Chính phủ vừa ban hành Nghị định 100/2024, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, nhằm đưa ra hướng dẫn chi tiết về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cùng với đó, Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng cũng quy định cụ thể các điều kiện, hồ sơ đăng ký và quy trình xét duyệt. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội, một chủ đề quan trọng với nhiều hộ gia đình và cá nhân hiện nay.
Đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội
Theo Điều 76 và Khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà Ở 2023, nhiều nhóm đối tượng có quyền lợi được hưởng chính sách hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội, bao gồm:
Hỗ trợ mua nhà ở xã hội
- Người có công với cách mạng
- Hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
- Hộ gia đình cư trú tại các vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu
- Người thu nhập thấp sống ở khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động trong các doanh nghiệp và hợp tác xã
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Người đã từng trả lại nhà ở công vụ
- Học sinh, sinh viên tại các trường công lập nội trú
- Hộ gia đình bị thu hồi đất, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường
- Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Theo Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024, cách đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội yêu cầu cá nhân và hộ gia đình cần chuẩn bị một hệ thống giấy tờ hợp lệ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư. Hồ sơ đăng ký bao gồm các thành phần chính sau đây:
a. Đơn Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội
- Sử dụng Mẫu số 01, Phụ lục II của Nghị định 100/2024.
b. Giấy Tờ Chứng Minh Đối Tượng Được Hỗ Trợ
- Đối với người có công: Bản sao chứng thực giấy tờ xác nhận theo quy định.
- Đối với hộ nghèo và cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo.
- Đối với công nhân và cán bộ, công chức: Theo Mẫu số 01, Phụ lục I của Thông tư 05/2024.
- Đối với sĩ quan, quân nhân: Theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
c. Giấy Tờ Chứng Minh Điều Kiện Về Nhà Ở
- Điền vào Mẫu số 02 (đối với người chưa có nhà ở) hoặc Mẫu số 03 (đối với người đã có nhà ở) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024.
- Nếu người đăng ký đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai trong giấy tờ.
d. Giấy Tờ Chứng Minh Điều Kiện Về Thu Nhập
- Mẫu số 04 (dành cho công nhân, viên chức, quân nhân) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024.
- Mẫu số 05 (dành cho người lao động không có hợp đồng) – Phụ lục I, Thông tư 05/2024.
- Nếu đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng cần kê khai tương ứng.
Lãi suất cho vay
Theo Nghị định 100/2024, mức lãi suất trong chương trình vay mua nhà ở xã hội được quy định như sau:
-
Lãi suất vay: Bằng mức lãi suất cho vay hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ tại từng thời kỳ.
-
Lãi suất nợ quá hạn: 130% so với lãi suất vay.
-
Mức vốn vay:
- Tối đa 80% giá trị hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà.
- Tối đa 70% giá trị dự toán xây dựng hoặc sửa chữa nhà (không quá 1 tỷ đồng).
-
Thời hạn vay: Tối đa 25 năm kể từ ngày giải ngân.
Quy trình nộp hồ sơ
Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội diễn ra theo các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ: Đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo hướng dẫn.
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư dự án.
- Chờ xét duyệt: Đợi cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra và xét duyệt hồ sơ.
- Nhận kết quả: Nhận thông báo kết quả xét duyệt và thực hiện các thủ tục cần thiết tiếp theo.
Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội
- Kiểm tra đầy đủ và chính xác các giấy tờ trước khi nộp.
- Đảm bảo đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định hiện hành.
- Theo dõi sát thông tin từ chủ đầu tư và các cơ quan chức năng để cập nhật tiến độ xét duyệt hồ sơ.
Hy vọng những hướng dẫn chi tiết trên đây sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội đúng quy định. Nếu bạn còn thắc mắc nào khác, hãy liên hệ với chủ đầu tư dự án để được tư vấn chính xác và nhanh chóng.
Để lại một bình luận