Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh, cập nhật mới nhất 2025

Khi cần thuê một mặt bằng để kinh doanh, việc hiểu rõ về mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt được các thông tin cần thiết về hợp đồng thuê nhà, cùng với những quy định pháp lý mới nhất, từ đó giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình giao dịch.

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là gì?

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là thỏa thuận pháp lý giữa bên cho thuê (chủ sở hữu mặt bằng) và bên thuê (cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu sử dụng mặt bằng để kinh doanh). Hợp đồng này sẽ quy định rõ ràng các điều khoản về việc thuê mặt bằng, bao gồm vị trí, diện tích, thời hạn thuê, giá thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, cũng như các điều khoản liên quan đến bảo trì và chấm dứt hợp đồng.

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là thỏa thuận pháp lý giữa hai bên

Quy định hiện hành về hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Hợp đồng thuê nhà để kinh doanh hiện nay được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015, cụ thể từ điều 472 đến điều 482. Theo quy định này, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, trong đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định và bên thuê có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê.

Nhà thuộc nhóm bất động sản được xem là loại tài sản cố định. Do đó, hợp đồng thuê nhà kinh doanh được coi là một dạng hợp đồng cho thuê tài sản.

Hợp đồng thuê nhà là một trong những dạng hợp đồng cho thuê tài sản

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chi tiết

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất mà bạn có thể tham khảo và tải về:

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất

Download mẫu hợp đồng đầy đủ TẠI ĐÂY

Những điều cần lưu ý khi ký kết hợp đồng

Khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà kinh doanh, bạn cần chú ý đến một số điều khoản quan trọng:

• Định rõ điều khoản cơ bản: Ghi rõ vị trí thuê, diện tích, thời gian thuê và giá thuê để tránh tranh chấp trong tương lai.
• Quy định quyền và nghĩa vụ: Xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê, đặc biệt là về bảo trì, sửa chữa, và các quy định liên quan.
• Điều khoản tăng giá thuê: Nếu có nhu cầu tăng giá trong tương lai, cần quy định cụ thể cách thực hiện và thông báo cho bên thuê.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng có các điều khoản về việc chấm dứt, thời hạn thông báo và các điều kiện liên quan.
• Bảo mật và bảo hiểm: Nên bổ sung các điều khoản bảo mật thông tin và yêu cầu bảo hiểm cho tài sản.
• Kiểm tra quy định pháp luật: Đảm bảo hợp đồng tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.
• Tư vấn pháp lý: Nếu cần thiết, nên tìm đến luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để được tư vấn chi tiết.

Lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Tại sao cần làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh?

Việc lập hợp đồng thuê nhà kinh doanh có nhiều lợi ích như sau:

• Bảo vệ quyền lợi: Hợp đồng sẽ xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, bảo vệ lợi ích của mình trong suốt thời gian thuê.
• Đảm bảo sự minh bạch: Hợp đồng giúp định rõ điều kiện thuê và tránh tranh chấp không đáng có.
• Xác định trách nhiệm: Các trách nhiệm liên quan đến bảo trì, sửa chữa và bảo vệ tài sản được nêu rõ.
• Điều chỉnh hợp đồng dễ dàng: Hợp đồng có thể điều chỉnh theo thực tế và hướng dẫn cách chấm dứt hợp đồng hợp pháp.
• Tăng tính chuyên nghiệp: Hợp đồng sẽ tạo ra một tài liệu pháp lý chính thức giúp tăng tính chuyên nghiệp trong mối quan hệ kinh doanh.
• Phòng ngừa tranh chấp: Hợp đồng sẽ giúp giảm thiểu các xung đột và mâu thuẫn có thể phát sinh.

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi

Nội dung cần thiết trong hợp đồng thuê nhà

Một mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần phải có các thông tin cơ bản như sau:

• Thông tin cá nhân hoặc tổ chức của bên cho thuê và bên thuê.
• Mô tả rõ đặc điểm của nhà và đất cho thuê.
• Giá trị thuê, phương thức thanh toán.
• Thời gian và phương thức bàn giao nhà.
• Quyền và nghĩa vụ các bên.
• Các cam kết và thỏa thuận khác.
• Ngày tháng năm ký hợp đồng và chữ ký của các bên.

Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Một số câu hỏi thường gặp

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?

Bộ luật Dân sự 2015 đã bãi bỏ quy định bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, nếu hợp đồng có thời hạn dài và có giá trị lớn, việc công chứng vẫn nên được xem xét để đảm bảo tính hợp pháp.

Hợp đồng cho thuê nhà không cần công chứng

Quy định về tài sản chung của vợ chồng khi cho thuê?

Nếu tài sản chung của vợ chồng thì cần có chữ ký của cả hai bên trong hợp đồng cho thuê. Nếu chỉ có một bên ký, hợp đồng có thể bị coi là vô hiệu.

Trường hợp nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng?

Căn cứ theo quy định tại Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015, một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc theo thỏa thuận của các bên.

Các trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê

Kết luận

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh không chỉ là văn bản pháp lý đơn thuần mà còn là công cụ bảo vệ quyền lợi cho cả bên thuê và bên cho thuê. Việc nắm rõ các quy định và nội dung cần có trong hợp đồng sẽ giúp bạn hạn chế tranh chấp và tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp. Nếu bạn đang tìm hiểu về bất động sản và các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà, hãy theo dõi thêm thông tin trên website duanvinhomes-bason.com để cập nhật những kiến thức bổ ích khác.