Điểm tin nổi bật TPHCM: giá thuê mặt bằng TPHCM vào top đắt nhất thế giới

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trải qua những biến động đáng chú ý vào cuối năm 2024. Qua các thông tin, chúng ta nhận thấy rằng giá thuê mặt bằng, nguồn cung căn hộ và nhu cầu nhà ở đều có sự thay đổi. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá những thông tin nổi bật trong tuần vừa qua, từ mức giá thuê đắt đỏ cho đến tình trạng cưỡng chế thuế đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Giá Thuê Mặt Bằng TPHCM: Hiện Tượng “Tấc Đất Tấc Vàng”

Theo báo cáo “Đại lộ bán lẻ toàn cầu 2024” của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng tại đường Đồng Khởi, TP.HCM đã đạt 330 USD/m²/tháng. Mặc dù mức giá giảm 6% so với năm trước, nhưng vẫn tăng 32% so với thời điểm trước đại dịch Covid-19.

Đường Đồng Khởi không chỉ nổi tiếng mà còn xếp hạng 14 trong danh sách các tuyến đường cho thuê mặt bằng đắt nhất thế giới. Tương tự, phố Tràng Tiền tại Hà Nội cũng ghi nhận giá thuê gần 300 USD/m²/tháng, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam. Dù giá thuê có biến động, nhưng khu vực này vẫn giữ được giá trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi.

Giá thuê mặt bằng TPHCM vào top đắt nhất thế giới
Giá thuê mặt bằng TP.HCM đang tăng cao, thể hiện sức hấp dẫn của thị trường bất động sản. Đây không chỉ là thách thức với doanh nghiệp dùng mặt bằng mà còn phản ánh sự gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm. Đặc biệt, với sự phát triển kinh tế, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Nguồn Cung Căn Hộ Tăng Cao: Giá Có Thể Tăng Nhẹ Cuối Năm

Trong bối cảnh kinh tế phục hồi, nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam TP.HCM đang gia tăng, chủ yếu từ các dự án tầm trung. Các dự án này hứa hẹn sẽ thu hút người mua nhờ mức giá hấp dẫn và điều kiện thanh toán linh hoạt. Người mua ngày càng chú trọng đến các căn hộ có giá từ 2 tỷ đồng, hơn là các căn hộ cao cấp.

Khu vực Quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh đang chứng kiến mức giá căn hộ có thể tăng nhẹ trong quý IV do nguồn cầu ổn định từ người mua và nhà đầu tư. Nếu các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ tiếp tục có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định, đặc biệt là những dự án gần khu công nghiệp và tiện ích xã hội.

Thị trường căn hộ TPHCM có nguồn cung dồi dào, giá có thể tăng nhẹ
Nguồn cung căn hộ dồi dào trên thị trường TP.HCM với xu hướng tăng giá nhẹ trong các tháng cuối năm. Các chủ đầu tư cũng đang áp dụng nhiều chiến lược marketing như giảm giá, khuyến mãi để thu hút khách hàng, trong bối cảnh thị trường sôi động.

Nhà Ở Giá Rẻ Dịch Chuyển Ra Vùng Ven và Tỉnh Lân Cận

Chi phí xây dựng tăng cao và thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm khiến giá căn hộ ở TP.HCM có xu hướng gia tăng. Nhất là trong thời gian cuối năm, người mua đang tìm kiếm những căn hộ có giá cả vừa phải, và khu vực ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang trở thành điểm đến lý tưởng.

Hiện nay, giá cả tại các dự án căn hộ ở vùng ven đang hút sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt từ người dân thu nhập thấp. Điều này cho thấy rằng một làn sóng dịch chuyển dòng vốn và sự phát triển mới cho thị trường bất động sản vùng ven đang hình thành, khi ngày càng có nhiều người lựa chọn ra ngoài thành phố.

Đối với thị trường mua bán, căn hộ chung cư đã tăng trưởng 6% so với đầu năm
Sự gia tăng giá của các căn hộ vừa túi tiền cho thấy nhu cầu của thị trường đang có sự thay đổi rõ rệt. Việc tìm kiếm những khu vực giá cả hợp lý và thuận lợi giao thông ngày càng được ưu tiên, mở ra cơ hội mới cho các nhà phát triển bất động sản.

Doanh Nghiệp Bất Động Sản Bị Cưỡng Chế Thuế Gần 100 Tỷ Đồng

Gần đây, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức đã bị cưỡng chế thuế với số tiền gần 100 tỷ đồng bởi Cục Thuế TP.HCM. Hàng loạt tài sản của doanh nghiệp này đã bị tạm giữ để đảm bảo việc thu hồi nợ thuế. Đây không chỉ là tình huống cụ thể của một doanh nghiệp mà còn phản ánh tình hình khó khăn chung của ngành bất động sản, nơi mà nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Cơ quan chức năng khẳng định sẽ tiếp tục xử lý nghiêm các hành vi trốn thuế một cách cần thiết, điều này không chỉ nhằm đảm bảo an ninh tài chính mà còn bảo vệ uy tín của thị trường bất động sản.

Thuduc House đã nhận được các quyết định cưỡng chế của Cục thuế TPHCM bằng hình thức trích tiền từ tài khoản của công ty
Quyết định cưỡng chế thuế của Cục thuế TP.HCM đối với doanh nghiệp thể hiện sự nghiêm ngặt trong công tác thu hồi nợ thuế. Tình trạng này cũng làm tăng động lực cho các doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ các nghĩa vụ pháp lý để đảm bảo hoạt động kinh doanh.

Kết Luận

Những diễn biến trong thị trường bất động sản TP.HCM đã cho thấy sự thay đổi rõ rệt về mặt giá cả và nhu cầu. Đặc biệt, giá thuê mặt bằng cao, nguồn cung dồi dào và cơ hội tại các khu vực lân cận đang tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đừng quên theo dõi các thông tin mới nhất trên duanvinhomes-bason.com để cập nhật thêm về thị trường bất động sản Việt Nam.