Trong bối cảnh hiện nay, việc sở hữu đất đai không chỉ là tài sản mà còn là một phần thiết yếu trong cuộc sống của mỗi người dân. “Trích lục số đất là gì?” là câu hỏi thường gặp khi nói đến quyền sử dụng đất và các tranh chấp liên quan đến nó. Nhiều người có thể gặp khó khăn trong việc xác định ranh giới và diện tích đất, dẫn đến các cuộc tranh chấp không mong muốn, đặc biệt là ở nông thôn. Để giải quyết vấn đề này, pháp luật Việt Nam đã quy định về việc trích lục số đất, giúp người dân có cơ sở pháp lý vững chắc và rõ ràng hơn trong việc bảo vệ quyền lợi của mình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng arioparkview.com tìm hiểu chi tiết về trích lục số đất, tầm quan trọng của nó và cách thức thực hiện.
Trích lục số đất là gì? Những trường hợp nào cần trích lục số đất?
Trích lục số đất là gì?
Trích lục số đất thực chất là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của thửa đất đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dạng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền hạn về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…
Trích lục số đất là gì? Những trường hợp nào cần trích lục số đất?
Bên cạnh đó, bản trích lục thửa đất cũng giúp cho nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai. Trong việc tiến hành các thủ tục thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng cũng như công nhận quyền sử dụng đất.
Nếu như trích lục thửa đất chỉ thể hiện phần thông tin thửa đất nhất định thì trích lục này bao gồm thông tin của một thửa đất hay khu vực đất mà bạn cần. Phần trích lục này sẽ được vẽ trên giấy hoặc bản đồ kỹ thuật số có thể mô tả chính xác phần ranh giới hay một phạm vi, khu vực nhất định trên bản đồ địa chính. Thông qua phần trích lục này người sử dụng có thể biết được tọa độ, vị trí cũng như số thứ tự thửa đất.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý trích lục bản đồ địa chính không được coi là một văn bản pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất. Bản đồ địa chính chỉ là cơ sở cung cấp các thông tin, đặc điểm về một thửa đất hoặc một khu vực nhất định.
Tại sao phải trích lục số đất trên bản đồ địa chính?
Trích lục trên bản đồ địa chính giúp cho các cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai, chúng còn giúp thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất. Phần thông tin trích lục này giúp người sử dụng đất được cung cấp đầy đủ các thông tin về thửa đất và khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình.
Những trường hợp cần trích lục số đất?
Trích lục số đất là gì? Những trường hợp nào cần trích lục số đất?
Theo khoản 3 Điều 77 trong nghị định 43 năm 2014 NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013. Trong phần quy định trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì chưa có phần trích và đo địa chính cho thửa đất thì các văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ trích lục.
Trường hợp người sử dụng đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất
Trong quy định tại điểm D khoản 1 điều 3 của thông tư 30 năm 2014 TT-BTNMT của bộ tài nguyên và môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hồi quy định. Nếu như trong quá trình xin giao đất và thuê đất thì người dân có quyền trích đo địa chính thửa đất của mình.
Trường hợp tranh chấp khi ranh giới đất bị mờ hoặc mất
Với trường hợp này cần giải quyết tranh chấp đất đai và trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để có thể xác định được rõ ràng chính xác phần ranh giới và diện tích đất của mình. Từ đó biết được cụ thể phần ranh giới đất của mỗi hộ đến đây và so sánh diện tích trên trích lục bản đồ địa chính.
Những câu hỏi thường gặp về trích lục số đất
Câu hỏi 1: Trích lục số đất là gì?
Trả lời: Trích lục số đất là bản sao hoặc bản trích xuất thông tin từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trích lục số đất thường được cơ quan có thẩm quyền cấp khi người dân cần xác nhận thông tin về quyền sử dụng đất, đặc biệt trong các thủ tục pháp lý như chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, hoặc giải quyết tranh chấp đất đai.
Câu hỏi 2: Khi nào cần trích lục số đất?
Trả lời: Trích lục số đất thường cần thiết trong các trường hợp như:
- Mất sổ đất và cần xin cấp lại.
- Làm thủ tục sang tên, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp đất đai và cần có thông tin pháp lý để giải quyết.
- Xác minh nguồn gốc đất đai khi có nghi ngờ về tính hợp pháp của sổ đất.
- Thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng cần chứng minh quyền sở hữu đất.
Câu hỏi 3: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp trích lục số đất?
Trả lời: Người dân có thể xin cấp trích lục số đất tại các cơ quan sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh/thành phố.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện.
- Ủy ban nhân dân cấp xã (trong một số trường hợp cụ thể).
- Quy trình xin trích lục sẽ khác nhau tùy theo từng địa phương và loại giấy tờ liên quan.
Câu hỏi 4: Hồ sơ xin trích lục số đất cần những giấy tờ gì?
Trả lời: Hồ sơ xin trích lục số đất thường bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp trích lục số đất (theo mẫu).
- Bản sao công chứng CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của người yêu cầu.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
- Giấy ủy quyền (nếu có người đại diện thực hiện thủ tục).
- Lệ phí theo quy định của địa phương.
Câu hỏi 5: Thời gian cấp trích lục số đất mất bao lâu?
Trả lời: Thời gian cấp trích lục số đất thường dao động từ 3 – 7 ngày làm việc, tùy vào từng địa phương và mức độ phức tạp của hồ sơ. Trong một số trường hợp cần xác minh thêm thông tin, thời gian có thể kéo dài hơn. Nếu có nhu cầu cấp nhanh, người dân có thể hỏi trực tiếp cơ quan chức năng về dịch vụ xử lý hồ sơ khẩn cấp (nếu có).
Kết luận
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu “trích lục số đất là gì” và tầm quan trọng của nó trong việc xác định quyền sử dụng đất. Việc nắm rõ thông tin về trích lục số đất không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền tranh chấp đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ là nguồn kiến thức hữu ích, giúp bạn tự tin hơn khi đối diện với các vấn đề liên quan đến đất đai trong cuộc sống hàng ngày. Hãy luôn lưu ý rằng việc có một trích lục số đất chính xác và đầy đủ sẽ góp phần giảm thiểu tranh chấp và tạo ra sự ổn định trong quan hệ sử dụng đất.
Để lại một bình luận