Mặt bằng giá bất động sản TP Thủ Đức theo 9 phân vùng phát triển

Biểu đồ thống kê thị trường bất động sản Thủ Đức

Ngày 6/2, UBND TP.HCM đã chính thức công bố Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, chia thành phố thành 9 phân vùng phát triển, mỗi phân vùng đi kèm với những trọng điểm kinh tế, văn hóa và dịch vụ. Bài viết này sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá bất động sản tại từng khu vực trong TP Thủ Đức, giúp các nhà đầu tư và người mua nhà lựa chọn được khu vực phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Mặt bằng giá bất động sản theo phân vùng phát triển

Phân vùng 1: Trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ, văn hóa

Khu vực này được xem là trái tim của TP Thủ Đức, với giá bất động sản tương đương với các quận trung tâm của TP.HCM. Hiện tại, giá căn hộ dao động từ 43 – 168 triệu/m², trong khi giá đất phổ biến từ 157 – 284 triệu/m². Một số dự án nổi bật tại đây bao gồm Masteri Thảo Điền, Eaton Park và Empire City Thủ Thiêm.

Phân vùng 2: Trung tâm hành chính – thương mại – văn hóa mới

Phân vùng này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, do đó giá bất động sản vẫn ở mức thấp hơn so với các khu vực khác. Giá căn hộ hiện dao động từ 30 – 62 triệu/m², trong khi nhà mặt tiền có giá từ 87 – 147 triệu/m². Các dự án tiêu biểu ở đây là Sunview Town và Lavita Charm.

Phân vùng 3: Khu đô thị hiện hữu – đào tạo – dịch vụ trung chuyển

Tại khu vực này, giá bất động sản tương đối hợp lý với mức giá căn hộ từ 29 – 55 triệu/m² và nhà mặt tiền từ 68 – 137 triệu/m². Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khu vực chợ Thủ Đức vẫn có giá cao hơn mức trung bình. Dự án nổi bật bao gồm Đạt Gia Centre Point và King Crown Infinity.

Phân vùng 4: Trung tâm văn hóa – giải trí

Mặc dù giá đất ở khu vực này vẫn còn thấp, với mức giá phổ biến từ 52 – 155 triệu/m², nhưng nơi đây đang có những dự án căn hộ quy mô lớn như Vinhomes Grand Park và The 9 Stellars, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Phân vùng 5: Trung tâm đổi mới sáng tạo – công nghệ cao

Đây là phân vùng có giá bất động sản thấp nhất, với giá mặt tiền dao động từ 64 – 105 triệu/m². Hiện tại, vẫn chưa có dự án căn hộ nào được triển khai hoặc bàn giao tại khu vực này, tuy nhiên đây có thể là một cơ hội đầu tư trong tương lai.

Phân vùng 6: Trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp, logistics

Khu vực này nổi bật với mức giá căn hộ hấp dẫn, phần lớn dưới 40 triệu/m². Giá đất mặt tiền dao động từ 87 – 248 triệu/m². Một số dự án tiêu biểu bao gồm Thủ Thiêm Green House và Citi Soho.

Phân vùng 7: Trung tâm TP Thủ Đức hiện hữu

Phường Thạnh Mỹ Lợi– trung tâm của khu vực này – đã chứng kiến sự gia tăng giá mạnh mẽ trong 5 năm qua, với giá căn hộ hiện tại từ 37 – 90 triệu/m² và giá đất mặt tiền từ 122 – 248 triệu/m². Các dự án tiêu biểu như The Sun Avenue và Diamond Island đang thu hút rất nhiều sự quan tâm.

Phân vùng 8: Trung tâm thể dục – thể thao

Với quy hoạch trung tâm thể thao Rạch Chiếc, giá bất động sản ở phân vùng này duy trì ở mức trung bình, với giá căn hộ phổ biến dưới 50 triệu/m² và nhà mặt tiền từ 83 – 134 triệu/m². Một vài dự án nổi bật ở đây là The Art và Flora Anh Đào.

Phân vùng 9: Trung tâm sản xuất công nghệ cao

Giá bất động sản tại đây tương đương với phân vùng 8, với nhiều dự án đáng chú ý như MT Eastmark City và Safira Khang Điền, mang lại tiềm năng đầu tư cho những ai muốn khai thác thị trường bất động sản tại khu vực này.

Kết luận

Với sự quy hoạch bài bản và môi trường phát triển đồng bộ, TP Thủ Đức đang hình thành nên những khu vực trọng điểm với mức giá bất động sản đa dạng đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư và người mua nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực đầy tiềm năng để đầu tư, TP Thủ Đức chắc chắn là một lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy theo dõi để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản tại arioparkview.com!