Blog

Bất động sản Long An đang ngày càng trở nên sôi động với sự đầu tư từ Công ty CP Vinhomes – một thành viên thuộc Tập đoàn Vingroup. Vingroup không chỉ là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản mà còn khẳng định vị thế của mình thông qua việc triển khai nhiều dự án quy mô lớn, làm thay đổi diện mạo thị trường nhà phố và chung cư tại khu vực này. Bài viết dưới đây sẽ điểm qua những dự án nổi bật của Vinhomes tại Long An, giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan về tiềm năng đầu tư của khu vực này.

Phối cảnh dự án Vinhomes Urban Lake – khu đô thị mới Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

1.) Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa – Đức Hoà – Long An

Dự án Vinhomes Urban Lake được xem là một trong những dự án rầm rộ nhất tại Long An với quy mô lên đến 197 ha. Tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, dự án này hướng tới việc tạo ra một khu đô thị hiện đại với các tiện ích đồng bộ.

Thông tin tổng quan:

• Quy mô: 197 ha
• Vị trí: Hậu Nghĩa, Long An
• Số lượng sản phẩm: Hơn 5.100 căn thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liền kề.

Theo dự kiến, thời gian triển khai sẽ bắt đầu từ tháng 1/2025, với buổi họp hướng dẫn cho các đại lý, tiếp theo là sự kiện mở bán vào tháng 3/2025. Dự án này được đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng và hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội an cư cho người dân địa phương.

2.) Vinhomes Tân Mỹ Đức Hoà – 938ha

Dự án Khu đô thị Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà đang ghi nhận sự chú ý lớn từ thị trường. Với quy mô lên đến 938ha và tổng mức đầu tư lên đến 74.500 tỷ đồng (hơn 3 tỷ USD), dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Long An.

Sản phẩm tại dự án bao gồm:

• 13.093 lô nhà ở thương mại
• 7.049 căn nhà ở xã hội
• Khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện kéo dài 7 năm. Sự phát triển này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư cho doanh nghiệp mà còn là lựa chọn an cư cho nhiều hộ gia đình.

3) Vinhomes Phước Vĩnh Tây – 1.080ha

Không thể không nhắc đến dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, quy mô lên đến 1.080 ha. Đây là một trong những dự án lớn nhất được Vinhomes đăng ký thực hiện. Hiện tại, dự kiến chi phí thực hiện dự án khoảng 80.079 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 10.678 tỷ đồng.

Dự án này sẽ mang đến cho người dân không chỉ là môi trường sống tiện nghi mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho khu vực.

4.) Vinhomes Cần Đước – Dự kiến đang đề xuất

Với kế hoạch mở rộng đầu tư, Vingroup đã đề xuất thực hiện khu đô thị thương mại đa chức năng tại huyện Cần Đước. Diện tích dự án này được kỳ vọng sẽ lớn, góp phần nâng tổng số lượng dự án của Vingroup tại Long An lên con số 4.

Thông Tin Thị Trường

Ngoài các dự án của Vinhomes, Long An cũng thu hút nhiều chủ đầu tư lớn khác như Novaland, Nam Long, Him Lam, cùng với các doanh nghiệp phân phối bất động sản mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia cho rằng Long An, đặc biệt là khu vực miền Tây, đang được coi như “vùng đất chín Rồng” với nhiều tiềm năng đầu tư.

Vào thời điểm hiện tại, khi quỹ đất sạch còn nhiều và giá đất chưa quá cao, đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư và người dân có cơ hội sở hữu tài sản giá trị.

Kết thúc bài viết, ta có thể thấy rằng thị trường bất động sản tại Long An với sự hiện diện của Vinhomes sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Nếu bạn quan tâm và đang có ý định đầu tư, hãy theo dõi thông tin qua các kênh truyền thông chính thức từ Vinhomes để không bỏ lỡ những cơ hội hấp dẫn.

Hãy truy cập housincopremium.vn để tìm hiểu thêm về các dự án và tin tức bất động sản nhé!

Tháng 10/2023 đánh dấu một bước tiến quan trọng trong lĩnh vực bất động sản khi Công ty CP Địa ốc Phú Long đồng loạt trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho khách hàng của hai dự án nổi bật: Dragon Village và Dragon Parc. Việc này không chỉ mang lại niềm vui cho các cư dân mới mà còn khẳng định cam kết của Phú Long trong việc cung cấp những giá trị bền vững cho khách hàng.

Công ty CP Địa ốc Phú Long

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là bằng chứng pháp lý quan trọng giúp khách hàng an tâm sở hữu tài sản bất động sản. Đối với các dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy thách thức, việc nhận sổ hồng càng trở nên hết sức quan trọng.

Sổ hồng được trao tại dự án Dragon Village và Dragon Parc

Công ty CP Địa ốc Phú Long đã phát động chương trình trao sổ hồng ngay trong tháng 10/2023 cho các khách hàng tại hai dự án là Dragon Village và Dragon Parc. Dự án Dragon Parc tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, bao gồm hai phân khu: Dragon Parc 1 và Dragon Parc 2. Khu vực này được thiết kế với không gian xanh mát, bao quanh 58 căn biệt thự sang trọng, đáp ứng tốt cho nhu cầu cư trú, kinh doanh và nghỉ dưỡng.

Dự án Dragon Village nằm tại phường Phú Hữu, quận 9, với tổng diện tích lên tới 21,2 ha và mật độ xây dựng 30%. Dự án này bao gồm 609 căn nhà phố, shophouse và biệt thự, được thiết kế bởi công ty tư vấn Surbana International Consultants Pte.Ltd (Singapore). Các căn nhà có diện tích đất từ 90 m2 đến 160 m2, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Đảm bảo uy tín pháp lý cho các dự án của Phú Long

Phú Long không chỉ chú trọng đến việc phát triển các dự án có pháp lý đầy đủ mà còn tích cực trong công tác quản lý, vận hành các khu đô thị một cách chuyên nghiệp. Công ty luôn nỗ lực chăm sóc đời sống cư dân bằng các hoạt động kết nối cộng đồng. Điều này góp phần tạo nên những khu dân cư văn minh, có chất lượng sống cao và giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Triết lý kinh doanh của Phú Long là “khách hàng là trung tâm”, và điều đó thể hiện qua từng sản phẩm, dự án mà công ty phát triển. Để chứng minh điều này, Phú Long không ngừng đầu tư vào các dự án lớn trải dài từ Bắc vào Nam, với nhiều sản phẩm đa dạng, kết hợp hài hòa giữa công năng và hệ sinh thái xanh.

Các giải thưởng và tính bền vững của Phú Long

Phú Long đã ghi danh trong nhiều giải thưởng lớn như Asia Pacific Property Awards 2023 cho dự án Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn, và nhiều tên tuổi khác như Mailand Hanoi City và Khu đô thị Dragon Village. Những thành tựu này không chỉ mang lại giá trị cho khách hàng mà còn thể hiện sự phát triển bền vững của thương hiệu Phú Long trên thị trường.

Kết luận

Việc trao sổ hồng cho khách hàng tại các dự án Dragon Village và Dragon Parc không chỉ là một sự kiện quan trọng mà còn khẳng định vị thế của Công ty CP Địa ốc Phú Long trong ngành bất động sản. Với cam kết mang lại những sản phẩm chất lượng và dịch vụ khách hàng tốt nhất, Phú Long đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Mời bạn tìm hiểu thêm về các sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi tại housincopremium.vn.

Mô hình đầu tư căn hộ chung cư mini đang trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam. Với tính bền vững và khả năng mang lại lợi nhuận ổn định, mô hình này xứng đáng được xem xét kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ phân tích các yếu tố như phân khúc khách hàng, hiệu quả, tính thanh khoản, và giá trị gia tăng của mô hình này.

Phân Khúc Khách Hàng

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Theo tháp nhu cầu Maslow, việc cư trú là nhu cầu cơ bản nhất của con người. Chính vì vậy, căn hộ chung cư mini ngày càng thu hút một lượng lớn khách hàng, từ sinh viên cho đến những người lao động thu nhập thấp.

Đối Tượng Khách Hàng Chính

Căn hộ mini thường nhắm đến các đối tượng như:

• Nhân viên văn phòng: Có thu nhập từ 5-12 triệu đồng/tháng.
• Sinh viên: Thường sinh sống cùng bạn bè và có khả năng chi trả từ 3-5 triệu đồng/tháng.

Với sự gia tăng thu nhập của người dân tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng, nhu cầu về chung cư mini ngày càng tăng, giúp thay thế các hình thức thuê trọ truyền thống.

Mô hình đầu tư căn hộ chung cư mini

Tính Hiệu Quả

Nhiều nhà đầu tư khi tham gia vào mô hình căn hộ mini thường bày tỏ lo ngại về tỷ suất lợi nhuận. Họ cảm thấy rằng đối mặt với những khó khăn trong vận hành và quản lý khách hàng đã khiến lợi nhuận bị ảnh hưởng.

Thông Tin Cụ Thể

• Cần ít nhất 24 phòng để bắt đầu đạt ngưỡng hòa vốn, với giá cho thuê trung bình khoảng 3 triệu đồng/phòng.
• Mặc dù giá cho thuê đã giảm khoảng 20% so với trước dịch, tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức 75-80%, chứng tỏ rằng nhu cầu vẫn còn rất lớn.

Thông thường, mô hình căn hộ này đạt tỷ suất lợi nhuận khoảng 19-21%/năm, với thời gian thu hồi vốn trong khoảng 5-6 năm.

Tính Thanh Khoản và Gia Tăng Giá Trị

Mô hình căn hộ mini có tính thanh khoản khá cao, đặc biệt cho các dự án có giá từ 10 đến 20 tỷ đồng, phù hợp với khả năng của nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ. Các nhà đầu tư này thường mua để ở, làm ăn, hoặc đầu tư dài hạn.

Gia Tăng Giá Trị Bất Động Sản

Khi có dòng tiền ổn định hàng tháng từ việc cho thuê, giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo thời gian. Để chứng minh giá trị, nhà đầu tư cần cung cấp bằng chứng như sao kê lợi nhuận và công suất cho thuê tốt.

Các Chỉ Số Tài Chính Cơ Bản

Để đánh giá mô hình đầu tư, một số chỉ số tài chính cơ bản cần được xem xét:

1) NPV (Giá Trị Hiện Tại Thuần)

NPV được tính toán dựa trên dòng tiền và chi phí sử dụng vốn.

2) Dòng Tiền

Lưu ý khi ước tính kế hoạch dòng tiền vào và ra để đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý.

3) WACC (Chi Phí Vốn Bình Quân)

Xác định chi phí vốn cho dự án, qua đó giúp phân tích tiềm năng sinh lời.

4) IRR (Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội Bộ)

Tỷ suất này được so sánh với WACC để đánh giá tính hiệu quả của dự án.

5) Thời Gian Hoàn Vốn

Tính toán thời gian cần thiết để thu hồi vốn đầu tư, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh.

Lợi Thế và Nhược Điểm của Chung Cư Mini

Lợi Thế

1. Giá Rẻ và Tiện Lợi: Cao hơn phòng trọ thông thường nhưng vẫn hợp lý cho nhiều đối tượng.
2. Gần Các Tiện Ích: Nhiều chung cư mini nằm gần trung tâm thương mại, trường học.
3. Nhu Cầu Cao: Giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại các thành phố lớn.

Nhược Điểm

1. Vấn Đề Pháp Lý: Một số chung cư mini không có giấy phép xây dựng hợp pháp, gây rủi ro cho nhà đầu tư.
2. Khả Năng Lấp Đầy: Không phải tất cả các căn hộ đều dễ dàng thu hút khách.
3. Rủi Ro An Toàn: Vấn đề an toàn cháy nổ cần được chú trọng.

Kết Luận

Tóm lại, mô hình đầu tư căn hộ chung cư mini sở hữu nhiều lợi thế, nhưng cũng không thiếu thách thức. Nhà đầu tư cần nắm rõ tình hình thị trường và pháp lý để đưa ra quyết định khôn ngoan. Để cập nhật thêm thông tin, hãy truy cập website housincopremium.vn để tìm hiểu thêm về các dự án tiềm năng và cách thức đầu tư hiệu quả.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng Gran Meliá Nha Trang là một trong những điểm đến đẳng cấp nhất Việt Nam, đặc biệt là tại thành phố biển Nha Trang. Với sự hạn chế chỉ 99 căn biệt thự, mỗi ngôi nhà tại đây đều mang đến những trải nghiệm xa hoa và sang trọng, đáp ứng nhu cầu của những chủ nhân thuộc tầng lớp thượng lưu. Bài viết này sẽ đưa bạn đi sâu vào từng khía cạnh của dự án đặc biệt này.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN GRAN MELIA NHA TRANG

Gran Meliá Nha Trang được phát triển dựa trên tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và nét đẹp của thiên nhiên. Dưới đây là những thông tin nổi bật về dự án:

• Tên thương mại: Gran Meliá Nha Trang
• Vị trí: Thuộc khu dự án Vega City, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
• Chủ đầu tư: KDI Holding
• Đơn vị thiết kế: HBA Architecture (Kiến trúc), Minotti (Nội thất Ý), Hyundai E&C (Xây dựng).
• Quản lý vận hành: Gran Meliá Hotels & Resorts
• Tổng diện tích: 28,2 ha
• Sản phẩm: Biệt thự nghỉ dưỡng, dinh thự đảo san hô, tư dinh nghỉ dưỡng
• Quy mô: 99 căn biệt thự với các loại hình như:
  • Biệt thự Signature từ 337,07 – 732m2
  • Biệt thự Pacific Lagoon, Aqua Bay từ 667,12 – 1015,45m2
  • Dinh thự The Coral từ 1048,35 – 1425,59m2
• Pháp lý: Đất thương mại dịch vụ, thời hạn sở hữu 50 năm.

phối cảnh GRAN MELIA NHA TRANG

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ ĐỘC ĐÁO

Gran Meliá Nha Trang tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất của Nha Trang, nơi có bãi biển đẹp, hoang sơ và quyến rũ, vịnh Nha Trang được công nhận là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới. Dưới đây là những điểm nổi bật về vị trí:

• Cách núi Cô Tiên: 3 phút
• Cách ga Nha Trang: 10 phút
• Cách trung tâm Thành phố Nha Trang: 15 phút
• Cách sân bay Cam Ranh: 45 phút

Gran Meliá Nha Trang được đặt ngay trên đại lộ Phạm Văn Đồng, dễ dàng tiếp cận các khu du lịch sinh thái nổi tiếng và những bãi biển hàng đầu.

Vị trí Gran Melia Nha Trang

TIỆN ÍCH ĐẮC ĐỊA TẠI GRAN MELIÁ NHA TRANG

Khu biệt thự Gran Meliá Nha Trang không chỉ nổi bật nhờ kiến trúc mà còn tận hưởng những tiện ích hoàn hảo cho cư dân và khách du lịch. Hệ thống tiện ích bao gồm:

• Khu Beach Club: phục vụ các dịch vụ ăn uống và giải trí suốt ngày
• Quán Café cao cấp: không gian thư giãn với những tách trà thơm ngon
• Các sự kiện văn hóa, âm nhạc: diễn ra thường xuyên tại khu tổ hợp
• Đường vinh danh các ngôi sao: là nơi thu hút khách du lịch và tạo nên không khí sinh động

THIẾT KẾ BIỆT THỰ SANG TRỌNG

Gran Meliá Nha Trang sở hữu 94 biệt thự hồ bơi riêng, mỗi biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng, với không gian rộng lớn và tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển. Một số loại phòng tiêu biểu:

• Gran Ocean Junior Suite: tầm nhìn ra Vịnh Nha Trang
• Phòng Beachfront: hiện đại với vườn cây xanh
• Oceanfront Pool Villa: hồ bơi ngoài trời, khu vực tiếp khách riêng biệt

Gran Meliá Nha Trang mang đến
cho gia đình những kỳ nghỉ dưỡng khó quên, thư giãn và tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp của thiên nhiên.

QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH BY MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL

Gran Meliá Nha Trang được quản lý bởi Meliá Hotels International, một trong những tập đoàn khách sạn lớn trên thế giới. Với hơn 380 khách sạn trải dài trên 40 quốc gia, Meliá không chỉ nổi bật về độ chuyên nghiệp mà còn mang lại sự trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

GIÁ BÁN GRAN MELIA NHA TRANG

Giá bán của các căn biệt thự tại Gran Meliá Nha Trang rất linh hoạt và tuỳ thuộc vào từng loại hình sản phẩm. Để biết thêm chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với đơn vị phân phối.

Nên nhớ rằng, Gran Meliá Nha Trang không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là một phong cách sống, một biểu tượng của sự xa hoa và tinh tế.

Quý khách hãy truy cập housincopremium.vn để cập nhật thêm thông tin và nhận được những tư vấn đầy đủ nhất về dự án này!

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four đã và đang khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với tầm nhìn chiến lược và cam kết cung cấp sản phẩm bất động sản có giá trị cao, Big Four tập trung phát triển các dự án tại các khu đô thị trên toàn quốc nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú và đầu tư của khách hàng. Những nỗ lực này không chỉ tạo ra giá trị sống cho cộng đồng mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ trong ngành bất động sản.

Giới Thiệu Về Công Ty Big Four

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four ra đời với sứ mệnh mang lại giá trị sống cho cộng đồng. Công ty đặt khách hàng làm trọng tâm trong mọi hoạt động, từ đầu tư đến tư vấn, nhằm cung cấp giải pháp phù hợp, hiệu quả cho nhu cầu đầu tư và kinh doanh của họ.

Big Four không chỉ là nơi hội tụ của những lãnh đạo có tâm huyết và chuyên môn cao, mà còn là môi trường làm việc chuyên nghiệp, khuyến khích sự sáng tạo và phát triển. Với tư cách là một nhà phát triển bất động sản, công ty cam kết cung cấp những dự án chất lượng, đồng thời tạo ra một thị trường bất động sản bền vững.

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four

Tầm Nhìn Và Sứ Mệnh

Tầm Nhìn

Big Four hướng tới việc trở thành một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tiếp thị và phân phối bất động sản thứ cấp, cũng như chủ đầu tư các dự án lớn. Công ty không ngừng mở rộng quy mô và phát triển thương hiệu, nhằm tạo dựng sự tin tưởng từ khách hàng và đối tác.

Sứ Mệnh

Sứ mệnh của Big Four là cung cấp những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng và tổng hòa lợi ích của xã hội. Để thực hiện điều này, công ty tập trung vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ, phát triển đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và duy trì mối quan hệ lâu dài với khách hàng.

Các Dự Án Nổi Bật

Trong tương lai gần, Công ty Big Four sẽ phát triển hàng loạt dự án mang tính đột phá, trong đó có dự án Flex Homes tại Nha Trang, Khánh Hòa. Đây sẽ là một trong những bước ngoặt quan trọng, không chỉ với Big Four mà còn với thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự Án Flex Homes

Dự án Flex Homes tại Nha Trang được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu của người cư trú hiện đại, với các tiện ích đồng bộ và môi trường sống tích cực. Dự án này dự kiến sẽ thu hút không chỉ nhà đầu tư mà còn cả những người tìm kiếm một nơi ở lí tưởng.

Lợi Ích Từ Các Dự Án

Các dự án của Big Four không chỉ tạo ra giá trị bất động sản mà còn cải thiện chất lượng sống của cộng đồng. Với địa điểm thuận lợi và thiết kế hiện đại, những công trình này hứa hẹn sẽ mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Thông Tin Doanh Nghiệp

► Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ TƯ VẤN CHIẾN LƯỢC BẤT ĐỘNG SẢN BIG FOUR.

► Mã số thuế: 0318210538.

► Ngày cấp giấy phép: 12/12/2023.

► Đại diện pháp luật: PHẠM HOÀI DƯƠNG.

► Địa chỉ: Tầng 2, Số 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Cơ Hội Phát Triển

Với những định hướng và chiến lược cụ thể, Big Four đang đứng trước cơ hội phát triển lớn trong thời gian tới. Việc gia nhập vào thị trường cùng với những ý tưởng đổi mới, công ty sẽ tạo ra nhiều giá trị cho khách hàng và xã hội, đồng thời khẳng định vị thế của mình trong ngành bất động sản.

Kết Luận

Nhìn chung, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four là một trong những đơn vị tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với sứ mệnh nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng. Công ty không chỉ cung cấp các sản phẩm chất lượng cao mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của ngành.

Để tìm hiểu thêm về các dự án và thông tin bất động sản uy tín, hãy ghé thăm website housincopremium.vn để cập nhật những tin tức mới nhất!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, việc hiểu rõ về tỷ lệ hoa hồng môi giới giữa các quốc gia có ý nghĩa quan trọng không chỉ đối với các nhà đầu tư mà còn cho những người có nhu cầu mua hoặc bán bất động sản. Theo một phân tích gần đây, tỷ lệ hoa hồng của môi giới bất động sản thường thay đổi tùy theo quốc gia, với những điểm khác biệt đáng kể mà chúng ta sẽ cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Tỷ lệ Hoa hồng Bất động sản trên Thế giới

Theo thông tin từ ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette & Woods, tỷ lệ hoa hồng trong giao dịch bất động sản thay đổi đáng kể từ quốc gia này sang quốc gia khác. Cụ thể, các tỷ lệ hoa hồng như sau:

• Nhật Bản: 6,2%
• Argentina: 6%
• Mỹ: 5,5%
• Pháp: 5%
• Đức: 4,5%
• Nga: 3,4%
• Trung Quốc: 2,5%
• Australia: 2,5%
• Hà Lan: 2%
• Na Uy: 1,8%
• Anh: 1,3%

Tỷ lệ phần trăm hoa hồng môi giới bất động sản quốc tế

Từ bảng dữ liệu trên, có thể dễ dàng nhận thấy rằng Nhật Bản đang dẫn đầu với tỷ lệ hoa hồng cao nhất. Điều này phần nào phản ánh thị trường bất động sản tại đây khá khác biệt và có những quy định riêng biệt về giao dịch bất động sản.

Sự Khác Biệt Trong Hoạt Động Môi Giới Ở Các Quốc Gia

Mỹ

Thị trường Mỹ nổi bật với khoảng 3 triệu môi giới bất động sản, và doanh thu hàng năm khoảng 100 tỷ USD. Trong khi đó, một trong những lý do khiến hoa hồng tại Mỹ cao là do người mua thường sử dụng môi giới. Cùng với đó, các môi giới bất động sản ở Mỹ thường xem đây là công việc bán thời gian, dẫn đến việc trung bình mỗi môi giới chỉ thực hiện khoảng 12 giao dịch mỗi năm.

Anh

Khác với Mỹ, ở Anh, mỗi môi giới chỉ thực hiện khoảng 40-50 giao dịch hàng năm. Thị trường môi giới tại Anh có sự cạnh tranh khốc liệt hơn, nhưng lại có số lượng môi giới thấp hơn đáng kể so với Mỹ.

Nhật Bản

Nhật Bản có tỷ lệ hoa hồng cao không chỉ bởi mức hoa hồng mà cả người mua cũng trả hoa hồng cho môi giới của họ. Tại đây, việc mua nhà thường được diễn ra trong một vòng đời ngắn hơn, với người dân chỉ mua một hoặc hai căn nhà trong đời.

Kiểm Soát Nghề Môi Giới trong Các Quốc Gia

Một trong những thách thức lớn trong việc phân tích thị trường bất động sản ở các quốc gia là khả năng xác định chính xác số lượng môi giới. Ở nhiều quốc gia, nghề môi giới không được quản lý chặt chẽ, dẫn đến việc khó khăn trong việc so sánh số lượng môi giới giữa các quốc gia.

Tình Trạng Tại Mỹ

Mặc dù Mỹ có quy định cấp phép cho một số lượng lớn môi giới, tuy nhiên, nhiều người vẫn xem đây là một nghề phụ. Điều này đồng nghĩa với việc một môi giới ở Mỹ có thể có ít hoạt động giao dịch hơn so với một đồng nghiệp ở các quốc gia khác.

Khó Khăn Trong Ngành Môi Giới Bất động sản Tại Mỹ

Ngành môi giới ở Mỹ ở thời điểm hiện tại đang đối mặt với nhiều thách thức. Doanh số bán nhà sụt giảm, dự báo đây có thể sẽ trở thành năm tồi tệ nhất kể từ 2011. Điều này dẫn đến việc một số công ty môi giới lớn như Redfin và Re/Max Holdings cắt giảm lực lượng lao động.

Ông Miller nhấn mạnh rằng, ngày càng có nhiều người mua nhà không sử dụng dịch vụ của môi giới mà tự mình thực hiện giao dịch, chỉ thuê luật sư để hoàn tất các thủ tục pháp lý. Điều này góp phần tạo nên sự cạnh tranh gay gắt trong ngành môi giới.

Kết Luận

Ở mỗi quốc gia, tỷ lệ hoa hồng và các yếu tố liên quan đến ngành môi giới bất động sản đều có sự khác biệt rõ rệt. Sự khác biệt này không chỉ đến từ quy định pháp lý mà còn từ thói quen tiêu dùng và văn hóa của từng nước. Qua bài viết, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình môi giới bất động sản trên thế giới. Để cập nhật thêm thông tin chi tiết về bất động sản, bạn đọc có thể truy cập vào housincopremium.vn.

Shop The Oasis, nằm tại khối đế của phân khu căn hộ The Oasis thuộc dự án Vinhomes Grand Park, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. Với thiết kế linh hoạt và sự đa dạng về diện tích, nơi đây hứa hẹn không chỉ là một địa điểm mua sắm mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Shop Oasis Vinhomes

Vị Trí Đắc Địa Và Tiềm Năng Kinh Doanh

Shop The Oasis sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi, tọa lạc tại khối đế của tiểu khu căn hộ The Oasis. Không chỉ gần gũi với khu vực trung tâm Thành phố Thủ Đức, shop còn được hưởng lợi từ sự đông đúc của cư dân từ các phân khu quanh đó.

Với chỉ 60 căn shop, diện tích dao động từ 39m2, Shop The Oasis được thiết kế đặc biệt phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, cà phê, dịch vụ ẩm thực, và các tiện ích thiết yếu khác. Chủ sở hữu có quyền tự do trang trí và hoàn thiện không gian của mình theo sở thích và nhu cầu kinh doanh, đồng thời vẫn giữ được vẻ đẹp đồng bộ với toàn bộ quy hoạch kiến trúc của khu vực.

Đánh Giá Tiềm Năng Kinh Doanh

Shop The Oasis không chỉ đơn thuần là một cửa hàng; đây là nơi hội tụ của nhu cầu cao về tiêu dùng từ hơn 160.000 cư dân và khách hàng xung quanh, bao gồm cư dân của The Oasis, The Beverly Solari, và Glory Heights. Bên cạnh đó, shop cũng thu hút khách hàng từ các trường học danh tiếng như Brighton College và Vinschool, tạo nên một nguồn khách hàng dồi dào cho các chủ kinh doanh.

Thêm vào đó, mặt tiền trải dài trên đại lộ mua sắm Rodeo góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, cho phép chủ sở hữu khai thác nhiều lĩnh vực như thời trang cao cấp, trang sức, thực phẩm và đồ uống, hay các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp.

Hình ảnh truyền thông Shop The Oasis Vinhomes

Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt

Để thu hút nhiều nhà đầu tư hơn, chính sách thanh toán của Shop The Oasis được thiết kế linh hoạt. Chủ đầu tư cung cấp nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ từ 1,2% giá trị căn shop mỗi tháng trong vòng ba năm. Đặc biệt, nếu thanh toán trước 12% trong vòng 90 ngày, khách hàng sẽ nhận được ưu đãi lên đến 10% giá trị căn shop.

Các lựa chọn thanh toán khác cũng rất hấp dẫn, từ việc nhận nhà trước và thanh toán sau cho đến hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn shop, giúp các nhà đầu tư dễ dàng thực hiện các giao dịch bất động sản mà không phải lo lắng về áp lực tài chính.

Giá Bán Hấp Dẫn

Shop The Oasis được niêm yết với giá bán từ khoảng 5 tỷ đồng/căn, đây là một mức giá hợp lý với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Với số lượng căn shop giới hạn và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, đây chính là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản chất lượng và tiềm năng cao.

Kết Luận

Shop The Oasis tại Vinhomes Grand Park không chỉ là một điểm đến mua sắm lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một tài sản có giá trị. Với lợi thế về vị trí, chính sách thanh toán linh hoạt cùng thiết kế phù hợp, nơi đây chắc chắn sẽ phát triển thành một trong những khu thương mại sôi động nhất tại Thủ Đức. Hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết tại website housincopremium.vn để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này.

Khu đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang nổi bật với lợi thế từ suối khoáng nóng và hệ thống tiện ích đa dạng, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự kết hợp giữa giải trí, chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng. Đây không chỉ là nơi để thư giãn mà còn là không gian sống lý tưởng cho các gia đình.

DỰ ÁN VINHOMES TUYÊN QUANG

Tổng Quan Dự Án Vinhomes Mỹ Lâm – Tuyên Quang

► Tên dự án: Khu đô thị nghỉ dưỡng Spring Hills Mỹ Lâm (tên chưa chính thức).

► Vị trí: Khu vực du lịch Suối Khoáng Mỹ Lâm, Quốc lộ 37, xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

► Tổng diện tích: 540 ha.

► Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

► Loại hình phát triển:

• Các căn ShopHouse bao quanh toàn bộ mặt ngoài dự án.
• Khách sạn Vinpearl Hotel với 3000 phòng.
• Khu biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Tuyên Quang bao gồm các phân khu: biệt thự ven hồ, biệt thự trên đồi, biệt thự sơn thủy, biệt thự trong rừng, biệt thự suối khoáng, và biệt thự sân golf.

► Tiện ích nổi bật: Sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ sẽ là điểm nhấn, không chỉ cho Tuyên Quang mà còn cho khu vực Tây Bắc Bộ.

► Pháp lý: Đã hoàn chỉnh.

► Tư vấn và phân phối: MEYREAL.

Quy Hoạch Dự Án Vinhomes Mỹ Lâm – Tuyên Quang

Dự án Vinhomes Mỹ Lâm có tổng diện tích lên đến 540 ha, trong đó diện tích cây xanh chiếm khoảng 202,42 ha và diện tích mặt nước tự nhiên là 34,28 ha. Khu đô thị nghỉ dưỡng này sẽ có:

• Diện tích đất ở: 211 ha (39,06% tổng diện tích).
• Diện tích đất cây xanh đô thị: 15,23 ha.
• Diện tích công trình công cộng và thương mại dịch vụ: 4,24 ha.
• Mật độ xây dựng: 40%, với tối đa 5 tầng cho các công trình.

Vị Trí Đắc Địa Của Dự Án

Vinhomes Mỹ Lâm có vị trí đắc địa nằm mặt tiền trên Quốc lộ 37, một trong các tuyến đường liên tỉnh nối liền với nhiều tỉnh thành lớn, dễ dàng tiếp cận từ Hà Nội (chỉ khoảng 200km). Các tuyến đường chính để đến Tuyên Quang gồm:

• Tuyến đường 1: Qua ĐCT05 và QL2, dài khoảng 148km (thời gian di chuyển khoảng 2 giờ 36 phút).
• Tuyến đường 2: Qua QL2C, dài khoảng 130km (thời gian di chuyển khoảng 2 giờ 38 phút).

Sau khi đến thành phố Tuyên Quang, bạn chỉ cần di chuyển khoảng 8 km trên QL37 để đến khu phức hợp Spring Hill Tuyên Quang.

Chủ Đầu Tư Dự Án Vinhomes Tuyên Quang

Chủ đầu tư của dự án, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, đã được thành lập từ năm 2007 và hiện là thành viên của công ty CP Vinhomes. Trụ sở chính của công ty đặt tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Kết Luận

Dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang không chỉ hứa hẹn mang đến một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Với vị trí giao thông thuận lợi cùng các tiện ích đa dạng, đây chắc chắn sẽ là điểm sáng trong danh sách các khu đô thị nghỉ dưỡng đáng chú ý tại Việt Nam. Đừng bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm cuộc sống chất lượng tại đây! Tham khảo thêm thông tin tại housincopremium.vn.

Ngày 12 tháng 3 năm 2023, Tập đoàn Trung Thủy cùng Empire Land đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác với các đại lý chiến lược để phát triển dự án Lancaster Legacy. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu bước tiến mới trong việc triển khai dự án cao cấp này.

Tham gia buổi lễ là sự hiện diện của bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết và ông Bernad Lillo Vicente, Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn, cùng ông Nguyễn Mạnh Tiến, Giám đốc Kinh doanh và bà Nguyễn Thị Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Kinh doanh khu vực miền Nam, cùng với các đại diện từ các đơn vị sàn phân phối chiến lược như Smartland, The One Land, CBRE Việt Nam, IQI Việt Nam, ERA Việt Nam, Việt Á Land, Huttons VN và Savills Việt Nam.

Lễ ký kết hợp tác sàn đại lý chiến lược dự án Lancaster Legacy

Đại Lý Chính Thức Phân Phối Lancaster Legacy

Buổi lễ ký kết không chỉ là sự ghi nhận mối quan hệ hợp tác giữa các bên mà còn cho thấy sự chuẩn bị chu đáo của Empire Land trong việc lựa chọn các sàn phân phối có uy tín, nhằm đảm bảo thành công cho dự án Lancaster Legacy. Các đơn vị đối tác đều có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, và sự có mặt của họ là một yếu tố quan trọng trong việc kết nối dự án với khách hàng.

Tại sự kiện, Tập đoàn Trung Thủy khẳng định rằng Lancaster Legacy sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản khu vực này, đồng thời nhấn mạnh vai trò của các đại lý trong việc truyền tải đúng giá trị của dự án đến tay khách hàng.

Thông Tin Về Dự Án Lancaster Legacy

Lancaster Legacy không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà còn là một biểu tượng mới tại khu vực trung tâm Quận 1 với thiết kế hiện đại và sang trọng. Dự án này được phát triển trên tổng diện tích 7.525 m2, bao gồm một tòa tháp cao 33 tầng và 4 tầng hầm, với 5 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại và 7 tầng cho căn hộ dịch vụ.

Dự án bao gồm 419 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, cùng với các căn hộ duplex và penthouse. Với vị trí vàng giữa lòng thành phố và thiết kế tối ưu, Lancaster Legacy hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm sống sang trọng cho cư dân.

Khu phức hợp Lancaster Legacy

Kết Luận

Lancaster Legacy không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân mà còn làm giàu thêm cho không gian sống tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Với sự góp mặt của các đại lý phân phối chiến lược, Tập đoàn Trung Thủy và Empire Land đang tìm cách tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng và đảm bảo sự phát triển bền vững cho dự án.

Nếu bạn đang tìm hiểu thông tin về các dự án bất động sản cao cấp hoặc cần hỗ trợ tư vấn, hãy truy cập website của chúng tôi tại housincopremium.vn để được cập nhật những thông tin mới nhất và chính xác.

Dự án căn hộ Bcons Solary Tân Đông Hiệp, do Tập đoàn Bcons phát triển, đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường bất động sản tại tỉnh Bình Dương. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích phong phú, Bcons Solary hứa hẹn sẽ là một nơi lý tưởng để sinh sống và đầu tư trong tương lai gần.

Bcons Tân Đông Hiệp

Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Bcons Solary

► Tên dự án: Bcons Solary
► Địa chỉ: Đường số 4, Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
► Quy mô: Gần 20.000 m2 với 1 khối đế thương mại và 4 tháp cao 38 tầng bao gồm:

• 2.650 căn hộ (1.800 căn hộ ở + 850 căn hộ dịch vụ cho thuê)
• 4 tầng trung tâm thương mại quy mô 10.000 m2.
  ► Thiết kế: Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ.
  ► Tiện ích: Hồ bơi, công viên, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác.
  ► Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
  ► Giá bán dự kiến: Khoảng 30 triệu đồng/m2.
  ► Mở bán: Dự kiến vào năm 2025.
  ► Thời gian bàn giao: Năm 2027.

Vị Trí Bcons Solary Tân Đông Hiệp

Bcons Solary Tân Đông Hiệp nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố. Đặc biệt, dự án cách TP. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 3 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Vị trí Bcons Tân Đông Hiệp

Dự án tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp, có các cạnh giáp như sau:

• Phía Bắc giáp đường sắt Bắc Nam hiện hữu;
• Phía Đông giáp Chi nhánh nước thải Dĩ An;
• Phía Nam giáp hành lang kênh T4;
• Phía Tây giáp Đường số 4 (cổng vào KCN Tân Đông Hiệp B).

Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận như TP. Thủ Đức, Biên Hoà, và Thủ Dầu Một.

Tiện Ích Dự Án Bcons Solary

Bcons Solary Tân Đông Hiệp được thiết kế theo mô hình khu compound khép kín với hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ tốt nhất cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Tiện ích Bcons Solary

Mặt Bằng Dự Án Bcons Solary

Dự án Bcons Solary được xây dựng trên khu đất rộng gần 2 hecta với 4 tháp căn hộ 38 tầng và một khối đế thương mại. Bên cạnh các căn hộ, dự án còn có không gian xanh bao quanh, tạo sự thoáng đãng và hòa quyện với thiên nhiên.

Mặt bằng Bcons Solary

Thiết Kế Căn Hộ Bcons Solary

Căn hộ Bcons Solary được thiết kế hợp lý với không gian thông thoáng. Các căn hộ được chia thành nhiều loại hình linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và gia đình đông thành viên. Cụ thể như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 43m2 – 47m2
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 51m2 đến 65m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 71m2 trở lên

Đánh Giá Dự Án Bcons Solary

Bcons Solary Tân Đông Hiệp được nhận định là một trong những dự án tiềm năng tại khu vực Bình Dương, nằm trong xu hướng phát triển đô thị hóa và hiện đại hóa mạnh mẽ. Với uy tín của chủ đầu tư cùng vị trí lý tưởng, dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Chủ Đầu Tư Bcons Solary

Tập đoàn Bcons, chủ đầu tư dự án Bcons Solary, là một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Bcons đã thực hiện nhiều dự án thành công, điển hình như Bcons Suối Tiên, Bcons City, Bcons Green View, … đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao.

Quý khách hàng quan tâm có thể cập nhật thông tin chi tiết về dự án tại website housincopremium.vn.

Luôn ghi nhớ rằng Bcons Solary không chỉ là một nơi để sống, mà còn là một cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận bền vững trong tương lai.