Trường Thọ: “trái tim băng giá” của TP. Thủ Đức sau 4 năm

Trường Thọ – Trung tâm hành chính của TP. Thủ Đức

Phường Trường Thọ, với vị trí chiến lược trong lòng TP. Thủ Đức, đã được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính và tài chính – thương mại của thành phố. Tuy nhiên, sau 4 năm từ khi thành phố này chính thức được thành lập, thị trường bất động sản tại đây lại trở nên kém sôi động, và nhiều người đã gọi đây là “trái tim băng giá” của khu vực.

Tình hình thực tế thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại Trường Thọ trong 4 năm qua không có sự biến động mạnh mẽ mà diễn ra ở nhiều khu vực khác của TP. Thủ Đức. Những điều “ba không” dưới đây đã chỉ rõ điều đó:

Không sốt giá

Trong khi nhiều nơi khác ghi nhận sự gia tăng chóng mặt của giá đất sau khi Thủ Đức lên thành phố, giá bất động sản tại Trường Thọ gần như ổn định hoặc thậm chí có phần giảm nhẹ. Điều này có thể do nhiều yếu tố, từ hạ tầng chưa hoàn chỉnh đến nhu cầu thực tế của thị trường không cao.

Không có dự án mới

Mặc dù có hai dự án lớn – Awata Thủ Đức và Moonlight Avenue được công bố, cả hai dự án này vẫn chưa có dấu hiệu triển khai thực tế. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường mà còn làm giảm niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng sinh lời từ bất động sản nơi đây.

Không có sự thay đổi hạ tầng đáng kể

Hạ tầng là yếu tố rất quan trọng quyết định đến giá trị bất động sản. Dù có quy hoạch cho một cụm cảng ICD sẽ được di dời và tuyến Vành đai 2 đi qua Trường Thọ hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của khu vực, đến nay vẫn chưa có tiến triển đáng kể nào. Cảng ICD vẫn chưa được di dời và đường Vành đai 2 vẫn chưa thấy ánh sáng, khiến cho cơ sở hạ tầng Trường Thọ vẫn chưa thực sự đáp ứng được kỳ vọng.

Hạ tầng Trường Thọ chưa phát triển như dự kiến

Triển vọng phát triển tương lai

Mặc dù Trường Thọ hiện đang trải qua giai đoạn “băng giá”, nhiều chuyên gia vẫn tin tưởng rằng khu vực này vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí địa lý thuận lợi, và hạ tầng sẽ được đầu tư trong tương lai, Trường Thọ hoàn toàn có khả năng trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, và hành chính thực sự của TP. Thủ Đức.

Các yếu tố quyết định

1. Đầu tư vào hạ tầng: Việc triển khai thực hiện các dự án hạ tầng giao thông như Vành đai 2 sẽ là yếu tố then chốt.
2. Tính khả thi của các dự án: Nếu các dự án bất động sản như Awata Thủ Đức và Moonlight Avenue được triển khai, điều này sẽ tác động tích cực lên thị trường.
3. Tăng cường giới thiệu sản phẩm: Cần có các hoạt động marketing và truyền thông mạnh mẽ hơn để thu hút các nhà đầu tư và cư dân mới về khu vực này.

Kết luận

Sau 4 năm khởi đầu đầy kỳ vọng, Trường Thọ vẫn đang trong hành trình tìm kiếm vị thế trong bản đồ bất động sản TP. Thủ Đức. Tuy còn nhiều thách thức, nhưng với những chính sách thích hợp, Trường Thọ hoàn toàn có khả năng bứt phá để không chỉ trở thành “trái tim” mà còn là “trái tim nóng” của thành phố trong tương lai. Chúng tôi khuyến khích bạn theo dõi và tin tưởng vào những bước phát triển sắp tới từ khu vực này. Để có thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, hãy truy cập arioparkview.com.