Căn hộ Intracom 1 Trung Văn bị tố cáo về việc chuyển đổi sai công năng để thu lợi bất hợp pháp.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận liên quan đến hàng loạt khiếu nại và tố cáo về sai phạm tại dự án căn hộ chung cư Intracom 1 Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) làm chủ đầu tư.
Cư dân khiếu nại kéo dài
Cư dân tại chung cư Intracom 1 đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng nhưng không nhận được sự xử lý thỏa đáng. Theo TTCP, mặc dù các khiếu nại này đủ điều kiện thụ lý, UBND TP Hà Nội vẫn không giải quyết dứt điểm, chỉ gửi các văn bản trả lời mà không ban hành quyết định giải quyết.
Sau khi có phản ánh từ cư dân, TTCP đã tiến hành thành lập tổ công tác kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm tại dự án tồn tại từ năm 2015.
Việc không giám sát chặt chẽ các hoạt động xây dựng dẫn đến nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án.
Biến tầng kỹ thuật thành căn hộ để bán
Trong quá trình điều tra, TTCP đã xác định Công ty Intracom đã tự ý thay đổi công năng một số tầng, biến tầng kỹ thuật và áp mái thành 33 căn hộ để bán. Nhiều sai phạm nghiêm trọng được phát hiện, trong đó có việc tự ý điều chỉnh chiều cao các tầng, mở rộng diện tích sàn và chia nhỏ các căn hộ:
- Tầng kỹ thuật: Chia thành 11 căn hộ.
- Tầng áp mái: Tăng chiều cao lên 0,2m và biến thành 11 căn hộ.
- Tầng tum: Giảm chiều cao và mở rộng diện tích thêm 996m2 để bán căn hộ.
Công ty Intracom cũng đã tự ý giảm chiều cao các tầng từ 2-25, từ 2m xuống 1,9m, đồng thời giảm bề rộng hành lang, nhằm tăng diện tích căn hộ.
Thanh tra Bộ xây dựng không xử lý sai phạm hiệu quả
BBTTCP đề cập đến việc Thanh tra Bộ Xây dựng và các đơn vị chức năng không thực hiện đúng chức năng giám sát. Dù đã phát hiện nhiều sai phạm từ năm 2015, nhưng những biện pháp xử lý không thực sự hiệu quả.
TTCP đã tiết lộ việc chủ đầu tư không thực hiện các quyết định xử phạt, không phối hợp với UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng để điều chỉnh giấy phép xây dựng. Dẫn đến tình trạng người dân tiếp tục khiếu nại.
Cấp “sổ đỏ” sai quy định
Một trong những nguyên nhân dẫn đến khiếu kiện kéo dài là việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà không đúng quy định. Cụ thể, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Hà Nội đã cấp sổ đỏ cho 80 hộ dân, trong đó có 33 căn hộ xây sai phép, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của cư dân.
Xử lý các vi phạm của Intracom
TTCP đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, truy thu tiền sử dụng đất đối với những vi phạm của Công ty Intracom. Cần phải kiểm điểm các cá nhân, tập thể liên quan, yêu cầu làm rõ trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ tại dự án này.
Kết luận và hướng đi tiếp theo
TTCP kết luận các sai phạm tại dự án căn hộ Intracom 1 Trung Văn đã dẫn đến những khiếu nại kéo dài từ phía cư dân. Do đó, UBND TP Hà Nội cần thụ lý giải quyết các nội dung khiếu nại, đồng thời chỉ đạo các đơn vị chức năng thực hiện đúng quy định pháp luật về quản lý trật tự xây dựng.
Về Công ty Intracom của “Shark Việt”
Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) do ông Nguyễn Thanh Việt – “Shark Việt” làm Chủ tịch HĐQT. Ông Việt nổi tiếng qua chương trình “Thương vụ bạc tỷ”. Công ty Intracom từng đầu tư vào nhiều dự án lớn như các dự án thủy điện và dự án bệnh viện.
Các dự án của Intracom bị chỉ trích
Ngoài Intracom 1 Trung Văn, Công ty Intracom còn là chủ đầu tư của nhiều dự án khác như Intracom Cầu Diễn và Intracom Riverside. Tranh chấp liên quan đến việc quản lý quỹ bảo trì cũng đã xảy ra tại những dự án này, thể hiện sự thiếu sót trong quản lý từ cả phía chủ đầu tư và cơ quan chức năng.
TTCP kiến nghị các đơn vị liên quan nhanh chóng tháo gỡ những vướng mắc, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho cư dân chung cư Intracom 1 Trung Văn, đồng thời cải tiến quy trình quản lý, cấp phép xây dựng nhằm ngăn chặn các sai phạm trong tương lai.
Khuyến nghị cư dân nên nắm rõ quyền lợi của mình và thực hiện các bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, không để lặp lại tình trạng khúc mắc kéo dài như đã xảy ra tại dự án Intracom 1. Mọi thông tin chi tiết và hướng dẫn, quý độc giả có thể tham khảo thêm tại website uland.com.vn.
Để lại một bình luận