Với những biến động tích cực từ thị trường bất động sản, đầu tư đất nền trong năm 2025 đã trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Hành lang pháp lý đang ngày càng hoàn thiện, nguồn cung đất nền dần cải thiện và thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi, làm tăng khả năng sinh lợi từ phân khúc này. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần phải chú ý đến vị trí, pháp lý và tiềm năng tăng giá của sản phẩm.
Đất Nền Vẫn Chưa Có Đối Thủ
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, năm 2024 chứng kiến phân khúc đất nền tiếp tục thể hiện sức mạnh vượt trội với 412.448 giao dịch thành công, tăng 33,6% so với năm trước đó. So với tổng giao dịch bất động sản trong năm đạt 537.993 giao dịch, đất nền chiếm đến 76,6% tổng lượng giao dịch. Điều này cho thấy ưu thế rõ rệt của đất nền so với các phân khúc nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ, chỉ ghi nhận 125.545 giao dịch, giảm 1,5% so với năm 2023.
Đặc biệt trong quý IV/2024, mặc dù có sự sụt giảm giao dịch ở phân khúc căn hộ chung cư, nhưng phân khúc đất nền vẫn ghi nhận 86.796 giao dịch thành công, cho thấy sức hút mạnh mẽ và tiềm năng lớn của đất nền – được mệnh danh là “vua” trong thị trường bất động sản.
Tình hình thị trường đất nền năm 2025
Đầu Tư Đất Nền: Lựa Chọn Khôn Ngoan
Theo báo cáo từ DKRA Group, đất nền sẽ tiếp tục tỏa sáng tại TP Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận trong năm 2025. Dự kiến, nguồn cung đất nền sẽ dao động từ 3.000 đến 3.500 sản phẩm, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư cá nhân nhận thấy rằng đầu tư vào đất nền là lựa chọn tối ưu, nhờ vào mức vốn vừa phải và khả năng sinh lời cao.
Chị Lê Thị Thu Cúc ở Đông Anh, Hà Nội, cho biết chị tìm kiếm các sản phẩm đất nền có giá trị từ 2 đến 3 tỷ đồng, trong khi anh Nguyễn Trọng Hoàng ở Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh, chuyển dòng tiền từ căn hộ chung cư sang đất nền vì cảm thấy khả năng sinh lời của chung cư đã hạn chế.
Các chuyên gia nhận định rằng từ quý II/2025, đất nền sẽ bắt đầu có xu hướng phục hồi với khả năng sinh lời cao. Mặc dù vẫn có những biến động trong ngắn hạn, dài hạn, đất nền vẫn được xem là một trong những kênh đầu tư an toàn và bền vững.
Hành Lang Pháp Lý và Tương Lai Đất Nền
Luật sư Lê Thu Thảo từ Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho biết, hành lang pháp lý đang được củng cố sẽ mang lại sự ổn định cho thị trường đất nền. Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, nhà đầu tư sẽ ngày càng có xu hướng tìm kiếm đất nền với pháp lý rõ ràng. Dự đoán rằng vào cuối năm 2025, tình hình sẽ trở nên tích cực hơn với thanh khoản thị trường được cải thiện.
Ngoài ra, với sự ra đời của Luật Đất đai mới sẽ hạn chế tình trạng sốt đất và làm cho thị trường trở nên minh bạch hơn. Điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư yên tâm hơn khi lựa chọn đất nền làm kênh đầu tư dài hạn.
Đất nền dự đoán sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2025
Chú Ý Khi Đầu Tư Đất Nền Tại Các Tỉnh Lẻ
Mặc dù đất nền là kênh đầu tư rất hấp dẫn, song không phải lúc nào cũng mang lại lợi nhuận. Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhấn mạnh rằng năm 2025 sẽ không có cơn sốt đất giống như giai đoạn 2016 – 2017, ngoại trừ một số ít địa phương có tiềm năng phát triển.
Đối với các nhà đầu tư ở các tỉnh lẻ, cần cẩn trọng khi tham gia vào thị trường. Chạy theo xu hướng, đặc biệt là đầu tư vào các dự án chưa rõ quy hoạch có thể dẫn đến rủi ro cao. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng lưu ý rằng việc lựa chọn những dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi là rất quan trọng. Nếu chọn đúng địa điểm, giá đất có thể tăng từ 40% đến 50% trong vài năm tới, thậm chí có thể nhân đôi hoặc ba lần giá trị ban đầu.
Để thành công trong đầu tư đất nền năm 2025, nhà đầu tư cần hoạch định rõ ràng chiến lược và đưa ra quyết định dựa trên thông tin chính xác và minh bạch.
Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình đầu tư đất nền năm 2025. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm, đừng quên ghé thăm website của chúng tôi tại duanvinhomes-bason.com để có thêm thông tin và kiến thức hữu ích.
Để lại một bình luận