Thị trường tập trung vào khu Đông, nhưng Quận 7 mới là “kẻ dẫn đầu thầm lặng”

Theo thông tin từ nhiều nguồn nghiên cứu, Quận 7 hiện đang sở hữu khoảng 100 dự án căn hộ đã hoàn thành. Đáng chú ý, có tới 50% dự án ghi nhận mức tăng giá trên 10%, trong khi 30% còn lại có mức tăng vượt mốc 20% trong năm vừa qua. Với tỷ lệ tăng trưởng trung bình đạt 14%, Quận 7 khẳng định vị thế của mình là khu vực dẫn đầu về giá trị bất động sản tại TP.HCM trong năm qua.

Tuy nhiên, sự gia tăng này lại không thu hút nhiều sự chú ý từ công chúng. Vậy đâu là nguyên nhân?

Những lý do giảm sự chú ý của Quận 7

1. Thiếu sự xuất hiện của những dự án mới nổi bật

Năm vừa qua, Quận 7 chỉ có một dự án được bàn giao, trong khi đó, không có dự án quy mô lớn nào được mở bán. Điều này khiến khu vực không gây được sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường bất động sản.

2. Thị trường dịch chuyển sang khu Đông

Thị trường căn hộ tại TP.HCM trong thời gian gần đây đã dần chuyển hướng sự chú ý sang khu Đông. Nơi đây đang diễn ra nhiều dự án mới được khởi công và bàn giao, điều này làm cho Quận 7 mất dần sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như truyền thông.

3. Đặc điểm của những dự án tăng giá mạnh

Các dự án tại Quận 7 tăng giá chủ yếu thuộc nhóm đã có sổ đỏ với mức giá bình quân dưới 50 triệu/m². Các dự án này tập trung vào nhu cầu ở thực thay vì nhắm đến đầu tư đơn thuần. Điều này hoàn toàn khác với các dự án khác hiện đang mở bán với giá bán kỷ lục và thường xuyên được quảng bá với các từ khóa như “khan hiếm nguồn cung”, thu hút sự chú ý một cách dễ dàng.

Thị trường căn hộ Quận 7 đang phát triển bền vững

Quản lý thị trường bất động sản cho biết, sự tăng trưởng giá tại Quận 7 thể hiện một xu hướng phát triển lành mạnh và bền vững, thích ứng với nhu cầu ở thực của cư dân tại khu vực này. Điều này chứng tỏ rằng, mặc dù không ồn ào trong quảng bá, Quận 7 vẫn khẳng định được giá trị của mình trên bản đồ bất động sản TP.HCM.

Tổng kết và triển vọng tương lai

Nhìn chung, Quận 7 đang âm thầm trở thành một điểm sáng đáng chú ý trong thị trường bất động sản TP.HCM, mặc kệ những chuyển biến mạnh mẽ từ các khu vực khác. Sự phát triển này không chỉ nhấn mạnh giá trị của những dự án căn hộ đã bàn giao mà còn phản ánh nhu cầu thực tế từ người dân.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về những biến động và cơ hội đầu tư tại Quận 7, hãy ghé thăm arioparkview.com – nơi cung cấp thông tin bất động sản chất lượng và đáng tin cậy nhất tại Việt Nam.