Giá bất động sản dọc tuyến metro số 1 TPHCM: Không ngừng tăng vọt

Đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TPHCM đang có những biến động tích cực, đặc biệt là khu vực dọc theo tuyến Metro số 1. Dù có những chậm trễ trong quá trình hoàn thành, việc khai thác và nâng cấp hạ tầng giao thông như Metro đã tạo động lực cho sự tăng giá của bất động sản trong vùng lân cận. Sự kỳ vọng vào giá trị gia tăng từ hệ thống giao thông công cộng hiện đại đang hiện hữu rõ ràng.

Tổng quan các dự án chung cư dọc tuyến Metro số 1 TPHCM

Ghi nhận từ các thành phố lớn trên thế giới

Hệ thống Metro đã được áp dụng và phát triển tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, từ London đến New York, Tokyo cho đến Bắc Kinh. Các nghiên cứu cho thấy việc phát triển tuyến đường sắt đô thị không chỉ làm biến đổi bộ mặt đô thị mà còn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản xung quanh.

Chẳng hạn, Bắc Kinh đã chứng kiến sự gia tăng dân số từ 13,8 triệu lên 21 triệu người sau khi mở rộng hệ thống metro. Giá bất động sản trong vòng 1-3km quanh các ga tăng cao từ 15-20%. Ở Phần Lan, sự ra đời của Tuyến Metro Helsinki đã khiến giá bất động sản dọc tuyến tăng từ 8-11%. Tương tự, tại Nantes (Pháp), giá bất động sản đã tăng 25% nhờ sự phát triển hạ tầng metro.

Còn tại Việt Nam, TPHCM đang phát triển 8 tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220km và một trong những tuyến quan trọng nhất là tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).

Ảnh hưởng đến giá bất động sản dọc tuyến Metro số 1 TPHCM

Các dự án bất động sản dọc tuyến Metro số 1 TPHCM

Kể từ thời điểm khởi công vào năm 2010, thị trường bất động sản quanh tuyến Metro số 1 đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung gặp phải những thách thức. Đến cuối năm 2023, giá bán bất động sản quanh tuyến Metro số 1 liên tục tăng, với mức giá hiện tại dao động từ 100-250 triệu đồng/m². Các dự án như Materi tại TP Thủ Đức đã tăng từ 35-40 triệu đồng/m² lên 80-90 triệu đồng/m² chỉ trong vòng vài năm.

Theo dự đoán từ ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, các dự án bất động sản quanh tuyến Metro đã ghi nhận mức tăng giá từ 50-70%, hoặc thậm chí gần 150%. Đây là một tín hiệu rõ ràng cho thấy tiềm năng sinh lời của bất động sản khi gần các hệ thống metro.

TPHCM đang tiếp tục phát triển theo mô hình đô thị kết hợp với hệ thống giao thông công cộng, không chỉ nâng cao nhu cầu nhà ở mà còn tạo cơ hội cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Các dự án cao cấp dọc tuyến Metro số 1

Những dự án nổi bật dọc tuyến Metro số 1 tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Masteri Lumière Riverside với giá xây dựng từ 85-125 triệu đồng/m² và dự án Gateway Thảo Điền có giá dao động từ 50-125 triệu đồng/m² đang chứng minh sức hút của bất động sản tại khu vực này.

Dự án The Vista, mặc dù đã bàn giao hơn 10 năm nhưng vẫn duy trì mức giá chuyển nhượng ấn tượng từ 50-75 triệu đồng/m². Điều này cho thấy giá trị bất động sản dọc tuyến Metro không những ổn định mà còn tăng trưởng mạnh mẽ.

Tuy nhiên, việc gần các tuyến đường lớn và hệ thống metro cũng có thể làm giảm tiêu chuẩn về không gian sống yên tĩnh mà nhiều người tìm kiếm. Điều này cần được cân nhắc khi người mua đưa ra quyết định.

Kết luận

Sự phát triển của tuyến Metro số 1 không chỉ mang lại lợi ích cho thị trường bất động sản mà còn có tác động lớn đến sự phát triển đô thị và kinh tế của TPHCM. Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao quanh tuyến metro này, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và người mua nắm bắt cơ hội.

Với sự kỳ vọng vào cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, chúng ta có thể thấy rằng bất động sản dọc tuyến Metro sẽ tiếp tục là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại TP.HCM trong giai đoạn đầu 2024 và những năm tiếp theo. Các bạn có thể theo dõi thêm thông tin chi tiết và cơ hội đầu tư trên website “duanvinhomes-bason.com”.