Cập nhật tỷ suất lợi nhuận (TSLN) cho thuê căn hộ theo từng khu vực, bài viết này sẽ phân tích các số liệu chi tiết về TSLN cho thuê cùng với danh sách các khu vực có tỷ suất lợi nhuận cao nhất và thấp nhất trong thị trường cho thuê căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo số liệu mới nhất, ba khu vực dẫn đầu về tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại TPHCM lần lượt là: Khu Nam (4.4%), Khu Tây Bắc (4.1%) và Quận Trung Tâm (4.0%). Trong khi đó, Thành phố Thủ Đức với tỷ suất lợi nhuận trung bình chỉ đạt 3.84% được xem là khu vực thân thiện với người thuê nhất.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ khu vực TPHCM
Biến động TSLN cho thuê căn hộ theo từng khu vực
Sự biến động trong TSLN cho thuê căn hộ là điều cần lưu ý khi đánh giá thị trường bất động sản. Tình hình này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng sinh lời mà còn phản ánh xu hướng của người tiêu dùng trong việc lựa chọn nơi cư trú. TSLN sẽ được tính toán dựa trên công thức sau:
[
TSLN = left( frac{text{Đơn giá thuê trung bình} times 12}{text{Đơn giá bán trung bình}} right)
]
Các khu vực hàng đầu về TSLN
-
Khu Nam Sài Gòn (4.4%): Là khu vực có mức TSLN cao nhất, với những dự án căn hộ chất lượng cao và khả năng kết nối giao thông tốt. Các quận thuộc khu vực này bao gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Bình Tân và Tân Phú.
-
Khu Tây Bắc (4.1%): Bao gồm các quận như Quận 12 và Hóc Môn, khu vực này ghi nhận sự gia tăng trong nhu cầu thuê nhà do sự phát triển hạ tầng giao thông.
-
Quận Trung Tâm (4.0%): Tuy có tỷ suất thấp hơn một chút so với hai khu vực trên, nhưng Quận Trung Tâm vẫn là lựa chọn phổ biến cho những người muốn tận hưởng cuộc sống đô thị nhộn nhịp. Các quận trong khu vực này bao gồm Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận và Tân Bình.
Khu vực có TSLN thấp nhất
Thành phố Thủ Đức, bao gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức, ghi nhận tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp hơn, chỉ đạt 3.84%. Mức TSLN này cũng phản ánh sự chậm phát triển của thị trường cho thuê tại khu vực này.
Khu vực Củ Chi và Cần Giờ chưa có thông tin rõ ràng về số liệu cho thuê do hiện tại chưa có dự án căn hộ nào để so sánh.
Kết luận
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TPHCM cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Khu Nam Sài Gòn hiện đang dẫn đầu với tỷ suất cao nhất, điều này tạo ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Đối với người tiêu dùng và nhà đầu tư, việc nắm bắt các thông tin này là rất quan trọng để có quyết định hợp lý trong việc đầu tư vào thị trường bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hơn về bất động sản tại TPHCM, hãy truy cập arioparkview.com để được tư vấn và hỗ trợ. Tại đây, chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích, đáng tin cậy, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả nhất trong bối cảnh thị trường đang thay đổi không ngừng.
Để lại một bình luận