Danh mục: arioparkview

Tháng 07/2023, thị trường bất động sản tại TP HCM tiếp tục ghi nhận sự giảm giá đáng kể ở cả hai phân khúc nhà ngõ hẻm và nhà mặt phố. Cùng với việc phân khúc nhà mặt phố giảm gần 4% so với tháng trước, thì nhà mặt phố tại Hà Nội cũng chứng kiến đà giảm khá mạnh với mức giảm lên tới 3,8%. Thông tin này cho thấy một sự điều chỉnh lớn trên thị trường bất động sản tại hai thành phố lớn nhất cả nước.

Biến động giá bất động sản tại Hà Nội và TP HCM trong 7 tháng đầu năm

Tình hình biến động giá nhà

Trong 7 tháng đầu năm 2023, sự biến động giá nhà ở tại TP HCM khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà lo ngại. Cùng với sự giảm giá của nhà ở, phân khúc căn hộ chung cư dường như “bất động” không có sự thay đổi lớn trong cùng thời gian. Ngược lại, phân khúc đất sào lại ghi nhận có sự tăng trưởng nhẹ so với tháng 06/2023 cả tại Hà Nội và TP HCM.

Sự chênh lệch về biến động giá giữa các phân khúc là điều cần lưu ý. Điều này có thể phản ánh xu hướng tìm kiếm của người tiêu dùng trong giai đoạn hiện tại, nhất là khi tình hình tài chính có nhiều biến động.

Cảnh quan nhà phố tại TP HCM

Phân tích nguyên nhân giảm giá

Nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm giá bất động sản là do những chính sách kinh tế và sự điều chỉnh của thị trường tài chính. Mặc dù các yếu tố như lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, nhưng áp lực từ việc tăng giá nguyên vật liệu và chi phí thi công vẫn ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản.

Ngoài ra, tâm lý thị trường cũng đóng một vai trò quan trọng. Khi người mua có tâm lý chờ đợi giá tốt hơn, họ sẽ giảm bớt hoạt động mua bán, làm cho giá nhà khó có thể tăng trở lại trong thời gian ngắn.

Xu hướng thị trường bất động sản trong thời gian tới

Dự báo trong thời gian tới, nếu chính sách kinh tế ổn định và thị trường tài chính tiếp tục có những điều chỉnh tích cực, giá nhà tại TP HCM có thể sẽ có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, việc phục hồi sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có khả năng tiếp cận vốn vay của người dân và sự gia tăng nhu cầu thực trong thị trường.

Các nhà đầu tư nên theo dõi kỹ lưỡng các biến động của thị trường để có những quyết định sáng suốt nhất trong việc mua bán bất động sản.

Khép lại bức tranh thị trường giá nhà tại TP HCM trong tháng 07/2023, việc giảm giá không chỉ giúp các nhà đầu tư có thêm cơ hội mua nhà mà cũng là một tín hiệu cho thấy rằng thị trường đang dần phục hồi sau những giai đoạn khó khăn.

Với những thông tin trên, nếu bạn đang tìm kiếm những cơ hội đầu tư hoặc chỉ đơn giản là muốn cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản, hãy theo dõi website của chúng tôi tại arioparkview.com để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào!

Giá nhà đất trung bình tại TP Thủ Đức hiện nay rơi vào khoảng 127 triệu/m2, tuy nhiên, con số này chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế, nếu bạn sử dụng chỉ số trung bình này để ước tính giá nhà, xác suất chính xác chỉ đạt khoảng 26%. Điều này có nghĩa rằng chỉ có 26% các tuyến đường trong khu vực có giá trị tương đương với con số trên.

Phân phối giá nhà mặt tiền tại TP Thủ Đức

Để giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tra cứu giá nhà đất tại hơn 900 tuyến đường ở TP Thủ Đức, chúng tôi xin chia sẻ một vài bí quyết để ước tính giá nhà trong khu vực này chỉ trong vòng 2 phút.

Khu vực Quận Thủ Đức cũ

Phân phối giá nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức cũ

Tại khu vực Quận Thủ Đức cũ, giá nhà mặt tiền dao động từ 60 đến 200 triệu/m2, với mức giá trung bình khoảng 100 triệu/m2. Các khu vực có giá thấp hơn thường nằm ở các tuyến “Đường Số” thuộc các phường như Bình Chiểu, Hiệp Bình Phước, Linh Đông, Linh Tây, Tam Phú và Linh Xuân. Ngược lại, giá nhà tại phường Bình Thọ, nổi tiếng với các quán cà phê, thường nằm trong khoảng 120 triệu/m2 trở lên, và có bốn tuyến đường giá lên tới 200 triệu/m2 như Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Đặng Văn Bi và Thống Nhất.

Khu vực Quận 9 cũ

Phân phối giá nhà mặt tiền tại Quận 9 cũ

Giá nhà mặt tiền tại Quận 9 cũ dao động từ 50 đến 180 triệu/m2, với trung bình cũng không khác so với Quận Thủ Đức cũ, ở mức 100 triệu/m2. Phường Long Phước có giá trung bình dưới 60 triệu/m2, trong khi các tuyến “Đường Số” ba chữ số trung bình từ 70 đến 90 triệu/m2. Đặc biệt, phường Hiệp Phú sở hữu mức giá từ 150 đến 180 triệu/m2.

Khu vực Quận 2 cũ

Phân phối giá nhà mặt tiền tại Quận 2 cũ

Khác với hai quận còn lại, giá nhà mặt tiền trung bình tại khu vực Quận 2 cũ có thể lên đến 170 triệu/m2, thậm chí có nơi chạm ngưỡng 450 triệu/m2. Chỉ một số ít khu vực có giá dưới 100 triệu/m2, như các “Đường Số” tại Cát Lái, Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây. Trong khi đó, những khu vực cao cấp như Thảo Điền, An Phú và Bình An có giá từ 150 đến 250 triệu/m2. Đặc biệt, các phường Thủ Thiêm và An Lợi Đông dẫn đầu với mức giá dao động từ 300 đến 450 triệu/m2.

Cách tính giá nhà hẻm

Để ước tính giá nhà hẻm, bạn có thể tham khảo giá nhà mặt tiền và áp dụng tỷ lệ chiết trừ trung bình như sau:

Khu vực	%Hẻm loại 1 so với Mặt tiền
Quận 2 cũ	69.6%
Quận 9 cũ	71.4%
Thủ Đức cũ	73.5%

Trong đó, hẻm loại 1 được định nghĩa là những hẻm tiếp giáp với mặt tiền và có chiều rộng trên 5m. Với hẻm loại 2 (tiếp giáp hẻm loại 1) có chiều rộng từ 3 đến 5m, bạn có thể tính toán giá bằng cách nhân tỷ lệ trên với mức giá nhà hẻm loại 1, và tương tự cho hẻm loại 3.

Thị trường bất động sản

Theo những bí quyết đơn giản này, hy vọng bạn có thể nhanh chóng ước tính giá nhà tại TP Thủ Đức và đưa ra quyết định chính xác khi tham gia vào thị trường bất động sản này. Đừng quên tham khảo thêm thông tin và cập nhật mới nhất tại arioparkview.com để trở thành người tiêu dùng thông thái trong lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản TP.HCM

Trong hai thập kỷ qua, thị trường bất động sản tại TP.HCM đã có sự phát triển nổi bật với những biến động lớn về giá cả, đặc biệt trong vòng 6 năm qua. Theo báo cáo thống kê từ Biggee.vn, tại thời điểm năm 2018, mức tăng giá trung bình giữa các quận huyện đã diễn ra một cách rõ rệt. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về tình hình giá bất động sản tại TP.HCM, từ những khu vực có mức tăng trưởng thấp nhất đến những khu vực dẫn đầu trong sự bùng nổ giá.

Thống kê mức tăng giá bất động sản theo quận

Theo số liệu thống kê, Gò Vấp hiện đang là khu vực có mức tăng giá thấp nhất, chỉ với 11%. Ngược lại, Quận 2 lại ghi nhận mức tăng đối với giá bất động sản lên đến 81% trong cùng khoảng thời gian. Đây thực sự là một sự chênh lệch rất lớn, cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực tại TP.HCM.

Mức tăng giá theo quận

Sự gia tăng giá trị bất động sản tại một số khu vực có thể liên quan đến nhiều yếu tố như hạ tầng, giao thông, và sự phát triển của các dự án lớn. Mặc dù có những khu vực đã qua cơn sốt, nhưng từ con số thống kê, người dùng cần xem xét nhiều khía cạnh để hiểu rõ hơn về bức tranh bất động sản.

Những yếu tố dẫn đến biến động giá

Một trong những lý do chính dẫn đến mức tăng phi mã ở một số khu vực là do sự đổ bộ của hàng loạt dự án hạ tầng và tiện ích công cộng. Chẳng hạn, sự phát triển của các tuyến metro, cầu đường và trung tâm thương mại đã tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư và người mua.

Theo thống kê của Biggee.vn, những biến động lớn trong giá cả không phải cứ diễn ra đồng đều theo mọi tuyến đường. Phân tích cho thấy, không phải tuyến đường nào cũng có mức tăng mạnh trong 6 năm qua, một số tuyến thậm chí không có biến động hoặc chỉ tăng nhẹ.

Tăng giá theo tuyến đường

Kết luận

Thực tế cho thấy rằng thị trường bất động sản TP.HCM có sự phân hóa rõ rệt, với những khu vực mạnh mẽ ghi nhận mức tăng cao, trong khi những khu vực khác vẫn duy trì ở mức ổn định hoặc thấp. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư cũng như người tiêu dùng cần phải nghiên cứu kĩ lưỡng và nhận định đúng đắn về thị trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết và đáng tin cậy hơn về bất động sản, hãy đến với arioparkview.com. Chúng tôi sẵn sàng mang đến cho bạn những phân tích chuyên sâu và cập nhật thị trường chính xác nhất. Hãy theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào trong lĩnh vực bất động sản!

Tháng 10/2024 tiếp tục chứng kiến những biến động mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Việt Nam. Theo các số liệu thống kê mới nhất, nhu cầu về bất động sản đang gia tăng đáng kể trên toàn quốc, đặc biệt là tại các khu vực lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Trong khi giá căn hộ có dấu hiệu tăng nhẹ, giá nhà phố lại ghi nhận sự giảm sút.

Thống kê thị trường bất động sản toàn quốc tháng 10/2024

Thị trường bất động sản trong tháng 10/2024 cho thấy sự khôi phục rõ rệt ở nhiều phân khúc. Cụ thể, số lượng giao dịch tăng lên, cho thấy người tiêu dùng đang quay lại với thị trường sau thời gian dài chờ đợi. Tuy nhiên, giá nhà phố tại nhiều khu vực lại có xu hướng giảm do tình hình cạnh tranh gay gắt.

Thống kê thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2024

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư ghi nhận sự tăng trưởng về giá. Nhiều dự án mới hoàn thành đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư cũng như người mua cá nhân. Tuy nhiên, giá nhà phố lại cho thấy dấu hiệu giảm sút, làm dấy lên lo ngại về tình trạng cung vượt cầu.

Thống kê thị trường bất động sản Hà Nội tháng 10/2024

Ở Hà Nội, thị trường căn hộ cũng đang trong giai đoạn phát triển tích cực với giá tăng nhẹ ở một số khu vực trung tâm. Ngược lại, giá nhà phố tại một số quận ngoại thành đang giảm do nhiều yếu tố tác động từ thị trường.

Top 20 khu vực tại TP. Hồ Chí Minh có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 10/2024

TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nhiều khu vực có giá nhà phố tăng đột biến trong tháng 10, như quận 1, quận 3 và quận 10. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở tại các khu vực trung tâm vẫn giữ vững bất chấp sự biến động của thị trường.

Top 20 khu vực tại Hà Nội có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 10/2024

Tương tự, ở Hà Nội, các khu vực như Hoàn Kiếm và Ba Đình cũng chứng kiến giá nhà phố tăng lên. Nhu cầu mua bất động sản tại những vị trí này vẫn rất cao, điều này có thể được lý giải bởi hạ tầng và dịch vụ ngày càng phát triển.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh có giá tăng mạnh nhất trong tháng 10/2024

Một số dự án căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh cũng báo cáo mức tăng giá ấn tượng. Các dự án gần trung tâm và có tiện ích đi kèm đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội có giá tăng mạnh nhất trong tháng 10/2024

Tại Hà Nội, các dự án căn hộ chung cư cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá, đặc biệt là những dự án ở vị trí đắc địa. Người mua ngày càng ưu tiên đến các lựa chọn có mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển cao.

Kết luận

Tháng 10/2024 đánh dấu một bước chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Với sự gia tăng nhu cầu đáng kể và mức giá có sự điều chỉnh, các nhà đầu tư cần theo dõi kỹ lưỡng diễn biến thị trường để đưa ra quyết định thông minh. Để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, hãy tham khảo tại arioparkview.com.

Thị trường bất động sản TP HCM

Biggee.vn rất hân hạnh gửi tới quý bạn đọc báo cáo thống kê chi tiết về thị trường bất động sản tại TP HCM trong Quý I năm 2020. Dưới đây là một số thông tin quan trọng xoay quanh dữ liệu thống kê:

• Thời gian thống kê: Quý I năm 2020, với kỳ so sánh là Quý IV năm 2019.
• Nguồn dữ liệu: Dữ liệu được thu thập từ hơn 20 nguồn tin tức và đã được lọc bỏ thông tin trùng lặp. Bạn có thể xem thông tin cụ thể về mua bán bất động sản từ hơn 20 nguồn tại đây.
• Đơn vị tính giá nhà đất: triệu/m2.
• Để xem chi tiết thông tin định giá nhà đất, vui lòng tại đây.

Thống kê theo loại bất động sản

Tình hình chung

Trong quý đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP HCM đã ghi nhận một số xu hướng quan trọng. Theo thống kê, mặc dù lượng giao dịch bất động sản có phần giảm so với quý trước, chất lượng dự án và giá trị bất động sản vẫn giữ được mức ổn định. Điều này chứng tỏ rằng, thị trường bất động sản vẫn có sức đề kháng nhất định trước những biến động của nền kinh tế và nhu cầu của người tiêu dùng.

Thống kê theo quận

Phân tích chi tiết

1. Sự biến động về giá

Giá nhà đất năm 2020 đã có sự điều chỉnh nhất định tại nhiều khu vực. Đặc biệt, các quận trung tâm vẫn giữ vững giá trị nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Các khu vực ngoại ô cũng ghi nhận sự tăng trưởng nhưng chậm hơn, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở tại những khu vực này.

Giá mặt tiền theo quận

2. Phân khúc thị trường

Phân khúc đất nền và căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế trong nguồn cung nhà ở, với lượng giao dịch ổn định. Trong khi đó, thị trường cho thuê cũng dần đang trở lại liệu pháp tăng trưởng sau thời gian chịu ảnh hưởng của dịch bệnh.

Giá hẻm theo quận

Kết luận

Nhìn chung, thị trường bất động sản TP HCM trong Quý I năm 2020 đã cho thấy những dấu hiệu tích cực mặc dù gặp một số thách thức. Chất lượng dự án và sự chú ý từ các nhà đầu tư vẫn duy trì, do đó các cá nhân và tổ chức có nhu cầu tìm hiểu và sử dụng số liệu thống kê có thể liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

• Điện thoại: 0374.496.314
• Email: contact@biggee.vn
• Messenger: m.me/biggeevn

Khám phá thêm

Để cập nhật các thông tin mới nhất và chính xác hơn về thị trường bất động sản, hãy truy cập Arioparkview.com – Nguồn thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Biggee.vn xin gửi đến quý độc giả báo cáo chi tiết về sự biến động giá nhà đất tại TP.HCM trong khoảng thời gian qua. Tất cả số liệu đều được tổng hợp từ dữ liệu định giá bất động sản tại Biggee.vn.

Thống kê chung về giá nhà đất

Trong tháng 4 năm 2022, giá nhà đất trung bình tại TP.HCM được ghi nhận là 180 triệu/m2. Đến tháng 5 năm 2023, con số này đã tăng lên đến 255 triệu/m2, đánh dấu mức tăng trưởng ấn tượng là 41,6% trong hơn một năm.

Đơn vị tính: triệu/m2

Biến động giá theo quận huyện

Các khu vực tăng mạnh nhất

Theo báo cáo, có 8 khu vực trong thành phố ghi nhận mức tăng giá nhà đất vượt ngưỡng 50%. Cụ thể như sau:

• Nhà Bè: Tăng 97%
• Bình Chánh: Tăng 95%
• Hóc Môn: Tăng 81%
• Quận 12: Tăng 67%
• Bình Tân: Tăng 56%
• Quận 4: Tăng 56%
• Quận 2: Tăng 54%
• Quận 8: Tăng 54%

Các quận trung tâm

Tương phản với các khu vực ngoại thành, mức tăng giá tại các quận trung tâm của thành phố có xu hướng ổn định hơn. Đặc biệt, Quận 1 ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng thấp nhất toàn thành phố, chỉ khoảng 10%, cho thấy sự cạnh tranh ở thị trường này.

Đơn vị tính: triệu/m2

Biến động giá nhà đất tại TP.HCM trong gần 1 năm qua

Sự điều chỉnh thị trường

Sự tăng giá này có thể liên quan đến nhiều yếu tố như sự phát triển dân cư, tình hình kinh tế tại TP.HCM, và các chính sách phát triển hạ tầng giao thông. Tình trạng khan hiếm đất tại những khu vực đông đúc cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà đất không ngừng leo thang.

Nhìn về tương lai

Tương lai của thị trường nhà đất tại TP.HCM vẫn rất khó đoán. Tuy nhiên, với mức độ phát triển không ngừng của thành phố, sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thị trường có khả năng sẽ tiếp tục chứng kiến sự biến động không ngừng trong những tháng tới.

Kết luận

Thông qua thống kê trên, có thể thấy rõ sự biến động giá nhà đất tại TP.HCM là một vấn đề quan trọng và cần được theo dõi chặt chẽ. Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư và người mua nhà nên cập nhật thường xuyên thông tin từ các nguồn uy tín để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất trong việc đầu tư bất động sản.

Để theo dõi thêm các thông tin mới nhất và chi tiết hơn về thị trường bất động sản, hãy truy cập arioparkview.com – nguồn thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.