Danh mục: arioparkview

Phân tích thị trường căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận Thủ Đức) hiện nay là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại TP.HCM, với 43 dự án căn hộ chung cư đang hoạt động. Trong số đó, có 29 dự án đã bàn giao, cung cấp cho thị trường hơn 14.300 căn hộ. Giá trung bình của các dự án đã bàn giao là 36 triệu đồng/m², trong khi giá các dự án đang trong tiến trình xây dựng là 61 triệu đồng/m².

Các dự án đã có sổ hồng

Trong số 29 dự án đã bàn giao, chỉ có 16 dự án đã được cấp sổ hồng, đa số là các dự án có quy mô dưới 500 căn hộ. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu trong khu vực đã có sổ hồng:

• Sunview Town (1.600 căn): Chi tiết dự án Sunview Town
• Opal Garden (470 căn): Chi tiết dự án Opal Garden
• Sunview Cây Keo (448 căn): Chi tiết dự án Sunview Cây Keo
• Fresca Riverside (398 căn): Chi tiết dự án Fresca Riverside
• Chung cư Linh Tây (390 căn): Chi tiết dự án Chung cư Linh Tây
• 4S Riverside Garden Bình Triệu (336 căn): Chi tiết dự án 4S Riverside Garden
• Sài Gòn Metro Park (316 căn): Chi tiết dự án Sài Gòn Metro Park

Các dự án đang triển khai

Khu vực Thành phố Thủ Đức cũng có nhiều dự án đang trong quá trình triển khai. Tuy nhiên, phần lớn vẫn đang ở giai đoạn công bố và chưa tiến hành xây dựng, với một số dự án đã bị treo trong thời gian dài. Các dự án có hoạt động triển khai tích cực bao gồm:

• Urban Green (735 căn): Chi tiết dự án Urban Green
• King Crown Infinity (724 căn): Chi tiết dự án King Crown Infinity
• Fiato Premier (464 căn): Chi tiết dự án Fiato Premier

Dự án nhà ở xã hội (NOXH)

Trong khu vực này hiện có một dự án nhà ở xã hội duy nhất, đó là Chung cư Chương Dương Home, với quy mô 2,6ha và cung cấp hơn 1.100 căn hộ, được bàn giao từ năm 2018 tại Phường Trường Thọ.

Kết luận

Thông qua bài viết này, chúng ta đã có cái nhìn tổng quan về thị trường căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hơn hoặc cần biết về giá cả và vị trí các dự án căn hộ chung cư trên toàn quốc, hãy truy cập website arioparkview.com để nhận thông tin mới nhất và chính xác nhất.

Thị trường bất động sản Long An

Báo cáo thị trường bất động sản Long An vừa được công bố, với hơn 20 trang phân tích chi tiết, là nỗ lực nhằm cung cấp cái nhìn rõ nét về tiềm năng và thực trạng của khu vực này. Chúng tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới những khách hàng đã góp phần làm cho báo cáo này trở nên hoàn thiện hơn.

Tóm tắt báo cáo thị trường bất động sản Long An

Dưới đây là 5 điểm nhấn đáng chú ý về thị trường bất động sản Long An:

1. Kinh tế bền vững

Long An đã và đang phát triển đồng thời các ngành công nghiệp và nông nghiệp, trở thành một trong những địa phương dẫn đầu khu vực và cả nước về một số chỉ tiêu kinh tế. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, Long An hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

2. Hạ tầng giao thông bứt phá

Tỉnh Long An sở hữu một mạng lưới giao thông dày đặc, bao gồm các tuyến đường tỉnh lộ và cao tốc kết nối quan trọng. Hệ thống giao thông này không chỉ giúp cải thiện khả năng di chuyển mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản địa phương. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

3. Sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường

Thị trường bất động sản tại Long An đang chứng kiến sự chuyển dịch lớn cả về quy mô dự án và định vị sản phẩm. Chân dung khách hàng ngày càng đa dạng và sự phát triển vẫn tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông Long An. Các dự án ngày càng lớn và được đầu tư quy mô hơn, hướng tới nhu cầu thực tiễn của khách hàng.

4. Hai điểm nóng đầu tư: Đức Hòa & Bến Lức

Đức Hòa và Bến Lức là hai khu vực trọng điểm của thị trường bất động sản Long An. Trong khi Bến Lức đang thu hút nhiều dự án quy mô lớn, Đức Hòa cũng không kém phần hấp dẫn. Các thương hiệu bất động sản lớn như Thắng Lợi, Cát Tường và Trần Anh tập trung vào các sản phẩm đất nền với mức giá hợp lý, trong khi những thương hiệu mới như Nam Long, Ecopark, và Prodezi phát triển các khu đô thị lớn với sản phẩm xây dựng sẵn, đi kèm với mức giá cao hơn.

5. Đầu tư theo sóng hạ tầng

Một điều cần lưu ý đối với các nhà đầu tư là không phải lúc nào các công trình hạ tầng cũng được triển khai đúng tiến độ. Việc “lướt sóng” theo tin đồn liên quan đến các dự án lớn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những bài học từ lịch sử sốt đất tại Long An đã chứng minh rằng sự cẩn trọng là rất cần thiết trong quyết định đầu tư.

Báo cáo thị trường Long An sẽ là tài liệu hữu ích cho những nhà đầu tư và những ai muốn tìm hiểu sâu hơn về tình hình thị trường nơi đây. Tuy nhiên, báo cáo không đưa ra sự đánh giá chi tiết về tiềm năng hay giới thiệu dự án cụ thể. Vì lẽ đó, các đơn vị kinh doanh nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư dựa trên báo cáo này.

Đánh giá từ nhà đầu tư

Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Long An, hãy đăng ký nhận báo cáo chi tiết tại đây: Đăng ký báo cáo tại đây

Bản đồ giá đất

Trong giai đoạn hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến đổi mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh đề án cải cách hành chính và sáp nhập tỉnh thành đang được triển khai. Với 63 tỉnh thành, bảng giá đất tại các khu vực này không chỉ phản ánh giá trị thực tế mà còn cho thấy tiềm năng phát triển của từng khu vực trong tương lai. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mức giá đất tại các tỉnh thành cũng như những nhóm tỉnh thành có giá đất khác biệt.

Nhóm tỉnh thành có giá đất cao nhất

Những thành phố lớn và phát triển mạnh mẽ tiếp tục dẫn đầu về giá đất, như:

• Hà Nội: 220 triệu đồng/m²
• TP.HCM: 200 triệu đồng/m²
• Hải Phòng: 112 triệu đồng/m²
• Cần Thơ: 111 triệu đồng/m²
• Khánh Hòa: 109 triệu đồng/m²
• Bà Rịa – Vũng Tàu: 90 triệu đồng/m²

Những vùng đất này không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là điểm đến du lịch nổi bật, dẫn đến sự gia tăng giá trị đất đai.

Nhóm tỉnh thành có giá đất ở mức trung bình

Khu vực có mức giá đất trung bình chủ yếu là những tỉnh có hạ tầng phát triển và thu hút đầu tư. Một số tỉnh điển hình là:

• Thừa Thiên Huế: 60 triệu đồng/m²
• Đà Nẵng: 57 triệu đồng/m²
• Đồng Nai: 50 triệu đồng/m²
• Bình Dương: 43 triệu đồng/m²
• Bình Thuận: 40 triệu đồng/m²
• Hải Dương: 38 triệu đồng/m²
• Hưng Yên: 34 triệu đồng/m²

Các tỉnh thành này có tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch mở mới.

Nhóm tỉnh thành có giá đất thấp

Một số tỉnh miền núi và khu vực Tây Nam Bộ thường gặp khó khăn về hạ tầng, dẫn đến mức giá đất thấp hơn. Những địa phương này bao gồm:

• Kiên Giang: 30 triệu đồng/m²
• Lào Cai: 22 triệu đồng/m²

Dù vậy, nơi đây vẫn đang thu hút sự chú ý nhờ vào lợi thế du lịch, giúp giá đất tăng trưởng.

Nhiều tỉnh như Lạng Sơn, Cao Bằng, Yên Bái, Lai Châu, Tuyên Quang, Hà Giang, và Điện Biên hiện chưa có dữ liệu giao dịch rõ ràng, giá đất được tham khảo từ bảng giá đất địa phương, dao động từ 5–8 triệu đồng/m².

Sự phức tạp trong giao dịch và giá đất

Mặc dù mức giá đất trung bình không thể diễn tả hết tính đa dạng của từng khu vực, đây vẫn là thông tin hữu ích cho nhà đầu tư và chính quyền địa phương. Tại Hà Nội, ví dụ, giá đất có thể giao động từ 5–10 triệu đồng/m² tại những vùng ngoại thành, nhưng tại trung tâm như quận Hoàn Kiếm, nó có thể lên tới 1 tỷ đồng/m².

So sánh giữa các tỉnh thành, mức giá trung bình chính là cách hiệu quả để nắm bắt tương quan phát triển, từ đó hỗ trợ quyết định trong đầu tư, quy hoạch và phân bổ nguồn lực.

Giá đất Việt Nam

Bản đồ giá đất 63 tỉnh thành không chỉ đơn thuần là một bức tranh tại một thời điểm cụ thể, mà còn là công cụ để nhìn nhận sự phát triển không đồng đều giữa các vùng miền. Việc nhận thức đúng về các đặc điểm này là rất quan trọng để đảm bảo phát triển bền vững trong tương lai.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc các báo cáo chất lượng cao, hãy truy cập và tham khảo thêm tại: arioparkview.com để cập nhật các thông tin bất động sản mới nhất và chuyên sâu.

Theo những số liệu mới nhất từ các khảo sát thị trường, mật độ xây dựng căn hộ tại TP.HCM đang ngày càng gia tăng, với nhiều dự án vượt qua tiêu chuẩn thông thường. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ điểm danh 10 dự án hấp dẫn nhất, giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh chóng và chính xác về thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Trung bình tại TP.HCM, với mỗi hecta đất, có thể xây dựng được khoảng 500 căn hộ. Tuy nhiên, những dự án trong danh sách dưới đây đã vượt xa con số trung bình này, đáng chú ý là những dự án có quy mô hơn 1 hecta.

1. Prosper Plaza

Mật độ: 1.000 căn hộ/ha

Prosper Plaza nổi bật với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích phục vụ cư dân. Đây là một trong những dự án hàng đầu tại TP.HCM nhờ mật độ căn hộ cao đáng kể.

2. Topaz Home

Mật độ: 837 căn hộ/ha

Topaz Home gây ấn tượng với hệ thống giao thông thuận lợi và các dịch vụ tiện ích lân cận, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các nhu cầu hàng ngày.

3. The Gold View

Mật độ: 828 căn hộ/ha

Dự án The Gold View không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn được trang bị các dịch vụ chất lượng, đem lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

4. 1050 Chu Văn An

Mật độ: 814 căn hộ/ha

Được quy hoạch bài bản, dự án này hứa hẹn sẽ mang đến cho người dân một không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

5. Sài Gòn Avenue

Mật độ: 762 căn hộ/ha

Sài Gòn Avenue được nhiều khách hàng ưa chuộng nhờ thiết kế thông minh và tiện ích nội khu phong phú, tạo nên hấp lực đặc biệt trên thị trường.

6. Sunwah Pearl

Mật độ: 738 căn hộ/ha

Dự án Sunwah Pearl không chỉ có mật độ xây dựng cao mà còn với cảnh quan tuyệt đẹp bên sông Sài Gòn, mang lại một phong cách sống thư giãn cho cư dân.

7. Dream Home Palace

Mật độ: 732 căn hộ/ha

Dream Home Palace nổi bật với sự sáng tạo trong thiết kế và nhiều tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu sống phong cách trẻ trung, hiện đại.

8. Lovera Vista

Mật độ: 728 căn hộ/ha

Lovera Vista mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tự nhiên và hiện đại, rất phù hợp cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh và sạch.

9. Oriental Plaza

Mật độ: 719 căn hộ/ha

Với vị trí chiến lược, Oriental Plaza là lựa chọn thích hợp cho những người sống năng động với nhiều lựa chọn giải trí và dịch vụ xung quanh.

10. RichStar

Mật độ: 667 căn hộ/ha

Mặc dù mật độ thấp hơn một số dự án khác, RichStar vẫn được yêu thích nhờ phong cách thiết kế tinh tế và môi trường sống an toàn.

Điểm nổi bật của 5 dự án đầu tiên

Ngoài ra, nếu so sánh với dự án HH Linh Đàm tại Hoàng Mai, Hà Nội, các dự án này vẫn thua xa về mật độ xây dựng. Dự án HH Linh Đàm chỉ với diện tích 4 hecta, nhưng đã xây dựng gần 9.000 căn hộ, đạt mật độ lên tới 2.250 căn/ha, một con số rất đáng kinh ngạc.

Mật độ dự án HH Linh Đàm đạt 2250 căn/ha

Mật độ xây dựng cao không chỉ mang lại những lợi ích về giá cả cho người mua, mà còn tạo ra áp lực lên các hệ thống hạ tầng và tiện ích công cộng. Những người quan tâm đến bất động sản nên cân nhắc những yếu tố này để có những đánh giá chính xác hơn về khả năng đầu tư của mình.

Tổng kết lại, thông tin về mật độ căn hộ tại các dự án trên đây rất quan trọng cho chiến lược đầu tư và lựa chọn nơi sinh sống của người dân tại TP.HCM. Hãy truy cập ngay arioparkview.com để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và để được tư vấn cụ thể về những dự án đang thu hút sự quan tâm của khách hàng hiện nay.

Mặc dù thị trường bất động sản tại TP.HCM gặp nhiều thách thức trong năm qua, giá căn hộ chung cư hiện tại vẫn cho thấy sự ổn định đáng kể. Lượng giao dịch có thể giảm sút do nhiều yếu tố bên ngoài, nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao, nhờ đó giá cả không có tình trạng lao dốc mạnh. Điều này cho thấy tính bền vững của thị trường bất động sản tại thành phố lớn nhất Việt Nam.

Theo thống kê từ bảng giá 300 căn hộ chung cư tại TP HCM mới nhất, trong tháng 10/2023, chỉ có khoảng 30% số chung cư có xu hướng tăng giá, trong khi phần lớn giữ nguyên hoặc giảm giá. Tình huống này không phải điều thường nhật trong những năm trước, khiến cho thị trường càng trở nên đáng chú ý.

Bảng giá tháng 10

Hơn nữa, thông tin trong bảng giá không chỉ phản ánh xu hướng giá cả mà còn cho thấy diện tích căn hộ phổ biến trên thị trường hiện nay. Để dễ dàng hình dung giá cả, cần phân biệt giữa giá niêm yết của chủ đầu tư và giá trị thị trường thực tiễn, mà ở đây là giá trung vị – tức là giá mà nửa số sản phẩm có giá cao hơn và nửa số còn lại thấp hơn.

Biến động giá

Đánh giá toàn cảnh thị trường

• Thị trường căn hộ TP.HCM: Số liệu cho thấy đã có sự gia tăng trong lượng sản phẩm giữ giá và giảm giá. Điều này có thể do ảnh hưởng từ nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu vẫn còn cao. Các nhà đầu tư và người mua tiềm năng cần chú ý đến các dự án mới và tình hình pháp lý của chúng để có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

Phân tích giá trị căn hộ

Dựa trên số liệu từ bảng giá 300 căn hộ chung cư TP HCM, chúng tôi đã thực hiện các phân tích để tìm hiểu rõ hơn về giá trị căn hộ trên thị trường. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ xem xét giá trung bình mà còn đánh giá giá trị trong mối tương quan với diện tích căn hộ và vị trí cụ thể.

Căn hộ Feliz En Vista

Như trường hợp của Feliz En Vista, Quận 2, giá condo không chỉ phản ánh giá mở bán mà còn được tính toán dựa trên các thông tin so sánh đã chọn lọc và áp dụng phương pháp hồi quy tuyến tính. Điều này giúp đảm bảo giá trị trung tâm và độ chính xác cao hơn.

Kết luận và thông tin thêm

Với những thông tin trên, có thể thấy rằng thị trường căn hộ chung cư TP.HCM trong tháng 10/2023 đang trong giai đoạn điều chỉnh. Dù có sự giảm sút trong lượng giao dịch, giá căn hộ vẫn giữ mức ổn định. Điều quan trọng là các nhà đầu tư và người tiêu dùng cần nắm bắt và cập nhật thường xuyên thông tin để không bỏ lỡ cơ hội tốt.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về bảng giá căn hộ hoặc cần tư vấn về thị trường, hãy truy cập và tìm hiểu thêm tại arioparkview.com, nơi cung cấp dịch vụ và thông tin bất động sản uy tín hàng đầu.

Quận 4, một trong những khu vực sôi động nhất tại TP.HCM, hiện nay đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở và sự gia tăng nhu cầu về chỗ ở, thị trường căn hộ chung cư tại đây đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng. Hiện tại, Quận 4 đang có 20 dự án căn hộ chung cư đã bàn giao, cung ứng tổng cộng khoảng 8.000 căn hộ cho thị trường.

Giá trung bình của căn hộ tại Quận 4 đạt khoảng 54,3 triệu đồng/m2, trong đó các dự án của Novaland có giá lên đến 68,8 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này khá ổn định, đều trên 4%, cho thấy tính thanh khoản và khả năng đầu tư cao của các dự án.

Chỉ số giá căn hộ chung cư Quận 4

Tình hình thực tế thị trường căn hộ chung cư Quận 4

Theo thống kê, số lượng căn hộ được bàn giao tại Quận 4 đang có xu hướng gia tăng, với hơn 10 dự án mới dự kiến ra mắt trong năm tới. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng với sự nối kết giao thông thuận lợi, đã kích thích sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

Thống kê nguồn cung căn hộ Quận 4

Bảng giá căn hộ chung cư Quận 4

Dưới đây là bảng giá các dự án căn hộ chung cư tại Quận 4 tính đến quý III năm 2023:

Dự án	Giá (triệu đồng/m2)	Tình trạng bàn giao
Dự án Novaland	68,8	Đã bàn giao
Dự án APT	52	Đã bàn giao
Dự án Star City	58	Đã bàn giao
Dự án Đảo Kim Cương	72	Đã bàn giao
Dự án River Park	64	Đã bàn giao

Để theo dõi giá căn hộ chung cư tại Quận 4 một cách chi tiết hơn và tra cứu lịch sử giá, vui lòng truy cập vào trang web của chúng tôi tại: arioparkview.com.

Giá căn hộ chung cư

Đánh giá và triển vọng

Với tốc độ phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản tại Quận 4, khu vực này không chỉ thu hút người mua nhà ở thực mà còn là một nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư. Sự gia tăng giá trị bất động sản và lợi nhuận cho thuê ổn định sẽ tiếp tục là động lực cho thị trường trong tương lai.

Những căn hộ tại các dự án mới không chỉ đem đến cơ hội sở hữu nhà ở mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự chuyển mình của khu vực về mặt hạ tầng và thương mại.

Kết luận, thị trường căn hộ chung cư tại Quận 4 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hấp dẫn. Hãy theo dõi những thông tin mới nhất từ chúng tôi trên arioparkview.com để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư!

Bất động sản tháng 6

Tháng 6 là thời điểm đáng chú ý trong năm đối với thị trường bất động sản tại Việt Nam. Mặc cho thời tiết mưa rơi, tâm lý chung vẫn duy trì sự lạc quan với những tín hiệu tích cực từ nhiều khu vực, đặc biệt là tại Hà Nội. Dưới đây là tổng hợp nhanh về diễn biến thị trường bất động sản tháng 6/2024 nhằm mang đến sự hiểu biết sâu sắc hơn cho các nhà đầu tư và người tiêu dùng.

Tình hình chung của thị trường bất động sản

Trong tháng 6, thị trường bất động sản toàn quốc cho thấy sự khởi sắc với nhiều dự án mới được ra mắt và gia tăng giá cả có dấu hiệu khả quan. Theo thống kê, giá bất động sản ở nhiều khu vực, đặc biệt là Hà Nội, đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Sự phục hồi này đến từ nhiều yếu tố như sự phát triển hạ tầng, chính sách hỗ trợ của chính phủ, cùng với nhu cầu tăng cao từ người mua nhà.

Đặc điểm nổi bật tại các khu vực

Hà Nội

Thị trường bất động sản tại Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều khu vực nội thành cũng như vùng ven đã ghi nhận mức giá tăng từ 5-10% so với tháng trước. Các dự án căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng đang được quan tâm, đặc biệt là những khu vực gần các trục đường lớn và trung tâm thương mại.

TP. Hồ Chí Minh

Tương tự như Hà Nội, thị trường TP. Hồ Chí Minh cũng không kém phần nhộn nhịp. Các dự án mới được mở bán nhận được sự chú ý của người tiêu dùng, giúp gia tăng số lượng giao dịch thành công. Mặc dù có tác động từ các chính sách điều tiết, giá bất động sản tại đây vẫn tăng nhẹ trong tháng vừa qua.

Các khu vực khác

Ngoài hai thành phố lớn trên, thị trường bất động sản tại các tỉnh thành khác như Bình Dương, Đồng Nai cũng có những dấu hiệu tích cực. Với sự phát triển của công nghiệp, nhu cầu về nhà ở tại những khu vực này đang gia tăng mạnh mẽ.

Dự báo tương lai

Bước vào quý III, nhiều chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển. Các yếu tố như chính sách tín dụng, lãi suất, cùng với kế hoạch phát triển hạ tầng quốc gia sẽ ảnh hưởng lớn đến xu hướng phát triển của thị trường. Người tiêu dùng và các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến này để có các quyết định phù hợp.

Xem file báo cáo chi tiết và miễn phí tại đây: Tải báo cáo tháng 6/2024

Kết luận

Tháng 6/2024 khép lại với nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở hai thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đây là dịp mà các nhà đầu tư và người tiêu dùng nên nắm bắt để tìm kiếm cơ hội cho bản thân. Để có thêm thông tin chi tiết về bất động sản và những xu hướng mới nhất, mời bạn truy cập arioparkview.com.

Mặt tiền kinh doanh tại TP HCM

Trong thời điểm mà thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn, sự biến động của giá bất động sản, đặc biệt là giá mặt tiền kinh doanh tại các khu vực trung tâm TP HCM, đang gây sự chú ý đáng kể. Trái với dự đoán đa số cho rằng giá sẽ giảm, các dữ liệu từ hệ thống định giá bất động sản của Biggee.vn cho thấy rằng giá mua bán mặt tiền kinh doanh tại Quận 1 và Quận 3 vẫn ghi nhận xu hướng tăng trong những tháng đầu năm 2023.

Dữ liệu cho thấy giá thuê và giá bán tại các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3 không chỉ giữ nguyên mà còn có dấu hiệu tăng nhẹ, trong khi tại các khu vực khác ngoài trung tâm như Tân Phú hay Thủ Đức lại ghi nhận tình trạng giá bất động sản gần như đứng yên hoặc giảm mạnh.

Biến động giá tại Quận 1

Tình hình giá mặt tiền kinh doanh tại Quận 1 và Quận 3

Số liệu từ Biggee.vn chỉ ra rằng giá mặt tiền kinh doanh tại Quận 1 và Quận 3 tiếp tục thu hút sự quan tâm và đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu là do vị trí địa lý đắc địa, cùng với nhu cầu cao từ các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong các khu vực đông đúc, sôi động. Điều này đã dẫn đến sự cạnh tranh cao và tăng giá theo thời gian.

Biến động giá tại Quận 3

Báo cáo cũng chỉ ra rằng giá thuê mặt bằng kinh doanh tại các khu vực này đã có xu hướng giảm nhẹ từ tháng 3 năm 2023, đánh dấu một sự chuyển mình trong xu hướng kinh tế. Mặc dù giá bán vẫn tăng, giá thuê lại có dấu hiệu chững lại, có thể xuất phát từ việc các doanh nghiệp cẩn trọng hơn trong việc mở rộng quy mô hoạt động trong bối cảnh nền kinh tế khắc nghiệt.

Giá mặt bằng tại Tân Phú

Biến động tại các khu vực ngoại thành

Ngược lại với tình hình tại các quận trung tâm, thị trường bất động sản ở các khu vực ngoại thành như Tân Phú và Thủ Đức lại không có sự biến động mạnh mẽ. Giá bất động sản tại đây hầu như giữ nguyên trong vòng một năm qua, cho thấy sự giảm sút trong sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua. Giá cho thuê có xu hướng giảm mạnh, khiến cho thị trường bất động sản ngoại thành trở nên trầm lắng hơn.

Biến động giá tại Thủ Đức

Sự khác biệt giữa hai thị trường này cho thấy rõ sự phân hóa trong nhu cầu và mức độ đầu tư giữa các khu vực. Trong khi nhu cầu cần mặt tiền kinh doanh tại trung tâm tăng cao, thì các khu vực ngoại thành lại chưa thể tạo ra sức hút tương tự.

Kết luận

Trên đây là những phân tích về biến động giá mặt tiền kinh doanh giữa các khu vực trung tâm và ngoại thành tại TP HCM. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung đang gặp khó khăn, những nhà đầu tư và doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. Để có thông tin chi tiết và chính xác hơn về thị trường bất động sản, bạn hãy truy cập vào arioparkview.com để cập nhật những tin tức mới nhất.

Bảng giá 500+ căn hộ chung cư tại TP.HCM cập nhật mới nhất

Giá bất động sản tại TP.HCM đã có những biến động đáng chú ý trong tháng vừa qua, với sự tăng trưởng trở lại của giá căn hộ chung cư sau một thời gian dài duy trì ổn định. Theo báo cáo mới nhất từ Ario Park View, giá căn hộ chung cư trung bình đã tăng ở hầu hết các quận huyện, mặc dù một số khu vực trung tâm ghi nhận sự giảm nhẹ dưới 1% do ảnh hưởng từ việc không có dự án mới ra mắt trong thời gian gần đây.

Biến động giá căn hộ chung cư tại TP.HCM

Tình hình hiện tại có thể thấy khá nhiều dự án căn hộ mới đã được mở bán, ví dụ như Urban Green và Lumiere Boulevard với mức giá giao động từ 50 triệu đồng/m2 trở lên. Trong khi đó, vẫn còn nhiều lựa chọn hấp dẫn dưới mức giá này. Bảng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM được cập nhật liên tục để giúp người đọc nắm bắt thông tin một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Bảng giá cập nhật của hơn 500 căn hộ chung cư tại TP.HCM (Tháng 07/2022)

Dưới đây là bảng giá các căn hộ chung cư tại TP.HCM, cập nhật vào tháng 07/2022, ghi nhận sự biến động so với tháng trước.

Tên dự án	Vị trí	Giá ( triệu/m2)
Urban Green	Thủ Đức	> 50
Lumiere Boulevard	Quận 9	> 50
Căn hộ Gold View	Quận 7	40 – 45
Dự án Vista Verde	Quận 2	45 – 50

Cập nhật bảng giá căn hộBảng giá 500+ căn hộ chung cư tại TP.HCMCác dự án nổi bậtGiá chung cư tại TP.HCMBảng giá cập nhậtTrạng thái thị trườngThông tin nổi bậtGiá cả các dự ánThống kê thị trường căn hộThị trường bất động sảnCăn hộ cập nhật 2022Biến động giáBảng giá căn hộ chung cưDự án nổi bật ở TP.HCMBảng giá căn hộ mới nhất

Tổng hợp lại, những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về tình hình giá cả của thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM. Để biết thêm chi tiết và cập nhật thường xuyên về giá cả và các dự án, bạn hãy thường xuyên truy cập vào Ario Park View để không bỏ lỡ thông tin quan trọng nào.

Vui lòng ghi nguồn “Ario Park View” khi sử dụng thông tin này.

Nếu bạn đang tìm kiếm khu vực đông đúc cho cuộc sống hoặc cơ hội kinh doanh, các thống kê dưới đây sẽ cung cấp thông tin hữu ích. Bài viết này tổng hợp số liệu về số lượng căn hộ, giá trung bình theo m2 và sự biến động của giá trong một năm qua, trong bán kính 1km từ các dự án căn hộ lớn.

1. The Origami Vinhomes Grand Park

Đứng đầu danh sách không gì khác ngoài các dự án thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park. Gần 27.000 căn hộ đã được bàn giao tại các phân khu như The Rainbow, The Origami và Lumiere Boulevard, biến nơi đây thành khu vực có mật độ căn hộ cao nhất tại TP HCM. Giá trung bình khu vực vào tháng 6/2024 ước tính khoảng 52 triệu/m2, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước.

Khu vực xung quanh The Origami

2. Khu Vực Xung Quanh Saigon Pearl

Khu vực gần Vinhomes Central Park xứng đáng đứng ở vị trí thứ hai với hơn 16.000 căn hộ đã được bàn giao, trong đó Vinhomes Central Park chiếm tới hơn 10.000 căn. Giá trung bình tại đây ở mức 67,6 triệu/m2, giảm 2,8% so với cùng thời điểm năm trước.

3. Khu Vực Xung Quanh Masteri Thảo Điền

Nổi bật với hàng loạt dự án cao cấp, khu vực này đã hoàn thành hơn 10.800 căn hộ. Các dự án lớn bao gồm Masteri Thảo Điền và Masteri Lumiere Riverside. Giá trung bình tại đây vào tháng 6/2024 là 67,7 triệu/m2, cho thấy sự tăng trưởng 2,9% so với năm trước.

4. Khu Vực Xung Quanh Sunshine City

Sunshine City cùng các dự án Phú Mỹ Hưng đã cung cấp cho thị trường hơn 10.000 căn hộ với giá trung bình khoảng 52,7 triệu/m2, tăng 2,8% so với cùng kỳ năm trước.

5. Khu Vực Xung Quanh Sky Garden 3

Nằm tại Quận 7, khu vực này đã bàn giao hơn 9.400 căn hộ, trong đó một số dự án tiêu biểu bao gồm Sunrise City và Sky Garden 3. Giá trung bình vào tháng 6/2024 ước tính khoảng 46,8 triệu/m2, tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

6. Celadon City

Celadon City đã cung cấp 8.500 căn hộ, ghi dấu một vị trí vững chắc ở giữa danh sách. Giá trung bình khu vực ở mức 44,3 triệu/m2, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá căn hộ tại Celadon là 52,1 triệu/m2, tăng 1,9%.

7. Khu Vực Xung Quanh Saigon South

Khu vực Saigon South cung cấp 7.200 căn hộ đã bàn giao, với giá trung bình khoảng 37,2 triệu/m2, có sự tăng trưởng 2,7% so với năm trước. Một số dự án đáng chú ý bao gồm Sunrise Riverside và Saigon South Residences.

8. Khu Vực Xung Quanh Q7 Saigon Riverside

Có hơn 6.700 căn hộ đã được bàn giao tại khu vực này. Giá trung bình ở mức 37,3 triệu/m2, tăng nhẹ 0,6% so với năm trước. Một số dự án lớn bao gồm Q7 Saigon Riverside và River Panorama.

9. Khu Vực Xung Quanh RichStar Tân Phú

Với 6.200 căn hộ đã bàn giao, RichStar là một trong những dự án lớn trong khu vực, công bố giá trung bình khoảng 35,3 triệu/m2, tăng 1% so với cùng kỳ năm trước.

10. Khu Vực Xung Quanh The Gold View

Cuối cùng, The Gold View ở Quận 4 có gần 5.800 căn hộ đã bàn giao. Giá trung bình khu vực ghi nhận 49,6 triệu/m2, tăng 1% so với năm trước.

Với các thông tin thống kê trên, hy vọng bạn sẽ có cái nhìn rõ nét hơn về các khu vực đông đúc và giá trị từng khu dân cư, giúp bạn lựa chọn nơi sinh sống hoặc đầu tư phù hợp. Để tìm thêm thông tin chi tiết về bất động sản, hãy ghé thăm arioparkview.com.