Tuyến Metro số 5 TPHCM giai đoạn 1, 2 (Tân Cảng – Bến xe Cần Giuộc mới)

Tuyến Metro số 5, với lộ trình từ Cầu Sài Gòn đến Bến xe Cần Giuộc, không chỉ là một trong những dự án trọng điểm của hạ tầng giao thông đô thị TP.HCM mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho khách hàng và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Với những nỗ lực liên tục từ chính phủ và các đối tác quốc tế, dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết một phần lớn tình trạng ô nhiễm môi trường và ùn tắc giao thông tại TP.HCM.

Tổng quan dự án Metro số 5

Tuyến Metro số 5 có tổng chiều dài khoảng 23,4 km, kéo dài qua nhiều quận và huyện quan trọng, gồm cả Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 10, Quận 5, Quận 8 và Bình Chánh. Dự án được chia thành hai giai đoạn xây dựng:

• Giai đoạn 1: Từ Tân Cảng đến Bảy Hiền, dài 8,9 km với 9 nhà ga.
• Giai đoạn 2: Từ Bảy Hiền đến Bến xe Cần Giuộc mới, dài 14,5 km với 13 nhà ga.

Dự án hiện tại đang được trình thẩm định để phê duyệt chủ trương đầu tư, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 3,76 tỷ USD.

Vị trí xây dựng

• Điểm đầu: Ga Tân Cảng, quận Bình Thạnh.
• Điểm cuối: Bến xe Cần Giuộc mới, huyện Bình Chánh.

Theo quy hoạch, tuyến Metro số 5 được xem như là hành lang giao thông quan trọng kết nối Bắc – Nam của TP.HCM, đặc biệt là khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất.

Chi phí và nguồn vốn

Tổng chi phí đầu tư cho dự án này được phân bổ từ nhiều nguồn tài trợ, bao gồm:

• Chính phủ Tây Ban Nha hỗ trợ kỹ thuật và một phần vốn ODA.
• Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), Ngân hàng Đầu tư châu Âu (EIB) và Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW) tham gia đồng tài trợ và giám sát tiến độ.

Dự kiến, tỷ lệ giải ngân sẽ được rút ngắn và rà soát định kỳ để đảm bảo tính liên tục của dự án.

Các giai đoạn của Metro số 5

Giai đoạn 1 – Từ Tân Cảng đến Bảy Hiền

Giai đoạn 2 – Từ Bảy Hiền đến Bến xe Cần Giuộc mới

Ảnh hưởng của tuyến Metro số 5 đến thị trường bất động sản

Dự kiến, tuyến Metro số 5 sẽ có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản tại TP.HCM. Đặc biệt là ở các khu vực gần các ga và trạm metro, sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, tăng giá bất động sản trong tương lai.

1. Quận Tân Bình: Khu vực gần ngã tư Bảy Hiền sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Các căn hộ và nhà phố trong bán kính 500m từ ga có thể tăng giá từ 15% đến 20% trong vòng 3 đến 5 năm.

2. Quận Phú Nhuận: Dự kiến các căn hộ cao cấp gần ngã tư Phú Nhuận sẽ chứng kiến mức tăng giá từ 10% đến 15% trong tương lai gần.

3. Quận Bình Thạnh: Các khu vực gần ga Hàng Xanh và cầu Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm phát triển mới, dự báo giá bất động sản sẽ tăng từ 10% đến 15%.

4. Quận 1 và các quận trung tâm: Các quận trung tâm như 1, 3, 5 cũng có khả năng tăng giá từ 5% đến 10% trong các năm tới.

Kết luận

Dự án tuyến Metro số 5 Cầu Sài Gòn – Bến xe Cần Giuộc không chỉ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho giao thông công cộng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại TP.HCM. Với những nỗ lực không ngừng từ chính phủ và các bên liên quan, dự ánvà thực hiện đóng vai trò then chốt trong việc xây dựng một hệ thống giao thông hoàn thiện và hiện đại cho thành phố.

Bạn đọc có thể theo dõi thêm thông tin chi tiết về dự án và các cơ hội đầu tư tại duanvinhomes-bason.com.