Đề xuất tăng giá thuê đất tại 4 khu công nghiệp Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai đang thực hiện kế hoạch điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất cho giai đoạn 2020–2025, với các đề xuất tăng giá thuê đất tại bốn khu công nghiệp hàng đầu trên địa bàn. Mức tăng này, dao động từ 17% đến 50%, được coi là cần thiết nhằm phù hợp với quy luật phát triển kinh tế, ổn định nguồn thu cho ngân sách địa phương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp.

Chi tiết mức tăng giá thuê đất tại các khu công nghiệp

Theo báo cáo từ các sở, ban ngành, Đồng Nai đã đưa ra các mức giá thuê đất đề xuất cho bốn khu công nghiệp trọng điểm như sau:

1. Khu công nghiệp Hố Nai:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,7 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 17,6%

2. Khu công nghiệp Thạnh Phú:

   • Giá thuê đất hiện tại: 2,1 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2,7 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 28,6%

3. Khu công nghiệp Ông Kèo:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,5 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 33,3%

4. Khu công nghiệp Dầu Giây:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,2 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 1,8 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 50%

Ngoài ra, khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành cũng có giá thuê đất được đề xuất ở mức 2,8 triệu đồng/m², tương đương mức tăng khoảng 22% so với các đề xuất trước đây.

Biểu đồ tăng giá thuê đất tại các khu công nghiệp Đồng Nai

Mục tiêu và tác động của việc điều chỉnh giá thuê đất

Theo các chuyên gia, việc điều chỉnh giá thuê đất mang lại những lợi ích cụ thể như:

1. Đảm bảo thu đúng, thu đủ: Điều này phản ánh giá trị thực tế của thị trường, giúp nguồn thu từ đất góp phần tích cực vào ngân sách tỉnh.

2. Tạo điều kiện phát triển bền vững: Giá thuê đất hợp lý sẽ thúc đẩy môi trường đầu tư cạnh tranh, đồng thời đảm bảo sự phát triển đồng bộ và ổn định cho các khu công nghiệp.

3. Cơ sở cho bảng giá đất mới từ năm 2026: Việc điều chỉnh sẽ tạo tiền đề để xây dựng bảng giá đất hợp lý hơn cho giai đoạn tiếp theo, đem lại sự cân bằng giữa lợi ích kinh tế và doanh nghiệp.

Quan điểm của tỉnh Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định rằng việc điều chỉnh giá thuê đất phải được thực hiện cẩn thận nhằm tránh tác động tiêu cực đến hoạt động của các doanh nghiệp. Sở Tài nguyên và Môi trường đang hợp tác với các đơn vị tư vấn để hoàn tất mức giá phù hợp, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

Quan điểm của tỉnh là cần điều chỉnh giá thuê đất dựa trên nguyên tắc hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững, không để xảy ra áp lực tài chính quá lớn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi từ ảnh hưởng của dịch bệnh.

Kết luận: Cơ hội và thách thức từ điều chỉnh giá thuê đất

Việc tăng giá thuê đất tại các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đồng thời tối ưu hóa nguồn thu từ đất. Tuy nhiên, để bảo đảm một sự cân bằng hợp lý giữa ngân sách tỉnh và quyền lợi của doanh nghiệp, cần có các đánh giá phải cụ thể và lộ trình thực hiện rõ ràng.

Các nhà đầu tư nên chú ý theo dõi các thay đổi này, đặc biệt là tại những khu vực tiềm năng như Khu công nghiệp Amata Long Thành, nơi có hạ tầng tốt và vị trí chiến lược. Với mức giá thuê đất đã được điều chỉnh hợp lý, Đồng Nai tiếp tục khẳng định vị thế của mình là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Xem thêm: Bất động sản Đồng Nai 2025: Cơ hội đầu tư từ giao thông hạ tầng