Phương án cải tạo căn hộ 70m2 xuống cấp với 250 triệu đồng

Cải tạo căn hộ cũ không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản nếu có một kế hoạch hợp lý. Với ngân sách 250 triệu đồng, một căn hộ 70m² tại Hoài Đức, Hà Nội đã được tái thiết kế thành không gian sống hiện đại và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một gia đình trẻ.

Hiện trạng căn hộ trước khi cải tạo

Căn hộ nằm trong một chung cư đã bàn giao gần 6 năm và đã được cho thuê nhiều năm mà không được chăm sóc, dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng:

• Tường và trần nhà: Xuất hiện nhiều vết nứt, tình trạng thấm nước, ẩm mốc và sơn bị bong tróc.
• Sàn nhà: Lớp sàn bị trầy xước, lộ rõ dấu hiệu cũ kỹ, không còn hấp dẫn về mặt thẩm mỹ.
• Hệ thống điện, nước: Một vài ổ điện và hệ thống chiếu sáng không hoạt động ổn định, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
• Nội thất: Đồ đạc không đồng bộ và phần lớn đã xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
• Không gian tổng thể: Thiết kế cũ không tận dụng tốt không gian, gây cảm giác chật chội và thiếu sáng.

Mặt bằng hiện trạng căn hộ cũ với tình trạng thấm chân tường Mặt bằng hiện trạng căn hộ cũ với tình trạng thấm chân tường

Với những vấn đề như vậy, chủ nhà mong muốn tạo ra một không gian sống hiện đại, tối giản, thoáng đãng và thân thiện với phong cách sống của gia đình.

Phương án cải tạo căn hộ 70m² với 250 triệu đồng

Tối ưu chi phí vật liệu

Lựa chọn vật liệu là một trong những yếu tố then chốt trong quá trình cải tạo nhà, đảm bảo chi phí không bị đội lên quá cao. Một số giải pháp đã được áp dụng cho căn hộ này:

• Sàn nhà: Thay thế bằng sàn gỗ công nghiệp cho không gian phòng khách và phòng ngủ, tạo cảm giác ấm cúng và hiện đại, đồng thời tiết kiệm chi phí. Khu vực bếp và nhà vệ sinh được lát gạch men chống trơn trượt, vừa đảm bảo độ bền, vừa dễ vệ sinh.

Lối ra vào lát sàn gạch bông, có chỗ ngồi thay giày dép Lối ra vào lát sàn gạch bông, có chỗ ngồi thay giày dép

• Tường và trần: Sơn lại toàn bộ căn hộ với tông màu trắng, giúp không gian sáng và rộng hơn. Một số mảng tường được ốp gạch thẻ hoặc giấy dán tường để tạo điểm nhấn thú vị.
• Hệ thống cửa: Thay cửa gỗ cũ bằng cửa nhôm kính để tạo vẻ hiện đại và làm cho không gian thoáng đãng hơn.

Thời gian thi công cải tạo căn hộ khoảng 40 ngày Thời gian thi công cải tạo căn hộ khoảng 40 ngày

Thiết kế nội thất thông minh, tối ưu không gian

Với diện tích 70m², việc sử dụng nội thất đa năng và thiết kế thông minh là yếu tố then chốt để cải thiện tiện nghi cho không gian:

Phòng khách:

• Sofa đơn giản, gọn gàng và bàn trà nhỏ.
• Tivi được treo tường giúp tiết kiệm không gian kệ.
• Hệ thống kệ trang trí thông minh giúp tăng tiện ích mà không làm cho căn hộ trở nên chật chội.

Màu sắc nội thất cũng được đơn giản hóa, chủ yếu là màu gỗ sáng Màu sắc nội thất cũng được đơn giản hóa, chủ yếu là màu gỗ sáng

Phòng bếp:

• Hệ tủ bếp chữ I với màu trắng và gỗ, không chỉ tạo vẻ sạch sẽ mà còn tạo cảm giác hiện đại.
• Bàn ăn nhỏ gọn có thể gấp lại khi không sử dụng, giúp tiết kiệm không gian.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ bếp để giảm bớt việc sử dụng đèn điện vào ban ngày.

Khu bếp nấu với hệ tủ chữ I và khoang lưu trữ rộng rãi Khu bếp nấu với hệ tủ chữ I và khoang lưu trữ rộng rãi

Phòng ngủ chính:

• Giường ngủ có ngăn kéo dưới giúp tối ưu không gian lưu trữ.
• Tủ quần áo thiết kế âm tường, tiết kiệm diện tích hiệu quả.
• Bàn làm việc nhỏ gọn kết hợp với kệ sách treo tường, đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà.

Phòng ngủ chính bố trí hệ tủ liền giường, đồng bộ với bàn làm việc Phòng ngủ chính bố trí hệ tủ liền giường, đồng bộ với bàn làm việc

Phòng ngủ trẻ em:

• Giường tầng giúp tiết kiệm không gian, đồng thời tạo điểm nhấn thú vị.
• Bàn học gọn gàng, kết hợp với kệ sách trên.
• Màu sắc tươi sáng, phù hợp với sở thích của trẻ.

Phòng ngủ phụ lấy ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ rộng Phòng ngủ phụ lấy ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ rộng

Cải thiện hệ thống ánh sáng và thông gió

Một điểm quan trọng trong quá trình cải tạo là tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, kết hợp với hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý:

• Cửa sổ lớn được thiết kế để thu hút ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn sáng sủa và tiết kiệm điện năng.
• Đèn LED âm trần tạo vẻ đẹp hiện đại và tiết kiệm điện hơn so với đèn truyền thống.
• Rèm cửa 2 lớp giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt, tạo cảm giác thoải mái.

Mặt bằng bố trí nội thất căn hộ Mặt bằng bố trí nội thất căn hộ

Lời khuyên khi cải tạo căn hộ với ngân sách hạn chế

Nếu bạn cũng muốn cải tạo căn hộ cũ nhưng còn hạn chế về ngân sách, hãy tham khảo một số lời khuyên hữu ích sau:

1. Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ các hạng mục cần cải tạo, ưu tiên cho những phần quan trọng nhất để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
2. Chọn vật liệu phù hợp: Đừng nhất thiết phải chọn vật liệu cao cấp, hãy tìm những sản phẩm có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý.
3. Thiết kế tối giản, tận dụng không gian: Lựa chọn nội thất đa năng, hạn chế mua quá nhiều đồ đạc để không khiến không gian chật chội.
4. Tận dụng nội thất cũ: Hãy tân trang hoặc sửa chữa đồ nội thất cũ thay vì phải mua mới hoàn toàn.
5. Chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và tiến độ thi công, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Với những bước cải tạo hợp lý, căn hộ cũ không chỉ được nâng cấp mà còn phụ trách tốt hơn cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm thêm thông tin và ý tưởng cải tạo căn hộ, hãy ghé thăm web “duanvinhomes-bason.com” để có thêm nhiều nguồn cảm hứng và kiến thức hữu ích!