Tăng giá bất động sản năm 2024
Thị trường bất động sản năm 2024 đã có sự phục hồi ấn tượng sau khoảng thời gian im ắng do nhiều yếu tố tác động. Chính sách mới và nhu cầu thực sự từ người dân là những yếu tố chính thúc đẩy sự sôi động của thị trường trong năm qua. Đặc biệt, hệ thống giao thông ngày càng được cải thiện không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản.
Trên toàn quốc, Hà Nội và TP.HCM vẫn giữ vai trò chủ lực trong xu hướng tăng trưởng. Dưới đây là một số thống kê nổi bật về giá bất động sản trong năm qua tại hai thành phố này.
Tăng giá chung cư tại Hà Nội
Top 20 chung cư tăng giá tại Hà Nội
Trong bảng xếp hạng những chung cư có giá tăng tốt nhất tại Hà Nội, xu hướng chung là mức giá của các dự án cao cấp và trung cấp đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt, những dự án gần các khu vực trung tâm và hạ tầng giao thông mới được đầu tư cao hơn hẳn.
Khu vực tăng giá nhà phố tại Hà Nội
Nhà phố tại Hà Nội tăng giá mạnh nhất
Các khu vực nhà phố cũng không nằm ngoài xu hướng này, với nhiều địa điểm ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Điều này phản ánh nhu cầu mua nhà tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi và gần gũi với các tiện ích xã hội.
Giá nhà hẻm ở Hà Nội
Nhà hẻm tại Hà Nội tăng giá mạnh nhất
Giá nhà hẻm tại một số quận cũng cho thấy sự cải thiện rõ rệt, mang đến nhiều lựa chọn cho những người muốn sở hữu nhà ở khu vực trung tâm nhưng không đủ ngân sách cho những căn hộ lớn.
Tình hình tại TP.HCM
Top 20 chung cư tăng giá tại TP.HCM
Tương tự như Hà Nội, tại TP.HCM, nhiều chung cư cũng chứng kiến sự tăng giá đáng kể. Nhu cầu ngày càng cao từ người dân, đặc biệt là giới trẻ, đã tạo ra sức ép lớn lên giá cả thị trường.
Khu vực tăng giá nhà phố tại TP.HCM
Nhà phố tại TP.HCM tăng giá mạnh nhất
Các khu vực quanh trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, và các quận mới như Thủ Đức cũng đã ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ. Điều này không chỉ cho thấy sự phát triển vượt bậc của hạ tầng mà còn là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Nhận định và dự báo của chuyên gia
Theo ông Trần Đạt Khánh, CEO của Biggee, việc thay đổi trong Luật Đất đai năm 2024 cũng là một yếu tố quan trọng. Việc trao quyền cho các địa phương trong việc xác định giá đất là cần thiết để giá đất phản ánh chính xác hơn thị trường. Dòng tiền đầu tư có thể sẽ tiếp tục chảy mạnh vào phía Bắc nhờ vào nguồn cung dự án dồi dào hơn so với các khu vực khác.
Ông Khánh cũng dự đoán rằng chung cư sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2025. Khi cán cân cung cầu được cân bằng, nhà đầu tư sẽ chuyển dòng tiền để khai thác các phân khúc khác của thị trường.
Nhu cầu thực về nhà ở vẫn rất lớn, và nếu các chính sách hỗ trợ được thực hiện kịp thời, thị trường bất động sản Việt Nam hoàn toàn có thể phát triển bền vững trong những năm tới.
Nhận định thị trường bất động sản năm 2025
Kết luận
Thị trường bất động sản năm 2024 đã cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Các chỉ số tăng trưởng của các phân khúc sản phẩm khác nhau đều đứng ở mức cao. Để biết thêm thông tin chi tiết và các xu hướng mới, hãy thường xuyên truy cập vào arioparkview.com, nơi cung cấp những thông tin hữu ích và đáng tin cậy về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Để lại một bình luận