Trong quá trình giao dịch bất động sản, việc đặt cọc là một khái niệm không thể thiếu nhằm bảo đảm rằng các bên tham gia đều sẽ thực hiện đúng nhiệm vụ của mình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 2024 cùng các thông tin chi tiết cần thiết cho bạn.
Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất Là Gì?
Hợp đồng đặt cọc mua đất là thỏa thuận giữa bên đặt cọc (bên mua) và bên nhận đặt cọc (bên bán) trong đó bên mua sẽ đưa tiền hoặc tài sản để đảm bảo việc ký kết hợp đồng trong tương lai. Cụ thể, khi bên đặt cọc tiến hành giao tiền, bên nhận đặt cọc có nghĩa vụ bảo vệ quyền lợi của bên mua.
- Nếu hợp đồng được ký kết, tài sản đặt cọc sẽ được hoàn trả hoặc trừ vào số tiền thanh toán.
- Nếu bên mua không thực hiện hợp đồng, bên nhận đặt cọc sẽ giữ lại số tiền đặt cọc như một hình thức bồi thường.
- Ngược lại, trong trường hợp bên nhận đặt cọc không ký kết hợp đồng, họ sẽ phải hoàn trả tiền và bồi thường thêm cho bên đặt cọc.
Nhờ có hợp đồng đặt cọc, hai bên có thể đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và quyền lợi của nhau trong các giao dịch bất động sản.
hợp đồng đặt cọc mua đất
Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất 2024
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v Mua bán đất)
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 20... tại ...
Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Ông (Bà): ...
Sinh ngày: ...
Chứng minh nhân dân số: ...
Cấp ngày: ... tại ...
Hộ khẩu thường trú: ...
Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
Họ và tên chủ hộ: ...
Sinh ngày: ...
Chứng minh nhân dân số: ...
Cấp ngày: ... tại ...
Hộ khẩu thường trú: ...
Các thành viên của hộ gia đình bên bán:
Ông (Bà): ...
Sinh ngày: ...
Chứng minh nhân dân số: ...
Cấp ngày: ... tại ...
Hộ khẩu thường trú: ...
1. Tài sản đặt cọc:
Bên A đặt cọc cho bên B số tiền: ... (bằng chữ: ...).
2. Thời hạn đặt cọc:
Thời hạn là: ... từ ngày ... tháng ... năm 20...
3. Mục đích đặt cọc:
Bên A cam kết mua đất tại: ... với diện tích ...
Bên B phải làm thủ tục chuyển nhượng tài sản trong thời hạn đã thỏa thuận.
4. Nghĩa vụ và quyền của các bên:
- Quyền và nghĩa vụ chi tiết của Bên A và Bên B sẽ được quy định tại hợp đồng.
Hợp đồng có hiệu lực từ: ...Những Lưu Ý Khi Làm Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất
Về Thông Tin Các Bên
Khi một trong hai bên là vợ chồng hoặc một hộ gia đình, cần phải có chữ ký từ các đồng sở hữu tài sản trong hợp đồng.
Về Tài Sản Đặt Cọc
Số tiền đặt cọc phải được ghi rõ bằng số và chữ, bao gồm thông tin chi tiết về thửa đất như số thửa, tờ bản đồ và tài sản đi kèm. Đồng thời, hãy chắc chắn rằng các thông tin trên chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân phải đồng bộ với sổ hồng.
Về Việc Phạt Cọc
Trong trường hợp không thực hiện hợp đồng, bên bán cần hoàn trả khoản tiền đặt cọc và có thể phải bồi thường theo thỏa thuận đã đặt ra trong hợp đồng.
Về Giải Quyết Tranh Chấp
Nếu xảy ra tranh chấp, các bên cần cùng nhau thương lượng dựa trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi hợp pháp của nhau. Nếu không giải quyết được, một trong hai bên có quyền khởi kiện theo quy định pháp luật.
Hợp đồng đặt cọc mua đất
Những Câu Hỏi Thường Gặp
Hợp Đồng Đặt Cọc Có Viết Tay Được Không?
Pháp luật không yêu cầu hợp đồng đặt cọc phải lập thành văn bản, nhưng các bên nên đảm bảo nội dung và hình thức hợp đồng phải tuân thủ quy định của Bộ Luật Dân sự.
Có Cần Công Chứng Hợp Đồng Đặt Cọc Không?
Mặc dù luật pháp không yêu cầu công chứng cho hợp đồng đặt cọc, tuy nhiên, việc công chứng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tốt hơn trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Để biết thêm chi tiết về các quy định liên quan đến đất đai và giao dịch bất động sản, hãy truy cập trang web của chúng tôi tại “duanvinhomes-bason.com”.
Để lại một bình luận