Thị trường bất động sản hiện tại đang trải qua những biến động không ngừng với sự xuất hiện của nhiều chính sách điều chỉnh mới. Trong bối cảnh đó, người có nhu cầu nhà ở thực sự cần nắm bắt những cơ hội phù hợp để đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt. Trong quá trình tìm kiếm căn hộ đầu tiên, nhiều người hoang mang giữa việc trực tiếp đến phòng kinh doanh dự án hay tìm đến các công ty môi giới bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cần thiết giúp bạn hiểu rõ hơn về sự khác biệt của hai lựa chọn này.
1. Nguồn sản phẩm
Tìm hiểu phương án mua nhà mới hiệu quả
Khi tham gia các đợt mở bán căn hộ, bạn sẽ thấy rằng hầu hết các chủ đầu tư chỉ giới thiệu một hoặc hai dự án. Điều này có nghĩa là nếu đến trực tiếp phòng kinh doanh dự án, bạn sẽ bị hạn chế trong việc lựa chọn và thông tin đến từ một số căn hộ nhất định. Ngược lại, một công ty môi giới bất động sản thường đại diện cho nhiều dự án cùng lúc, có thể lên đến hàng chục dự án. Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.
Kết luận: Chắc chắn rằng việc tìm đến môi giới sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn hàng phong phú hơn, tăng khả năng tìm được căn hộ ưng ý.
2. Giá bán và ưu đãi
Lợi ích khi mua nhà qua môi giới
Giá trị của việc ký gửi quảng cáo và truyền thông cho các dự án bất động sản là rất lớn. Do đó, để tiết kiệm chi phí quảng cáo và tạo điều kiện tốt nhất để bán hàng nhanh chóng, nhiều chủ đầu tư ký hợp đồng với các công ty môi giới uy tín để tiếp cận khách hàng. Bằng cách này, bạn có cơ hội nhận được giá bất động sản tốt hơn khi mua thông qua môi giới, nhờ vào chính sách chiết khấu dành riêng cho môi giới từ các chủ đầu tư.
Kết luận: Mua nhà mới qua môi giới sẽ giúp bạn nhận được sự chăm sóc và giá tốt hơn rất nhiều so với việc tự mình đi đến phòng kinh doanh.
3. Rủi ro tiềm ẩn
Rủi ro khi mua nhà qua phòng kinh doanh dự án
Theo quy định của pháp luật, mọi dự án bán nhà hình thành trong tương lai cần phải có giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng hợp lệ. Tuy nhiên, khi bạn đến trực tiếp phòng kinh doanh dự án, khả năng kiểm tra và xác minh tính pháp lý của dự án rất khó khăn. Điều này có thể tạo ra rủi ro lớn cho bạn trong việc giao dịch. Trong khi đó, một công ty môi giới uy tín sẽ luôn ưu tiên lựa chọn và phân phối các dự án đã được xác minh đầy đủ giấy tờ pháp lý. Điều này giúp bạn tránh được tình huống không đáng có trong giao dịch.
Kết luận: Mua nhà mới thông qua môi giới sẽ giúp bạn an toàn hơn, do họ đã kiên quyết chọn lọc các dự án có tính pháp lý rõ ràng và minh bạch.
4. Phí môi giới
Không cần lo lắng về phí môi giới
Một lợi thế lớn khi mua nhà mới qua môi giới là bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản phí nào cho dịch vụ của họ. Mọi chi phí hoa hồng sẽ do chủ đầu tư thanh toán. Điều này giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ trong quá trình tìm kiếm và mua nhà.
Kết luận: Mua nhà mới qua môi giới không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn không phát sinh phí môi giới.
5. Khả năng thương lượng
Cơ hội được chiết khấu từ môi giới
Trong việc thương lượng điều kiện mua hàng, khách hàng cá nhân thường gặp khó khăn khi muốn đàm phán mức giá với các chủ đầu tư. Các chương trình chiết khấu mà bạn nhận được có thể thường là những gói chung. Ngược lại, các môi giới với trình độ chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm trong thị trường sẽ nỗ lực hết mình để tìm ra mức giá tối ưu cho bạn. Họ có khả năng thương lượng và tạo ra giá trị tốt hơn cho khách hàng.
Kết luận: Mua nhà qua môi giới không chỉ tiết kiệm thời gian và công sức mà còn giúp bạn tìm được căn nhà với mức giá ưu đãi hấp dẫn.
Tổng hợp lại, có thể thấy rõ những lợi ích nổi bật khi bạn chọn mua nhà mới qua các công ty môi giới. Những thông tin trong bài viết hy vọng đã mang đến cho bạn cái nhìn hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn. Để có thêm nhiều thông tin hữu ích về Mua bán bất động sản, hãy truy cập website uland.com.vn ngay hôm nay!
Để lại một bình luận