Danh mục: ulr

Ngày 21/6, Vinhomes đã chính thức tổ chức sự kiện ra mắt dự án Glory Heights, thu hút sự tham gia của 48 đại lý và hơn 7.000 chuyên viên kinh doanh. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều dấu hiệu tích cực, Glory Heights đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.

Vinhomes chính thức ra mắt dự án Glory Heights

Khác biệt so với các sự kiện ra mắt sản phẩm khác, sự kiện Glory Heights đã tạo nên không khí sôi động và nhiệt huyết. Được tổ chức tại Công viên Grand Park 36ha, sự kiện đã tạo dấu ấn đặc biệt với cách tổ chức hoành tráng. Tên tuổi Vinhomes không chỉ nổi bật với các kỷ lục doanh số bán hàng mà còn nhờ vào các màn ra mắt ấn tượng, khiến thị trường địa ốc sôi động.

Chương trình khởi động bằng màn hình diễn nghệ thuật

Chương trình khai màn bằng một nghệ thuật trình diễn đầy ấn tượng, điểm lại tình hình thị trường bất động sản trong thời gian qua. Mặc dù gặp nhiều thử thách, các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes vẫn khẳng định được vị thế của mình trên thị trường.

Không gian sống đẳng cấp của Glory Heights

Một trong những khoảnh khắc được mong chờ nhất là không gian sống sang trọng của Glory Heights, được tái hiện qua hệ thống màn hình LED. Hình ảnh phân khu được ví như một “thiên đường” sống xanh, đã để lại ấn tượng sâu sắc cho hàng ngàn khách mời tham dự.

Ánh mắt nhiệt huyết của anh Trần Đình Huy, một chuyên viên kinh doanh và cư dân của Vinhomes Grand Park, đã làm nổi bật sự kì vọng vào dự án mới này. Anh cho biết: “Tôi rất kì vọng vào dự án lần này. Thị trường đang ấm lên, nhưng sản phẩm cao cấp đáp ứng nhu cầu không nhiều. Glory Heights xuất hiện vào thời điểm vàng và sẽ là điểm nhấn của thị trường.”

Đại diện Tập đoàn Mitsubishi phát biểu tại sự kiện

Đại diện Tập đoàn Mitsubishi, ông Shinichiro Matsumoto, cũng chia sẻ rằng Glory Heights xứng đáng là “đứa con tinh thần” của sự hợp tác giữa Mitsubishi và Vinhomes. Tập đoàn sẽ áp dụng kinh nghiệm phát triển bất động sản toàn cầu trong suốt 40 năm qua để tạo ra một dự án mang đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.

Màn thắp đuốc đặc biệt tại sự kiện

Một khoảnh khắc đáng nhớ khác là màn thắp đuốc với ánh lửa rực sáng, thể hiện sự kết nối giữa các nhân viên kinh doanh và nhà đầu tư. Lấy cảm hứng từ “thành phố tỷ phú” Malibu, Glory Heights được đầu tư các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại như hồ bơi Malibu 845m2, thác tràn vô cực, bể jacuzzi và nhiều tiện ích khác.

Glory Heights và tiềm năng sinh lời cao

Vị trí đắc địa của Glory Heights tại trung tâm Vinhomes Grand Park, ngay trên trục đại lộ mua sắm Rodeo và gần TTTM Vincom Mega Mall, sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ. Dự án không chỉ đảm bảo chất lượng sống cao mà còn có tiềm năng sinh lời mạnh mẽ.

Tổng kết lại, với tất cả những giá trị đặc biệt, Glory Heights đang hướng tới việc tạo ra một cộng đồng tinh hoa, góp phần định hình thị trường bất động sản Việt Nam. Đây chắc chắn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà các nhà đầu tư không thể bỏ lỡ.

Nếu bạn muốn khám phá thêm về bất động sản và cơ hội đầu tư tại Glory Heights, hãy truy cập ngay vào ulr.vn để cập nhật thông tin mới nhất.

Năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM đang hưởng lợi lớn từ những bước tiến tích cực trong lĩnh vực hạ tầng giao thông. Đặc biệt, sự kiện khởi công của trục đường vành đai 3 không chỉ mở ra cơ hội đầu tư mới mà còn tạo nên cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực.

Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn Từ Hạ Tầng Mới

Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong năm 2022, số tiền hơn 565.000 tỷ đồng gửi ngân hàng của các cá nhân sẽ đáo hạn trong quý III/2023. Khi lãi suất tiền gửi đang có chiều hướng giảm, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng vốn trở lại bất động sản, đặc biệt là đối với các dự án có pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính.

“Khả năng sinh lời từ bất động sản hiện nay rất hấp dẫn, nhất là khi lãi suất tiết kiệm đã giảm mạnh. Tôi đang tìm kiếm các dự án trong khu vực đường vành đai 3 để đầu tư cho thuê,” ông Hà Tuấn Linh, một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm ở phía Nam, nhận định.

Theo ông Linh, những công trình như đường vành đai 3 sẽ đóng góp to lớn vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản khu vực. Thực tế, giá nhà ở TP. Thủ Đức đã tăng trưởng bền vững trong bốn năm qua, với các căn hộ sơ cấp được giao dịch từ 20-38 triệu đồng/m², trong khi giá các căn hộ cao cấp thậm chí lên đến 440 triệu đồng/m². Đó là lý do mà không ít nhà đầu tư đồng tình với ông Linh rằng đây chính là thời điểm lý tưởng để khai thác cơ hội tăng trưởng trong tương lai.

Đường vành đai 3 TP.HCM

Theo báo cáo từ Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, các dự án trọng điểm như đường vành đai 3 luôn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Tuyến đường này sẽ được kết nối với năm tuyến cao tốc lớn Đi tới các khu vực lân cận, mở ra mạng lưới giao thông hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế trong tương lai.

Sự gia tăng hoạt động kinh tế trong tương lai xung quanh khu vực đường vành đai 3 chắc chắn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Nổi Bật Với Dự Án Glory Heights

Khi nói đến các cơ hội đầu tư, không thể không nhắc đến dự án Glory Heights tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án này nằm trên trục đường vành đai 3, là một trong những vị trí đắc địa nhất tại TP.HCM với kết nối thuận tiện tới nhiều khu vực trọng điểm.

Glory Heights nằm trên đường vành đai 3

Chỉ cách dự án khoảng 15 phút di chuyển là depot Long Bình của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cung cấp khả năng di chuyển nhanh chóng và tiện lợi cho cư dân. Đường vành đai 3 hiện đang được hoàn thiện và dự kiến sẽ chính thức đưa vào hoạt động vào cuối năm nay, hứa hẹn rút ngắn khoảng cách từ phía Đông TP.HCM đến các khu vực lân cận.

Nằm trong nội đô của đại đô thị Vinhomes Grand Park, Glory Heights còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái các dịch vụ tiện ích đa dạng, bao gồm khu phố thương mại Rodeo dài hơn 500 mét và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall hàng đầu miền Nam. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống và làm việc cho cư dân, nơi đây còn mang đến các trải nghiệm mua sắm, giải trí phong phú chỉ trong tầm tay.

Dự án Glory Heights mang đến môi trường sống cao cấp với các dịch vụ, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, từ trung tâm y tế Vinmec đến các trường học Vinschool, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân mọi lứa tuổi.

Ngoài việc sở hữu một vị trí chiến lược cùng với hạ tầng giao thông thuận lợi, Glory Heights hiện đang triển khai rất nhiều chính sách hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, như phương án thanh toán linh hoạt và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng. Điều này chắc chắn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư đến với dự án trong thời gian tới.

Kết Luận

Tóm lại, sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường vành đai 3, đang tạo ra những cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn tại TP.HCM. Dự án Glory Heights không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn mang lại nhiều tiện ích lý tưởng cho cư dân, hứa hẹn sẽ là lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư. Chúng tôi khuyến khích bạn tìm hiểu thêm tại ulr.vn để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư đáng giá này!

Cầu tăng nhưng cung yếu ớt đã khiến nhiều dự án bất động sản, như Glory Heights thuộc Vinhomes Grand Park, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư và người mua ở thực. Với những cải tiến vượt bậc về tiêu chuẩn sống, dự án này thu hút sự quan tâm của những khách hàng yêu thích sự tinh tế và đẳng cấp. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đang gia tăng mạnh mẽ, góp phần tạo nên một bức tranh đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang bùng nổ

Trong khoảng thời gian một tháng qua, các phòng công chứng tại TP. Thủ Đức đã trở nên nhộn nhịp hơn với lượng hồ sơ chuyển nhượng tăng đột biến. Một số nhân viên tại đây cho biết số lượng khách hàng đã tăng mạnh gấp 2-3 lần so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Đặc biệt, trong hai tuần gần đây, lượng hồ sơ ký chuyển nhượng vẫn liên tục tăng, không chỉ trong phân khúc chung cư mà còn ở thị trường đất thổ.

Nhà môi giới Lê Văn Sơn cho biết, chỉ riêng trong tuần qua, ông đã thực hiện tới 4 bộ hồ sơ đặt cọc tại một phòng công chứng tại quận 2. Ông cho rằng lãi suất cho vay bất động sản đã giảm nhẹ và có dấu hiệu ổn định, do đó cả người mua ở và nhà đầu tư đều khôi phục lại sự quan tâm và hoạt động trong thị trường.

Cảnh đông đúc tại phòng công chứng nhà đất
Phòng công chứng nhà đất đông đúc trở lại với lượng khách hàng tìm mua BĐS tăng nhanh trong thời gian gần đây.

“Nhiều người sẵn sàng tài chính để mua nhà nhưng số lượng sản phẩm mới trên thị trường lại không nhiều. Những sản phẩm chất lượng cao còn hạn chế, do đó người dân có xu hướng mua sớm để tránh khả năng tăng giá trong thời gian sắp tới”, ông Sơn nhận định.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhu cầu thực trên thị trường hiện vẫn rất lớn, đặc biệt là đối với những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn vướng mắc về pháp lý, không thể đưa ra thị trường. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, nhân công vẫn đang ở mức cao, khiến giá nhà có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Dự báo từ CBRE cho thấy, giá căn hộ sơ cấp có khả năng tăng từ 4 – 7% mỗi năm trong vòng ba năm tới nhờ vào việc nâng cấp quy hoạch các khu đô thị và mở bán các dự án cao cấp tại vị trí đắc địa.

Đầu tư vào sản phẩm mới: Điểm nhấn của thị trường

Sư khan hiếm sản phẩm mới đã dẫn đến nhu cầu gia tăng trong cộng đồng nhà đầu tư và người mua. Những sản phẩm vừa lên kệ đã ngay lập tức được thị trường săn lùng gắt gao. Gần đây, dự án “siêu phẩm” Glory Heights đã ghi nhận một lượng đặt chỗ lớn mặc dù chưa chính thức được mở bán.

Ông Đức Minh, Giám đốc sàn giao dịch tại quận 4, cho biết Glory Heights là một dự án thuộc phân khúc cao cấp tại Vinhomes Grand Park. Thiết kế của dự án mang đến sự độc đáo và tính nghệ thuật, khiến không ít nhà đầu tư và khách hàng đều muốn “tranh chỗ”.

Căn hộ Glory Heights với thiết kế hiện đại
Căn hộ Glory Heights được thiết kế với ban công kính tràn panorama, mang lại vẻ đẹp sang trọng và không gian thoáng đãng.

Glory Heights đã được định hình từ những chi tiết nhỏ nhất, từ khu vực sảnh đến nội thất mỗi căn hộ, tất cả đều chú trọng đến tính tiện nghi và sang trọng. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều có hệ thống ban công kính tràn panorama, cho phép cư dân tận hưởng vẻ đẹp của khung cảnh thiên nhiên xung quanh.

Dự án được trang bị một loạt tiện ích độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park, như hồ Jacuzzi, phòng Sauna riêng biệt và khu vực Karaoke gia đình. Các cư dân tại Glory Heights sẽ được tận hưởng phong cách sống miền nhiệt đới “chuẩn Mỹ”, với chuỗi hồ bơi Malibu đáng mong đợi.

Hệ thống ánh sáng LED bao phủ toàn bộ tòa nhà không chỉ tạo nên hình dáng ấn tượng mà còn tôn lên vẻ đẹp thu hút của Glory Heights trong lòng thành phố.

Như ông Đức Minh đã nhận định, Glory Heights là một viên ngọc quý có thể bảo toàn giá trị đầu tư trong tương lai, đồng thời đáp ứng nhu cầu sống thượng lưu, chỉ chờ đến ngày mở bán để bứt phá mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Việt Nam.

Những xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang tồn tại nhiều cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thông thái. Hãy truy cập ulr.vn để tìm hiểu thêm về các dự án tiềm năng và những hướng đi chiến lược trong đầu tư bất động sản hiện nay.

Với sự trỗi dậy của thế hệ Gen Z năng động, tự chủ và yêu thiên nhiên, môi trường không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là không gian làm việc lý tưởng, nơi mà họ tìm thấy sự hài lòng và trải nghiệm mới lạ. Xu hướng “bỏ phố về biển” đã và đang thu hút sự chú ý của nhiều người trẻ, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu làm việc kết hợp nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng.

Sức Hút Của Xu Hướng “Bỏ Phố Về Biển”

Thế hệ Gen Z lớn lên trong thời đại số hóa, điều này giúp họ dễ dàng tiếp cận nguồn thông tin phong phú và có nhiều cơ hội trải nghiệm đa dạng. Họ không còn muốn gò bó tại những văn phòng 8 giờ mỗi ngày, mà thay vào đó, họ ưa chuộng lối sống “workcation” – làm việc kết hợp chuyến du lịch thư giãn.

Gen Z yêu thiên nhiên, thích khám phá và đam mê trải nghiệm nhờ vào mô hình workcation

Xu hướng “bỏ phố về biển” không chỉ giúp Gen Z có một cuộc sống cân bằng hơn mà còn tạo ra cơ hội mới trong kinh doanh và phát triển sự nghiệp. Họ mong muốn tìm kiếm không gian gần gũi với thiên nhiên, từ đó tạo ra những sáng kiến mới cho cuộc sống và xã hội.

Đảo Ngọc Phú Quốc: Điểm Đến Lý Tưởng Của Gen Z

Giữa bối cảnh này, đảo Ngọc Phú Quốc nổi lên như một miền đất hứa. Với tham vọng trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và kinh tế biển hàng đầu Việt Nam, Phú Quốc không chỉ là điểm dừng chân thu hút du khách mà còn là thị trường tiềm năng cho Gen Z muốn xây dựng sự nghiệp.

Khả năng khai thác bất động sản tại Phú Quốc đang ngày một tăng cao, khi người trẻ tìm kiếm cơ hội đầu tư cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, cà phê. Chọn Phú Quốc làm điểm dừng, Gen Z không chỉ được trải nghiệm cuộc sống thư thái mà còn có thể phát triển sự nghiệp kinh doanh của mình.

Điểm Nổi Bật Của Dự Án The 5Way Phú Quốc

Một trong những dự án nổi bật hiện nay, The 5Way Phú Quốc – Life Concepts, tọa lạc tại Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới. Dự án được kỳ vọng trở thành nơi an cư lý tưởng cho thế hệ trẻ, mang đến các tiện ích đa dạng như công viên nghệ thuật, khu vực giải trí và các dịch vụ cao cấp.

Chất sống “5 trong 1” của The 5Way Phú Quốc – Life Concepts thu hút Gen Z

The 5Way Phú Quốc không chỉ đem lại chất lượng sống tốt nhất mà còn là cơ hội lý tưởng cho phát triển kinh doanh, khi nhu cầu lưu trú tại đây luôn tăng cao với hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Bên cạnh đó, dự án còn có những chính sách bàn giao hấp dẫn, bao gồm nhiều lựa chọn hoàn thiện khác nhau, đáp ứng nhu cầu của người mua.

Kết Luận

Xu hướng “bỏ phố về biển” của Gen Z đang mở ra một kỷ nguyên mới cho phong cách sống và làm việc. Các bạn trẻ không chỉ tìm kiếm hạnh phúc cá nhân mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của các khu vực ven biển. Đảo Ngọc Phú Quốc, với những tiềm năng vượt trội, hứa hẹn trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho những người trẻ khao khát tự do và sáng tạo. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng, hãy khám phá những cơ hội tại ulr.vn để thực hiện ước mơ của mình.

Grand World, một trong những dự án nổi bật tại Đảo Ngọc Phú Quốc, không chỉ đơn thuần là một tổ hợp du lịch mà còn là nơi hội tụ của những trải nghiệm giải trí đỉnh cao. Với không gian rộng lớn và đa dạng hoạt động, đây trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích sự sôi động và ấn tượng. Bạn sẽ được thưởng thức những dịch vụ tốt nhất ngay tại đây, mà không cần phải đi xa.

Khung cảnh tuyệt đẹp tại Grand World

Khám phá không gian đa dạng

Tọa lạc trong quần thể Phú Quốc United Center, Grand World không chỉ được bao quanh bởi các điểm du lịch nổi tiếng như VinWonders hay Vinpearl Safari, mà còn là nơi sở hữu hàng ngàn tiện ích đa dạng. Với diện tích lên đến 85.000 héc-ta, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn hảo. Những lễ hội văn hóa đặc sắc cùng với các kiến trúc từ những nền văn hóa khác nhau trên thế giới chắc chắn sẽ mang lại trải nghiệm đặc biệt cho từng du khách.

Sự hội tụ của những giá trị văn hóa

Grand World mang đến một hệ sinh thái du lịch độc đáo, nơi du khách có thể khám phá những sắc màu văn hóa từ khắp nơi trên toàn cầu. Từ kiến trúc tinh tế như Venice đến những cảnh tượng tươi đẹp của châu Âu, tất cả đều được tái hiện một cách sống động tại đây.

Nét đẹp châu Âu tại Grand World

Hệ thống các minishow và vở diễn thực cảnh diễn ra liên tục suốt cả ngày, cùng với những lễ hội truyền thống được tổ chức định kỳ, tạo nên một bầu không khí ngày càng phong phú mà không nơi nào khác có được. Đây chính là điểm nhấn thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.

Tiện ích đẳng cấp

Grand World không chỉ nổi bật bởi vẻ đẹp và các hoạt động giải trí mà còn bởi những tiện ích vượt trội mà dự án mang lại. Từ công viên nghệ thuật, khu phố ẩm thực đến bệnh viện quốc tế Vinmec, tất cả đều được tích hợp nhằm phục vụ nhu cầu của du khách và cư dân tại đây.

Khu phố ẩm thực tại Grand World

Những khu phố như Đông Dương hay Địa Trung Hải nơi đây không chỉ thu hút du khách bởi vẻ đẹp kiến trúc mà còn mang lại những trải nghiệm ẩm thực độc đáo. Bệnh viện Vinmec, với tiêu chuẩn quốc tế, mang đến cho cư dân sự yên tâm về sức khỏe trong quá trình nghỉ dưỡng.

Lời kết

Grand World Phú Quốc không chỉ là một điểm đến du lịch hấp dẫn mà còn là mảnh đất đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với quy mô đầu tư lớn cùng hàng loạt chính sách hấp dẫn, dự án này chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và du khách. Hãy theo dõi các thông tin mới nhất và khai thác những cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn tại Grand World thông qua website ulr.vn.

Khi quyết định thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, nhiều người dân thiếu hiểu biết có thể gặp phải những khó khăn không đáng có. Việc nắm vững các điều kiện để thực hiện tách thửa là rất cần thiết, không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu chi phí phát sinh do hồ sơ không hợp lệ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cần thiết về tách sổ đỏ, điều kiện và thủ tục để bạn có thể thực hiện một cách thuận lợi nhất.

Tách Sổ Đỏ Là Gì?

Tách sổ đỏ hay tách thửa đất là quá trình chia một mảnh đất có sổ đỏ thành nhiều thửa đất nhỏ hơn. Tuy nhiên, để tách được, các thửa đất mới hình thành cần phải tuân theo quy định của Luật Đất đai, đảm bảo diện tích tối thiểu không bị vi phạm (theo Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Chú ý rằng diện tích tối thiểu này không bao gồm phần chỉ giới xây dựng hay hành lang an toàn giao thông.

Nếu mảnh đất sau khi tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nhưng được hợp thửa với mảnh đất liền kề thì vẫn được phép tách thửa.

Tách sổ đỏ 2021

Điều Kiện Để Tách Sổ Đỏ

Theo Điều 143 và 144 của Luật Đất đai năm 2013, để đủ điều kiện tách thửa đất, người dân cần phải lưu ý các vấn đề sau:

• Đối với đất ở tại nông thôn: Phải là đất do hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng, gồm đất để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, tiếm vườn, ao trong thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn đã được quy hoạch.

• Đối với đất ở tại đô thị: Đất cũng cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

• Thời gian thực hiện thủ tục: Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không được vượt quá 20 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thủ Tục Tách Sổ Đỏ

Hồ Sơ Cần Nộp

Theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, một bộ hồ sơ cần thiết để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ bao gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Thời Hạn Giải Quyết

• Thời gian thực hiện theo quy định: Không quá 20 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm các trách nhiệm tài chính, cũng như thời gian cần thiết để xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật hoặc cần giám định.

• Đối với những xã miền núi và vùng sâu: Thời gian này có thể kéo dài thêm 15 ngày.

Các Khoản Thuế, Phí Cần Nộp

Theo Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, việc tách sổ đỏ trong một số trường hợp giữa các thành viên trong gia đình có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, bạn vẫn cần nộp lệ phí trước bạ. Mức thu này được xác định là 0,5% giá chuyển nhượng theo hợp đồng tách thửa. Ngoài ra, còn một số khoản phí khác như phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc và phí công chứng.

Kết Luận

Thủ tục tách sổ đỏ không chỉ đơn giản là việc điều chỉnh diện tích đất mà còn đòi hỏi sự hiểu biết về quy định pháp luật và thực hiện hồ sơ một cách chính xác. Hi vọng rằng với những thông tin chia sẻ trên, bạn sẽ có thể thực hiện thủ tục tách sổ đỏ một cách hiệu quả và nhanh chóng. Để biết thêm chi tiết về thị trường bất động sản và các vấn đề liên quan, bạn có thể truy cập website ulr.vn để cập nhật thông tin mới nhất.

Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Đặc biệt, các dự án đất nền tại đây đang thu hút sự quan tâm rầm rộ và tạo nên nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua tình hình thị trường đất nền Phú Quốc và những dự án nổi bật đáng đầu tư.

Nhắc đến Phú Quốc, không thể bỏ qua thời điểm phát triển mạnh mẽ bắt đầu từ cuối năm 2014, khi các ông lớn như Vingroup và Bim Group đổ vào đầu tư. Kế hoạch trở thành đặc khu kinh tế từ cuối năm 2017 đã kéo theo sự tăng giá chóng mặt của bất động sản khu vực này. Tuy nhiên, sau một giai đoạn tăng trưởng quá nhanh, thị trường đã rơi vào tình trạng “ngủ đông” trong suốt 2 năm sau đó.

Bước vào cuối năm 2020 và đầu năm 2021, thị trường bắt đầu khởi sắc nhờ vào quyết định của tỉnh Kiên Giang về quy hoạch lại và thông tin Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên của Việt Nam. Những tín hiệu tích cực này đang dần xây dựng lại niềm tin cho các nhà đầu tư.

Dự án đất nền đáng chú ý tại Phú Quốc

1. Dự án đất nền Royal Riverside Dương Đông

Royal Riverside Dương Đông

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group).
• Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, thị trấn Dương Đông.
• Tổng diện tích: 57.618,9 m2.
• Mật độ xây dựng: 27,71%.
• Loại hình: Dự án đất nền biệt thự.
• Tiện ích: Nhà hàng, cafe, gym, spa đạt chuẩn 5 sao.
• Giá bán dự kiến: Từ 18 – 22 triệu đồng/m2.

2. Dự án đất nền Dương Đông New City

Dương Đông New City

• Vị trí: Mặt đường Nguyễn Trung Trực kéo dài.
• Quy mô: 3,6 Ha, 209 nền đất.
• Pháp lý: Sổ hồng, đã có sẵn từng nền riêng lẻ.
• Giá bán dự kiến: 17 triệu đồng/m2.

3. Dự án đất nền Grand Pearl Búng Gội

Grand Pearl Búng Gội

• Vị trí: Ấp Búng Gội, xã Cửa Dương.
• Loại hình: Dự án đất nền biệt thự, shophouse.
• Diện tích: 546m2 – 1042,9m2.
• Giá bán dự kiến: Từ 10-16 triệu đồng/m2.

4. Dự án đất nền tuyến tránh Nguyễn Trung Trực

Tuyến tránh Nguyễn Trung Trực

• Tên dự án: Khu dân cư Nguyễn Trung Trực.
• Hạ tầng: Hoàn thiện 100%, có vỉa hè và cây xanh.
• Giá bán tham khảo: Từ khoảng 2.3 tỷ đến 2.5 tỷ cho các lô đất.

5. Dự án đất nền KDT Bắc Dương Đông

KDT Bắc Dương Đông

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch – Thương mại Kiên Giang.
• Quy mô: 67ha, 945 lô đất.
• Giá bán: Từ 23-60 triệu đồng/m2.

6. Khu tái định cư Suối lớn

Khu tái định cư Suối lớn

• Tổng diện tích: Khoảng 73ha, 1.434 lô đất.
• Giá bán: Từ 15 – 25 triệu đồng/m2.

Hy vọng qua những thông tin trên, các nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường đất nền Phú Quốc và chọn lựa cho mình một sản phẩm phù hợp. Hãy đến với Ngọc Phương Đông để tìm ra những cơ hội đầu tư tiềm năng nhất và nhận được tư vấn từ chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản!

---

Ngày 26/03/2025, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công dự án Vinhomes Green City, một khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra những cơ hội đầu tư hứa hẹn và góp phần làm tăng trưởng kinh tế cho khu vực.

Lễ khởi công Vinhomes Green City

Dự án Vinhomes Green City tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, trên diện tích rộng 197,2 ha. Sự kiện khởi công diễn ra với sự tham dự của các nhân vật quan trọng, như ông Trương Tấn Sang – nguyên Chủ tịch nước, cùng nhiều lãnh đạo tỉnh và sở, ban ngành địa phương.

Vinhomes Green City được phát triển với vị trí chiến lược, kết nối chặt chẽ giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ, một khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị hóa và công nghiệp nhanh chóng. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến TP.HCM qua Quốc lộ 22 hoặc ĐT 10, cũng như tiếp cận các tỉnh Tây Nam Bộ và Campuchia qua hệ thống giao thông huyết mạch.

Khả năng kết nối liên vùng của Vinhomes Green City sẽ được nâng cao khi các dự án hạ tầng trọng điểm như đường Vành đai 4 và tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương hoàn tất xây dựng, tạo thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Quy Hoạch Vinhomes Green City: Một Trung Tâm Giao Thương Mới

Vinhomes Green City được thiết kế với nhiều trục giao thông mở, cùng với một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6 ha, hình thành một trung tâm giao thương sầm uất tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM. Dự án sẽ bao gồm nhiều loại hình tiện ích, phục vụ cho nhu cầu của cư dân, từ không gian giải trí đến thể thao, mang lại một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Quy hoạch Vinhomes Green City

Không chỉ tập trung vào các tiện ích, không gian sống tại Vinhomes Green City cũng rất được chú trọng. Với mật độ xây dựng thấp và hệ thống công viên trải dài trên gần 36 ha, dự án tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên và không khí trong lành.

Tầm Nhìn và Chiến Lược Phát Triển

Ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, nhìn nhận rằng việc khởi công Vinhomes Green City là một bước tiến lớn của địa phương. Sự kiện này không chỉ thúc đẩy kinh tế xã hội qua việc cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án đối với việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đặc biệt là các chuyên gia và kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Ông khẳng định rằng, sự hiện diện của Vingroup tại Đức Hòa sẽ tạo ra một thương hiệu Việt có tầm vóc quốc tế.

Kết Luận: Vinhomes Green City – Hướng Đi Tương Lai Cho Khu Vực

Sự kiện khởi công khu đô thị Vinhomes Green City không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc phát triển bất động sản của Vingroup mà còn góp phần lớn vào sự phát triển chung của khu vực Long An và phía Tây Bắc TP.HCM. Được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm mới cho cư dân và nhà đầu tư, Vinhomes Green City là cơ hội vàng cho những ai mong muốn tìm kiếm một không gian sống lý tưởng trong tương lai.

Hãy truy cập ulr.vn để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư bất động sản và các dự án tiềm năng khác.

Nền kinh tế đêm đang dần trở thành một xu hướng quan trọng không chỉ ở các quốc gia phát triển mà còn tại Việt Nam, với Phú Quốc là điểm khởi đầu đầy hứa hẹn. Tại đây, quần thể nghỉ dưỡng – giải trí Phú Quốc United Center đã chính thức “thắp sáng” nền kinh tế đêm, mở ra một không gian mới cho du khách và nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá tiềm năng của kinh tế đêm tại Việt Nam qua những hoạt động sôi nổi và đặc sắc.

Sự Phát Triển Của Kinh Tế Đêm

Kinh tế đêm, hay còn gọi là nền kinh tế ban đêm, bắt nguồn từ những năm 1970 tại châu Âu. Đầu tiên, những sự kiện văn hóa buổi tối tại Roma (Italia) đã tạo ra “cơn sốt” cho nền kinh tế đêm. Đến những năm 90, nhiều thành phố lớn ở Vương quốc Anh như London đã bắt đầu đầu tư phát triển lĩnh vực này. Thời gian ban đêm đã trở nên quý giá để phát triển các dịch vụ văn hóa, nghệ thuật, và du lịch.

Kinh tế đêm ở London

Các quốc gia phát triển đều coi kinh tế đêm như một phần không thể thiếu của nền kinh tế. Họ đầu tư vào các dịch vụ văn hóa, giải trí, và thể thao hoạt động mạnh mẽ từ 6 giờ tối đến 6 giờ sáng.

Kinh tế đêm ở Trung Quốc

Thực tế hiện nay cho thấy, khi càng nhiều doanh nghiệp mở rộng giờ hoạt động vào ban đêm, nền kinh tế đêm ngày càng trở nên đa dạng và bao gồm nhiều nhóm đối tượng khác nhau.

Kinh Tế Đêm Tại Việt Nam: Cơ Hội Để Phát Triển

Điểm sáng cho nền kinh tế đêm tại Việt Nam có thể thấy qua việc đo lường sự đóng góp của nó vào GDP. Ví dụ, ở Vương quốc Anh, doanh thu từ dịch vụ ban đêm đạt khoảng 66 tỷ Bảng, gấp khoảng 6% GDP. Ở Hoa Kỳ, doanh thu từ các hoạt động dịch vụ ban đêm lên đến hàng chục tỷ USD cho các thành phố lớn như San Francisco hay New York. Điều này cho thấy tiềm năng lớn từ kinh tế đêm mà Việt Nam có thể khai thác.

Khi Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, cơ hội để thúc đẩy phát triển kinh tế qua các hoạt động về đêm đã mở ra. Việc thắp sáng nền kinh tế đêm sẽ giúp Phú Quốc thu hút khách du lịch hơn, không chỉ từ trong nước mà còn từ quốc tế.

Kinh tế đêm “thắp sáng” Phú Quốc

Đặc biệt, với những khu vui chơi giải trí và chợ đêm, Phú Quốc hiện đang rất thu hút du khách. “Trung tâm giải trí nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center” là hình mẫu điển hình cho sự phát triển này, mang đến không gian giải trí đa dạng và phong phú cho du khách.

Grand World – Tâm Điểm Của Kinh Tế Đêm Tại Phú Quốc

Grand World là thành phần quan trọng nhất trong siêu quần thể Phú Quốc United Center. Với diện tích hơn 1.000ha, sự hiện diện của Grand World góp phần hoàn thiện bức tranh tổng thể của một điểm đến giải trí quy mô lớn tại Việt Nam. Đến với Grand World, du khách sẽ được trải nghiệm sự kết hợp hoàn hảo giữa chuỗi lễ hội ban ngày và các hoạt động giải trí sôi nổi vào ban đêm.

Vinwonders bên trong Grand World

Grand World không chỉ là nơi để vui chơi mà còn là không gian để khám phá văn hóa, với những trải nghiệm độc đáo từ các nền văn hóa khác nhau trên thế giới. Từ thành phố Venice thơ mộng đến thị trấn cổ tích, nơi đây mang đến sự hấp dẫn không thể chối từ cho các du khách.

Kết Luận

Tóm lại, kinh tế đêm tại Việt Nam, đặc biệt là tại Phú Quốc, đang ở giai đoạn đầu hình thành nhưng lại sở hữu tiềm năng lớn cho sự phát triển. Các hoạt động giải trí và dịch vụ văn hóa đang dần được chú trọng và phát triển, tạo điều kiện cho nền kinh tế đêm “thắp sáng”. Hãy khám phá và trải nghiệm một Phú Quốc không ngủ, nơi mở ra hàng loạt cơ hội cho cả du khách và nhà đầu tư. Đừng chần chừ, hãy đến với ulr.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về đầu tư bất động sản và du lịch!

Với những nỗ lực gỡ khó từ chính phủ và các nhà đầu tư có tiềm lực, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới đầy hứa hẹn.

Thị Trường Bất Động Sản Tăng Trưởng Mạnh Mẽ

Kể từ đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất huy động. Nhiều ngân hàng thương mại cũng đã giảm lãi suất huy động từ 0,5% đến 2% đồng loạt trên mọi kỳ hạn. Điều này không chỉ tạo điều kiện thúc đẩy lãi suất vay giảm mà còn hỗ trợ tối đa cho thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Quốc Khánh – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng biện pháp này sẽ kích thích dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Chi phí vay thấp hơn giúp cho không chỉ các nhà đầu tư lớn mà cả những cá nhân có nhu cầu thực sự mua nhà dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.

Theo TS Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, những sửa đổi trong các chính sách liên quan đến bất động sản, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, đã tạo ra khung pháp lý hoàn thiện hơn, góp phần nâng cao sự phát triển của thị trường này.

Hình ảnh bất động sản khởi sắc

Bất động sản hiện đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở một số phân khúc và các đô thị lớn. Dòng vốn FDI vào bất động sản trong 6 tháng đầu năm đã tăng 0,5%, trong khi CPI tăng 3,29% và GDP cũng đạt mức tăng trưởng 3,27% so với cùng kỳ năm 2022.

Ngoài ra, các chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư vững mạnh hứa hẹn sẽ đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn bùng nổ trong quý IV năm 2023.

Khu Đông TP.HCM: Điểm Đến Hấp Dẫn cho Nhà Đầu Tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trở lại mạnh mẽ, khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP. Thủ Đức, đang dần trở thành điểm sáng hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện đang biến nơi đây thành “thành phố TOD” với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Các dự án bất động sản tại khu vực này đang cung cấp không gian sống đẳng cấp cùng với hệ thống tiện ích vui chơi, giải trí và thương mại hiện đại.

Dự án Glory Heights kết nối giao thông

Một trong những dự án nổi bật chính là Glory Heights, được sự hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược của mô hình đô thị TOD, dễ dàng kết nối với nhà ga tuyến Metro số 1 và đường vành đai 3.

Các tòa tháp “hoa hậu” GH1 và GH6 của Glory Heights vừa ra mắt đã thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ sở hữu vị trí đắc địa trên trục đại lộ Rodeo, đối diện TTTM Vincom Mega Mall, một trong những trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam. Thêm vào đó, dự án mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về sông, công viên, quảng trường và đại lộ mua sắm.

Tầm nhìn độc bản từ căn hộ Glory Heights

Hệ thống tiện ích tại GH1 và GH6 cũng được thiết kế đáp ứng toàn diện nhu cầu cuộc sống hiện đại, từ sức khỏe, vui chơi đến các dịch vụ giáo dục. Bên cạnh đó, cư dân cũng sẽ được tận hưởng những tiện ích chung của đại đô thị như công viên trung tâm 36ha, bệnh viện Vinmec, và hệ thống trường học liên cấp Vinschool.

Nhờ vào vị trí đắc địa cùng với những ưu đãi hấp dẫn, dự án Glory Heights đang nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, góp phần vào sự khởi sắc của toàn ngành trong nửa cuối năm.

Hiện tại, Glory Heights đang giới thiệu nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn
Phương án 1: Thanh toán thảnh thơi, 2 năm nhận nhà (Bình quân ~1,5% GTCH/tháng).
Phương án 2: Thanh toán thảnh thơi, 4 năm nhận nhà (Bình quân ~0,8% GTCH/tháng).
Phương án 3: Nhận nhà trước, thanh toán sau (Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 2 năm).
Phương án 4: Chính sách không lo lãi suất tới 8 năm.

Với những lợi thế độc đáo mà dự án mang lại, Glory Heights đang ở vị thế dẫn đầu trong việc thu hút khách hàng cũng như nhà đầu tư, khẳng định phong độ và tiềm năng của bất động sản tại khu Đông TP.HCM. Để theo dõi chi tiết hơn về dự án cũng như cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập ngay ulr.vn.