Danh mục: arioparkview

Trên các phương tiện truyền thông gần đây, chúng ta thường bắt gặp nhiều thông tin trái chiều về thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội. Nhằm mang đến cho độc giả cái nhìn khách quan hơn về thị trường này, bài viết này sẽ tiến hành kiểm chứng các thông tin dưới góc độ số liệu thực tế.

Tình Hình Bán Căn Hộ Chung Cư tại Khu Vực Lê Văn Lương, Tố Hữu

Nội dung cần kiểm chứng: Nhiều trang rao bán bất động sản cho rằng, số lượng tin rao bán căn hộ ở đường Lê Văn Lương và Tố Hữu đã tăng mạnh. Các chủ nhà đang đồng loạt cắt lỗ hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn không thể bán được.

Kiểm chứng số liệu từ các nền tảng đăng tin

Bảng giá căn hộ chung cư tại khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu như sau:

QUẬN	ĐƯỜNG	DỰ ÁN	THÁNG 5-22	THÁNG 6-22	BIẾN ĐỘNG
Hà Đông	Tố Hữu	Goldsilk Complex	28,280,000	27,080,000	-4.2%
Hà Đông	Tố Hữu	BID Residence	26,000,000	27,000,000	3.8%
Hà Đông	Tố Hữu	Anland 2	28,400,000	28,400,000	0.0%
Hà Đông	Tố Hữu	Xuân Mai Complex	21,920,000	25,550,000	16.6%
Thanh Xuân	Lê Văn Thiêm	Thanh Xuân Complex	39,250,000	39,250,000	0.0%
Thanh Xuân	Lê Văn Thiêm	Stellar Garden	39,670,000	40,850,000	3.0%
Thanh Xuân	Lê Văn Lương	BRG Diamond Residence	59,110,000	62,500,000	5.7%
Hà Đông	Tố Hữu	Xuân Mai Sparks Tower	19,290,000	21,470,000	11.3%
Hà Đông	Tố Hữu	HPC Landmark 105	27,080,000	24,170,000	-10.7%
Thanh Xuân	Lê Văn Lương	The Golden Palm	41,540,000	43,970,000	5.8%

Kết luận: Thông tin CHƯA CHÍNH XÁC

Dựa vào bảng giá trên, có thể thấy số lượng tin đăng bán chung cư không tăng đột biến tại khu vực này, mà giá bán căn hộ thực tế đã tăng nhẹ 1.8% so với tháng trước. Vì vậy, thông tin “bán tháo, cắt lỗ” là chưa chính xác.

Giá căn hộ ở Hà Nội Có Tăng Nhanh Hơn TP.HCM?

Nội dung cần kiểm chứng: Trong những báo cáo gần đây, nhiều nghiên cứu cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội có tốc độ tăng nhanh hơn TP.HCM. Một số dự án đã tăng giá 10-15% so với cùng kỳ năm trước.

Phân tích các số liệu từ Biggee.vn

Thống kê thị trường căn hộ tại Hà Nội trong năm qua

Kết luận: ĐÚNG MỘT PHẦN

Theo các thống kê chính thức, giá căn hộ trung bình giữa TP.HCM và Hà Nội chưa có dấu hiệu bị thu hẹp. Trong năm vừa qua, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng 8.8%, trong khi ở Hà Nội chỉ tăng 7.4%. Tuy nhiên, một số thị trường tại Hà Nội thực sự có mức tăng vượt mức 10%, cho thấy rằng lời nói về việc giá tăng nhanh tại một số khu vực là đúng một phần.

Trên đây là những phân tích và kiểm chứng thông tin về thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội. Để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản, bạn đọc có thể truy cập tại arioparkview.com.

Tổng Quan Các Dự Án Căn Hộ

Tên gọi không chỉ đơn thuần là một cách nhận diện mà còn phản ánh thông điệp, giá trị và phong cách của dự án căn hộ. Tại Việt Nam, một số từ ngữ đặc trưng thường gặp trong tên các dự án căn hộ chung cư đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đến người tiêu dùng trong thị trường bất động sản. Dưới đây là 15 từ phổ biến nhất thường thấy trong tên dự án căn hộ tại Việt Nam.

1. City (108 dự án)

Từ “City” thường được sử dụng để chỉ những dự án có quy mô lớn, hứa hẹn mang lại một không gian sống đầy đủ tiện ích. Những tên gọi như Celadon City, Sunshine City và Vinhomes Smart City đều ngầm chỉ rằng đây là những khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ thương mại, dịch vụ và không gian sinh hoạt.

2. Park (76 dự án)

Tên “Park” thường liên quan đến những dự án có không gian xanh, công viên và khu vui chơi, giúp cư dân tận hưởng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Các dự án như Central Park hay Park Hill không chỉ tạo ra giá trị sống mà còn cung cấp trải nghiệm thư giãn tuyệt vời cho cư dân.

3. Residence (74 dự án)

Với từ “Residence”, các dự án như Saigon South Residences hay Lexington Residence nhấn mạnh đến cộng đồng cư dân và chất lượng cuộc sống. Những nơi này thường trang bị tiện ích hiện đại, tạo không gian sống thoải mái cho gia đình.

4. River (71 dự án)

“River” thường dùng cho các dự án ven sông, mang lại không khí trong lành và khung cảnh hữu tình. Các tên như Q7 Saigon Riverside hay Vinhomes Golden River tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng tầm nhìn đẹp và không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.

5. Garden (65 dự án)

Các dự án sử dụng “Garden” như Bcons Garden hay Sunshine Garden thường gợi lên hình ảnh một khu vườn xanh tươi, tạo cảm giác bình yên cho cư dân sống tại đây, nhờ vào thiết kế hài hòa với cây xanh và công viên.

6. Center/Central (57 dự án)

Tên gọi “Center” hay “Central” như Vinhomes Central Park và Sunshine Center thường ám chỉ vị trí địa lý đắc địa, giao thông thuận lợi, tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ tiện ích.

7. Green (43 dự án)

“Green” thể hiện sự chú trọng vào yếu tố bền vững, như các dự án Eco Green Sài Gòn hay Vinhomes Green Bay Mễ Trì, mang đến không gian sống thân thiện với môi trường.

8. Gold (42 dự án)

“Gold” là biểu tượng cho sự sang trọng, với các dự án như Vinhomes Golden River. Những cái tên này thường gây ấn tượng về sự đẳng cấp và chất lượng xây dựng.

9. Sky (37 dự án)

Tên “Sky” như Sky Garden hay Vinhomes Skylake thường hướng đến việc phát triển các tòa nhà cao tầng với tầm nhìn bao quát thành phố, mang đến trải nghiệm sống đầy đủ tiện nghi.

10. Star (33 dự án)

“Star” gợi lên sự lấp lánh và đẳng cấp với các tên gọi như RichStar và Star City Lê Văn Lương, thể hiện phong cách sống cao cấp mà dự án hướng đến.

11. Grand (23 dự án)

“Grand” định hình những dự án lớn với quy mô bề thế như Grand Marina Saigon và The Grand Manhattan, là biểu tượng của sự hoành tráng và cao cấp.

12. Premier/Premium (20 dự án)

“Premier” hay “Premium” như Botanica Premier thể hiện chất lượng vượt trội và dịch vụ 5 sao của dự án, phục vụ nhu cầu cao cấp của cư dân.

13. Point (15 dự án)

Tên “Point” thường được đặt cho những dự án ở vị trí đắc địa, giúp dễ dàng nhận biết như Masteri Centre Point.

14. Diamond (15 dự án)

“Tên “Diamond” như Diamond Island thể hiện sự quý giá và đẳng cấp, là lựa chọn hàng đầu cho những ai yêu thích sự sang trọng.

15. Pearl (14 dự án)

Cuối cùng, “Pearl” như Saigon Pearl là biểu tượng cho sự quý giá, thường gặp trong các dự án cao cấp với thiết kế tinh tế và tiện nghi hiện đại.

Thống Kê Từ Phổ Biến Trong Tên Dự Án

Kết Luận

Việc lựa chọn từ ngữ cho tên gọi dự án căn hộ không chỉ tạo dấu ấn mà còn mang lại thông điệp về phong cách sống và môi trường mà chủ đầu tư mong muốn mang đến. Những từ ngữ như “City”, “Park” hay “River” không chỉ giúp dự án trở nên dễ nhớ mà còn gợi mở thông điệp về tiện ích và phong cách sống hiện đại. Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về tên dự án mà bạn thấy ấn tượng nhé!

Vui lòng ghi rõ nguồn từ arioparkview.com khi sao chép nội dung từ bài viết này!

Kính gửi Quý khách hàng,

Chúng tôi xin thông báo rằng vào sáng ngày 29 tháng 03 năm 2024, ứng dụng xem giá nhà đất của Biggee đã bị xóa khỏi Zalo Mini App mà không nhận được thông báo trước. Thông tin từ phía Biggee cho thấy việc xóa ứng dụng này là do lý do liên quan đến việc “bán vật phẩm kỹ thuật số”. Chúng tôi chân thành xin lỗi Quý khách vì sự cố ngoài ý muốn này. Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Biggee đã cập nhật phiên bản web để Quý khách có thể tiếp tục sử dụng chức năng xem giá nhà đất với nhiều thông tin hơn.

Để sử dụng dịch vụ trên web, đầu tiên, Quý khách cần có tài khoản tại Biggee.vn. Bạn có thể thực hiện việc đăng ký tài khoản dễ dàng hoặc đăng nhập nhanh chóng bằng tài khoản Google. Lưu ý: Khi đăng ký tài khoản, vui lòng kiểm tra email để xác thực tài khoản; email xác thực có thể nằm trong thư mục spam.

Hướng dẫn đăng nhập và đăng ký tài khoản Biggee

Sau khi đã có tài khoản, Quý khách hãy truy cập trang đăng ký gói thành viên tại địa chỉ: Đăng ký gói thành viên.

Gói dịch vụ thành viên Biggee

Quý khách vui lòng chọn gói dịch vụ mà mình đã đăng ký trước đó trên Zalo Mini App, sau đó gửi email đăng ký đến số điện thoại Zalo 0889441000 hoặc tới Zalo OA Biggee. Lưu ý: Quý khách không cần thực hiện thanh toán khi đăng ký lại nếu đã từng sử dụng dịch vụ qua Zalo Mini App.

Để tìm hiểu thêm về cách xem giá nhà đất và căn hộ trên website, vui lòng tham khảo hướng dẫn chi tiết tại đây: Hướng dẫn xem bản đồ giá đất và căn hộ.

Chúng tôi chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã đồng hành cùng Biggee trong thời gian qua! Hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để nhận được những thông tin mới nhất về dịch vụ và thị trường bất động sản.

Trân trọng,
Đội ngũ Biggee.

Chung cư giá rẻ tại TP.HCM

TP.HCM, thành phố sôi động nhất Việt Nam, không chỉ thu hút những người trẻ tuổi đến làm việc mà còn là nơi yêu thích để sinh sống. Với nhu cầu cao về nhà ở, vấn đề thuê chung cư giá rẻ là một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều người. Để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một căn hộ lý tưởng với giá thuê hợp lý, chúng tôi đã tổng hợp danh sách 20 dự án chung cư cho thuê hàng đầu tại TP.HCM với mức giá chỉ từ 7 triệu đồng.

Danh sách này được tạo ra dựa trên các tiêu chí như quy mô dự án, chất lượng dịch vụ và vị trí địa lý. Dưới đây là thông tin chi tiết về 20 chung cư tốt nhất cho thuê trong tầm giá này.

Thống kê căn hộ cho thuê

Danh Sách 20 Chung Cư Cho Thuê Giá 7 Triệu Tốt Nhất Tại TP.HCM

1. An Lộc An Phúc, Quận 2 (7-9 triệu/tháng)
2. 8X Đầm Sen, Tân Phú (6.5-7.5 triệu/tháng)
3. EhomeS Nam Sài Gòn, Bình Chánh (5.5-7.5 triệu/tháng)
4. Happy City Hạnh Phúc, Bình Chánh (6-9.5 triệu/tháng)
5. Conic Riverside, Quận 8 (5.5-8 triệu/tháng)
6. Chương Dương Home, Thủ Đức (6.5-7.5 triệu/tháng)
7. Flora Anh Đào, Quận 9 (6.5-7.5 triệu/tháng)
8. Citi Home, Quận 2 (6.5-10 triệu/tháng)
9. Sài Gòn Intela, Bình Chánh (5-7 triệu/tháng)
10. Citi Esto, Quận 2 (6-8 triệu/tháng)
11. Terra Rosa, Bình Chánh (6-9 triệu/tháng)
12. Citi Soho, Quận 2 (6.5-8 triệu/tháng)
13. Ehome S, Quận 9 (5.5-7.5 triệu/tháng)
14. Khang Gia Gò Vấp, Gò Vấp (7-8.5 triệu/tháng)
15. Topaz Home, Quận 12 (6.5-8.5 triệu/tháng)
16. 9 View Apartment, Quận 9 (6.5-10 triệu/tháng)
17. Đạt Gia Centre Point, Thủ Đức (6.5-10 triệu/tháng)
18. Sunview Town, Thủ Đức (6.5-8 triệu/tháng)
19. Fuji Residence, Quận 9 (7-9 triệu/tháng)
20. Prosper Plaza, Quận 12 (7-10 triệu/tháng)

Có thể thấy, trong số những dự án này, An Lộc An Phúc là một trong những lựa chọn hàng đầu với mức giá thuê hợp lý và vị trí đắc địa, nằm trong khu vực đông dân cư và có đầy đủ tiện ích. Các căn hộ còn lại cũng rất đáng để tham khảo, đặc biệt là các dự án tại Bình Chánh và TP. Thủ Đức, nơi có nhiều sự lựa chọn cho người thuê.

Khi cân nhắc thuê, bạn hãy xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích đi kèm và chính sách hỗ trợ của từng dự án để có quyết định phù hợp nhất cho mình.

Chung cư An Lộc An Phúc

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê với giá cả phải chăng và đầy đủ tiện nghi, hãy truy cập vào arioparkview.com để tăng thêm thông tin và lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn!

Chênh lệch giá đất tại TP.HCM

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM gần đây đã tiến hành lấy ý kiến cho dự thảo điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Hệ thống bảng giá đất hiện tại đã gặp rất nhiều vấn đề trong quá trình áp dụng vào thực tiễn. Mặc dù có nhiều thống kê được công bố nhằm đánh giá tác động của bảng giá mới, nhưng thực tế cho thấy các báo cáo này chủ yếu chỉ so sánh với bảng giá cũ — vốn đã rất thấp — mà không tính tới sự chênh lệch với giá đất thị trường hiện tại.

Dựa trên cơ sở dữ liệu giá nhà đất thường xuyên cập nhật, Biggee sẽ tổng hợp và phân tích các dữ liệu về bảng giá đất dự kiến mà UBND TP.HCM sắp ban hành so với giá thị trường mới nhất, nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện về sự chênh lệch này.

Thống kê giá đất tại TP.HCM

1. Thống kê chênh lệch giá trên 2.000 tuyến đường tại TP.HCM

Phân tích cho thấy rằng, tại một số quận như Quận 4, Củ Chi, Tân Phú và Quận 9, sự dao động giá đất giữa bảng giá và giá thị trường không quá lớn. Cụ thể, hơn 50% chênh lệch giữa giá thực tế và bảng giá dự kiến nằm trong khoảng từ 0.9 đến 1.5 lần, khá sát với thực tế giá trị của đất tại những khu vực này.

Phân nhóm chênh lệch theo quận huyện

2. Các quận có chênh lệch lớn

Trái với tình hình tại các quận ngoại ô, các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2 và Quận 10 đang ghi nhận sự chênh lệch giá đất lớn hơn hẳn. Gần 50% số tuyến đường ở những quận này có giá thị trường vượt gấp đôi so với giá trong bảng giá dự kiến, cho thấy sự không tương xứng giữa nhu cầu và giá trị thực tế.

Chênh lệch giá lớn nhất tại các tuyến đường

3. Báo cáo chi tiết về chênh lệch giá

Báo cáo đầy đủ của Biggee không chỉ bao gồm các số liệu chênh lệch mà còn đưa ra những thông tin cụ thể khác như:

• TOP 20 tuyến đường có giá đất sát thị trường: Liệt kê theo thứ tự từ cao đến thấp, giúp người dùng nắm bắt những địa điểm đầu tư hấp dẫn.

• TOP 20 tuyến đường có chênh lệch lớn nhất: Cung cấp cái nhìn rõ nét về những khu vực có sự bất cập nhiều nhất giữa bảng giá và giá thực tiễn.

• TOP 20 tuyến đường có giá thị trường cao nhất: So sánh với bảng giá dự kiến để nhà đầu tư có được thông tin cần thiết cho các quyết định mua bán.

Người dùng có thể tải báo cáo chi tiết và đầy đủ tại mục Premium Report: Tải báo cáo tại đây

Tải báo cáo premium

Kết luận

Như chúng ta đã phân tích, sự chênh lệch giữa giá thị trường và bảng giá đất dự kiến tại TP.HCM có thể lên đến 6 lần ở một số khu vực. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn đề cập đến vấn đề định giá đất công bằng cho người dân và các nhà đầu tư.

Để luôn cập nhật và theo dõi những thay đổi trong thị trường bất động sản, hãy truy cập arioparkview.com – nơi cung cấp thông tin đáng tin cậy và chính xác về thị trường bất động sản Việt Nam!

Tháng 09/2024, thị trường bất động sản đã được cập nhật với một số thông tin quan trọng từ nhiều khu vực trên cả nước. Trong tổng thể, không có sự biến động lớn nào so với tháng trước. Tuy nhiên, sự thay đổi trong giá cả và xu hướng của một số khu vực nhất định đang bắt đầu nổi bật, cung cấp cái nhìn đầy đủ về bức tranh bất động sản hiện tại.

Thống kê thị trường bất động sản toàn quốc tháng 09/2024

1. Tổng quan thị trường bất động sản toàn quốc

Theo các số liệu thống kê mới nhất, thị trường bất động sản trên toàn quốc trong tháng 09/2024 không ghi nhận nhiều biến động so với tháng 08/2024. Tuy nhiên, một số thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đã có những xu hướng tăng giá nhẹ trong một số phân khúc.

2. Thống kê thị trường TP.HCM

Tại TP.HCM, hoạt động giao dịch bất động sản vẫn diễn ra đều đặn. Các dự án căn hộ chung cư tiếp tục thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư. Dưới đây là thống kê về giá cả trong tháng qua:

Thống kê thị trường bất động sản TP.HCM tháng 09/2024

2.1 Giá nhà phố

Các khu vực như Quận 1, Quận 3 và Quận 7 hiện đang có mức giá nhà phố tăng lên đáng kể, nhờ vào nhu cầu cao từ việc gia tăng dân số và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

Top 20 khu vực tại TP.HCM có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

2.2 Giá căn hộ chung cư

Theo thống kê, các dự án chung cư tại TP.HCM cũng cho thấy mức giá tăng mạnh trong tháng 09/2024, đặc biệt là ở các quận trung tâm.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM có giá tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

3. Thống kê thị trường Hà Nội

Tương tự như TP.HCM, thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 09 cũng cho thấy sự tăng trưởng nhẹ trong giá cả. Các căn hộ chung cư và nhà phố tại các khu vực nội thành tiếp tục có tín hiệu tích cực.

Thống kê thị trường bất động sản Hà Nội tháng 09/2024

3.1 Giá nhà phố

Theo theo dõi, một số khu vực như Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng đã có mức giá nhà phố đang trên đà tăng cao.

Top 20 khu vực tại Hà Nội có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

3.2 Giá căn hộ chung cư

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội cũng không ngừng tăng, đặc biệt là ở các dự án gần các tuyến metro đang triển khai.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội có giá tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

Kết luận

Báo cáo tháng 09/2024 cho thấy thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang trên đà hồi phục, với nhiều khu vực lớn có dấu hiệu tăng giá nhẹ. Đây là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư cân nhắc tham gia vào thị trường bất động sản, đặc biệt tại TP.HCM và Hà Nội. Tại arioparkview.com, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất. Hãy theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội quý giá!

Giá căn hộ trung bình TP.HCM

Giá căn hộ tại TP.HCM luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường bất động sản. Nhiều báo cáo thống kê đã đưa ra những con số khác nhau, với mức giá trung bình dao động từ 75 triệu đồng/m2 đến 125 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, con số nào mới thực sự là chính xác?

Để xác định được giá căn hộ trung bình tại TP.HCM, trước tiên chúng ta cần xem xét giá của tất cả các dự án căn hộ trên địa bàn. Việc chỉ dựa vào giá của một vài dự án hay khu vực nào đó để đưa ra nhận định về giá trung bình của cả thành phố thực sự không hợp lý.

Các phương pháp xác định giá căn hộ

Theo thông tin từ Biggee.vn, giá căn hộ trung bình tại TP HCM được thống kê dựa trên hai phương pháp: theo số lượng dự án và theo số lượng căn hộ. Kết quả cho thấy mức giá trung bình theo số lượng dự án là 47 triệu/m2, trong khi theo số lượng căn hộ lên tới 52 triệu/m2. Mỗi con số này cũng không chênh lệch quá nhiều tại các quận huyện, ngoại trừ Bình Thạnh và Tân Phú.

Giá căn hộ tại TP.HCM theo từng khu vực

Tình hình giá căn hộ tại từng quận huyện

• Quận Bình Thạnh: Theo thống kê, quận Bình Thạnh có 41 dự án với giá trung bình là 54,3 triệu/m2. Tuy nhiên, một dự án nổi bật là Vinhomes Center Park với 11.000 căn hộ có giá trung bình lên tới 82 triệu/m2 đã kéo giá trung bình theo số lượng căn hộ của khu vực này lên mức 69,8 triệu/m2.

Giá căn hộ tại Bình Thạnh

• Quận Tân Phú: Tương tự, quận Tân Phú với 29 dự án được thống kê có giá căn hộ trung bình chỉ 35,4 triệu/m2. Tuy nhiên, dự án Celadon City với 8.500 căn hộ có giá trung bình là 51 triệu/m2 đã nâng giá trung bình theo căn hộ của quận này lên 42,3 triệu/m2.

Giá căn hộ tại Tân Phú

Tầm quan trọng của phương pháp thống kê

Việc tính toán giá trung bình tưởng chừng đơn giản nhưng nếu không có dữ liệu đầy đủ và phương pháp phù hợp thì sẽ có sự sai lệch lớn trong kết quả. Những số liệu không chính xác không chỉ ảnh hưởng đến nhà đầu tư mà còn tác động đến quyết định mua bán của khách hàng.

Kết luận

Dựa vào các con số và phân tích trên, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM được xác định là đa dạng và có sự phân bổ không đồng đều giữa các khu vực. Riêng Bình Thạnh và Tân Phú là những ví dụ điển hình cho sự chênh lệch giá trong cùng một thành phố. Để nắm bắt thông tin và đưa ra quyết định chính xác nhất, người tiêu dùng nên theo dõi các báo cáo và thống kê từ những nguồn uy tín.

Hãy truy cập arioparkview.com để cập nhật thêm thông tin và các bài viết hữu ích về thị trường bất động sản tại TP.HCM!

Vào ngày 23 tháng 05 năm 2023, Công ty cổ phần Biggee và Công ty cổ phần Remaps đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác tại văn phòng Remaps, đánh dấu mốc quan trọng trong việc chia sẻ dữ liệu và nâng cao giá trị cung cấp dịch vụ công nghệ cho thị trường bất động sản. Sự hợp tác này không chỉ đơn thuần là ký kết giấy tờ, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của cả hai bên trong việc phục vụ cộng đồng, cung cấp thông tin minh bạch và chính xác hơn cho người dùng.

Lễ ký kết hợp tác giữa Biggee và Remaps

Cả hai công ty đều có chung mục tiêu là cung cấp giá trị thiết thực cho thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các giải pháp công nghệ tiên tiến. Ông Lê Minh Đức, Founder của Remaps, đã phát biểu rằng: “Chúng tôi đứng đây không chỉ để ký kết hợp đồng, mà còn để xây dựng một cộng đồng mạnh mẽ trong ngành công nghệ bất động sản.”

Các lãnh đạo hai bên tại buổi ký kết

Những Cam Kết Trong Quan Hệ Hợp Tác

Trong khuôn khổ hợp tác này, Biggee và Remaps sẽ chia sẻ thông tin và công nghệ, tối ưu hóa trải nghiệm người dùng trong lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, cả hai bên sẽ cam kết:

1. Cung cấp dữ liệu minh bạch: Hỗ trợ nhau trong việc cung cấp thông tin về các tính năng và chức năng của từng ứng dụng, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận.

2. Hỗ trợ kỹ thuật: Tích hợp ứng dụng của cả hai bên để tạo ra một nền tảng bảo đảm tính ổn định và hiệu quả tối đa.

3. Cùng phát triển: Tham gia vào các hoạt động phát triển và triển khai tích hợp công nghệ, nhằm không ngừng cải tiến dịch vụ cho người dùng.

Ông Trần Đạt Khánh, Founder của Biggee, nhấn mạnh rằng việc hợp tác này sẽ không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình định giá bất động sản của Biggee mà còn nâng cao trải nghiệm tổng thể của khách hàng trong quá trình tìm kiếm thông tin và giao dịch.

Khoảnh khắc ký kết giữa Biggee và Remaps

Cải Thiện Dịch Vụ Bất Động Sản Thông Qua Công Nghệ

Cả hai công ty đều dẫn đầu trong việc ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản. Biggee.vn cung cấp nền tảng thông tin với những tính năng như định giá bất động sản tự động và báo cáo thị trường khách quan. Trong khi đó, Remaps.vn lại chú trọng vào việc phát triển nền tảng mạng xã hội, cho phép người dùng tìm kiếm thông tin rõ ràng về quy hoạch và tiềm năng bất động sản.

Như ông Lê Minh Đức đã chia sẻ: “Qua sự hợp tác này, chúng tôi hy vọng sẽ đem đến những giải pháp và dịch vụ đột phá, hỗ trợ người dùng đạt được mục tiêu đầu tư bất động sản một cách hiệu quả hơn.”

Biggee và Remaps hợp tác trong lĩnh vực công nghệ

Tương Lai Tươi Sáng Của Ngành Bất Động Sản Việt Nam

Sự kiện ký kết này không chỉ mang lại lợi ích cho riêng hai công ty mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng dịch vụ cho toàn bộ ngành bất động sản tại Việt Nam. Trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức, như tăng trưởng chậm lại và điều chỉnh giá ở các thành phố lớn, sự hợp tác giữa Biggee và Remaps là một tín hiệu tích cực. Theo báo cáo gần đây của Remaps, thị trường vẫn có những dấu hiệu điều chỉnh tích cực, với những cơ hội mới nổi bật trong thời gian tới.

Sự kết hợp giữa các nền tảng công nghệ mạnh mẽ như Biggee và Remaps sẽ giúp thúc đẩy sự đổi mới sáng tạo trong ngành, từ đó tạo ra giá trị bền vững cho khách hàng và đối tác.

Việc thúc đẩy công nghệ trong ngành bất động sản không chỉ đáp ứng được nhu cầu của thị trường, mà còn giúp xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và hiệu quả hơn. Hãy theo dõi arioparkview.com để cập nhật những tin tức và thông tin mới nhất về thị trường bất động sản cũng như các giải pháp công nghệ tiên tiến đang được áp dụng.

---

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự hợp tác giữa hai công ty và những điều truyền cảm hứng mà nó mang lại cho ngành bất động sản tại Việt Nam.

Ảnh bìa báo cáo khung giá đất

Việc bỏ khung giá đất theo quy định mới đang gây ra nhiều hiểu nhầm trong cộng đồng, nhất là về cách tính thuế, đền bù. Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc này mang lại cơ hội lớn cho thị trường bất động sản không chỉ ở việc điều chỉnh giá mà còn giúp UBND các tỉnh thành có thể xây dựng bảng giá đất sát với thực tế. Chính sự điều chỉnh này sẽ tạo điều kiện phát triển cho các khu vực bất động sản còn nhiều tiềm năng nhưng bị kìm hãm bởi khung giá trước đó.

Theo Luật Đất đai năm 2013, khung giá đất được Chính phủ quy định theo định kỳ 5 năm cho từng loại đất và vùng miền. Các địa phương căn cứ vào khung giá này để đưa ra bảng giá đất tại địa phương của mình. Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá đất thị trường đã có sự chênh lệch lớn so với giá trong bảng quy định. Sự không đồng bộ giữa khung giá và giá thị trường đã khiến nhiều khu vực không thể phát triển đúng tiềm năng vốn có của chúng.

Chẳng hạn, đơn giá đất cao nhất theo khung giá đất ở đô thị đặc biệt là 162 triệu/m2, trong khi giá đất thực tế tại khu vực trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Lợi hay Đồng Khởi (Quận 1, TPHCM) lại đang ở mức cao gấp hơn 10 lần so với bảng giá quy định.

Bảng giá đất TPHCM

Theo thống kê, giá đất thị trường ở nhiều khu vực khác cũng chênh lệch từ 5 lần đến 16 lần so với giá theo bảng giá đất. Dưới đây là 5 khu vực dự kiến sẽ được hưởng lợi nhiều nhất sau khi bảng giá đất mới được ban hành:

1. Khu vực Trần Não (Quận 2 cũ, nay là TP Thủ Đức): Giá đất thị trường chênh lệch 16 lần so với bảng giá.
2. Khu vực Huỳnh Tấn Phát (Nhà Bè): Giá đất thị trường chênh lệch 15 lần so với bảng giá.
3. Khu vực Trường Chinh (Quận 12): Giá đất thị trường chênh lệch 14,5 lần so với bảng giá.
4. Khu vực Lê Văn Việt (Quận 9 cũ, nay là TP Thủ Đức): Giá đất thị trường chênh lệch 12,5 lần so với bảng giá.
5. Khu vực Quốc Lộ 22 (Củ Chi): Giá đất thị trường chênh lệch 12,3 lần so với bảng giá.

Việc bỏ khung giá đất được xem như một bước đột phá trong việc cải cách các chính sách liên quan đến quản lý đất đai, tạo cơ sở vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

---

Số liệu khung giá đất được lấy theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019.

Số liệu bảng giá đất được lấy theo quy quyết 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM ban hành ngày 16/01/2020.

Giá đất thị trường tham khảo theo Biggee.vn tại thời điểm 06/2024.

Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng ghi rõ nguồn Biggee.vn khi chia sẻ một phần hoặc toàn bộ nội dung bài viết này.

Thống kê thị trường bất động sản tháng 02/2025

Tháng 02/2025 ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam. Sau một giai đoạn trầm lắng, nhu cầu giao dịch bất động sản đang dần phục hồi, với những dấu hiệu tích cực từ các phân khúc khác nhau, đặc biệt là ở Hà Nội và TP.HCM. Trên thực tế, những biến động này không chỉ phản ánh xu hướng đầu tư mà còn cho thấy nhu cầu nhà ở đang逐 bước tăng cao.

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Ở Hà Nội và TP.HCM

Cụ thể, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể trong tháng này. Các dự án bất động sản thích hợp không chỉ duy trì được sức hút mà còn gia tăng giá trị đáng kể. Tương tự, tại TP.HCM, giá đất vùng ven, đặc biệt là ở TP Thủ Đức, đã tăng mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn bao giờ hết.

Thống kê thị trường bất động sản toàn quốc tháng 02/2025

Diễn Biến Tại TP.HCM

Tháng 02/2025, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục có những diễn biến mạnh mẽ. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại những khu vực đang phát triển, đặc biệt là những dự án có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thống kê diễn biến thị trường TP.HCM

Giá Nhà Phố Tăng Mạnh

Trong tháng qua, giá nhà phố tại TP.HCM cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh, đặc biệt là tại những khu vực trung tâm. Các khu vực có hạ tầng tốt và tiện ích đầy đủ luôn thu hút được sự quan tâm lớn của người mua.

Top khu vực giá nhà phố tăng

Hà Nội Cũng Không Kém Phần Nóng Bỏng

Thị trường bất động sản Hà Nội không đứng ngoài xu hướng này. Ghi nhận từ nhiều dự án cho thấy giá nhà phố cũng như các loại hình nhà ở khác đã có sự nhích nhẹ. Những khu vực gần nội thành đang thu hút nhiều khách hàng trẻ và các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Top khu vực giá nhà phố tăng tại Hà Nội

Tính Thanh Khoản Tăng Cao

Sự cải thiện về nhu cầu giao dịch cũng dẫn đến sự gia tăng tính thanh khoản trong thị trường. Nhiều giao dịch thành công và tỷ lệ giao dịch bất động sản đã gia tăng, báo hiệu một tương lai tích cực cho thị trường bất động sản tại Hà Nội.

Xu Hướng Giao Dịch Căn Hộ Chung Cư

Thị trường căn hộ chung cư cũng có những chuyển biến đáng ghi nhận. Nhiều dự án mới đã được mở bán và nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Top dự án căn hộ tăng giá tại TP.HCM

Dự Án Nổi Bật Tại Hà Nội

Cũng như tại TP.HCM, nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng mạnh về giá. Các dự án này chủ yếu tập trung vào những khu vực có hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ.

Top dự án căn hộ tăng giá tại Hà Nội

Kết Luận

Nhìn chung, thị trường bất động sản trong tháng 02/2025 đang xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực. Sự phục hồi của nhu cầu giao dịch cùng với sự gia tăng giá trị bất động sản tại các vùng ven TP Thủ Đức và nhiều khu vực khác tại Hà Nội và TP.HCM là minh chứng rõ nét cho động lực phát triển của thị trường này. Người mua và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường trong những tháng tới để có được quyết định đầu tư đúng đắn.

Để có thêm thông tin chi tiết hơn và các phân tích kỹ lưỡng về thị trường bất động sản, hãy truy cập vào arioparkview.com.