TP.HCM kêu gọi đầu tư TTTM ngầm đầu tiên tại ga metro Bến Thành

TP.HCM đang trong giai đoạn hoàn thiện các bước cuối cùng để triển khai một dự án mang tính biểu tượng – trung tâm thương mại (TTTM) ngầm tại ga metro Bến Thành. Dự án này không chỉ là một công trình hạ tầng giao thông mà còn hứa hẹn trở thành điểm nổi bật trong bức tranh đô thị hiện đại, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai có tầm nhìn xa trong lĩnh vực bất động sản thương mại.

Ga Metro Bến Thành: Điểm Giao Thoa Chiến Lược Cho Thương Mại Ngầm

Ga metro Bến Thành tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP.HCM, là tuyến giao thương của bốn tuyến metro chính: số 1, 2, 3A và 4. Được quy hoạch để kết nối với các trục đường lớn như Lê Lợi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và Đồng Khởi, ga Bến Thành không chỉ là đầu mối giao thông quan trọng mà còn là khu vực tập trung thương mại nhộn nhịp, thu hút lượng lớn cư dân và khách du lịch.

Theo quy hoạch, không gian ngầm tại ga metro này sẽ được xây dựng với bốn tầng hầm, sâu 32m:

• Tầng 1: Bao gồm diện tích 45.000m², trong đó có sảnh chờ, khu bán vé và khu thương mại rộng 18.100m² cùng quảng trường ngầm 21.500m².
• Tầng 2-4: Dành cho hoạt động đón và chuyển tàu cùng các hệ thống kỹ thuật hỗ trợ.

TTTM ngầm sẽ được xây dưới quảng trường Quách Thị Trang, tạo nên một hệ hình kết nối với các trung tâm thương mại lân cận, đồng thời hình thành chuỗi phố thương mại quốc tế liên hoàn.

Phối cảnh nhà ga trung tâm Bến Thành

Tài Chính và Hình Thức Đầu Tư

Dự án TTTM ngầm Bến Thành có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 8.390 tỷ đồng. Trong đó:

• Phần diện tích công cộng: Hơn 4.980 tỷ đồng, được tài trợ bằng vốn vay ODA.
• Phần diện tích thương mại: Nhà đầu tư sẽ góp vốn 3.410 tỷ đồng theo hình thức hợp tác công tư (PPP).

Thời gian hoàn vốn dự kiến là 13 năm kể từ khi công trình chính thức đi vào hoạt động. Mô hình đầu tư này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự cân bằng giữa hiệu quả tài chính và đóng góp vào phát triển hạ tầng đô thị.

Tầm Nhìn Dài Hạn Cho Phát Triển Thương Mại Ngầm Tại TP.HCM

Theo quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, với tầm nhìn đến năm 2060, thành phố dự kiến phát triển 12 khu vực thương mại ngầm, trong đó có 8 khu vực tập trung tại trung tâm TP.HCM. Các khu vực trọng điểm bao gồm các đường phố như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Công viên 23/9 và Lê Văn Tám, cũng như các ga metro như Ba Son, Tân Cảng và cảng Sài Gòn.

Việc phát triển các không gian ngầm không chỉ giúp tối ưu hóa quỹ đất đô thị mà còn nâng cao hiệu quả kinh tế, mở ra cơ hội giao thương và dịch vụ chất lượng cao.

Cơ Hội và Kỳ Vọng Từ Dự Án TTTM Ngầm Bến Thành

Với dự báo lưu lượng khách lớn từ hệ thống metro, đặc biệt khi tuyến metro số 1 dự kiến đi vào hoạt động vào ngày 22/12/2024, TTTM ngầm tại ga Bến Thành sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ với cư dân địa phương mà còn với khách du lịch trong và ngoài nước.

Dự án này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp bán lẻ và các thương hiệu quốc tế, tạo ra một không gian thương mại hiện đại bậc nhất Việt Nam. Đồng thời, đây cũng là một bước tiến quan trọng để nâng cao diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế TP.HCM phát triển theo hướng bền vững và đẳng cấp quốc tế.

Kết Luận

Việc xây dựng TTTM ngầm tại ga metro Bến Thành không chỉ tận dụng ưu thế về giao thông mà còn đánh dấu một bước phát triển mới cho TP.HCM trong việc khai thác hiệu quả không gian ngầm. Khi các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội này, họ không chỉ tham gia vào một dự án thương mại hấp dẫn mà còn góp phần xây dựng một đô thị hiện đại, năng động và đáng sống. Hãy cùng theo dõi thêm thông tin tại duanvinhomes-bason.com.