Đất SKC là gì? Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?

Đất SKC (đất sản xuất kinh doanh) là một thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện nay. Việc hiểu rõ về đất SKC không chỉ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp nắm bắt cơ hội mà còn đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu thêm về khái niệm này và những thông tin liên quan đến đất SKC trong bài viết dưới đây.

Đất SKC là gì? Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?

Đất SKC là gì?

Đất SKC là loại đất không dành cho mục đích nông nghiệp, chủ yếu được sử dụng để phục vụ cho các hoạt động công nghiệp, dịch vụ thương mại và sản xuất kinh doanh. Loại đất này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội của các khu công nghiệp, khu chế xuất.

• Các loại đất SKC bao gồm: đất trong khu công nghiệp, đất用于 các hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ sở sản xuất kinh doanh, và nhiều loại hình dịch vụ khác.
• Đất SKC không phải là đất để xây dựng công trình nhà ở, mà được sử dụng chủ yếu cho các mục đích thương mại và sản xuất phi nông nghiệp.

Nếu bạn có nhu cầu xây dựng các công trình trên đất SKC, cần phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thời hạn sử dụng đất SKC là bao lâu?

Tất cả các loại đất hiện nay ở Việt Nam đều có thời hạn sử dụng nhất định. Đối với đất SKC, thời hạn sử dụng thường kéo dài từ 50 đến 70 năm, tùy thuộc vào quy hoạch và mục đích sử dụng cụ thể.

Thời hạn sử dụng đất SKC là bao lâu?

Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?

Sau khi đã nắm rõ định nghĩa “Đất SKC là gì?”, bạn cần tìm hiểu thêm về quy định sử dụng loại đất này. Các quy định này bao gồm:

1. Chế độ sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Chế độ sử dụng đất SKC đã được quy định rõ ràng trong Điều 153, Khoản 2, Luật Đất đai 2013. Theo đó, việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, xây dựng đô thị do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Bên cạnh đó, việc sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cũng cần phải thực hiện nghiêm túc các quy định về bảo vệ môi trường.

Chế độ sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

2. Hình thức sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Căn cứ vào Khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013, chủ sở hữu đất được phép sử dụng đất SKC thông qua các hình thức sau:

• Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế sử dụng đất SKC thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước; thuê lại đất gần với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước; thuê đất, thuê lại đất của gia đình, tổ chức kinh tế; bên cạnh đó còn có các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất SKC thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước; thuê đất hoặc thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ khái niệm Đất SKC là gì và quy định về việc sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Nếu bạn thấy bài viết hữu ích hoặc có ý kiến nào chưa hợp lý, xin vui lòng bình luận bên dưới để chúng tôi có thể hoàn thiện hơn!