Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ, hoạt động đầu tư lướt sóng đang có xu hướng gia tăng rõ rệt, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Datxanh Services chỉ ra rằng tỷ lệ nhà đầu tư tham gia vào các giao dịch bất động sản lướt sóng đang dần trở nên phổ biến hơn, đem lại nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.
Tỷ lệ nhà đầu tư quay lại đầu tư lướt sóng nhà đất đang có dấu hiệu gia tăng rõ rệt
Thị Trường Bất Động Sản phía Bắc: Tâm Điểm Lướt Sóng
Theo thông tin từ Datxanh Services, Hà Nội chứng kiến hoạt động lướt sóng diễn ra mạnh mẽ nhất. Các phân khúc bất động sản như căn hộ chung cư, đất nền ven đô và bất động sản đấu giá đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Báo cáo cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình từ 35-60% chỉ trong năm 2024, với tỷ lệ hấp thụ các dự án cao, đạt 75-80%. Điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư kiếm lời nhanh chóng chỉ sau một khoảng thời gian ngắn nắm giữ tài sản.
Một yếu tố khác đáng chú ý là hiệu ứng FOMO (Fear of Missing Out – nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội). Khi giá nhà tăng nhanh, ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ xô vào thị trường để kiếm lợi nhuận từ các giao dịch mua đi bán lại.
TP.HCM: Nơi Lướt Sóng Nở Rộ Nhẹ Nhàng
Tại TP.HCM, hoạt động lướt sóng bất động sản cũng đang trở lại sau thời gian im ắng. Mặc dù chưa diễn ra mạnh mẽ như ở Hà Nội, nhưng tình hình giao dịch tại một số dự án cho thấy dấu hiệu tích cực. Các phân khúc như căn hộ cao cấp và nhà phố biệt thự đang là tâm điểm thu hút dòng tiền đầu cơ. Theo báo cáo từ One Housing, 81% người mua tại TP.HCM và Hà Nội tham gia vào thị trường nhằm mục đích đầu cơ.
81% người mua bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội là để đầu cơ, lướt sóng
Nguyên Nhân Tăng Trưởng Hoạt Động Đầu Cơ
Sự gia tăng của hoạt động lướt sóng bất động sản có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố, với biến động giá nhà, lãi suất và chính sách thuế bất động sản là những nguyên nhân chính. Giá bất động sản tại các khu vực trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM hiện đang có xu hướng tăng mạnh, kéo theo làn sóng đầu tư từ các nhà đầu cơ. Nếu lãi suất vẫn duy trì dưới 12% và nguồn cung bất động sản tăng, dự báo nhu cầu đầu cơ sẽ tiếp tục gia tăng.
Ngoài ra, chính sách thuế lỏng lẻo cũng góp phần kích thích đầu cơ trong ngành bất động sản. Theo các chuyên gia, điều này tạo nên tình trạng đầu cơ và tích trữ tài sản, khiến thị trường phát sinh cơn sốt giá ảo.
Đầu tư lướt sóng nhà đất còn có thể tăng mạnh
Giải Pháp Kiểm Soát Đầu Cơ Bất Động Sản
Để kiểm soát tình trạng đầu cơ, các chuyên gia đề xuất cần có sự phối hợp chặt chẽ từ các bên liên quan. Các cơ quan quản lý nhà nước cần thiết lập chính sách thuế hợp lý và quản lý chặt chẽ các giao dịch bất động sản để hạn chế tình trạng sốt đất ảo. Chủ đầu tư cũng cần cung cấp thông tin minh bạch về các dự án để tránh tình trạng găm hàng, tạo ra khan hiếm giả.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên có kế hoạch đầu tư kỹ lưỡng, không nên chạy theo tâm lý đám đông và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi thị trường phát triển theo hướng minh bạch và bền vững, các cơn sốt giá ảo sẽ giảm dần, góp phần tạo ra môi trường đầu tư an toàn hơn.
Cuối cùng, việc theo dõi thị trường thường xuyên và đưa ra những quyết định chính xác sẽ giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận tốt nhất trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động hiện nay.
Khám phá thêm thông tin chi tiết tại duanvinhomes-bason.com để có những thông tin bổ ích về bất động sản!
Để lại một bình luận