nhà đất tại TP.HCM trong gần 1 năm qua

    Sự điều chỉnh thị trường

    Sự tăng giá này có thể liên quan đến nhiều yếu tố như sự phát triển dân cư, tình hình kinh tế tại TP.HCM, và các chính sách phát triển hạ tầng giao thông. Tình trạng khan hiếm đất tại những khu vực đông đúc cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà đất không ngừng leo thang.

    Nhìn về tương lai

    Tương lai của thị trường nhà đất tại TP.HCM vẫn rất khó đoán. Tuy nhiên, với mức độ phát triển không ngừng của thành phố, sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thị trường có khả năng sẽ tiếp tục chứng kiến sự biến động không ngừng trong những tháng tới.

    Kết luận

    Thông qua thống kê trên, có thể thấy rõ sự biến động giá nhà đất tại TP.HCM là một vấn đề quan trọng và cần được theo dõi chặt chẽ. Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư và người mua nhà nên cập nhật thường xuyên thông tin từ các nguồn uy tín để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất trong việc đầu tư bất động sản.

    Để theo dõi thêm các thông tin mới nhất và chi tiết hơn về thị trường bất động sản, hãy truy cập arioparkview.com – nguồn thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

  • Kem Chống Nắng Có Làm Trắng Da Không? Tìm Hiểu Chi Tiết

    Kem Chống Nắng Có Làm Trắng Da Không? Tìm Hiểu Chi Tiết

    Kem chống nắng không chỉ được biết đến với công dụng bảo vệ da khỏi tác động của tia UV mà còn gây ra nhiều tranh cãi về khả năng làm trắng da. Vậy thực tế kem chống nắng có thực sự giúp làm trắng da hay không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

    Nguyên Nhân Khiến Da Sậm Màu

    Sự xuất hiện của tình trạng da sậm màu có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau, và những yếu tố này thường tương tác lẫn nhau. Dưới đây là những nguyên nhân chính khiến da bị sạm màu:

    • Tác động của ánh nắng mặt trời

    Nguyên nhân hàng đầu gây ra tình trạng sạm da là sự tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời. Khi ánh nắng chiếu lên da, nó kích thích sự sản sinh Melanin, một chất giúp bảo vệ da khỏi tác hại của tia UV. Tuy nhiên, nếu tiếp xúc quá nhiều với ánh nắng, quá trình này sẽ dẫn đến sự gia tăng sản xuất Melanin, làm da bị sậm màu.

    Tác động của ánh nắng mặt trời khiến da bị sạm màuTác động của ánh nắng mặt trời khiến da bị sạm màu

    • Thay đổi nội tiết tố

    Thay đổi nội tiết tố thường xảy ra ở phụ nữ, đặc biệt là trong thai kỳ hoặc chu kỳ kinh nguyệt. Sự thay đổi này có thể dẫn đến sự gia tăng sản xuất Melanin khi da tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, gây ra tình trạng nám và sạm màu.

    • Lão hóa

    Quá trình lão hóa cũng là một yếu tố gây sạm màu da. Khi tuổi tác tăng, khả năng phục hồi của da giảm sút, dẫn đến sự làm giảm hiệu quả của quá trình tái tạo tế bào và làm tăng sự xuất hiện của Melanin.

    Lão hóa khiến da bị sạm màu và xỉn màuLão hóa khiến da bị sạm màu và xỉn màu

    • Tăng sắc tố sau viêm

    Tăng sắc tố sau viêm thường xuất hiện sau các phản ứng viêm trên da, như mụn hay vết thương. Khi vùng da bị viêm lành lại, màu sắc của vùng da đó có thể sẽ trở nên sậm màu do sự gia tăng Melanin.

    Kem Chống Nắng Có Làm Trắng Da Không?

    Vậy kem chống nắng có thể giúp làm trắng da không? Với các loại kem chống nắng thông thường, không chứa một thành phần nào có thể làm cho da trắng sáng hơn. Chúng chỉ có tác dụng bảo vệ da khỏi tác động của tia UV bằng cách tạo ra lớp màng chống tia cực tím gây hại (kem chống nắng vật lý) hoặc hấp thụ và chuyển hóa các tia này (kem chống nắng hóa học). Do đó, kem chống nắng không giúp làm giảm sự xuất hiện của Melanin và không có tác dụng làm sáng da.

    Xem thêm:

    Các bước rửa mặt cơ bản

    Kem chống nắng chống nước

    Kem chống nắng collagen

    Top 12 kem chống nắng che khuyết điểm, nâng tone tốt nhất

    Kem chống nắng thông thường không có tác dụng dưỡng trắng daKem chống nắng thông thường không có tác dụng dưỡng trắng da

    Một số thành phần trong kem chống nắng có thể tạo cảm giác da mịn màng và sáng hơn ngay lập tức sau khi thoa. Điều này thường là do các chất làm sáng hoặc chống oxy hóa giúp làm dịu và tái tạo làn da. Tuy nhiên, hiệu quả này chỉ là tạm thời và không có tác dụng làm giảm sản xuất Melanin trên da.

    Hiện nay, ngành mỹ phẩm đã phát triển nhiều sản phẩm kem chống nắng tích hợp các thành phần dưỡng trắng như AHA, BHA, Vitamin C, Niacinamide… có khả năng làm sáng da sau một thời gian sử dụng.

    Kem chống nắng có làm trắng da không?Kem chống nắng có làm trắng da không?

    Có Nên Sử Dụng Kem Chống Nắng Hay Không?

    Dù kem chống nắng không có tác dụng dưỡng trắng da nhưng vẫn nên sử dụng hàng ngày để bảo vệ da khỏi tác động có hại của tia UV từ ánh sáng mặt trời. Dưới đây là những lý do quan trọng bạn nên sử dụng kem chống nắng:

    • Bảo vệ da khỏi tia UV

    Trong ánh nắng mặt trời có tia UVA và UVB gây ra nhiều tác động nghiêm trọng đến làn da. Đây là nguyên nhân gây ra tình trạng lão hóa sớm, nám, sạm màu, tàn nhang, da không đều màu hay thậm chí ung thư da. Vì vậy, việc sử dụng kem chống nắng hàng ngày là điều không thể thiếu để bảo vệ da.

    • Ngăn ngừa da bị cháy nắng

    Sử dụng kem chống nắng giúp bảo vệ da khỏi tác động của tia UVB – một loại tia sáng có khả năng gây cháy nắng, rát và tổn thương da nếu tiếp xúc với ánh nắng mặt trời trong thời gian dài.

    Sử dụng kem chống nắng giúp ngăn ngừa da bị cháy nắngSử dụng kem chống nắng giúp ngăn ngừa da bị cháy nắng

    • Ngăn ngừa ung thư da

    Việc sử dụng kem chống nắng sẽ giúp ngăn chặn các tia sáng độc hại xâm nhập vào da, góp phần củng cố hệ miễn dịch và ngăn ngừa nguy cơ gây ung thư da, đặc biệt là khi bạn tiếp xúc với ánh nắng mặt trời trong thời gian dài.

    • Ngăn ngừa thâm sạm, nám, tàn nhang

    Ngoài tác dụng bảo vệ da khỏi tác động của tia UV, kem chống nắng còn hỗ trợ hạn chế kích thích sản xuất Melanin trên da, giảm tối đa sự xuất hiện của sạm, nám, tàn nhang hay tình trạng da xỉn màu và không đều màu.

    Sử dụng kem chống nắng giúp ngăn ngừa thâm sạm, nám, tàn nhangSử dụng kem chống nắng giúp ngăn ngừa thâm sạm, nám, tàn nhang

    • Làm hiệu quả dưỡng trắng tốt hơn

    Nếu bạn không sử dụng kem chống nắng thì các tia UV sẽ xâm nhập và hủy hoại làn da của bạn, làm giảm hiệu quả dưỡng trắng từ các sản phẩm dưỡng trắng khác.

    Do đó, việc sử dụng kem chống nắng hàng ngày sẽ giúp da khỏe mạnh, hấp thụ dưỡng chất từ các sản phẩm dưỡng trắng tốt hơn, từ đó làm tăng hiệu quả dưỡng trắng tối ưu hơn.

    • Giúp da khỏe mạnh

    Trong ánh nắng mặt trời có chứa tới 95% là tia UVA – tia sáng có khả năng xuyên thấu qua da, khiến các mô liên kết thay đổi, giảm sút Collagen và Elastin, dẫn đến các tổn thương khó phục hồi. Vì vậy, bôi kem chống nắng hàng ngày là cách bảo vệ da hiệu quả, đảm bảo các tia UV cũng như gốc tự do không thể xâm nhập làm hại tế bào, giúp nuôi dưỡng làn da khỏe mạnh và bảo vệ làn da tốt hơn.

    Sử dụng kem chống nắng giúp da khỏe mạnhSử dụng kem chống nắng giúp da khỏe mạnh

    Cách Sử Dụng Kem Chống Nắng Để Giữ Da Trắng Sáng Tối Ưu

    Bôi kem chống nắng đúng cách sẽ giúp giữ cho làn da trắng sáng tối ưu và đảm bảo bảo vệ da được tốt nhất. Sau khi thực hiện các bước làm sạch da cơ bản và các bước chăm sóc da ban ngày, bạn sử dụng kem chống nắng như sau:

    • Bôi đủ lượng kem chống nắng 2mg/cm2 da: Thoa một lớp kem chống nắng đủ dày, khoảng 2mg/cm2 là hợp lý để đảm bảo làn da được bảo vệ một cách toàn diện. Nếu bôi quá ít thì sẽ không đem lại hiệu quả chống nắng tốt. Nếu bôi quá nhiều thì có thể làm kem chống nắng bị vón cục mất thẩm mỹ.

    • Bôi trước khi ra ngoài 30 phút và sau 2 tiếng bôi lại 1 lần: Nên bôi kem chống nắng trước khi ra ngoài khoảng 30 phút để kem chống nắng có thời gian hấp thụ vào da và phát huy công dụng tối đa. Ngoài ra, sau mỗi 2 tiếng thì nên bôi lại kem chống nắng 1 lần, đặc biệt là sau khi tiếp xúc với nước hoặc đổ nhiều mồ hôi.

    • Sử dụng kem chống nắng SPF 30 trở lên: Nên chọn kem chống nắng có chỉ số SPF tối thiểu từ 30 trở lên để đảm bảo bảo vệ da tốt nhất. Đối với những người có da nhạy cảm hoặc phải làm việc ngoài trời trong thời gian dài thì nên xem xét sử dụng những loại kem chống nắng có SPF cao hơn.

    Bôi kem chống nắng với lượng vừa đủBôi kem chống nắng với lượng vừa đủ

    • Sử dụng kem chống nắng khi ra ngoài, trong nhà: Dù bạn ở trong nhà hay ra ngoài thì cũng đều cần bôi kem chống nắng. Ánh sáng mặt trời có thể xâm nhập vào trong nhà qua cửa sổ hoặc các nguồn ánh sáng khác gây hại.

    • Bôi kem chống nắng toàn thân: Không chỉ bôi kem chống nắng cho mặt mà bạn cũng nên bôi cho toàn bộ cơ thể, đặc biệt là những khu vực như cổ, tay, chân và các vùng da thường xuyên phải tiếp xúc với ánh nắng mặt trời.

    • Sử dụng thêm mũ, ô, kính: Ngoài việc sử dụng kem chống nắng thì bạn cũng nên trang bị thêm mũ, ô, kính,… để tăng cường bảo vệ da. Những phụ kiện này sẽ giúp da giảm thiểu sự tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, từ đó ngăn ngừa được nhiều tổn thương cho da.

    Bôi kem chống nắng toàn thânBôi kem chống nắng toàn thân

    Lựa Chọn Các Sản Phẩm Kem Chống Nắng Có Thành Phần Dưỡng Trắng

    Hiện nay có nhiều sản phẩm kem chống nắng tích hợp thêm công dụng dưỡng trắng da được nhiều chị em yêu thích. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các loại kem chống nắng tốt dựa vào thành phần dưỡng trắng của nó.

    Thành phần dưỡng trắng

    Khi mua kem chống nắng, bạn cần xem xét kỹ bảng thành phần xem nó có thành phần dưỡng trắng hay không. Các thành phần dưỡng trắng như sau:

    • Retinoids: Đây là một dẫn xuất của vitamin A, giúp kích thích tái tạo tế bào da, giảm sạm nám và tăng cường sức đề kháng cho da.

    • Hydroquinone: Là một chất làm trắng da hiệu quả, giúp giảm sự xuất hiện của đốm nâu và làm sáng da. Tuy nhiên, nên sử dụng theo sự chỉ định của chuyên gia da liễu để tránh tình trạng kích ứng nếu sử dụng trong thời gian dài.

    • Mequinol: Là một dạng của Hydroquinone, có khả năng làm sáng da và giảm tình trạng nám, tàn nhang. Chất này cũng cần sử dụng dưới sự hướng dẫn của chuyên gia da liễu để đảm bảo an toàn.

    • Niacinamide: Giúp cải thiện độ ẩm cho da, làm dịu và giảm viêm nhiễm. Ngoài ra, Niacinamide cũng giúp kiểm soát sự xuất hiện của các đốm nâu trên da.

    • Vitamin C: Là một chất chống oxy hóa mạnh mẽ, giúp giảm tình trạng nám, làm sáng và làm trắng da.

    • Cam thảo: Chứa các hợp chất như Glabridin, giúp làm giảm sự xuất hiện của nám, sạm, tàn nhang,… và giảm viêm nhiễm hiệu quả.

    • Axit Glycolic: Là một loại AHA có tác dụng loại bỏ tế bào chết, cải thiện tình trạng da không đều màu và làm sáng các vết nám.

    Những thành phần dưỡng trắng daNhững thành phần dưỡng trắng da

    Giới Thiệu Một Vài Sản Phẩm Kem Chống Nắng Có Thành Phần Dưỡng Trắng

    Kem chống nắng trắng da hiện nay đã được các thương hiệu phân phối rộng rãi trên thị trường. Nếu bạn đang tìm kiếm những loại kem chống nắng trắng da chất lượng thì đừng bỏ qua những sản phẩm dưới đây:

    Kem Chống Nắng Valentine Dưỡng Trắng

    Kem chống nắng sao thái dưỡng có khả năng bảo vệ da toàn diện lên đến 12 giờ. Với thành phần chính là tinh chất gạo lứt và chiết xuất rau cam thảo, có tác dụng chống lại tác động của tia UV, hạn chế quá trình oxy hóa trên da, giảm thiểu sự hình thành các vết sạm da, nám, tàn nhang và góp phần ngăn ngừa nguy cơ gây ung thư da.

    Đặc biệt với thành phần chiết xuất rau cam thảo còn giúp dưỡng da trắng sáng và đều màu hơn. Đồng thời, thành phần chứa tinh chất Sodium Hyaluronate giúp duy trì độ ẩm cho da mịn màng và căng bóng nên kem chống nắng Valentine SPF 50 cũng có thể được sử dụng như một lớp lót trang điểm tiện lợi được nhiều chị em yêu thích.

    Kem Chống Nắng Valentine Dưỡng TrắngKem Chống Nắng Valentine Dưỡng Trắng

    Kem Chống Nắng Trắng Da Anessa Whitening UV Sunscreen Gel

    Kem chống nắng trắng da Anessa Whitening UV Sunscreen Gel là sản phẩm được ưa chuộng tại thị trường Nhật Bản, không chỉ có tác dụng bảo vệ da tối ưu mà còn ức chế sự hình thành Melanin, ngăn ngừa nám, tàn nhang và giúp da trở nên trắng hồng, rạng rỡ hơn.

    Với thành phần chính gồm Zinc Oxide, Octinoxate, Glyceryl, Butylene Glycol,… cùng với chỉ số SPF 50, giúp bảo vệ da tối ưu. Sản phẩm mang lại làn da căng bóng, tràn đầy sức sống và cho lớp finish trên da mỏng nhẹ.

    Kem chống nắng trắng da Anessa Whitening UV Sunscreen GelKem chống nắng trắng da Anessa Whitening UV Sunscreen Gel

    Kem Chống Nắng Trắng Da L’OREAL UV Defender Bright & Clear

    Kem chống nắng trắng da L’OREAL UV Defender Bright & Clear sử dụng 2 màng lọc chống nắng là Mexoryl SX và XL giúp hiệu quả chống nắng và bảo vệ da được tối đa. Ngoài ra, với thành phần chứa Niacinamide giúp dưỡng sáng da, giảm thâm nám và cải thiện những vùng da không đều màu.

    Với ưu điểm là có kết cấu dạng sữa mỏng nhẹ, thấm thấu nhanh, có khả năng làm sáng da, ngăn ngừa nám, sạm, tàn nhang, nâng tone nhẹ nhàng và có thể sử dụng làm kem lót trước khi trang điểm nên rất được các chị em yêu thích và lựa chọn.

    Kem chống nắng trắng da L'OREAL UV Defender Bright & ClearKem chống nắng trắng da L'OREAL UV Defender Bright & Clear

    Trên đây là những giải đáp chi tiết cho vấn đề “Kem chống nắng có làm trắng da không?” và giới thiệu những sản phẩm kem chống nắng trắng da mà chúng tôi muốn giới thiệu tới các bạn. Hy vọng rằng, qua bài viết này các bạn sẽ hiểu rõ hơn công dụng của kem chống nắng và biết cách lựa chọn kem chống nắng phù hợp. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào thì các bạn có thể liên hệ tới Valentine để được chuyên gia tư vấn và giải đáp sâu hơn nhé.

    Lưu ý: Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, Valentine không chịu trách nhiệm với các trường hợp hợp tự ý áp dụng mà không thông qua sự tư vấn của chuyên gia.