Bố trí một căn nhà hẻm có diện tích nhỏ sao cho vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vừa có không gian cho thuê để tạo thu nhập thụ động là một thách thức không nhỏ. Đặc biệt với căn nhà 34m², việc thiết kế cần được tối ưu hóa công năng, đảm bảo sự riêng tư và tận dụng không gian một cách hiệu quả nhất. Dưới đây là những giải pháp bố trí thông minh giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp mắt, tiện lợi và có giá trị kinh tế cao.
Phân chia không gian hợp lý theo từng tầng
Với diện tích hạn chế, việc phân chia không gian một cách khoa học sẽ giúp tối ưu hóa việc sử dụng. Ngôi nhà nên được thiết kế 4 tầng với cách bố trí như sau:
-
Tầng trệt và tầng lửng – Không gian sinh hoạt của gia đình
- Tầng trệt: Là không gian gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống.
- Tầng lửng: Là phòng ngủ chính dành cho cha mẹ, có thể kết hợp với khu vực học tập cho con cái.
Tầng trệt là không gian phòng khách kết hợp bếp của gia chủ -
Tầng 2 và tầng 3 – Không gian cho thuê
- Mỗi tầng được thiết kế thành một căn hộ khép kín với phòng ngủ, khu bếp nhỏ và nhà vệ sinh riêng.
Ưu điểm của cách bố trí này là giúp tách biệt hoàn toàn không gian sống của gia đình với khu vực cho thuê, đồng thời tận dụng tối đa diện tích mà vẫn giữ được sự riêng tư cho cả chủ nhà và người thuê.
Mỗi tầng sẽ có 1 ban công giật cấp để lấy sáng từ trên cao xuống phòng
Thiết kế thông thoáng, lấy sáng và gió tự nhiên
Nhà hẻm thường gặp khó khăn về ánh sáng và thông gió, vì vậy cần có những bố trí hợp lý để khắc phục vấn đề này.
Giải pháp tối ưu ánh sáng
- Ban công giật cấp ở mỗi tầng: Giúp ánh sáng tự nhiên len lỏi vào bên trong, hạn chế cảm giác bí bách.
- Cửa kính lớn, giếng trời: Sử dụng cửa kính cường lực để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên từ bên ngoài.
- Hệ lam bê tông che nắng: Thiết kế thanh ngang giúp đón gió, đồng thời ngăn nắng trực tiếp chiếu vào trong nhà.
Ban công giật cấp ở mỗi tầng giúp ánh sáng len lỏi vào bên trong nhà
Giải pháp tối ưu thông gió
- Cầu thang lệch tầng: Giúp không khí lưu thông dễ dàng giữa các khu vực trong nhà.
- Bố trí cửa sổ hợp lý: Kết hợp với quạt thông gió để đảm bảo lưu thông không khí tốt hơn.
Với cách bố trí nhà hẻm như vậy, không gian sẽ trở nên sáng sủa và thoáng đãng mà không cần sử dụng nhiều điện năng cho quạt hay đèn chiếu sáng vào ban ngày.
Bố trí cầu thang lệch để thông gió
Nội thất thông minh và tiết kiệm diện tích
Với diện tích nhỏ hẹp, việc lựa chọn nội thất thông minh và đa chức năng là điều cần thiết. Tại tầng trệt, có thể sử dụng các thiết bị tích hợp và nội thất đa năng giúp tiết kiệm không gian. Cầu thang dẫn lên tầng lửng nên được thiết kế bằng khung sắt mảnh và bậc gỗ, tạo cảm giác nhẹ nhàng và tinh tế.
Tầng lửng tận dụng tối đa diện tích bằng cách sử dụng giường tầng
Tầng lửng có thể bố trí giường tầng cho trẻ em, kết hợp với góc học tập bên dưới, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng. Hệ cửa lùa bằng gỗ linh hoạt giúp mở rộng hoặc thu hẹp không gian phòng ngủ khi cần thiết, tạo sự linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày.
Ngoài ra, tủ âm tường, bàn gấp hoặc bàn ăn treo tường là những sự lựa chọn hữu ích giúp không gian trở nên rộng rãi hơn nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Hệ cửa lùa gỗ được linh hoạt sử dụng để đóng mở không gian ngủ
Sử dụng vật liệu và màu sắc hài hòa
Việc lựa chọn vật liệu và màu sắc đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho ngôi nhà. Sử dụng gạch thẻ màu xanh làm điểm nhấn cho trần nhà, kết hợp với tường sơn trắng và bê tông thô của hệ lam che nắng, tạo sự tương phản thú vị và hiện đại. Màu sắc tươi sáng và vật liệu phản chiếu ánh sáng giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn.
Ngoài ra, việc sử dụng kính mờ hoặc rèm kéo để phân chia không gian giữa các khu vực cũng giúp ngôi nhà trông rộng rãi và linh hoạt hơn. Sàn gỗ sáng màu kết hợp với đồ nội thất tối giản giúp tạo sự thanh lịch và hiện đại.
Tường, trần được ốp gạch thẻ xanh đồng bộ với mặt tiền, tạo sự hài hòa, thống nhất.
Tích hợp không gian xanh vào thiết kế
Nhà hẻm thường không có nhiều diện tích sân vườn, nhưng vẫn có thể mang thiên nhiên vào không gian sống thông qua các giải pháp sau:
- Trồng cây xanh trên ban công và sân thượng: Tận dụng lan can và góc nhỏ trên sân thượng để trồng cây, vừa giúp làm đẹp không gian, vừa cải thiện chất lượng không khí.
Tận dụng phần cổng vào, ban công và khe hở sau bếp để trồng cây
- Vườn treo trong nhà: Bố trí kệ trồng cây dọc theo bức tường hoặc khu vực giếng trời để tạo điểm nhấn xanh.
- Bồn cây trong nhà: Kết hợp tiểu cảnh nhỏ tại khu vực phòng khách hoặc bếp để mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Việc kết hợp cây xanh vào thiết kế không chỉ làm mát không gian mà còn tạo sự thư giãn và thoải mái cho cả gia đình và người thuê.
Mặt cắt công trình
Thông qua các giải pháp thiết kế và bố trí trên, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà hẻm vừa đẹp đẽ, vừa đáp ứng nhu cầu sống và cho thuê hiệu quả. Nếu bạn quan tâm đến những thông tin khác về bất động sản, hãy truy cập website “duanvinhomes-bason.com” để tìm hiểu thêm!
Để lại một bình luận