Có nên đầu tư căn hộ Quận 2 trong 2022?

Sau những biến động từ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, cũng như tình hình dịch bệnh, việc ngân hàng thắt chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về khả năng sinh lời của thị trường căn hộ Quận 2. Liệu rằng căn hộ tại khu vực này còn có khả năng trở thành “mỏ vàng” trong thời gian tới hay không?

Tuy nhiên, theo phân tích từ các chuyên gia thị trường, có rất nhiều lý do chứng minh rằng đầu tư vào căn hộ Quận 2 vẫn là một quyết định sáng suốt trong năm 2023, như dưới đây:

• Tiềm năng phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn lớn: Mặc dù đã có nhiều kế hoạch, nhưng khu đô thị này còn khá xa mới đạt đến đỉnh cao phát triển.
• Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện: Mặc dù chưa hoàn thiện, nhưng các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
• Quỹ đất ngày càng hạn hẹp: Số lượng dự án mới chào bán rất ít, trong khi nhu cầu vẫn đang gia tăng mạnh mẽ.
• Lựa chọn trú ẩn tài chính an toàn: Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời kỳ lạm phát.
• Đầu tư an toàn và thảnh thơi: So với các kênh đầu tư khác, đầu tư bất động sản mang lại cảm giác an tâm hơn.

Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích sâu hơn từng lý do để hiểu rõ hơn về tiềm năng của căn hộ Quận 2 trong bối cảnh hiện tại.

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi bức tranh tương lai còn sáng

Bức tranh khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm được Chính phủ phê duyệt là trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai gần. Tất cả các dịch vụ về kinh tế, tài chính và ngân hàng đều sẽ được chuyển đến đây. Hiện tại, chưa có bất kỳ khu vực nào tại TP.HCM có quy hoạch hoàn chỉnh và bài bản như Thủ Thiêm. Nếu phát triển đúng hướng, giá trị bất động sản tại Quận 2 sẽ được kéo theo.

Dù vậy, hiện trạng của khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn khá xa so với tiềm năng tối ưu. Nhiều dự án vẫn chỉ nằm trên giấy hoặc đang trong quá trình xây dựng. Đó chính là lý do mà các nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội lớn khi đầu tư vào căn hộ Quận 2.

Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều đề án khu đô thị lớn khác đang trong giai đoạn dự kiến như:

• Khu đô thị Nam Rạch Chiếc
• Khu đô thị Saigon Sports City
• Khu đô thị Sài Gòn Bình An (The Global City)
• Khu đô thị Cát Lái 152ha
• Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B 178ha

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi hạ tầng giao thông vẫn đang trong quá trình hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại Quận 2

Đầu tư vào những khu vực đang trong quá trình phát triển sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội ghi nhận lợi nhuận cao khi thị trường bùng nổ. Quận 2 hiện có nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, và cầu Thủ Thiêm 2. Các công trình này không chỉ cải thiện khả năng kết nối vùng mà còn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.

Dù hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, vẫn còn nhiều khoảng trống chưa được hoàn thiện. Đây là lý do mà nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn tiếp tục đổ vốn vào thị trường căn hộ Quận 2.

Một số dự án giao thông nổi bật được triển khai có thể kể đến là:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (dự kiến hoạt động năm 2023)
• Cầu Thủ Thiêm 3 và Thủ Thiêm 4
• Mở rộng các con đường Lương Định Của, Trần Não

Đầu tư căn hộ Quận 2 khi quỹ đất tiếp tục thu hẹp

Quỹ đất dành cho phát triển căn hộ tại Quận 2 hiện đang ngày càng khan hiếm. Một số khu vực như Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi gần như không còn diện tích để phát triển thêm các hạng mục căn hộ cao tầng. Ngoài ra, sự ảnh hưởng của dịch bệnh và sự thắt chặt của thị trường đã khiến dự án căn hộ mới giảm sút đáng kể, làm cho giá căn hộ tại Quận 2 ngày càng gia tăng.

Đầu tư căn hộ Quận 2 như một lựa chọn tài chính an toàn

Đầu tư căn hộ như kênh trú ẩn

Giá trị bất động sản có xu hướng tăng cùng mức lạm phát. Đầu tư căn hộ Quận 2 không chỉ giúp nhà đầu tư giữ giá trị tài sản, mà còn có thể tạo ra nguồn thu từ việc cho thuê. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ các gói đầu tư công khoảng gần 350.000 tỷ đồng, trong đó có 114.000 tỷ đồng dành cho hạ tầng, sẽ giúp cho giá trị bất động sản tại đây ngày càng gia tăng.

Đầu tư căn hộ Quận 2: Một lựa chọn an toàn và thảnh thơi

Căn hộ Quận 2 với view đẹp

Khi so với các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, đầu tư vào căn hộ luôn có tính an toàn và thảnh thơi hơn. Rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là Việt kiều, bị thu hút bởi loại hình đầu tư này vì không cần phải theo dõi quá sát sự biến động hàng ngày.

Chọn lựa những dự án từ các chủ đầu tư uy tín sẽ giúp dự đoán rõ ràng sự tăng giá trong tương lai gần.

Các dự án căn hộ Quận 2 nên chú ý trong năm 2023

Với tiềm năng sinh lời lớn từ các yếu tố đã phân tích, căn hộ Quận 2 vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án căn hộ được kỳ vọng sẽ mở bán trong năm 2023:

• Phân khu The Monarch của dự án Empire City
• Phân khu The Amaris Residence của dự án The Metropole Thủ Thiêm
• Eco Smart City
• Swiss Belresidences Upper East Saigon
• Salto Residence

Trong đó, dự án Salto Residence, tọa lạc tại Cát Lái, được mệnh danh là giải pháp tài chính tốt với giá bán chỉ từ 60 triệu/m2, rất phù hợp cho nhiều nhà đầu tư.

Dự án Salto Residence

Thông tin tổng quan dự án Salto Residence:

• Tên dự án: Salto Residence
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
• Vị trí: 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Tổng diện tích: 8.778m2
• Số lượng sản phẩm: 483 căn hộ và 8 shophouse
• Thời gian mở bán: Tháng 6/2023 (dự kiến)
• Thời gian bàn giao: Năm 2025 (dự kiến)
• Giá bán: 60 triệu/m2 (dự kiến)

Bạn vừa hoàn thành bài viết về những lý do nên đầu tư vào căn hộ Quận 2 trong năm 2023. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản hoặc các dự án mới, hãy ghé thăm uland.com.vn để nhận được sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia bất động sản.