Lợp mái tôn là một trong những phương pháp xây dựng phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Với khả năng chống nắng, che mưa và cách âm hiệu quả, mái tôn ngày càng được nhiều công trình, từ nhà ở đến công nghiệp, ưa chuộng. Tuy nhiên, câu hỏi lợp mái tôn có cần xin phép không đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người tiêu dùng và chủ đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Lợp mái tôn có phải xin phép không?
Mái tôn ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, được sử dụng rộng rãi cho nhiều công trình khác nhau. Tuy nhiên, việc lợp mái tôn có cần xin phép hay không phụ thuộc vào loại hình công trình và các quy định hiện hành.
Theo Điều 89 của Bộ Luật Xây dựng năm 2014, không phải tất cả các trường hợp lợp mái tôn đều cần phải xin giấy phép xây dựng. Các trường hợp không cần xin phép bao gồm:
- Các công trình thuộc Nhà nước và có lệnh xây dựng gấp, không công khai thiết kế chi tiết.
- Công trình đang trong dự án của các lãnh đạo Nhà nước như Thủ Tướng Chính Phủ, Bộ Trưởng các ngành, Chủ tịch UBND các cấp và các cơ quan ngang bộ.
- Những công trình nhỏ và xây dựng với mục đích tạm thời.
- Những công trình thuộc dự án tại các khu công nghiệp, khu chế xuất hay khu công nghệ cao.
- Các công trình thi công đúng kế hoạch xây dựng tại các tuyến ngoài đô thị.
- Những công trình thi công mang tính chất sửa chữa lại, cải tạo mà không làm thay đổi cấu trúc của công trình.
Vì vậy, nếu bạn lợp mái tôn để che nắng, chống mưa hoặc cải tạo mái tôn cũ thì bạn không cần xin giấy phép xây dựng. Những công trình sửa chữa lại mà không làm thay đổi kết cấu cũ cho đến kết cấu móng, khả năng chịu lực của căn nhà vẫn giữ nguyên như cũ.
Những trường hợp lợp mái tôn phải xin giấy phép xây dựng
Để trả lời cho câu hỏi lợp mái tôn có phải xin phép không, chúng ta cũng cần lưu ý đến những trường hợp lợp mái tôn phải xin giấy phép. Dưới đây là 3 trường hợp cụ thể:
- Việc sửa chữa, lợp mái tôn ảnh hưởng đến kết cấu xây dựng của căn nhà, đồng thời thay đổi khả năng chịu lực, công năng sử dụng và gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh.
- Lợp mái tôn làm thay đổi các kiến trúc, bộ mặt tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Lợp mái tôn trên công trình mới hoàn toàn thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.
Nếu quá trình lợp mái của bạn nằm trong các trường hợp trên thì bạn cần xin giấy phép mới có thể tiến hành thi công.
Những trường hợp lợp mái tôn phải xin giấy phép xây dựng
Lợp mái tôn không xin phép bị phạt thế nào?
Sau khi đã giải đáp lợp mái tôn có phải xin phép không, ta có thể thấy rằng lợp mái tôn cho công trình mới hoàn toàn hoặc sửa chữa có thay đổi công năng, kết cấu của căn nhà nếu không xin giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt như sau:
- Bắt buộc phải dừng thi công, tháo dỡ các mái tôn đã lợp ra khỏi công trình. Mặt khác, phải chịu trách nhiệm cho hành vi của mình và bồi thường chi phí do công trình đã gây ra.
- Nếu không tháo dỡ theo quy định, công trình sẽ bị đình chỉ và phải chịu mọi chi phí phát sinh do việc cưỡng chế tháo dỡ gây ra.
- Đặc biệt, bạn phải chịu xử phạt hành chính theo quy định tại Điểm B khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ. Mức phạt từ 10 – 15 triệu đồng.
Thủ tục xin giấy phép lợp mái bao gồm những gì?
Trong hồ sơ xin giấy phép cải tạo, lợp mái nhà ở sẽ bao gồm các loại thủ tục sau đây:
- Bản thiết kế xin phép sửa chữa/xây mới nhà ở.
- Hồ sơ kiểm định.
- Giấy chứng nhận chủ sở hữu của công trình mà bạn đang thi công.
- Lệ phí trước bạ của công trình.
- Biên bản cam kết không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Sau đó, bạn hãy trình hồ sơ lên cấp Quận hoặc Huyện và kết quả sẽ được trả về sau khoảng 20 ngày sẽ có giấy phép. Tiếp đó là gửi giấy phép lên cấp xã/phường nơi bạn đang thực hiện thi công.
TOP3 – Chuyên vật tư quảng cáo, tấm lợp uy tín, giá tốt nhất
Cửa hàng TOP3 là một trong những đơn vị phân phối, thi công các loại vật tư quảng cáo như mica, alu và các vật liệu lợp poly tại Bình Dương, Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Vật tư quảng cáo được nhập khẩu chính hãng đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, cam kết chất lượng, độ bền tốt với nhiều công năng sử dụng. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tay nghề cao, sẽ làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.
TOP3 – Chuyên vật tư quảng cáo, tấm lợp uy tín, giá tốt nhất
Nếu bạn còn băn khoăn về vấn đề lợp mái tôn có phải xin phép không thì hãy để lại comment hoặc liên hệ trực tiếp đến số HOTLINE của TOP3 0977 344 297. Tham khảo thêm các tin tức hữu ích trên trang chủ website của chúng tôi.
Xem thêm:
Tôn nhựa lấy sáng loại nào tốt, giá rẻ tại Bình Dương?
Tấm lấy sáng giá rẻ trong suốt polycarbonate thông minh giá rẻ.
Kinh nghiệm nên dùng tôn lợp mái loại nào tốt 2024?
Tấm nhựa trong suốt lợp mái chất lượng, giá rẻ tại Bình Dương, HCM.
Để lại một bình luận