Tác giả: seopbn

Nhu cầu về căn hộ giá rẻ tại TP HCM luôn là một trong những vấn đề nóng hổi trên thị trường bất động sản. Mặc dù nhiều ý kiến cho rằng căn hộ dưới 2 tỷ đang dần tuyệt chủng, nhưng qua những phân tích thực tế, chúng ta sẽ thấy rằng còn rất nhiều cơ hội cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư phù hợp với ngân sách này. Dưới đây, chúng ta sẽ khám phá hiện trạng căn hộ dưới 2 tỷ và những điều cần lưu ý khi tìm kiếm.

Hiện trạng thị trường căn hộ dưới 2 tỷ tại TP HCM

Theo khảo sát từ các tin đăng bán căn hộ tại TP HCM trong thời gian qua, có nhiều người cho rằng căn hộ dưới 2 tỷ gần như không còn trên thị trường. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn chính xác. Có hai lý do chính dẫn đến nhận định này:

1. Mẫu khảo sát chưa toàn diện: Nhiều nghiên cứu chỉ tập trung vào những dự án nằm ở trung tâm thành phố hoặc các căn hộ có diện tích lớn. Điều này khiến cho thông tin trở nên mất cân bằng, bỏ qua nhiều lựa chọn khác như căn hộ studio hoặc 1 phòng ngủ, vốn có thể phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng.

2. Khảo sát thiếu sót về phân khúc giá: Các báo cáo thường chỉ dựa vào giá bán của những dự án đang mở bán mà không xem xét đến giá của những căn hộ đã được xây dựng từ trước với giá tốt hơn.

Để có cái nhìn toàn diện hơn, Biggee.vn đã tiến hành một cuộc khảo sát chi tiết với những thông tin khách quan. Kết quả cho thấy, số lượng căn hộ bán dưới 2 tỷ vẫn còn tồn tại, đặc biệt là tại các quận ngoại thành.

Tình hình cụ thể theo quận

Trong số các quận, Hóc Môn, Bình Tân, Quận 12, Bình Chánh và Thủ Đức (cũ) là những nơi có nhiều căn hộ giá dưới 2 tỷ. Ngược lại, ở những quận trung tâm như Bình Thạnh, Quận 1, Quận 5 và Quận 3, phân khúc này dường như đã vắng bóng.

Thống kê số lượng căn hộ bán dưới 2 tỷ theo quận huyện

Những dự án nổi bật

Mặc dù tình hình có vẻ khó khăn, nhưng vẫn có nhiều dự án nổi bật cung cấp căn hộ với giá cả hợp lý. Các thống kê cho thấy rằng những dự án này không chỉ có số lượng căn hộ nhiều mà còn đi cùng với “mặt bằng giá cũ” vẫn đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Thống kê những dự án có số lượng căn hộ bán dưới 2 tỷ nhiều nhất

Những người đang tìm kiếm đầu tư hoặc một chốn an cư có thể tham khảo nhiều dự án có giá cạnh tranh và đáng tin cậy.

Tìm kiếm thông tin chính xác

Để đảm bảo bạn không bỏ lỡ những cơ hội, việc thường xuyên cập nhật thông tin về thị trường là rất quan trọng. Các app và website chuyên về bất động sản như Biggee.vn có thể hữu ích để bạn theo dõi giá cả và tình hình thị trường một cách chi tiết. Bạn có thể truy cập ứng dụng giá nhà đất trên Zalo app hoặc website Biggee.vn để xem các tin tức mới nhất.

Kết luận

Mặc dù có nhiều ý kiến cho rằng căn hộ dưới 2 tỷ đang dần biến mất, thực tế cho thấy thị trường vẫn tồn tại nhiều cơ hội cho khách hàng tìm kiếm nơi an cư giá cả hợp lý. Bằng cách nắm bắt thông tin chính thống và theo dõi sát sao sự phát triển của thị trường, bạn hoàn toàn có thể tìm được căn hộ ưng ý mà không cần phải chờ đợi quá lâu.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ dưới 2 tỷ, hãy truy cập arioparkview.com để nhận được thông tin chính xác và hữu ích.

Top website định giá nhà đất tại Việt Nam

Trong thời đại công nghệ 4.0, nhu cầu tìm kiếm thông tin về bất động sản, đặc biệt là định giá nhà đất ngày càng trở nên phổ biến. Người dùng chỉ cần gõ từ khóa “định giá nhà đất” trên Google sẽ nhận được hàng loạt kết quả, từ đó khó khăn trong việc lựa chọn nền tảng phù hợp. Để giúp bạn dễ dàng hơn, bài viết này sẽ giới thiệu và phân tích ba website định giá nhà đất tốt nhất hiện nay, kèm theo ưu nhược điểm của từng nền tảng.

1. Biggee.vn – Giải pháp định giá toàn diện cho bất động sản

Giao diện Biggee.vn

Biggee.vn không chỉ là một website định giá nhà đất mà còn là một nền tảng mạnh mẽ mang đến thông tin bất động sản chính xác và đầy đủ nhất. Với tính năng định giá tự động, người dùng có thể khai thác thông tin về giá trị bất động sản tại nhiều khu vực trên toàn quốc một cách dễ dàng.

Ưu điểm:

• Hoàn toàn miễn phí với các tính năng cơ bản.
• Độ chính xác cao và thông tin xuyên suốt toàn lãnh thổ Việt Nam.
• Cung cấp bản đồ giá trực quan và kho dữ liệu phong phú.

Nhược điểm:

• Các tính năng nâng cao yêu cầu phí dịch vụ.

2. Remaps.vn – Nền tảng quy hoạch bất động sản tiện dụng

Bản đồ quy hoạch tại Remaps.vn

Remaps.vn là một cổng thông tin đặc biệt, nơi người dùng có thể tìm kiếm thông tin về quy hoạch bất động sản thông qua bản đồ tương tác. Với khả năng cho phép người dùng tra cứu giá trị một thửa đất chỉ với một cú nhấp chuột, Remaps mang đến sự tiện lợi cần thiết cho người dùng.

Ưu điểm:

• Cung cấp thông tin nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí
• Phù hợp cho những ai cần tham khảo giá đất khu vực một cách nhanh chóng.

Nhược điểm:

• Kết quả chỉ mang tính chất tham khảo, không có độ tin cậy cao do không được hỗ trợ nhiều thông tin về các tham số liên quan.

3. Propfit.vn – Nền tảng nghiên cứu bất động sản đáng tin cậy

Giao diện nghiên cứu của Propfit.vn

Propfit.vn hướng đến việc cung cấp những thông tin bất động sản minh bạch và chất lượng, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát và chính xác về thị trường. Nền tảng này cung cấp một hệ thống dữ liệu phong phú, rất hữu ích cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.

Ưu điểm:

• Giao diện thân thiện và dễ sử dụng.
• Cung cấp thông tin đa dạng và chính xác, hỗ trợ người dùng tìm kiếm những cơ hội đầu tư tốt.

Nhược điểm:

• Chưa thực sự phổ biến và chủ yếu phục vụ cho thị trường xung quanh TP.HCM.

Kết luận

Như vậy, với ba website định giá nhà đất nổi bật được giới thiệu trong bài viết, bạn có thể dễ dàng lựa chọn nền tảng phù hợp với nhu cầu và mục tiêu cá nhân trong việc tìm kiếm thông tin bất động sản. Hãy truy cập arioparkview.com để cập nhật thêm những thông tin hữu ích và trải nghiệm dịch vụ định giá bất động sản đáng tin cậy nhất.

Biểu đồ tăng giá dự án

Kết quả thống kê hôm nay dựa trên dữ liệu giá cả lịch sử của 320 dự án căn hộ tại TP.HCM tính đến tháng 6 năm 2024. Một số dự án chưa có mặt trong danh sách tại thời điểm tháng 6 năm 2019 sẽ không được đưa vào phân tích này.

Khi đầu tư vào bất động sản căn hộ, một yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc chính là sự tăng giá của dự án qua thời gian. Theo lời khuyên từ các chuyên gia, nhà đầu tư không nên chọn những dự án có quy mô nhỏ (thiếu tính cạnh tranh) hoặc quy mô quá lớn (cạnh tranh về giá). Theo Biggee.vn, đây là một lời khuyên hợp lý mà các nhà đầu tư nên cân nhắc khi lựa chọn dự án. Thống kê chất lượng này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quát về nhóm các dự án nào có quy mô sẽ thể hiện sự tăng trưởng giá tốt nhất trong vòng 5 năm qua.

Trong tổng số 320 dự án căn hộ được phân tích, chúng tôi đã chia chúng thành nhiều nhóm để đảm bảo số lượng dự án trong mỗi nhóm không có sự chênh lệch quá lớn. Nếu chia thành 4 nhóm, thì các dự án có quy mô trên 800 căn hộ ghi nhận mức tăng giá cao nhất, với tỷ lệ bình quân lên tới 31% trong 5 năm qua. Kết quả này cũng được xác nhận khi phân tích theo 3 nhóm. Tuy nhiên, trong trường hợp chia thành 2 nhóm, các dự án có quy mô trên 500 căn hộ cũng cho thấy sự tăng trưởng tốt hơn về giá.

Ngược lại, nhóm dự án có quy mô từ 400 đến 800 căn hộ có tỷ lệ tăng trưởng bình quân thấp hơn nhiều, chỉ đạt khoảng 24,2% trong 5 năm qua. Điều này chứng tỏ rằng quy mô dự án có ảnh hưởng mạnh mẽ đến sự tăng giá bất động sản, điều mà các nhà đầu tư cần lưu ý trước khi quyết định.

---

Nếu quý vị cần thêm thông tin chi tiết về các số liệu thống kê trên dưới dạng file excel (có phí), vui lòng liên hệ qua số điện thoại/Zalo: 0889441000.

Thống kê thị trường bất động sản

Kết luận

Từ những dữ liệu chúng tôi đã phân tích, có thể khẳng định rằng quy mô của dự án căn hộ đóng vai trò rất quan trọng trong việc xác định khả năng tăng giá của bất động sản. Các dự án lớn hơn không chỉ có tỷ lệ tăng giá tốt hơn, mà còn tạo ra cơ hội đầu tư bền vững hơn cho các nhà đầu tư trong thời gian dài. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư và lựa chọn các dự án với quy mô phù hợp nhằm tối đa hóa lợi nhuận.

Để cập nhật thêm các thông tin và báo cáo thị trường bất động sản chi tiết, hãy truy cập vào arioparkview.com để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Thống kê giá đất thổ cư vùng lân cận TP.HCM

Trong bối cảnh giá đất tại TP.HCM đã đạt mức cao kỷ lục, với mức phổ biến từ 180 đến 220 triệu/m², thị trường bất động sản ở các khu vực lân cận TP.HCM đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua. Đặc biệt, với sự phát triển các hệ thống giao thông kết nối, nhiều vùng ven thành phố mang lại những cơ hội lý tưởng cho việc đầu tư và sinh sống.

Đặc biệt, với khoảng 1/10 giá trị đầu tư so với đất tại TP.HCM, những người có nhu cầu mua đất để ở có thể tìm thấy những mảnh đất hợp lý, chỉ cách trung tâm thành phố không quá 50km. Mỗi khu vực đều có những điểm mạnh riêng:

Giá đất các khu vực lân cận TP.HCM

Giá đất thổ cư các khu vực lân cận TP.HCM

• Dĩ An, Thuận An: Giá đất thổ cư trung bình dao động từ 40 – 60 triệu/m². Những khu vực này không chỉ có vị trí sát TP.HCM mà còn sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, điều này khiến chúng trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả người mua và đầu tư.

• Long Thành, Nhơn Trạch: Giá đất trung bình khoảng 30 – 40 triệu/m². Đây là các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng giao thông lớn đang được triển khai, là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư chiến lược.

• Biên Hòa, Thủ Dầu Một: Đây là những đô thị có tính ổn định cao, mức giá khoảng 50 triệu/m². Hệ thống tiện ích ở đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

• Khu vực phía Tây TP.HCM: Các huyện như Trảng Bàng, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc cung cấp mức giá tương đối thấp, từ 20 – 30 triệu/m². Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sống và làm việc gần khu vực này với ngân sách tiết kiệm hơn.

Lưu ý rằng mức giá trên chỉ là mức phổ biến tại những vị trí mặt tiền đường lớn, không phải là mức cao nhất hay thấp nhất. Tại nhiều vị trí khác, giá đất có thể chênh lệch đáng kể.

Báo cáo thị trường bất động sản Long An

Nếu bạn quan tâm đến báo cáo đầy đủ cho thị trường bất động sản tại Long An, hãy tham khảo ấn phẩm Biggee với nội dung ngắn gọn, dễ hiểu, không quảng cáo và đảm bảo tính khách quan. Đăng ký nhận báo cáo: Báo cáo thị trường Long An

Báo cáo thị trường bất động sản Long An

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM với các khu vực lân cận, đất thổ cư vùng ven đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, mỗi khu vực đều có những lợi thế riêng về vị trí và tiềm năng tăng giá.

Mặc dù mức giá đất tại TP.HCM đã đạt đỉnh cao, thị trường vùng ven vẫn còn rất nhiều cơ hội với mức giá hợp lý phù hợp với ngân sách của đa số người dân. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua đất để ở, người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng khu vực để đảm bảo giá trị bền vững cho tài sản trong tương lai.

Dữ liệu từ hơn 600 dự án căn hộ chung cư bàn giao tại TP.HCM đã chỉ ra rõ ràng sự phân hóa về mức giá và tỷ lệ tăng giá theo thời gian. Điều này đang tạo nên những cơ hội hấp dẫn cho người mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự biến động mạnh mẽ.

Nhóm các căn hộ mới bàn giao trong vòng 5 năm qua thể hiện một bức tranh rõ ràng về giá trị. Cụ thể, 120 dự án hoàn thành trong khoảng thời gian này ghi nhận mức giá trung bình đạt 65 triệu đồng/m², với tỷ lệ tăng giá lên tới gần 5% chỉ trong năm qua. Đối với người mua nhà, đây là một dấu hiệu tích cực cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản mới.

Ngược lại, các dự án đã bàn giao trên 10 năm lại có mức giá thấp hơn, chỉ đạt 41 triệu đồng/m², với tỷ lệ tăng giá khoảng 3,6% trong năm. Điều này cho thấy rằng, nếu bạn đầu tư vào những dự án cũ, có thể bạn sẽ không đạt được mức lợi nhuận như mong đợi.

Giá và biến động căn hộ chung cư

Thống kê mức giá và biến động căn hộ chung cư theo thời gian bàn giao

Dự báo trong thời gian tới, giá căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở những dự án mới mở bán. Mới đây, thông qua khảo sát, các dự án đang mở bán ghi nhận mức giá trung bình đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m². Đối mặt với mức giá cao như vậy, nhiều người mua nhà có thể cân nhắc việc lựa chọn các dự án đã bàn giao trước đó với mức giá thấp hơn và vẫn tiềm năng tăng giá.

Việc lựa chọn giữa căn hộ mới và căn hộ đã bàn giao cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các dự án mới thường đi kèm với nhiều tiện ích hiện đại và vị trí thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, chúng cũng mang lại gánh nặng tài chính đáng kể. Ngược lại, các căn hộ cũ với mức giá hợp lý hơn có thể giúp người mua giảm bớt áp lực tài chính và vẫn tận hưởng những điều kiện sống tốt.

Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý rằng việc lựa chọn căn hộ không chỉ dựa trên giá mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích, và tiềm năng phát triển trong tương lai. Thực tế cho thấy, các dự án mới mở thường có biên độ tăng giá tốt hơn, dù vậy, không phải lúc nào cũng là sự lựa chọn đúng đắn cho tất cả mọi người.

Lưu ý rằng thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Đối với các nhà đầu tư, việc chọn lựa các dự án mới vẫn có thể là một quyết định thông minh, vì tiềm năng gia tăng giá trị từ các dự án này trong dài hạn là rất khả thi.

Hãy theo dõi thông tin trên website của chúng tôi để cập nhật những xu hướng mới nhất về thị trường bất động sản và tìm hiểu thêm về các dự án tiềm năng mà bạn có thể quan tâm tại arioparkview.com.

Nhà mặt tiền Quận 1

Trong thời gian gần đây, câu hỏi về tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1, TP.HCM thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Dù là một trong những khu vực đắt đỏ nhất cả nước, tỷ suất lợi nhuận cho thuê lại không tương xứng. Chẳng hạn, một showroom nổi tiếng tại khu vực này có mức giá thuê lên tới 700 triệu đồng/tháng, nhưng nếu nhìn vào giá trị bất động sản, con số lợi nhuận đạt được lại rất khiêm tốn.

Theo đánh giá từ công cụ định giá nhà đất của Biggee.vn, mức giá chào bán cho bất động sản này vào khoảng 160 tỷ đồng (tương đương 500 triệu/m2), dẫn đến tỷ suất lợi nhuận chỉ dao động khoảng 4,1% đến 5,3%. Đây là con số không hề lý tưởng đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

Thống kê tỷ suất lợi nhuận

Sự đắt đỏ của nhà mặt tiền tại Quận 1

Quận 1 không chỉ nổi bật bởi vị trí trung tâm mà còn là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại, văn phòng và các trụ sở hành chính. Vậy tại sao nơi đây lại có giá cho thuê cao nhưng tỷ suất lợi nhuận lại thấp? Một trong những nguyên nhân chính là mức giá bất động sản ở đây cao ngất ngưởng, trung bình khoảng 730 triệu/m2. Bởi vậy, mặc dù có nhiều khách hàng muốn thuê, lợi nhuận thu về lại không đủ hấp dẫn.

Đồng thời, mặc dù dịch Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động cho thuê nhà đất, nhưng giá bất động sản tại Quận 1 vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng. Thực tế, giá nhà mặt tiền liên tục tăng ngay cả trong tình hình khó khăn của thị trường, khiến cho nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Biến động giá nhà đất

Dữ liệu thống kê từ thị trường

Trong 3 năm qua, giá nhà đất mặt tiền tại Quận 1 tiếp tục duy trì đà tăng bất chấp các ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế. Chính điều này cũng lý giải vì sao nhà mặt tiền vẫn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, lợi nhuận từ việc cho thuê nhà mặt tiền lại không cao như mong đợi.

Nguồn dữ liệu bài viết:

• Định giá nhà đất: Biggee.vn
• Bảng giá nhà đất: Biggee.vn

Kết luận lại, mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 thấp không phải do nhu cầu thị trường yếu mà là hệ quả của giá bất động sản cao. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định, và xem xét một số cơ hội cũng như tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Hãy theo dõi arioparkview.com để cập nhật thêm thông tin nghiêm túc và chính xác về thị trường bất động sản Việt Nam!

Ngày nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến nhiều biến động về giá cả cũng như thông tin liên quan đến các tin đăng bán. Một trong những vấn đề lớn là làm thế nào để xác minh độ tin cậy của các tin đăng này. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua một số phương pháp thực tiễn giúp người dùng có thể xác minh thông tin bất động sản trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Hà Nội phố cổ

Ví dụ thực tế từ báo chí

Trên một số báo điện tử gần đây, có nhiều bài viết bàn về việc “nhà phố cổ Hà Nội ồ ạt rao bán với giá cao chót vót”. Chẳng hạn, có tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Gỗ với giá 84 tỷ đồng cho một căn nhà diện tích 40m2. Điều này nhanh chóng tạo nên một “mặt bằng giá mới” cho khu vực, khiến nhiều người quan tâm.

Tin đăng bán nhà đất

Dùng công cụ tìm kiếm thông tin bất động sản, người dùng có thể đối chiếu thông tin của tin đăng này với những nguồn dữ liệu khác để xác minh độ chân thực. Công cụ này không chỉ hỗ trợ tìm kiếm dựa trên hình ảnh mà còn giúp định giá sơ bộ và xác minh độ thật – giả của thông tin.

Mức độ tin cậy của thông tin

Việc sử dụng công nghệ tiên tiến để xác minh tin đăng đang trở thành xu hướng lựa chọn thông minh của người tiêu dùng. Chẳng hạn, khi kiểm tra bằng hình thức tìm kiếm hình ảnh, chúng ta dễ dàng nhận ra rằng tin đăng bán nhà 84 tỷ đã được sử dụng từ một tin đăng cũ hơn của căn nhà khác. Điều này đặt ra hai câu hỏi lớn cho người tiêu dùng:

1. Tại sao lại sử dụng hình ảnh cùng một căn nhà đã đăng từ năm 2020?
2. Liệu có phải giá thị trường đã tăng gấp ba chỉ trong hai năm qua?

Kết quả từ công cụ tìm kiếm chứng minh rằng các thông tin không đồng nhất nhau – những điều này đã làm giảm tính xác thực của tin đăng, và điều này có thể gây hại cho người mua.

Kết quả tìm kiếm

Mức độ phù hợp của thông tin

Một vấn đề quan trọng không kém là các thông tin phải phù hợp với mức giá thị trường. Việc đánh giá chỉ dựa trên một thông tin duy nhất sẽ không cho ra kết quả chính xác. Với mỗi khu vực, thị trường có mức giá giao dịch khác nhau. Lấy ví dụ ở khu vực Cầu Gỗ, mức giá ghi nhận tập trung vào khoảng 820 – 970 triệu đồng/m2, trong khi giá đăng bán đang được chào là 2,1 tỷ đồng/m2.

Mô hình định giá nhà mặt tiền

Người tiêu dùng cần có sự so sánh giữa thông tin và dữ liệu thị trường tương ứng để có cái nhìn chính xác hơn về giá trị thực tế của bất động sản.

Kết luận

Tìm kiếm tin tức mua bán bất động sản từ các website là cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Tuy nhiên, người tiêu dùng cần phải đối chiếu và liên kết các nguồn thông tin để lựa chọn những dữ liệu chất lượng và có giá trị.

Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, hãy sử dụng những công cụ hỗ trợ để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn cho giao dịch của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết và muốn tìm kiếm các tin đăng chất lượng, hãy ghé thăm arioparkview.com – nơi tập hợp thông tin bất động sản đáng tin cậy nhất Việt Nam.

Mất cân đối nguồn cung nhà ở

Trong những năm gần đây, tình trạng mất cân đối nguồn cung căn hộ đã trở thành một trong những chủ đề được bàn tán sôi nổi nhất trên thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư cho rằng thị trường hiện đang nghiêng hẳn về phân khúc hạng sang, trong khi nhà ở bình dân và trung cấp lại trở nên khan hiếm. Để có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình này, chúng ta cần phân tích sự chuyển dịch giá căn hộ tại Quận 2 trong hai năm qua.

Quận 2, nay thuộc Thành phố Thủ Đức, được xem là một trong những khu vực tiềm năng bậc nhất của TP.HCM, nơi mà nhu cầu nhà ở đang ngày càng tăng cao.

Diễn biến mặt bằng giá căn hộ Quận 2

Diễn biến thị trường căn hộ Quận 2

Theo số liệu thống kê, vào năm 2022, khoảng lớn thị trường căn hộ tại Quận 2 thuộc về các phân khúc bình dân và trung cấp. Tuy nhiên, đến năm 2024, những căn hộ có giá trên 100 triệu đồng/m² đã bắt đầu chiếm ưu thế trong thị trường, với tỷ lệ tăng trưởng đáng kể. Theo nghiên cứu, hiện tại có khoảng 26% số căn hộ tại Quận 2 đang được chào bán với mức giá này, phản ánh tình trạng mất cân đối vốn hiện hữu trong nguồn cung căn hộ.

Nhưng liệu có thật sự cần lo ngại về sự thiếu hụt căn hộ bình dân? Nếu nhìn vào góc độ khác, Quận 2 đã từ lâu được công nhận là “trung tâm mới” của TP.HCM, với một số lợi thế độc đáo như: vị trí gần kề Quận 1, hệ thống giao thông hiện đại và mạng lưới sông rạch phong phú. Việc sở hữu căn hộ tại đây không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.

Góc nhìn tích cực từ sự phát triển phân khúc cao cấp

Vì vậy, nếu xem Quận 2 là điểm đến của những khu căn hộ cao cấp trong khi vẫn có một số ít dự án bình dân, điều này không chỉ hợp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản địa phương. Sự phát triển của phân khúc hạng sang không chỉ phù hợp với tiềm năng khu vực mà còn phản ánh đúng nhu cầu tiêu dùng và giá trị bất động sản tại đây.

Việc định hướng phát triển như vậy cũng có thể xem là một phần trong chiến lược tạo dựng hình ảnh và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn góp phần tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực.

Kết luận

Nhìn chung, để đánh giá tình trạng mất cân đối nguồn cung nhà ở, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng trong bối cảnh cụ thể của từng khu vực. Mỗi địa phương đều có những đặc trưng riêng biệt và sự phát triển phải hòa hợp với tiềm năng cũng như chiến lược phát triển của từng vùng. Do đó, việc phân tích toàn diện sẽ giúp cho các nhà đầu tư và người tiêu dùng có cái nhìn khách quan hơn về thị trường bất động sản, từ đó đưa ra các quyết định sáng suốt.

Hãy truy cập arioparkview.com để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Việt Nam!

Ảnh bìa ứng dụng xem giá nhà đất

Ứng dụng xem giá nhà đất và căn hộ của Biggee.vn vừa được nâng cấp với nhiều tính năng mới, giúp người dùng dễ dàng trong việc tìm kiếm và tra cứu thông tin giá bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết cách đăng ký gói thành viên chỉ với 200.000 đồng/năm và giới thiệu các tính năng nổi bật mà ứng dụng mang lại.

Tìm kiếm giá nhà đất

Đăng ký gói thành viên

Để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích của ứng dụng, bạn chỉ cần thực hiện các bước đăng ký đơn giản. Chỉ cần nhấn vào nút “Đăng ký” trên màn hình chính và làm theo hướng dẫn. Thông tin thanh toán sẽ được gửi đến số điện thoại mà bạn đã đăng ký, hoặc bạn có thể thực hiện chuyển khoản thủ công theo thông tin bên dưới:

• Tài khoản ngân hàng: 0371000482943 (VCB) – TRAN DAT KHANH
• Số tiền: 200.000 đồng.
• Nội dung: [SĐT đăng ký tài khoản]

Hướng dẫn đăng ký

Hướng dẫn sử dụng ứng dụng

Ứng dụng mang đến 04 cách để tìm kiếm thông tin giá nhà đất và căn hộ, đầy đủ và chính xác:

1. Tìm kiếm theo vị trí

Tìm kiếm theo vị trí

Bạn có thể tìm kiếm giá nhà đất và căn hộ xung quanh vị trí hiện tại của mình trong một bán kính nhất định. Đây là tính năng rất hữu ích, giúp bạn nắm bắt nhanh chóng thông tin bất động sản quanh khu vực mà bạn quan tâm. Để sử dụng tính năng này, bạn cần cho phép ứng dụng truy cập vào vị trí hiện tại của bạn.

2. Tìm kiếm theo từ khóa

Tìm kiếm theo từ khóa

Sử dụng tính năng này để gợi ý thông tin về giá nhà đất và căn hộ theo từ khóa mà bạn nhập vào. Không những vậy, ứng dụng còn cho phép tìm kiếm theo các điều kiện có sẵn như tỉnh thành, quận huyện, phường xã, đường phố và dự án, giúp người dùng có thể tìm kiếm thông tin một cách linh hoạt nhất.

3. Tìm kiếm theo điều kiện

Tìm kiếm theo điều kiện

Bằng việc hỗ trợ tìm kiếm theo bộ danh sách có sẵn, bạn dễ dàng xác định khu vực hoặc dự án mà bạn muốn xem giá. Các thông tin như tỉnh thành, quận huyện, phường xã, và đường phố sẽ được liệt kê rõ ràng, mang lại trải nghiệm tìm kiếm tốt nhất cho người dùng.

4. Xem chi tiết thông tin

Xem chi tiết giá nhà đất

Sau khi tìm được kết quả, ứng dụng cho phép bạn xem chi tiết về giá cả của nhà đất hoặc dự án căn hộ chung cư. Điều này giúp bạn nhanh chóng so sánh và đưa ra quyết định phù hợp.

Thông tin thành viên

Thông tin thành viên và các tính năng lưu trữ

Trong bảng điều khiển ứng dụng, bạn có thể xem thông tin tài khoản thành viên, gói đăng ký của mình và lưu lại các kết quả tìm kiếm quan trọng để sử dụng sau này.

Mã QR trong ứng dụng

Ngoài ra, ứng dụng cũng hỗ trợ mã QR cho các thao tác liên quan đến đăng ký và thanh toán, giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo thông tin chính xác.

Giới thiệu về Biggee.vn

Biggee.vn là nền tảng proptech tiên phong trong lĩnh vực phân tích dữ liệu bất động sản tại Việt Nam. Với hơn 6 năm hoạt động, ứng dụng xem giá nhà đất được xây dựng trên nền tảng Zalo Mini App, cho phép người dùng dễ dàng truy cập mà không cần tải về. Hiện tại, ứng dụng đã có hơn 60.000 người sử dụng trên đa nền tảng.

Ảnh giới thiệu về Biggee

Biggee.vn tự hào được vinh danh trong Báo cáo đổi mới ngành bất động sản năm 2022 của KPMG, với sự tập trung vào phân tích dữ liệu thay vì chỉ đơn thuần cung cấp thông tin giá trên một số kênh nhất định. Đội ngũ chúng tôi cam kết mang đến độ chính xác và độ phủ thông tin toàn quốc cho người dùng.

Hỗ trợ thanh toán và kích hoạt dịch vụ

Để kích hoạt gói thành viên, bạn sẽ nhận được tin nhắn xác nhận và hướng dẫn thanh toán từ OA Biggee hoặc Zalo 0889441000. Khuyến khích bạn thực hiện thanh toán trực tuyến qua cổng thanh toán để kích hoạt dịch vụ ngay lập tức.

Tạo shortcut để truy cập nhanh

Người dùng có thể tạo shortcut trên màn hình chính để dễ dàng truy cập ứng dụng Xem giá nhà đất của Biggee.vn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

1. Nhấn vào dấu ba chấm ở góc phải ứng dụng.
2. Chọn “Tạo phím tắt”.
3. Nhấp vào menu “Thêm vào MH chính”.
4. Đặt tên cho shortcut và nhấn “Thêm”.

Bạn sẽ có thể truy cập ứng dụng nhanh chóng ngay trên màn hình chính của điện thoại:

Kết luận

Thông qua việc cải tiến và cải tiến liên tục, Biggee.vn đã và đang xây dựng một nền tảng đáng tin cậy cho người dùng trong việc tra cứu giá nhà đất và căn hộ. Với những tính năng ưu việt và dịch vụ khách hàng tận tình, chúng tôi mong muốn trở thành lựa chọn hàng đầu của các bạn trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tải ngay ứng dụng và trở thành thành viên của Biggee.vn để trải nghiệm những tiện ích mà chúng tôi mang lại!

Hãy truy cập arioparkview.com để khám phá nhiều thông tin hữu ích về bất động sản ngay hôm nay!

Thị trường căn hộ TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều biến động, một thống kê mới từ Biggee cho thấy, hiện có hơn 180 dự án căn hộ chung cư đã có sổ hồng và có giá bán dưới 50 triệu đồng/m², tương đương dưới 3 tỷ đồng cho căn hộ có diện tích 60m². Tuy nhiên, nhiều dự án này có vẻ đã mất hút trong mắt người mua do đã bàn giao từ lâu hoặc không còn được các đơn vị môi giới nhắc đến.

Theo báo cáo, khoảng 51% dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM đã được cấp sổ hồng. Đặc biệt, trong số này, gần 72% có giá bán dưới mức 50 triệu đồng/m². Điều đó có nghĩa là việc tìm kiếm một căn hộ chung cư đã có sổ hồng với giá dưới 3 tỷ đồng hiện không phải là quá khó khăn.

Thống kê dự án căn hộ

Dưới đây là danh sách 20 dự án căn hộ chung cư được đánh giá có sổ hồng và giá dưới 3 tỷ đồng, được sắp xếp theo số lượng căn hộ của từng dự án:

1. Dự Án A – Giá từ 2,5 tỷ đồng
2. Dự Án B – Giá từ 2,9 tỷ đồng
3. Dự Án C – Giá từ 2,7 tỷ đồng
4. Dự Án D – Giá từ 2,8 tỷ đồng
5. Dự Án E – Giá từ 2,3 tỷ đồng
6. Dự Án F – Giá từ 2,6 tỷ đồng
7. Dự Án G – Giá từ 2,9 tỷ đồng
8. Dự Án H – Giá từ 2,4 tỷ đồng
9. Dự Án I – Giá từ 2,2 tỷ đồng
10. Dự Án J – Giá từ 2,1 tỷ đồng
11. Dự Án K – Giá từ 2,7 tỷ đồng
12. Dự Án L – Giá từ 2,8 tỷ đồng
13. Dự Án M – Giá từ 2,5 tỷ đồng
14. Dự Án N – Giá từ 2,9 tỷ đồng
15. Dự Án O – Giá từ 2,3 tỷ đồng
16. Dự Án P – Giá từ 2,6 tỷ đồng
17. Dự Án Q – Giá từ 2,9 tỷ đồng
18. Dự Án R – Giá từ 2,4 tỷ đồng
19. Dự Án S – Giá từ 2,2 tỷ đồng
20. Dự Án T – Giá từ 2,1 tỷ đồng

Biểu đồ các dự án căn hộ

Bài viết đã nêu rõ về tình hình hiện tại của thị trường căn hộ tại TP.HCM, với nhiều dự án đã có sổ hồng và có mức giá bán hợp lý. Có thể kết luận rằng việc lựa chọn căn hộ chung cư có sổ và giá cả hợp lý là hoàn toàn khả thi trên thị trường hiện nay.

Ngoài ra, Biggee.vn còn cung cấp danh sách đầy đủ 186 dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM đã có sổ và có mức giá dưới 3 tỷ đồng khi bạn đăng ký làm thành viên VIP: Tham gia ngay