TP Thủ Đức, một trong những khu vực phát triển năng động nhất ở Việt Nam, vừa có những đề xuất quan trọng trong việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp cơ sở. Theo đó, từ 34 phường hiện tại sẽ giảm xuống còn 9 phường. Điều này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển đô thị tại khu vực này. Dưới đây là thông tin chi tiết về bản đồ và mặt bằng giá bất động sản tại TP Thủ Đức theo cả hai phương án.
1. Đề xuất sắp xếp lại đơn vị hành chính
Hai phương án đề xuất đều có điểm chung là đánh số thứ tự các phường và vùng phát triển theo hướng kim đồng hồ, bắt đầu từ khu đô thị Thủ Thiêm, một trong những trung tâm kinh tế mới của thành phố. Phường Thủ Đức 1 nằm trong phân vùng 1 là phường dẫn đầu về giá đất và căn hộ chung cư.
Theo phương án mới, phân chia các phường sẽ dựa trên ranh giới các tuyến đường và sông, trong khi phân vùng phát triển sẽ dựa trên mức độ đô thị hóa và sự liên kết giữa các phường lân cận.
Bản đồ thành phố Thủ Đức theo 09 phân vùng phát triển
2. Bản đồ TP Thủ Đức theo 09 Phường
Phân vùng 1: Phường Thủ Đức 1
Phường này có vị trí cực kỳ thuận lợi và có giá trị đất đai cao nhất trong khu vực. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, nơi đây được coi là trung tâm của TP Thủ Đức.
Phân vùng 2: Phường Thủ Đức 2
Khu vực này nằm gần các tuyến đường trọng điểm, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, nối liền với các quận lân cận.
Phân vùng 3: Phường Thủ Đức 3
Phường này nổi bật với các dự án nhà ở hiện đại, phục vụ cho nhu cầu gia đình trẻ và là nơi an cư lý tưởng.
Phân vùng 4: Phường Thủ Đức 4
Đây là khu vực có nhiều tiện ích khi gần các trung tâm thương mại và trường học.
3. Mặt bằng giá bất động sản
Mặt bằng giá đất tại TP Thủ Đức đang có sự biến động mạnh. Theo thống kê, giá đất tại các phân vùng dao động từ mức thấp đến mức cao nhất tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá từng phân vùng:
Mặt bằng giá thành phố Thủ Đức theo 09 phân vùng phát triển
Tại Phường Thủ Đức 1
Giá đất trung bình ở đây rơi vào khoảng 100 triệu/m2, phù hợp với nhu cầu đầu tư lớn.
Tại Phường Thủ Đức 2 và Thủ Đức 3
Giá dao động từ 70 – 90 triệu/m2, phù hợp cho khách hàng muốn tìm kiếm cơ hội nhưng không quá áp lực về tài chính.
Phường Thủ Đức 4
Là khu vực phát triển chậm hơn nhưng giá chỉ từ 50 – 60 triệu/m2, là một sự lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trẻ.
Mặt bằng giá thành phố Thủ Đức theo đề xuất 09 phường
4. Cái nhìn tổng quan về TP Thủ Đức
TP Thủ Đức được xem như tâm điểm của sự phát triển đô thị tại TP Hồ Chí Minh. Với nhiều dự án phát triển hạ tầng và sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn, khu vực này đang thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp về sinh sống và làm việc.
Không chỉ là một khu vực phát triển kinh tế vượt bậc, Thủ Đức còn là nơi tập trung của những công trình văn hóa và giáo dục chất lượng cao, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Kết luận
Kế hoạch sắp xếp lại đơn vị hành chính tại TP Thủ Đức không chỉ mang lại sự thay đổi trong cách quản lý mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản trong khu vực. Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư hoặc tìm kiếm nhà ở tại Thủ Đức, hãy theo dõi thông tin thường xuyên tại arioparkview.com để cập nhật những thông tin hữu ích và chính xác nhất.
Để lại một bình luận