Phí công chứng mua bán nhà đất: Những điều cần biết

Mua bán bất động sản là một trong những giao dịch quan trọng trong cuộc sống, và việc hiểu rõ quy trình công chứng cùng các chi phí liên quan sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch một cách suôn sẻ và hiệu quả hơn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về phí công chứng mua bán nhà đất và các khía cạnh quan trọng khác liên quan.

Phí công chứng mua bán nhà đất là gì?

Phí công chứng mua bán nhà đất là gì?

Theo quy định tại Điều 56 thuộc Bộ luật Công chứng năm 2014, phí công chứng là khoản phí mà các bên phải nộp khi tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Cụ thể, phí công chứng mua bán nhà đất là khoản phí mà tổ chức hoặc cá nhân phải thực hiện khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất của mình. Đây là một quy định bắt buộc nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong giao dịch.

Thông tin cần biết về phí công chứng mua bán nhà đất

Ngoài phí công chứng cá nhân, tổ chức yêu cầu công chứng còn phải trả thêm các khoản phí khác như phí liên quan đến việc soạn thảo và sửa đổi nội dung của hợp đồng mua bán, thực hiện yêu cầu công chứng của khách hàng, và việc xác minh thông tin liên quan đến khách hàng.

Những trường hợp nào phải công chứng sang tên nhà đất?

Theo quy định tại Điều 3 Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai và các quy định liên quan đến phí công chứng, các trường hợp bắt buộc phải công chứng bao gồm các hợp đồng như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đai. Do vậy, có thể tổng hợp lại rằng có 2 trường hợp bắt buộc phải công chứng là: hợp đồng chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hoặc thuê nhà ở.

Hồ sơ để thực hiện công chứng mua bán nhà đất

Khi bạn tiến hành làm thủ tục bán hợp đồng mua bán nhà đất, cả hai bên phải công chứng hợp đồng. Vậy những hồ sơ gì cần chuẩn bị để tiến hành thủ tục công chứng một cách đầy đủ nhất?

Hồ sơ cần thiết khi công chứng mua bán nhà đất

Theo quy định tại Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng, các bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

• Đầu tiên là phiếu yêu cầu công chứng thường do bên bán cung cấp.
• Thông tin cá nhân như: căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
• Số hộ khẩu gia đình.
• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.
• Nếu bán cho người khác phải có hợp đồng ủy quyền.

Đối với bên bán đất:

• Cũng bao gồm giấy tờ tùy thân như căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
• Số hộ khẩu gia đình.
• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.

Đối với bên mua đất:

• Cũng bao gồm giấy tờ tùy thân như căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
• Số hộ khẩu gia đình.
• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.

Ngoài ra, thủ tục công chứng nhà đất cũng rất nhanh chóng và đơn giản như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng theo đánh giá yêu cầu của pháp luật với người công chứng.

Bước 2: Thực hiện công chứng có hai trường hợp.

• Trường hợp 1: Nếu các bên có hợp đồng soạn trước thì công chứng viên phải kiểm tra bản dự thảo hợp đồng.
• Trường hợp 2: Bản hợp đồng đã được công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu của người công chứng.

Tóm lại, trên đây là thông tin xoay quanh việc thủ tục công chứng sang tên nhà đất và trả lời câu hỏi về phí công chứng mua bán nhà đất là gì. Mong rằng bài viết này giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm liên quan đến số đất và đất đai. Hãy truy cập arioparkview.com để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác trong lĩnh vực bất động sản.