Căn hộ Quận 7 – Nơi đầu tư hấp dẫn
Thị trường căn hộ chung cư tại Quận 7 đang thu hút sự chú ý với mức tăng giá ấn tượng trong năm 2024. Với tỷ lệ tăng trưởng bình quân khoảng 14,3%, Quận 7 không chỉ dẫn đầu mà còn tạo nên những dấu ấn nổi bật trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản TP.HCM.
Quận 7: Điểm nhấn trong phân khúc chung cư cao cấp
Mặc dù Quận 7 không sôi động như khu Đông hay địa bàn Nhà Bè, khu vực này vẫn mang lại sức hút đáng kể nhờ vào sự ổn định của các dự án cao cấp và chất lượng cuộc sống vượt trội. Năm qua, chỉ có một dự án nổi bật là The Horizon được bàn giao, nhưng mức tăng trưởng giá từ các dự án nằm trong “nhà Phú Mỹ Hưng” lại rất khả quan. Theo khảo sát, sự ổn định và tính hấp dẫn của Quận 7 đã giúp khu vực này tiếp tục dẫn đầu trong phân khúc chung cư tại TP.HCM.
Dù cho toàn bộ thị trường căn hộ chung cư TP.HCM cũng ghi nhận sự tăng trưởng, tỷ lệ tăng trung bình lại thấp hơn nhiều, như Quận 5 chỉ đạt 0,1%. Điều này cho thấy sự phân hóa sâu sắc về sức hút đầu tư và nhu cầu ở giữa các khu vực.
Thị trường bất động sản Quận 7
Nhà mặt phố: Phân khúc chịu nhiều áp lực
Ngược lại với sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc chung cư, thị trường nhà mặt phố tại TP.HCM cho thấy những thách thức lớn. Mức tăng giá cao nhất trong phân khúc này vẫn chưa đạt 5%, điển hình như:
- Quận 2: Tăng 4,5%
- Bình Tân: Tăng 4,7%
- Bình Chánh: Tăng 4,1%
Tuy nhiên, cũng có một số khu vực như Quận 6, Quận 8 và Quận 1 ghi nhận mức giảm giá đáng kể, phản ánh sức ép cạnh tranh từ các dự án chung cư và sự thay đổi trong thói quen tiêu dùng.
Giá nhà mặt phố tại TP.HCM
Nhà hẻm: Tăng trưởng tích cực tại khu Tây Bắc
Chỉ ra sự đối lập với thị trường nhà mặt phố, giá nhà hẻm tại khu Tây Bắc TP.HCM đã tăng trưởng mạnh mẽ trong năm qua. Sự tăng giá này chủ yếu xuất phát từ nguồn cung căn hộ thiếu hụt và mức giá cạnh tranh, với những khu vực tiêu biểu như:
- Hóc Môn: Tăng 9,8%
- Gò Vấp: Tăng 7,5%
- Quận 12: Tăng 11,2%
Nhu cầu cao về nhà ở thực tế cũng như những lợi thế về giá đã khiến khu vực này trở nên hấp dẫn hơn đối với những người mua nhà.
Kết luận
Năm 2024 đã chứng kiến sự phân hóa rõ nét trong bức tranh thị trường bất động sản TP.HCM. Quận 7 với những dự án chung cư cao cấp vẫn tạo nên đà tăng trưởng vượt trội, trong khi nhà mặt phố và nhà hẻm lại hiển thị những xu thế khác biệt. Các lựa chọn đầu tư, đặc biệt là ở những khu vực như Quận 7, dường như sẽ tiếp tục được ưu tiên bởi sự ổn định trong tiềm năng tăng giá.
Người mua và nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định, dựa trên sự biến động của thị trường và triển vọng phát triển từng phân khúc cũng như khu vực. Hãy cùng tìm hiểu thêm về những dự án hấp dẫn tại Quận 7 và các khu vực khác trên website arioparkview.com để có được thông tin chính xác và kịp thời.
Để lại một bình luận