Danh mục: arioparkview

Kính gửi Quý khách hàng,

Chúng tôi xin thông báo rằng vào sáng ngày 29 tháng 03 năm 2024, ứng dụng xem giá nhà đất của Biggee đã bị xóa khỏi Zalo Mini App mà không nhận được thông báo trước. Thông tin từ phía Biggee cho thấy việc xóa ứng dụng này là do lý do liên quan đến việc “bán vật phẩm kỹ thuật số”. Chúng tôi chân thành xin lỗi Quý khách vì sự cố ngoài ý muốn này. Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Biggee đã cập nhật phiên bản web để Quý khách có thể tiếp tục sử dụng chức năng xem giá nhà đất với nhiều thông tin hơn.

Để sử dụng dịch vụ trên web, đầu tiên, Quý khách cần có tài khoản tại Biggee.vn. Bạn có thể thực hiện việc đăng ký tài khoản dễ dàng hoặc đăng nhập nhanh chóng bằng tài khoản Google. Lưu ý: Khi đăng ký tài khoản, vui lòng kiểm tra email để xác thực tài khoản; email xác thực có thể nằm trong thư mục spam.

Hướng dẫn đăng nhập và đăng ký tài khoản Biggee

Sau khi đã có tài khoản, Quý khách hãy truy cập trang đăng ký gói thành viên tại địa chỉ: Đăng ký gói thành viên.

Gói dịch vụ thành viên Biggee

Quý khách vui lòng chọn gói dịch vụ mà mình đã đăng ký trước đó trên Zalo Mini App, sau đó gửi email đăng ký đến số điện thoại Zalo 0889441000 hoặc tới Zalo OA Biggee. Lưu ý: Quý khách không cần thực hiện thanh toán khi đăng ký lại nếu đã từng sử dụng dịch vụ qua Zalo Mini App.

Để tìm hiểu thêm về cách xem giá nhà đất và căn hộ trên website, vui lòng tham khảo hướng dẫn chi tiết tại đây: Hướng dẫn xem bản đồ giá đất và căn hộ.

Chúng tôi chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã đồng hành cùng Biggee trong thời gian qua! Hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để nhận được những thông tin mới nhất về dịch vụ và thị trường bất động sản.

Trân trọng,
Đội ngũ Biggee.

Chung cư giá rẻ tại TP.HCM

TP.HCM, thành phố sôi động nhất Việt Nam, không chỉ thu hút những người trẻ tuổi đến làm việc mà còn là nơi yêu thích để sinh sống. Với nhu cầu cao về nhà ở, vấn đề thuê chung cư giá rẻ là một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều người. Để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một căn hộ lý tưởng với giá thuê hợp lý, chúng tôi đã tổng hợp danh sách 20 dự án chung cư cho thuê hàng đầu tại TP.HCM với mức giá chỉ từ 7 triệu đồng.

Danh sách này được tạo ra dựa trên các tiêu chí như quy mô dự án, chất lượng dịch vụ và vị trí địa lý. Dưới đây là thông tin chi tiết về 20 chung cư tốt nhất cho thuê trong tầm giá này.

Thống kê căn hộ cho thuê

Danh Sách 20 Chung Cư Cho Thuê Giá 7 Triệu Tốt Nhất Tại TP.HCM

1. An Lộc An Phúc, Quận 2 (7-9 triệu/tháng)
2. 8X Đầm Sen, Tân Phú (6.5-7.5 triệu/tháng)
3. EhomeS Nam Sài Gòn, Bình Chánh (5.5-7.5 triệu/tháng)
4. Happy City Hạnh Phúc, Bình Chánh (6-9.5 triệu/tháng)
5. Conic Riverside, Quận 8 (5.5-8 triệu/tháng)
6. Chương Dương Home, Thủ Đức (6.5-7.5 triệu/tháng)
7. Flora Anh Đào, Quận 9 (6.5-7.5 triệu/tháng)
8. Citi Home, Quận 2 (6.5-10 triệu/tháng)
9. Sài Gòn Intela, Bình Chánh (5-7 triệu/tháng)
10. Citi Esto, Quận 2 (6-8 triệu/tháng)
11. Terra Rosa, Bình Chánh (6-9 triệu/tháng)
12. Citi Soho, Quận 2 (6.5-8 triệu/tháng)
13. Ehome S, Quận 9 (5.5-7.5 triệu/tháng)
14. Khang Gia Gò Vấp, Gò Vấp (7-8.5 triệu/tháng)
15. Topaz Home, Quận 12 (6.5-8.5 triệu/tháng)
16. 9 View Apartment, Quận 9 (6.5-10 triệu/tháng)
17. Đạt Gia Centre Point, Thủ Đức (6.5-10 triệu/tháng)
18. Sunview Town, Thủ Đức (6.5-8 triệu/tháng)
19. Fuji Residence, Quận 9 (7-9 triệu/tháng)
20. Prosper Plaza, Quận 12 (7-10 triệu/tháng)

Có thể thấy, trong số những dự án này, An Lộc An Phúc là một trong những lựa chọn hàng đầu với mức giá thuê hợp lý và vị trí đắc địa, nằm trong khu vực đông dân cư và có đầy đủ tiện ích. Các căn hộ còn lại cũng rất đáng để tham khảo, đặc biệt là các dự án tại Bình Chánh và TP. Thủ Đức, nơi có nhiều sự lựa chọn cho người thuê.

Khi cân nhắc thuê, bạn hãy xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích đi kèm và chính sách hỗ trợ của từng dự án để có quyết định phù hợp nhất cho mình.

Chung cư An Lộc An Phúc

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê với giá cả phải chăng và đầy đủ tiện nghi, hãy truy cập vào arioparkview.com để tăng thêm thông tin và lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn!

Biến động giá căn hộ qua 05 năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua nhiều biến động, một video gần đây từ Biggee.vn đã thu hút sự chú ý đáng kể với hơn 250K lượt xem trên Facebook Reels. Video này sử dụng biểu đồ di chuyển để thể hiện sự thay đổi giá cả của các căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM trong suốt 5 năm qua (2019-2024). Đây là cơ hội tuyệt vời để chúng tôi chia sẻ những nỗ lực mà Biggee đã thực hiện trong suốt 5 năm qua nhằm cải thiện tính minh bạch của ngành bất động sản.

Xem video thống kê: Biến động giá căn hộ

Đặt mục tiêu cho một thị trường minh bạch

Để tạo ra đoạn video này, Biggee bắt đầu từ những ngày đầu thành lập, vượt qua nhiều thách thức với sứ mệnh trọng tâm là mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam sự minh bạch. Đó không phải là một tuyên bố vui miệng! Chúng tôi đã xây dựng một mô hình kinh doanh chuyên biệt để giải quyết các vấn đề nhức nhối trong ngành và giúp khách hàng có cái nhìn khách quan về thị trường.

Mô hình kinh doanh của Biggee tập trung hoàn toàn vào việc cung cấp giải pháp dữ liệu cho lĩnh vực bất động sản; chúng tôi không hoạt động như một trang web đăng tin hay một công ty môi giới. Biggee sở hữu một công cụ tìm kiếm nhà đất nâng cao, giúp người dùng tìm kiếm thông tin không chỉ qua từ khóa mà còn qua hình ảnh. Thêm vào đó, chúng tôi phát triển một công cụ định giá tự động, nhưng không thực hiện định giá chính thức. Biggee còn kết nối các ưu đãi giao dịch, nhưng không phải là một đơn vị môi giới độc lập.

Thống kê đằng sau những lời nói

Trong thời gian qua, Biggee đã công bố nhiều báo cáo với những số liệu cụ thể, chứng minh sự thật về xu hướng thị trường. Chẳng hạn, báo cáo ngày 24/03/2024 cho thấy giá căn hộ chung cư tại Hà Nội không có sự tăng giá đột biến, hay thống kê ngày 18/04/2024 chỉ ra rằng, mặc dù số lượng căn hộ dưới 2 tỷ ở TP.HCM ngày càng hiếm, nhưng chưa đến mức “tuyệt chủng”. Qua những thông số này, chúng tôi chỉ ra rằng thông tin trên thị trường thường xuất phát từ những nhận định chủ quan, nhằm phục vụ cho các lợi ích nhóm thay vì lợi ích chung.

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội

Chiến lược kinh doanh cho sự tồn tại

Chúng tôi cũng nhận biết rằng, dù có một mục tiêu tốt đẹp đến đâu, nếu không tạo ra doanh thu, startup cũng sẽ không thể tồn tại. Do đó, Biggee tiến hành cung cấp một loạt dịch vụ để hỗ trợ khách hàng:

• Gói thành viên sử dụng tính năng trên website: Hiện tại là kênh bán hàng chủ lực, với hơn 100K lượt truy cập mỗi tháng.
• Gói thành viên trên ứng dụng “Xem giá nhà đất” trên Zalo Mini App: Đang trở thành kênh bán hàng chủ yếu nhờ tính tiện lợi và chi phí thấp, hiện có hơn 5000 người dùng hoạt động hàng tháng.
• Giải pháp tích hợp thông qua API: Dành cho các doanh nghiệp, giúp họ tập trung vào mô hình kinh doanh chính trong khi Biggee lo phần dữ liệu.
• Dịch vụ trích xuất báo cáo thống kê theo yêu cầu: Cung cấp dữ liệu theo nhu cầu đột xuất của khách hàng.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh hỗ trợ 24/7: Hotline/Zalo: 0889441000, Zalo OA của Biggee hoặc Email: contact@biggee.vn.

Kết luận

Sự minh bạch của thị trường bất động sản không chỉ đến từ những lời nói suông mà cần phải được khẳng định bằng dữ liệu và thông tin cụ thể. Biggee tự hào là một trong những đơn vị đi đầu trong việc cung cấp các giải pháp đáng tin cậy cho người tiêu dùng và các doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Để tìm hiểu thêm về dịch vụ của chúng tôi, đừng ngần ngại ghé thăm arioparkview.com để có những thông tin bổ ích và những công cụ hữu ích cho mình.

Công nghệ 4.0

Công nghệ 4.0 không còn là thuật ngữ xa lạ trong thế giới hiện nay. Nó hiện diện trong mọi lĩnh vực từ sản xuất, kinh doanh đến tài chính và đặc biệt là bất động sản. Sự xuất hiện của công nghệ số không chỉ thay đổi cách thức hoạt động mà còn tạo ra những cơ hội mới trong việc tối ưu hóa các quy trình kinh doanh.

Khái Niệm Công Nghệ 4.0

Thực tế không có một định nghĩa chính thức nào cho khái niệm “Công nghệ 4.0”. Thuật ngữ này được sử dụng để mô tả cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, với các công nghệ mũi nhọn như dữ liệu lớn (Big Data), trí tuệ nhân tạo (AI), và Internet vạn vật (IoT) đóng vai trò chủ đạo. Tuy nhiên, nhiều người dễ dàng nhầm tưởng rằng công nghệ 4.0 là một khái niệm mới hoàn toàn.

Đúng là các công nghệ cơ bản như AI, IoT đã tồn tại từ trước và không phải hoàn toàn mới mẻ. Chúng ta đã thấy những ứng dụng thực tiễn như Photoshop hay Shazam như những ví dụ thành công về việc ứng dụng công nghệ hiện có vào cuộc sống hàng ngày mà không cần nhãn mác công nghệ 4.0.

Từ đó, có thể kết luận rằng “công nghệ 4.0” chỉ là một cách diễn đạt để nâng cao khả năng tiếp thị, tuy nhiên nó cũng có tác dụng tích cực trong việc thúc đẩy các doanh nghiệp nhận ra tầm quan trọng của công nghệ trong công việc hàng ngày.

Trí Tuệ Nhân Tạo Trong Bất Động Sản

Trong lĩnh vực bất động sản, AI đã bắt đầu có những bước tiến quan trọng. Để AI có thể hoạt động hiệu quả, điều kiện tiên quyết là cần có một bộ dữ liệu lớn để huấn luyện và các mô hình học máy (Machine Learning – ML) hay học sâu (Deep Learning – DL) phù hợp. Đáng chú ý, việc lập trình các mô hình này chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng khối lượng công việc cần làm.

Trí tuệ nhân tạo

Trong bối cảnh hiện tại, thông tin minh bạch là yếu tố sống còn cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Do đó, đơn vị nào có khả năng xây dựng một cơ sở dữ liệu chính xác và phong phú sẽ chiếm ưu thế trong ngành này. Việc áp dụng các công thức thống kê đơn giản có thể giải quyết rất nhiều vấn đề tồn đọng trong thị trường hiện nay mà không nhất thiết phải sử dụng những thuật toán phức tạp.

Theo báo cáo từ JLL và Lasalle, Việt Nam hiện đứng thứ 61 trong bảng xếp hạng chỉ số minh bạch bất động sản tại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, cho thấy rằng chúng ta vẫn còn nhiều việc phải làm để cải thiện tình trạng này.

Mặc dù trí tuệ nhân tạo là một công cụ hữu ích, nhưng nó không thể giải quyết tất cả vấn đề của ngành bất động sản. Việc xây dựng một hệ thống dữ liệu minh bạch, đáng tin cậy và có tính lịch sử sẽ góp phần tạo nên giá trị cao hơn cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Kết Luận

Nhìn chung, công nghệ 4.0 và trí tuệ nhân tạo đang dần trở thành những yếu tố không thể thiếu trong việc phát triển ngành bất động sản. Điều quan trọng là các doanh nghiệp cần phải xác định được cách thức áp dụng công nghệ sao cho hiệu quả nhất để tối ưu quy trình và tăng cường tính minh bạch.

Hãy theo dõi arioParkView.com để cập nhật thêm nhiều hơn nữa về công nghệ và các xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản!

TP.HCM đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng cùng sự gia tăng mạnh mẽ về dân số. Dự kiến đến năm 2024, dân số thành phố sẽ đạt khoảng 9,4 triệu người, tăng từ 8,3 triệu vào năm 2015. Sự bùng nổ này kéo theo nhu cầu nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, tăng vọt. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu thực sự thị trường căn hộ tại TP.HCM đang khan hiếm như diễn ra trong các thông điệp quảng cáo?

Nguồn cung căn hộ tăng trưởng mạnh nhưng pháp lý gây rào cản

Theo thống kê, trong năm 2015, chỉ có khoảng 90.000 căn hộ được bàn giao, trong khi con số này dự kiến sẽ tăng lên 370.000 căn vào năm 2024 – một sự gia tăng hơn 4 lần. Tuy nhiên, một vấn đề nghiêm trọng đang hiện hữu: gần 64% trong số hơn 360 dự án đã bàn giao trong 10 năm qua vẫn chưa có sổ hồng, tạo ra nhiều khó khăn cho người mua trong việc sở hữu, chuyển nhượng hoặc thế chấp căn hộ.

Thống kê tình trạng pháp lý của các dự án tại TP.HCM trong 10 năm qua

Hiệu ứng “khan hiếm căn hộ”: Một công cụ marketing?

Cụm từ “khan hiếm căn hộ” trở nên phổ biến từ đầu năm 2024 với 67.000 kết quả tìm kiếm trên Google, tuy nhiên nhiều bài viết nhắc đến cụm từ này lại liên quan đến các chiến dịch quảng bá cho các dự án bất động sản. Điều này gợi ý rằng cụm từ này có thể được sử dụng như một chiến thuật marketing nhằm thúc đẩy tâm lý gấp rút trong quyết định mua của người tiêu dùng.

Thống kê tìm kiếm theo từ khóa khan hiếm căn hộ

Giá cả và phân khúc: Mất cân bằng trong khả năng tiếp cận

Dữ liệu cho thấy 58% các dự án căn hộ bàn giao có giá dưới 50 triệu đồng/m², mức giá này từng được coi là cao cấp trong vài năm trước. Tuy nhiên, trong số này, 63% căn hộ vẫn chưa có sổ hồng – yếu tố làm giảm tính hấp dẫn của phân khúc này đối với người mua.

Thống kê mức giá các dự án căn hộ đã bàn giao trong 10 năm qua

Mặc dù giá cả đang có xu hướng thấp hơn, nhưng tình trạng pháp lý không có lợi khiến người mua khó khăn trong việc tìm kiếm căn hộ hợp pháp và phù hợp với khả năng tài chính của họ. Những căn hộ có đủ tiêu chí về pháp lý thường có giá thành ngoài tầm với của nhiều người.

Không phải thiếu căn hộ, chỉ là thiếu những căn hộ phù hợp

Dựa vào những số liệu thực tế, có thể khẳng định rằng TP.HCM không thực sự “khan hiếm” căn hộ mà đang thiếu những căn hộ có pháp lý rõ ràng và giá cả hợp lý. Mặc dù nguồn cung căn hộ lớn, nhưng phân khúc giá rẻ và trung bình không đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường. Thêm vào đó, quy trình pháp lý chậm chạp khiến nhiều căn hộ không thể phát huy hết giá trị sử dụng.

Giải pháp cho thị trường

Để cân bằng tình trạng cung cầu và giải quyết những vấn đề tồn đọng, cần thực hiện một số biện pháp đồng bộ từ phía cơ quan chức năng và doanh nghiệp bất động sản, bao gồm:

• Đẩy nhanh tiến độ pháp lý: Rút ngắn thời gian cấp sổ hồng, đảm bảo minh bạch trong các thủ tục pháp lý để tăng cường niềm tin của người tiêu dùng.
• Phát triển dự án phù hợp: Tăng cường nguồn cung ở phân khúc giá rẻ và trung bình, nhằm đáp ứng nhu cầu thực sự của người dân.
• Kiểm soát thông tin thị trường: Cần có sự chấn chỉnh các hình thức truyền thông gây nhiễu loạn, đảm bảo người tiêu dùng tiếp cận thông tin chính xác và đáng tin cậy.

Kết luận

Sự “khan hiếm” căn hộ chung cư tại TP.HCM không chỉ là vấn đề số lượng mà cũng là câu chuyện về pháp lý và mức giá. Để giải quyết các rào cản này, cần có những biện pháp cụ thể nhằm cải thiện thị trường bất động sản, từ đó tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở chất lượng và hợp pháp. Thay vì chỉ tập trung vào “hiệu ứng khan hiếm”, cần chú trọng đến việc phát triển một thị trường bền vững và minh bạch, phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.

Chênh lệch giá đất tại TP.HCM

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM gần đây đã tiến hành lấy ý kiến cho dự thảo điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Hệ thống bảng giá đất hiện tại đã gặp rất nhiều vấn đề trong quá trình áp dụng vào thực tiễn. Mặc dù có nhiều thống kê được công bố nhằm đánh giá tác động của bảng giá mới, nhưng thực tế cho thấy các báo cáo này chủ yếu chỉ so sánh với bảng giá cũ — vốn đã rất thấp — mà không tính tới sự chênh lệch với giá đất thị trường hiện tại.

Dựa trên cơ sở dữ liệu giá nhà đất thường xuyên cập nhật, Biggee sẽ tổng hợp và phân tích các dữ liệu về bảng giá đất dự kiến mà UBND TP.HCM sắp ban hành so với giá thị trường mới nhất, nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện về sự chênh lệch này.

Thống kê giá đất tại TP.HCM

1. Thống kê chênh lệch giá trên 2.000 tuyến đường tại TP.HCM

Phân tích cho thấy rằng, tại một số quận như Quận 4, Củ Chi, Tân Phú và Quận 9, sự dao động giá đất giữa bảng giá và giá thị trường không quá lớn. Cụ thể, hơn 50% chênh lệch giữa giá thực tế và bảng giá dự kiến nằm trong khoảng từ 0.9 đến 1.5 lần, khá sát với thực tế giá trị của đất tại những khu vực này.

Phân nhóm chênh lệch theo quận huyện

2. Các quận có chênh lệch lớn

Trái với tình hình tại các quận ngoại ô, các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2 và Quận 10 đang ghi nhận sự chênh lệch giá đất lớn hơn hẳn. Gần 50% số tuyến đường ở những quận này có giá thị trường vượt gấp đôi so với giá trong bảng giá dự kiến, cho thấy sự không tương xứng giữa nhu cầu và giá trị thực tế.

Chênh lệch giá lớn nhất tại các tuyến đường

3. Báo cáo chi tiết về chênh lệch giá

Báo cáo đầy đủ của Biggee không chỉ bao gồm các số liệu chênh lệch mà còn đưa ra những thông tin cụ thể khác như:

• TOP 20 tuyến đường có giá đất sát thị trường: Liệt kê theo thứ tự từ cao đến thấp, giúp người dùng nắm bắt những địa điểm đầu tư hấp dẫn.

• TOP 20 tuyến đường có chênh lệch lớn nhất: Cung cấp cái nhìn rõ nét về những khu vực có sự bất cập nhiều nhất giữa bảng giá và giá thực tiễn.

• TOP 20 tuyến đường có giá thị trường cao nhất: So sánh với bảng giá dự kiến để nhà đầu tư có được thông tin cần thiết cho các quyết định mua bán.

Người dùng có thể tải báo cáo chi tiết và đầy đủ tại mục Premium Report: Tải báo cáo tại đây

Tải báo cáo premium

Kết luận

Như chúng ta đã phân tích, sự chênh lệch giữa giá thị trường và bảng giá đất dự kiến tại TP.HCM có thể lên đến 6 lần ở một số khu vực. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn đề cập đến vấn đề định giá đất công bằng cho người dân và các nhà đầu tư.

Để luôn cập nhật và theo dõi những thay đổi trong thị trường bất động sản, hãy truy cập arioparkview.com – nơi cung cấp thông tin đáng tin cậy và chính xác về thị trường bất động sản Việt Nam!

Tháng 09/2024, thị trường bất động sản đã được cập nhật với một số thông tin quan trọng từ nhiều khu vực trên cả nước. Trong tổng thể, không có sự biến động lớn nào so với tháng trước. Tuy nhiên, sự thay đổi trong giá cả và xu hướng của một số khu vực nhất định đang bắt đầu nổi bật, cung cấp cái nhìn đầy đủ về bức tranh bất động sản hiện tại.

Thống kê thị trường bất động sản toàn quốc tháng 09/2024

1. Tổng quan thị trường bất động sản toàn quốc

Theo các số liệu thống kê mới nhất, thị trường bất động sản trên toàn quốc trong tháng 09/2024 không ghi nhận nhiều biến động so với tháng 08/2024. Tuy nhiên, một số thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đã có những xu hướng tăng giá nhẹ trong một số phân khúc.

2. Thống kê thị trường TP.HCM

Tại TP.HCM, hoạt động giao dịch bất động sản vẫn diễn ra đều đặn. Các dự án căn hộ chung cư tiếp tục thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư. Dưới đây là thống kê về giá cả trong tháng qua:

Thống kê thị trường bất động sản TP.HCM tháng 09/2024

2.1 Giá nhà phố

Các khu vực như Quận 1, Quận 3 và Quận 7 hiện đang có mức giá nhà phố tăng lên đáng kể, nhờ vào nhu cầu cao từ việc gia tăng dân số và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

Top 20 khu vực tại TP.HCM có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

2.2 Giá căn hộ chung cư

Theo thống kê, các dự án chung cư tại TP.HCM cũng cho thấy mức giá tăng mạnh trong tháng 09/2024, đặc biệt là ở các quận trung tâm.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM có giá tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

3. Thống kê thị trường Hà Nội

Tương tự như TP.HCM, thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 09 cũng cho thấy sự tăng trưởng nhẹ trong giá cả. Các căn hộ chung cư và nhà phố tại các khu vực nội thành tiếp tục có tín hiệu tích cực.

Thống kê thị trường bất động sản Hà Nội tháng 09/2024

3.1 Giá nhà phố

Theo theo dõi, một số khu vực như Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng đã có mức giá nhà phố đang trên đà tăng cao.

Top 20 khu vực tại Hà Nội có giá nhà phố tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

3.2 Giá căn hộ chung cư

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội cũng không ngừng tăng, đặc biệt là ở các dự án gần các tuyến metro đang triển khai.

Top 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội có giá tăng mạnh nhất trong tháng 09/2024

Kết luận

Báo cáo tháng 09/2024 cho thấy thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang trên đà hồi phục, với nhiều khu vực lớn có dấu hiệu tăng giá nhẹ. Đây là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư cân nhắc tham gia vào thị trường bất động sản, đặc biệt tại TP.HCM và Hà Nội. Tại arioparkview.com, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất. Hãy theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội quý giá!

Giá căn hộ trung bình TP.HCM

Giá căn hộ tại TP.HCM luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường bất động sản. Nhiều báo cáo thống kê đã đưa ra những con số khác nhau, với mức giá trung bình dao động từ 75 triệu đồng/m2 đến 125 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, con số nào mới thực sự là chính xác?

Để xác định được giá căn hộ trung bình tại TP.HCM, trước tiên chúng ta cần xem xét giá của tất cả các dự án căn hộ trên địa bàn. Việc chỉ dựa vào giá của một vài dự án hay khu vực nào đó để đưa ra nhận định về giá trung bình của cả thành phố thực sự không hợp lý.

Các phương pháp xác định giá căn hộ

Theo thông tin từ Biggee.vn, giá căn hộ trung bình tại TP HCM được thống kê dựa trên hai phương pháp: theo số lượng dự án và theo số lượng căn hộ. Kết quả cho thấy mức giá trung bình theo số lượng dự án là 47 triệu/m2, trong khi theo số lượng căn hộ lên tới 52 triệu/m2. Mỗi con số này cũng không chênh lệch quá nhiều tại các quận huyện, ngoại trừ Bình Thạnh và Tân Phú.

Giá căn hộ tại TP.HCM theo từng khu vực

Tình hình giá căn hộ tại từng quận huyện

• Quận Bình Thạnh: Theo thống kê, quận Bình Thạnh có 41 dự án với giá trung bình là 54,3 triệu/m2. Tuy nhiên, một dự án nổi bật là Vinhomes Center Park với 11.000 căn hộ có giá trung bình lên tới 82 triệu/m2 đã kéo giá trung bình theo số lượng căn hộ của khu vực này lên mức 69,8 triệu/m2.

Giá căn hộ tại Bình Thạnh

• Quận Tân Phú: Tương tự, quận Tân Phú với 29 dự án được thống kê có giá căn hộ trung bình chỉ 35,4 triệu/m2. Tuy nhiên, dự án Celadon City với 8.500 căn hộ có giá trung bình là 51 triệu/m2 đã nâng giá trung bình theo căn hộ của quận này lên 42,3 triệu/m2.

Giá căn hộ tại Tân Phú

Tầm quan trọng của phương pháp thống kê

Việc tính toán giá trung bình tưởng chừng đơn giản nhưng nếu không có dữ liệu đầy đủ và phương pháp phù hợp thì sẽ có sự sai lệch lớn trong kết quả. Những số liệu không chính xác không chỉ ảnh hưởng đến nhà đầu tư mà còn tác động đến quyết định mua bán của khách hàng.

Kết luận

Dựa vào các con số và phân tích trên, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM được xác định là đa dạng và có sự phân bổ không đồng đều giữa các khu vực. Riêng Bình Thạnh và Tân Phú là những ví dụ điển hình cho sự chênh lệch giá trong cùng một thành phố. Để nắm bắt thông tin và đưa ra quyết định chính xác nhất, người tiêu dùng nên theo dõi các báo cáo và thống kê từ những nguồn uy tín.

Hãy truy cập arioparkview.com để cập nhật thêm thông tin và các bài viết hữu ích về thị trường bất động sản tại TP.HCM!

Vào ngày 23 tháng 05 năm 2023, Công ty cổ phần Biggee và Công ty cổ phần Remaps đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác tại văn phòng Remaps, đánh dấu mốc quan trọng trong việc chia sẻ dữ liệu và nâng cao giá trị cung cấp dịch vụ công nghệ cho thị trường bất động sản. Sự hợp tác này không chỉ đơn thuần là ký kết giấy tờ, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của cả hai bên trong việc phục vụ cộng đồng, cung cấp thông tin minh bạch và chính xác hơn cho người dùng.

Lễ ký kết hợp tác giữa Biggee và Remaps

Cả hai công ty đều có chung mục tiêu là cung cấp giá trị thiết thực cho thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các giải pháp công nghệ tiên tiến. Ông Lê Minh Đức, Founder của Remaps, đã phát biểu rằng: “Chúng tôi đứng đây không chỉ để ký kết hợp đồng, mà còn để xây dựng một cộng đồng mạnh mẽ trong ngành công nghệ bất động sản.”

Các lãnh đạo hai bên tại buổi ký kết

Những Cam Kết Trong Quan Hệ Hợp Tác

Trong khuôn khổ hợp tác này, Biggee và Remaps sẽ chia sẻ thông tin và công nghệ, tối ưu hóa trải nghiệm người dùng trong lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, cả hai bên sẽ cam kết:

1. Cung cấp dữ liệu minh bạch: Hỗ trợ nhau trong việc cung cấp thông tin về các tính năng và chức năng của từng ứng dụng, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận.

2. Hỗ trợ kỹ thuật: Tích hợp ứng dụng của cả hai bên để tạo ra một nền tảng bảo đảm tính ổn định và hiệu quả tối đa.

3. Cùng phát triển: Tham gia vào các hoạt động phát triển và triển khai tích hợp công nghệ, nhằm không ngừng cải tiến dịch vụ cho người dùng.

Ông Trần Đạt Khánh, Founder của Biggee, nhấn mạnh rằng việc hợp tác này sẽ không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình định giá bất động sản của Biggee mà còn nâng cao trải nghiệm tổng thể của khách hàng trong quá trình tìm kiếm thông tin và giao dịch.

Khoảnh khắc ký kết giữa Biggee và Remaps

Cải Thiện Dịch Vụ Bất Động Sản Thông Qua Công Nghệ

Cả hai công ty đều dẫn đầu trong việc ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản. Biggee.vn cung cấp nền tảng thông tin với những tính năng như định giá bất động sản tự động và báo cáo thị trường khách quan. Trong khi đó, Remaps.vn lại chú trọng vào việc phát triển nền tảng mạng xã hội, cho phép người dùng tìm kiếm thông tin rõ ràng về quy hoạch và tiềm năng bất động sản.

Như ông Lê Minh Đức đã chia sẻ: “Qua sự hợp tác này, chúng tôi hy vọng sẽ đem đến những giải pháp và dịch vụ đột phá, hỗ trợ người dùng đạt được mục tiêu đầu tư bất động sản một cách hiệu quả hơn.”

Biggee và Remaps hợp tác trong lĩnh vực công nghệ

Tương Lai Tươi Sáng Của Ngành Bất Động Sản Việt Nam

Sự kiện ký kết này không chỉ mang lại lợi ích cho riêng hai công ty mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng dịch vụ cho toàn bộ ngành bất động sản tại Việt Nam. Trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức, như tăng trưởng chậm lại và điều chỉnh giá ở các thành phố lớn, sự hợp tác giữa Biggee và Remaps là một tín hiệu tích cực. Theo báo cáo gần đây của Remaps, thị trường vẫn có những dấu hiệu điều chỉnh tích cực, với những cơ hội mới nổi bật trong thời gian tới.

Sự kết hợp giữa các nền tảng công nghệ mạnh mẽ như Biggee và Remaps sẽ giúp thúc đẩy sự đổi mới sáng tạo trong ngành, từ đó tạo ra giá trị bền vững cho khách hàng và đối tác.

Việc thúc đẩy công nghệ trong ngành bất động sản không chỉ đáp ứng được nhu cầu của thị trường, mà còn giúp xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và hiệu quả hơn. Hãy theo dõi arioparkview.com để cập nhật những tin tức và thông tin mới nhất về thị trường bất động sản cũng như các giải pháp công nghệ tiên tiến đang được áp dụng.

---

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự hợp tác giữa hai công ty và những điều truyền cảm hứng mà nó mang lại cho ngành bất động sản tại Việt Nam.

Ảnh bìa báo cáo khung giá đất

Việc bỏ khung giá đất theo quy định mới đang gây ra nhiều hiểu nhầm trong cộng đồng, nhất là về cách tính thuế, đền bù. Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc này mang lại cơ hội lớn cho thị trường bất động sản không chỉ ở việc điều chỉnh giá mà còn giúp UBND các tỉnh thành có thể xây dựng bảng giá đất sát với thực tế. Chính sự điều chỉnh này sẽ tạo điều kiện phát triển cho các khu vực bất động sản còn nhiều tiềm năng nhưng bị kìm hãm bởi khung giá trước đó.

Theo Luật Đất đai năm 2013, khung giá đất được Chính phủ quy định theo định kỳ 5 năm cho từng loại đất và vùng miền. Các địa phương căn cứ vào khung giá này để đưa ra bảng giá đất tại địa phương của mình. Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá đất thị trường đã có sự chênh lệch lớn so với giá trong bảng quy định. Sự không đồng bộ giữa khung giá và giá thị trường đã khiến nhiều khu vực không thể phát triển đúng tiềm năng vốn có của chúng.

Chẳng hạn, đơn giá đất cao nhất theo khung giá đất ở đô thị đặc biệt là 162 triệu/m2, trong khi giá đất thực tế tại khu vực trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Lợi hay Đồng Khởi (Quận 1, TPHCM) lại đang ở mức cao gấp hơn 10 lần so với bảng giá quy định.

Bảng giá đất TPHCM

Theo thống kê, giá đất thị trường ở nhiều khu vực khác cũng chênh lệch từ 5 lần đến 16 lần so với giá theo bảng giá đất. Dưới đây là 5 khu vực dự kiến sẽ được hưởng lợi nhiều nhất sau khi bảng giá đất mới được ban hành:

1. Khu vực Trần Não (Quận 2 cũ, nay là TP Thủ Đức): Giá đất thị trường chênh lệch 16 lần so với bảng giá.
2. Khu vực Huỳnh Tấn Phát (Nhà Bè): Giá đất thị trường chênh lệch 15 lần so với bảng giá.
3. Khu vực Trường Chinh (Quận 12): Giá đất thị trường chênh lệch 14,5 lần so với bảng giá.
4. Khu vực Lê Văn Việt (Quận 9 cũ, nay là TP Thủ Đức): Giá đất thị trường chênh lệch 12,5 lần so với bảng giá.
5. Khu vực Quốc Lộ 22 (Củ Chi): Giá đất thị trường chênh lệch 12,3 lần so với bảng giá.

Việc bỏ khung giá đất được xem như một bước đột phá trong việc cải cách các chính sách liên quan đến quản lý đất đai, tạo cơ sở vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

---

Số liệu khung giá đất được lấy theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019.

Số liệu bảng giá đất được lấy theo quy quyết 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM ban hành ngày 16/01/2020.

Giá đất thị trường tham khảo theo Biggee.vn tại thời điểm 06/2024.

Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng ghi rõ nguồn Biggee.vn khi chia sẻ một phần hoặc toàn bộ nội dung bài viết này.