Có Nên Mua Đất Không Có Đường Đi? Những Điều Cần Lưu Ý

Mua đất là một trong những quyết định lớn trong cuộc đời mỗi người. Khi đưa ra quyết định này, một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét đó là việc có đường đi hay không. Tuy nhiên, hiện nay, thực trạng đất không có đường đi ngày càng phổ biến, khiến nhiều người băn khoăn không biết có nên đầu tư vào loại đất này hay không. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về vấn đề này!

1. Đất Không Có Đường Đi Là Gì?

Đất không có đường đi

Đất không có đường đi được hiểu là những mảnh đất không có lối đi chung với các mảnh đất lân cận. Lối đi này phục vụ cho mục đích di chuyển thuận tiện hơn. Những mảnh đất không có đường đi sẽ bị bao bọc bởi các mảnh đất khác, dẫn đến việc không có lối di chuyển riêng biệt.

2. Có Hay Không Nên Mua Đất Không Có Đường Đi? Những Rủi Ro Và Bất Cập Gặp Phải

Rủi ro khi mua đất không có đường đi

Khi mua đất không có đường đi, người sở hữu sẽ phải đối mặt với những rủi ro và khó khăn không mong muốn. Dưới đây là một số vấn đề chính mà bạn cần lưu ý:

– Khó khăn trong việc tiếp cận

Việc mua đất không có đường đi sẽ gây ra những khó khăn nhất định trong việc tiếp cận và di chuyển đến mảnh đất đó. Thiếu đường đi có thể hạn chế sự phát triển trong quá trình sử dụng đất, đặc biệt là với những mảnh đất nằm trong khu vực hẻo lánh, không có dịch vụ công cộng hoặc cơ sở hạ tầng gần đó.

– Ảnh hưởng đến giá trị đất

Một mảnh đất không có đường đi sẽ có giá trị thấp hơn rất nhiều so với giá trị thực ban đầu. Đường đi thuận tiện chính là một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào việc định giá mảnh đất đó. Nếu không có đường đi, khả năng đầu tư phát triển và thu hồi vốn sẽ rất khó khăn.

– Hạn chế trong sử dụng và phát triển

Mua đất không có đường đi có thể khiến bạn hạn chế khả năng sử dụng và phát triển tối đa của mảnh đất đó. Lối đi không có sẽ không ảnh hưởng trực tiếp đến việc xây dựng nhà cửa, thi công dự án, phát triển cơ sở hạ tầng,… Vì vậy, cần xem xét rõ mục đích sử dụng của bản thân trước khi đưa ra quyết định mua đất không có đường đi.

– Mất chi phí mở đường

Bạn có thể phải mất chi phí xây dựng đường đi riêng nếu mảnh đất đó không có. Bên cạnh đó, việc xin mở đường còn liên quan đến một số vấn đề pháp lý khá khó khăn và rắc rối.

3. Cách Giải Quyết Khi Mua Đất Không Có Đường Đi

Giải quyết khi mua đất không có đường đi

Dựa theo các quy định hiện hành, bên mua và bên bán sẽ cần lập một lối đi hợp lý, phù hợp với quy định của pháp luật. Trong trường hợp khi xảy ra tranh chấp về lối đi, bạn sẽ có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định lại.

Trên đây là những thông tin cơ bản về hạn chế cũng như biện pháp khắc phục khi sở hữu một mảnh đất không có đường đi. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn. Nếu có bất kỳ câu hỏi thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ trực tiếp với arioparkview.com để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng.