Đất DNG là gì? Những điều cần biết về loại đất này

Đất đai là tài nguyên quý giá mà thiên nhiên đã ban tặng cho con người. Đất có vai trò then chốt trong nhiều hoạt động kinh tế và sinh hoạt của chúng ta. Một trong những loại đất đặc biệt quan trọng là đất DNG. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá khái niệm đất DNG và những lưu ý khi sử dụng loại đất này trong hoạt động xây dựng cơ sở ngoại giao.

Khái niệm đất DNG và vai trò trong việc xây dựng cơ sở ngoại giao

Đất DNG là gì?

Đất xây dựng cơ sở ngoại giao là loại đất được dành riêng cho việc xây dựng các công trình ngoại giao theo mã ký hiệu DNG trong bảng mã các loại đất trên bản đồ địa chính. Theo quy định của Nhà nước Việt Nam, đất DNG là loại đất chuyên dùng để xây dựng trụ sở đại sứ quán, cơ quan đại diện, lãnh sự quán. Ngoài ra, các cơ sở ngoại giao do Nhà nước quản lý hoặc các tổ chức phi chính phủ cũng sử dụng loại đất này.

Đất xây dựng cơ sở ngoại giao có vai trò vô cùng quan trọng đối với sự phát triển xã hội. Việc phân bổ đất xây dựng cho các cơ sở ngoại giao được Nhà nước cho phép đầu tư tùy thuộc vào tình hình phát triển của từng địa phương. Tất cả các quy trình sử dụng, quy hoạch, chuyển đổi đều dựa trên chính sách của cơ quan có thẩm quyền.

Quy định về việc sử dụng và quản lý đất xây dựng cơ sở ngoại giao tại nước ngoài

Bộ luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013 của nước ta đã quy định rất chặt chẽ trong việc quy hoạch và sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao.

Quy định về loại đất DNG

Cụ thể, luật có thể được hiểu một cách đơn giản như sau:

• Đây là nơi diễn ra xây dựng các trụ sở, cơ quan đại diện ngoại giao hoặc các công trình phụ vụ mục đích ngoại giao của đất nước.
• Thủ trưởng cơ quan, tổ chức ngoại giao có trách nhiệm bảo tồn 100% diện tích đất được giao, cho thuê ban đầu. Ngoài ra, quyền đất này phải được sử dụng đúng mục đích.
• Trước khi tiến hành xây dựng, cơ quan đại diện ngoại giao phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Quy hoạch xây dựng phải được trình cấp có thẩm quyền, trong đó xác định cụ thể từng khu chức năng và mục đích sử dụng của từng khu vực.
• Quá trình thi công phải thực hiện đúng quy hoạch đã được phê duyệt, không tự ý tăng diện tích xây dựng làm chiếm đất lân cận.
• Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao vào các mục đích khác khi chưa được phép của cấp có thẩm quyền.
• Không tự ý xây dựng công trình tư nhân trên phần đất xây dựng cơ sở ngoại giao. Nếu bị phát hiện sẽ phải xử lý theo quy định của pháp luật.
• Nghiêm cấm mọi hành vi chất phế liệu, chiếm dụng đất công cho mục đích riêng.
• Khuyến khích sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao DNG nhằm mục đích phát triển xã hội và phát triển hoạt động ngoại giao.

Thời gian sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao là bao lâu?

Đất xây dựng nên DNG là loại đất thuộc nhóm có vai trò quan trọng. Nó ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển kinh tế, xã hội của đất nước. Vì vậy, thời điểm sử dụng đất cũng được quy định khá kỹ lưỡng, tránh tình trạng người dân tự ý chiếm dụng đất công.

Sử dụng đất DNG cho cơ sở ngoại giao

Thời gian sử dụng đất xây dựng cơ sở ngoại giao của DNG được chia thành hai phần cơ bản như sau:

• Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng trụ sở là việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tại Việt Nam: Thời gian thuê không quá 99 năm. Khi hết thời hạn 99 năm, nếu tổ chức ngoại giao có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì có thể được Nhà nước gia hạn hoặc cho thuê đất khác. Lưu ý rằng thời gian gia hạn cho mỗi lần không quá 99 năm.
• Đất được giao để xây dựng công trình sự nghiệp, đặc biệt là cơ quan đại diện ngoại giao chưa tự chủ được tài chính (theo Khoản 1-2, Điều 147, Luật Đất đai 2013). Đây là đất có thể sử dụng lâu dài và hoàn toàn không giới hạn về thời gian.

Tóm lại

Đất DNG – Xây dựng cơ sở ngoại giao là loại đất dành riêng cho việc xây dựng các công trình phi nông nghiệp. Loại đất này được sử dụng để xây dựng trụ sở đại sứ quán, văn phòng đại diện, lãnh sự quán. Ngoài ra, các cơ sở ngoại giao do Nhà nước quản lý hoặc các tổ chức phi chính phủ cũng có chức năng ngoại giao cũng sử dụng loại đất này. Để biết thêm thông tin chi tiết về đất DNG và các quy định liên quan, hãy truy cập arioparkview.com.