Tag: Tư Vấn Pháp Lý

Mua bất động sản bằng Hợp Đồng Ủy Quyền? Pháp lý cần nắm vững!

Thực tế, trên thị trường đang diễn ra hình thức mua bán nhà đất bằng hình thức ký hợp đồng ủy quyền. Vậy, hợp đồng ủy quyền hợp pháp là gì? Những rủi ro nào cần lưu ý? Luật sư bannhadatre -phối hợp với Đài tiếng nói nhân dân TP.HCM tổ chức chương trình tư […]

Hướng dẫn mua nhà từ luật sư bất động sản: An toàn pháp lý, tiết kiệm thời gian, công sức

“90% triệu phú sở hữu bất động sản”, doanh nhân Andrew Carnegie từng khẳng định. “Tiền được đầu tư vào các giao dịch bất động sản hơn là đầu tư vào thị trường chứng khoán. Một nhà đầu tư thông minh là người kiếm được lương ngày hôm nay và đầu tư tiền của mình […]

Hợp đồng cho thuê nhà: Những điều cần biết trước khi đặt bút ký

Trên thực tế, có rất nhiều người không quan tâm đến hợp đồng thuê nhà vì những nơi có giá thuê thấp theo tháng. Tuy nhiên, đối với việc thuê nhà phố, căn hộ để ở thì hợp đồng thuê nhà rất quan trọng vì có những điều khoản nhất định và việc ký kết […]

Ký giáp ranh đất: Có cần phải ký giáp ranh đất khi làm sổ đỏ?

Về việc lấn chiếm đất giữa các thửa đất liền kề, nhiều chủ đất muốn làm sổ đỏ (sổ đỏ – giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) để rõ ràng về diện tích đất của mình. Nhưng, nếu người hàng xóm không chịu ký vào ranh giới đất thì có đủ thủ tục để […]

Cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản – Các lựa chọn của bạn và cách giải quyết chung

Luật sư Lê Thị Thanh Thủy hướng dẫn cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản và giải thích các quy định của pháp luật Việt Nam. Tranh chấp thừa kế liên quan đến bất động sản ngày càng phổ biến và phức tạp. Giá nhà tăng và cấu trúc gia đình phức tạp […]

Cá nhân có được quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở như Ngân hàng?

Nhiều trường hợp người dân kiện nhau ra tòa về hợp đồng mua bán, thế chấp. Bài viết dưới đây luật sư chia sẻ những vấn đề cần lưu ý, những điều luật mới nhất. “Nhiều trường hợp cho rằng“ hợp đồng giả ”bị Tòa án tuyên bố vô hiệu. Trong đó, phần lớn các […]

Cách phân biệt sổ đỏ giả, sổ đỏ thật? Tư vấn bởi Luật Sư bất động sản

Mua một bất động sản hoặc đất ở TP.HCM là một quyết định lớn. Rốt cuộc, điều này liên quan đến hợp đồng, số tiền lớn và tất nhiên, sự tin tưởng của bạn vào người bán rằng bạn sẽ không bị lừa khi mua một thứ gì đó trông quá đẹp để trở thành […]

Ký giáp ranh đất: Làm sao sổ đỏ thế nào khi đất đang bị tranh chấp giáp ranh?

Những câu hỏi pháp luật bất động sản được quan tâm nhất tuần qua có nội dung: “Tôi muốn hỏi về thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất của tôi đang có tranh chấp về biên giới …” Đặc biệt: “Gia đình tôi chưa làm sổ đỏ thì nhà hàng xóm đã làm. […]

Làm thế nào để phát hiện “bẫy” lừa đảo bất động sản?

Mặc dù những trò lừa đảo bất động sản này rất đa dạng, nhưng chúng có chung nhiều dấu hiệu cảnh báo. Dưới đây, bannhadatre -liệt kê cho bạn những “cờ đỏ” phổ biến nhất mà bạn cần đề phòng. “Tín hiệu đỏ” để tránh bẫy Giá thấp hấp dẫn, không thực tế Chiến thuật […]

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có cần công chứng hay không?

Câu hỏi của bạn đọc gửi đến chuyên mục Tư vấn pháp luật Bất động sản của Luật sư bannhadatre -có nội dung như sau: Thưa luật sư, Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần công chứng không? đúng hay sai? Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp […]

Mua bán nhà giữa các cá nhân bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực?

Câu hỏi của bạn đọc gửi đến chuyên mục Tư vấn pháp luật Bất động sản bannhadatre -Lawyers có nội dung: Việc mua bán nhà ở giữa các cá nhân có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của Công ty bannhadatre -/strong>Đáp lại: […]

Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?

Câu hỏi của bạn đọc gửi đến chuyên mục Tư vấn pháp luật Bất động sản bannhadatre -Lawyers có nội dung: “Đất chưa có sổ đỏ, không được chuyển nhượng?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của Công ty bannhadatre -/strong>Đáp lại: Về nguyên tắc, người không có quyền sử dụng […]

Luật bất động sản: Những câu hỏi thường gặp – 2022

Trong khi tất cả mọi người đều cố gắng để có trải nghiệm đơn giản khi mua hoặc bán bất động sản, bản chất của bất động sản, liên quan đến thương lượng và quyết định nhanh chóng, có thể dẫn đến một số đêm mất tích. ngủ. Đội ngũ Luật sư Bất động sản […]

Hỏi đáp với luật sư bất động sản: “Ơn giời, pháp lý nhà đất đây rồi!”

Bất động sản luôn là một khoản đầu tư lớn về thời gian và tiền bạc. Một trong những điều bạn cần lưu ý khi mua bán nhà đất đó là vấn đề pháp lý để tránh những rủi ro tiềm ẩn, tiền mất tật mang. Hầu hết mọi người đều muốn sở hữu một […]

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng vi bằng, đều trái luật?

Câu hỏi của bạn đọc gửi đến chương trình Tư vấn pháp luật Bất động sản, với nội dung như sau: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy phép giữa các cá nhân có vi phạm pháp luật không?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc pháp chế công ty bannhadatre -trả lời: […]

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà

Câu hỏi của bạn đọc gửi về chương trình Tư vấn pháp luật Bất động sản, với nội dung: “Miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của Công ty bannhadatre -/b>trả lời: Miễn thuế thu nhập cá nhân (Thông tư 111/2013 / […]

“Thanh toán đảm bảo 3 bên” được hiểu như nào theo đúng thủ tục quy định?

Câu hỏi của bạn đọc gửi về chương trình Tư vấn pháp luật Bất động sản, với nội dung: “Trong giao dịch mua bán nhà đất thổ cư, tôi thường nghe câu“ thanh toán bảo lãnh 3 bên ”. Điều này được hiểu như thế nào? ” – Luật sư Trần Phú Vinh – Giám […]

Sắp tới áp dụng quy định bỏ sổ hộ khẩu thì sao? Áp dụng sổ hộ khẩu điện tử như nào?

Câu hỏi của bạn đọc gửi về chương trình Tư vấn pháp luật Bất động sản, với nội dung: “Sắp tới áp dụng quy định bỏ hộ khẩu thì sao? Địa chỉ hộ khẩu thường trú của người mua khi đăng ký sẽ được cập nhật như thế nào? ”. Sắp tới, việc áp dụng […]

Đất thổ cư là gì? Kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn pháp lý

Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp, nhiều người thường muốn xin chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. bannhadatre -chia sẻ đến bạn những thông tin cần biết về đất thổ cư, phân biệt đất nông nghiệp với đất thổ cư và các quy định pháp luật liên quan. Đất […]

Hướng dẫn Quy trình: Mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ.

Quy trình mua bán nhà đất được trình bày rõ ràng, chi tiết và dễ hiểu. 1. / Nhận / Đặt cọc. 1.1 Sau khi Người bán và Người mua chốt giá mua / bán. Hai bên hẹn thời gian và địa điểm gặp nhau để tiến hành đặt cọc.1.2 Số tiền đặt cọc sẽ […]

Căn hộ Officetel: Tìm hiểu các quy định về sở hữu 50 năm và sở hữu vĩnh viễn

Căn hộ Officetel được sử dụng trong bao lâu? Nếu tôi chuyển từ sở hữu 50 năm sang sở hữu vĩnh viễn thì có được không? Hãy cùng khám phá câu trả lời chi tiết qua bài viết dưới đây. FAR (Tỷ lệ sử dụng đất): Điều quan trọng cần biết Trong quy hoạch sử […]

Năm 2022: Chủ đầu tư không thực hiện bảo trì chung cư sẽ bị phạt như thế nào?

Từ tháng 2/2022, một loạt biện pháp trừng phạt mới đối với chung cư có hiệu lực. Nổi bật trong đó, chủ đầu tư không nhận bảo hành căn hộ sẽ bị phạt. Trước đó, theo Nghị định 139/2017 / NĐ-CP, hành vi vi phạm nêu trên chỉ bị phạt tiền từ 15 triệu đồng […]

Đất dính lộ giới: Mua, bán đất có tính phần vướng lộ giới hay không?

Trong giao dịch bất động sản, ngoài các yếu tố như vị trí, pháp lý, môi trường, quy hoạch sử dụng đất, giá cả… thì quy hoạch đường đi cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua và người bán cân nhắc. Bạn cần lưu ý và tìm hiểu kỹ trước […]

Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?

Trong chuyên mục Hỏi đáp cùng chuyên gia trên bannhadatre -vn tháng trước, câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất: “Người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không?”. Theo dõi Luật Nhà ở 2014 quy định người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam, […]

Những quy định pháp lý liên quan về sổ hồng căn hộ chung cư được áp dụng hiện nay

Khi nào mua một căn hộ Sổ hồng là vấn đề quan trọng nhất vì nó là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ hợp pháp nên bạn cần tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến sổ hồng trước khi ký hợp đồng mua bán nhà. chung cư. Sổ […]

Cách để nhận biết một dự án chung cư không đủ điều kiện pháp lý để bán!

Để chọn được căn hộ ưng ý, tránh những rủi ro, rắc rối về sau, khách hàng nên nắm rõ các bước kiểm tra pháp lý căn hộ trước khi quyết định mua. 1. Hiện trạng các dự án chung cư không đảm bảo yêu cầu pháp lý Cách kiểm tra pháp lý dự án […]

Giải quyết các vấn đề pháp lý “khó nhằn” cho người mua nhà lần đầu

Pháp lý luôn là một trong những vấn đề “nan giải” nhất đối với các nhà kinh doanh bất động sản. Nhiều người đã ngậm “trái đắng” và nhận những rủi ro không đáng có vì vướng mắc pháp lý khi kinh doanh bất động sản. Theo số liệu từ các giao dịch vướng mắc […]

Mọi trường hợp mua bán đất bằng vi bằng giữa các cá nhân đều trái luật?

Trả lời: Đó là vi phạm pháp luật! Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải được công chứng, chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều này. Cụ thể, GCNQSDĐ mà […]

Tham khảo ngay mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và thông dụng nhất hiện nay

Hợp đồng thuê nhà là gì? Tại sao cần hợp đồng thuê nhà? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm khi thực hiện các giao dịch cho thuê, cho thuê. Vậy nội dung và giá trị pháp lý của các hợp đồng này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về […]

Các giấy tờ mua nhà cần chuẩn bị trước khi thực hiện giao dịch

Để tránh “tiền mất tật mang”, hãy đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được mua phù hợp với mọi Luật hiện hành bằng cách chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết để thực hiện giao dịch mua nhà. Giấy tờ, hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán bất động sản Các […]

3 trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng từ năm 2021

Giấy phép xây dựng nhà ở là điều kiện tiên quyết để được phép xây dựng công trình, nhà ở, đây là văn bản được cấp từ cơ quan nhà nước theo mẫu do Bộ xây dựng quy định để xác nhận việc cho phép của cá nhân, tập thể. chính quyền được phép thực […]

Cách xử lý trường hợp người thuê nhà không chịu trả nhà 

Hiện nay có rất nhiều trường hợp người thuê nhà không chịu trả nhà khiến người thuê phải đau đầu băn khoăn không biết nên xử lý như thế nào cho đúng quy định của pháp luật. Hiểu được điều này, chúng tôi đã nghiên cứu và đưa ra một số giải pháp cho vấn […]

Người nước ngoài có mua nhà ở Việt Nam được không?

Ngày nay, số lượng người nước ngoài học tập và làm việc tại Việt Nam ngày càng nhiều, đặc biệt là những người nước ngoài có quốc tịch như Trung Quốc, Mỹ, Hàn Quốc, Đài Loan,…. Cùng với việc học tập hoặc làm việc tại Việt Nam, trong đại đa số những người đó, có […]

Đổi CMND sang CCCD có phải điều chỉnh lại sổ hồng trước khi thực hiện thủ tục mua bán chuyển nhượng? 

Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện trên Giấy chứng nhận quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT bao gồm các […]

Chế tài áp dụng khi xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Theo các cơ quan chức năng, khoảng 10 năm trở lại đây, tình trạng vi phạm quy định về sử dụng đất nông, lâm nghiệp xảy ra ở hầu khắp các địa phương trong cả nước. Nhiều nơi, người dân công khai xây dựng nhà ở, nhà xưởng, trang trại… trên đất nông, lâm nghiệp […]

Back To Top