Chương trình Golden Visa của Hy Lạp đã có những thay đổi quan trọng trong yêu cầu đầu tư bất động sản, khi chính phủ thông báo sẽ tăng mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 Euro lên 500.000 Euro. Sự điều chỉnh này nhằm mục tiêu tăng cường khả năng chi trả và cải thiện chất lượng bất động sản cho công dân Hy Lạp, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên cạnh tranh.
Thủ tướng Hy Lạp, Kyriakos Mitsotakis, đã công bố quy định mới về chương trình Golden Visa vào ngày 10/09/2022. Mặc dù ngày chính thức áp dụng chưa được công bố, giới chuyên gia dự đoán rằng mức đầu tư mới sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2023. Điều này có nghĩa là, những ai đang muốn xin cấp giấy phép cư trú với mức đầu tư cũ còn khoảng 3 tháng để hoàn tất hồ sơ trước khi chính sách mới được thực thi.
Sự thay đổi này khiến nhiều nhà đầu tư có dấu hiệu chùn bước, khi họ phải đối mặt với yêu cầu đầu tư tăng cao, có nguy cơ làm giảm sút số lượng đơn xin cấp Golden Visa trong thời gian tới.
Cơ Hội và Thách Thức Trong Chương Trình Golden Visa Hy Lạp
Chương trình Golden Visa được triển khai lần đầu vào tháng 07 năm 2013, cho phép người nộp đơn nhận được thị thực cư trú có thời hạn 5 năm với điều kiện đầu tư vào bất động sản. Một trong những điểm mạnh của chương trình chính là không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu, và người xin visa có thể mang theo trẻ em phụ thuộc dưới 21 tuổi. Thị thực có thể được gia hạn sau 5 năm nếu khoản đầu tư vẫn còn hiệu lực, và cơ hội trở thành công dân Hy Lạp sẽ mở ra sau 7 năm cư trú.
Trong nửa đầu năm 2022, số lượng giấy phép 5 năm đã giảm trên 5% so với thời gian trước đó, chỉ có 9.074 giấy phép còn hoạt động tính đến ngày 31/12/2021. Điều này cho thấy, sự thu hút của chương trình đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp
Trước đây, các nhà đầu tư đã tìm kiếm những khu vực có giá bất động sản hợp lý như Pagrati và Kypseli, sau đó tiến hành cải tạo để làm tăng giá trị. Tuy nhiên, với mức đầu tư mới, các lựa chọn sẽ bị giới hạn ở những khu vực đắt đỏ hơn như vùng ngoại ô phía Nam và Bắc, bao gồm Pal. Faliro, N. Smyrni, Alimos, Glyfada, Kifissia, Papagou – nơi giá căn hộ thấp nhất cũng rơi vào khoảng 400.000 Euro. Các căn nhà lớn hơn, sang trọng hơn ở Voula – Vouliagmeni hiện đã bắt đầu từ 500.000 Euro.
Nhóm Cơ Hội Đầu Tư Từ Golden Visa Hy Lạp
Chương trình Golden Visa ngày càng thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, chủ yếu do giá bất động sản tại Hy Lạp vẫn còn trong tầm kiểm soát so với nhiều nước châu Âu khác. Theo thông tin từ Tổng thư ký Chính sách Nhập cư, đã có 9.610 công dân đến từ các quốc gia thứ ba đã đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp để xin cấp giấy phép cư trú. Những quốc gia dẫn đầu về số lượng đơn xin là Trung Quốc với 6.405 hồ sơ, tiếp theo là Thổ Nhĩ Kỳ với 618 và Nga với 596 hồ sơ.
Ngoài ra, giấy phép cũng đã được cấp cho hàng trăm công dân từ các quốc gia như Liban (304), Ai Cập (250), và Iran (194). Điều này cho thấy, sức hấp dẫn của Golden Visa vẫn đang phát triển.
Các chuyên gia nhận định rằng các nhà đầu tư, cùng với gia đình của họ, không chỉ đóng góp về mặt tài chính thông qua tiêu dùng mà còn tạo ra lợi ích cho nền kinh tế địa phương khi họ sinh sống và chi tiêu tại đây.
Tính đến quý 3 năm 2022, chương trình Golden Visa đã cấp tổng cộng 28.767 giấy phép cư trú, trong đó có tới 19.412 người đến từ Trung Quốc, cho thấy sự phổ biến của chương trình này.
Nếu bạn quan tâm đến việc tham gia chương trình Golden Visa tại Hy Lạp hoặc cần thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc gửi email tới info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất.
Để lại một bình luận