Kinh doanh bất động sản là gì? các loại bđs được kinh doanh

Kinh doanh bất động sản hiện nay là một trong những hình thức đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ kinh doanh bất động sản là gì, cũng như các điều kiện cần thiết để tham gia lĩnh vực này. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về khái niệm, điều kiện và các yếu tố liên quan đến kinh doanh bất động sản trong bài viết dưới đây.

Kinh Doanh Bất Động Sản Là Gì?

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, kinh doanh bất động sản được định nghĩa là hoạt động đầu tư vốn nhằm thực hiện các hoạt động như xây dựng, mua, chuyển nhượng, cho thuê và cung cấp dịch vụ môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Nguyên Tắc Kinh Doanh Bất Động Sản

Các hoạt động kinh doanh bất động sản phải tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản sau:

• Bình Đẳng Trước Pháp Luật: Tất cả hoạt động phải được thực hiện công khai, minh bạch, và tôn trọng quyền lợi hợp pháp giữa các bên.
• Đáp Ứng Điều Kiện Pháp Lý: Bất động sản phải đạt tiêu chuẩn theo quy định pháp luật trước khi được đưa vào kinh doanh.
• Công Khai, Minh Bạch: Thông tin về bất động sản cần được công bố đầy đủ, chính xác và trung thực.

Kinh doanh bất động sản là hình thức đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua, bán nhà đất

Điều Kiện Để Kinh Doanh Bất Động Sản

Để có thể tham gia vào lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư cần hiểu rõ các điều kiện dưới đây:

Ai Được Quyền Kinh Doanh Bất Động Sản?

Theo quy định, các đối tượng sau đây được phép kinh doanh bất động sản:

• Doanh Nghiệp: Doanh nghiệp được thành lập hợp pháp và có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
• Hợp Tác Xã: Hợp tác xã được thành lập theo quy định và có kinh doanh bất động sản trong giấy chứng nhận hoạt động.
• Tổ Chức Khác: Các tổ chức khác được pháp luật cho phép kinh doanh bất động sản.
• Cá Nhân: Cá nhân có đủ năng lực hành vi, trình độ học vấn từ trung học phổ thông trở lên, và có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hầu hết các cá nhân, tổ chức đều được kinh doanh bất động sản

Các Loại Bất Động Sản Có Thể Kinh Doanh

Theo Điều 5 của Luật Kinh doanh bất động sản, các loại bất động sản có thể được kinh doanh bao gồm:

• Nhà và Công Trình Xây Dựng Hiện Có: Bất động sản đã xây dựng và đang được sử dụng.
• Nhà và Công Trình Xây Dựng Tương Lai: Bất động sản sẽ được hình thành trong tương lai.
• Bất Động Sản Là Tài Sản Công: Các loại tài sản công được phép giao dịch theo quy định của nhà nước.
• Quyền Sử Dụng Đất: Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê theo quy định của pháp luật.

Có đa dạng loại hình bất động sản được kinh doanh

Các Hành Vi Bị Cấm Trong Kinh Doanh Bất Động Sản

Luật Kinh doanh bất động sản quy định rõ các hành vi bị cấm mà cá nhân và tổ chức không được thực hiện như:

• Kinh doanh bất động sản không đáp ứng đủ điều kiện.
• Công khai thông tin sai sự thật về bất động sản.
• Huy động vốn trái phép.

Chính Sách Của Nhà Nước Đối Với Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản

Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách nhằm khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, ví dụ như:

• Khuyến Khích Đầu Tư: Tổ chức, cá nhân được khuyến khích phát triển kinh doanh bất động sản.
• Miễn, Giảm Thuế: Chính sách miễn, giảm thuế cho các dự án được ưu đãi đầu tư.
• Hỗ trợ Hạ Tầng: Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng phục vụ dự án bất động sản.

Điều Kiện Khi Người Nước Ngoài Kinh Doanh Bất Động Sản

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người nước ngoài hoàn toàn có thể tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, họ cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Tỷ Lệ Sở Hữu: Tỷ lệ sở hữu vốn của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế.
• Hình Thức Đầu Tư và Phạm Vi Hoạt Động: Cần xác định rõ hình thức và phạm vi đầu tư.
• Năng Lực Đầu Tư: Đảm bảo năng lực tài chính và các yêu cầu khác theo quy định.

Điều kiện khi người nước ngoài kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản đang trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư. Để thành công trong lĩnh vực này, hiểu biết về các quy định cũng như điều kiện kinh doanh là rất quan trọng. Hy vọng với những thông tin đã cung cấp, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về kinh doanh bất động sản và tìm được cơ hội đầu tư hiệu quả. Hãy truy cập duanvinhomes-bason.com để tìm hiểu thêm!