Bản đồ quy hoạch phường Cát Lái Quận 2 [Đầy đủ nhất]

Bản đồ quy hoạch phường Cát Lái, quận 2 không chỉ là tài liệu quan trọng để định hình không gian đô thị mà còn phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Với diện tích khoảng 6,69 km², phường Cát Lái được dự báo sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào hệ thống quy hoạch hiện đại và đồng bộ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau cập nhật những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch, cơ sở hạ tầng, và tiềm năng phát triển tại phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức.

Tổng quan về phường Cát Lái, quận 2

Phường Cát Lái thuộc thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, mang trong mình những đặc điểm nổi bật về vị trí địa lý, diện tích cũng như sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

Vị trí địa lý

Phường Cát Lái có vị trí địa lý đắc địa, phía đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía tây và phía nam giáp phường Thạnh Mỹ Lợi. Phía bắc giáp các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và Phú Hữu. Với vị trí thuận lợi này, Cát Lái không chỉ dễ dàng kết nối giao thương mà còn đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị khu vực.

phường cát lái quận 2Phường Cát Lái có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.

Diện tích và dân số

Phường Cát Lái có tổng diện tích khoảng 6,69 km², theo thống kê năm 2021, dân số của phường này đạt khoảng 18.156 người với mật độ 2.713 người/km². Sự gia tăng dân số trong những năm gần đây cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với cư dân mới, một phần nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường Cát Lái đang được đầu tư nâng cấp mạnh mẽ, cùng với hệ thống giao thông tốt và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Định và các lối vào lớn đã góp phần tạo nên sự thuận lợi cho cư dân và đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức

Cập nhật bản đồ quy hoạch đất sử dụng tại phường Cát Lái là điều rất quan trọng cho những ai đang có ý định đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Cát Lái được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của khu vực. Tổng diện tích quy hoạch lên tới 62,2 ha, trong đó khu dân cư chiếm khoảng 11,79 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người. Mật độ xây dựng cho khu dân cư không vượt quá 20%, đảm bảo môi trường sống thông thoáng và hiện đại.

Ngoài khu ở, các khu chức năng khác được bố trí rõ ràng với diện tích 50,41 ha bao gồm:

• Bãi đỗ xe: Diện tích 2,32 ha.
• Khu công trình công cộng cấp đô thị: Có diện tích 2,8 ha bao gồm công trình hành chính, an ninh – quốc phòng và văn hóa.
• Khu vực cảng – kho bãi tổng hợp: Diện tích 37,06 ha.
• Mạng lưới giao thông: Diện tích 8,23 ha, bao gồm cả đường khu vực.

bản đồ quy hoạch phường cát láiBản đồ quy hoạch phường Cát Lái quận 2 thể hiện rõ các khu chức năng phát triển.

Quy hoạch phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị tại phường Cát Lái được quy hoạch nhằm mang lại cảnh quan và không gian sống tốt nhất cho cư dân. Khu vực nhà ở sẽ bao gồm nhà thấp tầng và cao tầng song song với việc giữ gìn không gian xanh và các công trình công cộng.

• Khu nhà ở thấp tầng dọc theo trục đường số 69 sẽ chiếm khoảng 6,54 ha, với các công trình từ 3 đến 5 tầng.
• Khu nhà ở cao tầng dọc đường Nguyễn Thị Định có diện tích 0,96 ha, với mật độ xây dựng 40% và chiều cao lên đến 20 tầng.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường Cát Lái đang được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, với các tuyến đường chính giúp kết nối thuận lợi giữa phường và các khu vực lân cận như quận 9 và Đồng Nai.

Giao thông đường bộ

Các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Định, Võ Chí Công, và tuyến đường số 69 với lộ giới 60m đang được cải thiện, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng cho cư dân. Đồng thời, các tuyến đường nội bộ cũng được đầu tư nâng cấp với lộ giới từ 13 đến 20m.

bản đồ quy hoạch giao thông phường cát láiBản đồ quy hoạch giao thông phường Cát Lái hỗ trợ tốt cho quy hoạch đô thị.

Giao thông đường thủy

Ngoài giao thông đường bộ, quy hoạch cũng chú trọng đến giao thông thủy qua sông Đồng Nai và rạch Bà Cua. Đây là các tuyến đường chính trong việc vận chuyển hàng hóa và dịch vụ.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại phường Cát Lái

Với những thông tin quy hoạch và sự phát triển hạ tầng, bất động sản tại phường Cát Lái đang có nhiều cơ hội mở rộng. Những lợi thế cạnh tranh của phường này đã thu hút không ít nhà đầu tư.

Lợi thế cạnh tranh

Phường Cát Lái hiện đang nổi bật trên thị trường bất động sản với nhiều ưu điểm như vị trí gần cảng Cát Lái, hệ thống giao thông hiện đại và quy hoạch đồng bộ. Những yếu tố này tạo điều kiện cho hoạt động giao thương và logistics, đồng thời thu hút cư dân đến sinh sống và làm việc.

bất động sản phường cát láiBất động sản tại phường Cát Lái đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư.

Cơ hội đầu tư

Nhu cầu về nhà ở tại phường Cát Lái đang gia tăng do lượng cư dân đổ về tìm kiếm cơ hội việc làm. Giá bất động sản ở đây hiện vẫn còn ở mức hợp lý so với các khu vực khác, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thêm vào đó, các dự án lớn từ những nhà phát triển uy tín đã tạo ra một môi trường đầu tư sôi động.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại phường Cát Lái

Nhiều dự án lớn như Citi Alto, Salto Residence và CitiGrand đang thu hút sự quan tâm tại phường Cát Lái. Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Trên đây là những thông tin đầy đủ nhất về bản đồ quy hoạch phường Cát Lái, quận 2. Với chiến lược đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và bất động sản, phường Cát Lái đang dần khẳng định vị thế của mình là một trong những điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Để không bỏ lỡ cơ hội này, hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ website duanvinhomes-bason.com để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn trong tương lai.